pk10gr

Τωρα που προσπαθησα να το ανοιξω, το αρχειο δεν υπαρχει.. Καποια αλλαγη ετοιμαζουνε παλι!!! Ακουω στοιχηματα!!! Τι θα λεει το καινουργιο???

Κααααλα.. Καποιος συναδελφος ειπε οτι θα ασχοληθει απο το τελος του μηνα και μετα με τα αυθαιρετα.. Βλεπω να γινομαστε δυο..

Ως προς το υψος (και με την υποθεση οτι δεν μπορεις να νομιμοποιησεις λογω ογκου), μια σκεψη που εκανα καθως εχω αναλογη περιπτωση ειναι να πας με αναλυτικο για το επιπλεον τμημα του κτιριου που εχεις κατασκευασει. Δηλαδη αν εχεις "ψηλωσει" το κτιριο κατα 1μ. υπολογιζεις με αναλυτικο το κοστος αυτου του 1μ και βγαζεις παραβασεις.. Κατα τα λοιπα ειναι σχεδον οπως το λες. Οχι δεν εχεις παραβαση, δεν υπολογιζεις τον αντιστοιχο συντελεστη

Απ'οσα εχω καταλαβει ολοι οι ελεγχοι δομησης καλυψης και υψους πανε με τα επιτρεπομενα στην περιοχη.. αρα δεν εχεις υπερβαση υψους

που να δουμε?

Αλλα λεει το ΤΕΕ στο τηλεφωνο και αλλα στις ημεριδες!!!! ΕΛΕΟΣ, ΛΥΠΗΘΕΙΤΕ ΜΑΣ!!! Δε φτανει που καταντησαμε να προσπαθουμε μπας και βγαλουμε τα εξοδα μας, εχουμε και κατι μαλακες (χωρις παπακια και τα λοιπα και ας φαω και καρτα) που υποτειθετε οτι μας εκπροσωπουν να μας αλλαζουν τα φωτα με την αχρηστια τους!!!!

Το νομιμη αμοιβη δεν σημαινει κατ'αναγκη και οτι παει χωριστα.. Μπορει να βγει 800 ευρω πχ.. Ουτε 300 της "πιατσας" ουτε 1200 της ελαχιστης

Γιατι μανωλη? Δεν ειναι για ολους το ιδιο???

Ρε παιδια συγνωμη.. Επειδη μου φαινεται παραξενο.. Εχω υπογειο 100τμ που αλλαξε χρηση και εγινε κατοικια (πρωτη κατοικια).. ΤΖ 2200 Με μπιρμπιλη : 2200 Χ 100 Χ 9% = 19800 Με παπαμακακα: 2200 Χ 100 Χ 0,4 (α' κατ) Χ 1,4 (αλλαγη χρησης) Χ (0,5 υπογ.) Χ 1.3 (υπερβ δομησης) Χ 0,15 = 12012 και αν ειναι προ 2003 : 12012 Χ 0,8 = 9610 Δηλαδη αν ειναι ετσι μηπως οσοι κανανε ρυθμιση υπογειου με μπιρμπιλη πρεπει να κανουν δηλωση με των αυθαιρετων και να αφησουν την αλλη ρυθμιση??? Μιλαμε για φοβερες διαφορες που πιθανοτατα το οφελος να καλυπτει και το κοστος για το ξεμπαζωμα.. Ασε που σε περιπτωση εφαπαξ καταβολης εχεις οφελος 20% ενω αν πας με δοσεις ειναι χοντρικα σε 2,5 χρονια αποπληρωμη..

Στο συνολο οντως εχεις δικιο καθως μπορει υπο συνθηκες να βγαινουν χειροτεροι συντελεστες.. Για το θεμα προκηπιου και πλαγιων οριων συμφωνω μαζι σου ουτως η αλλως.. Αλλα για το θεμα καλυψης και δομησης δεν ειναι κατ αναγκη αρνητικο..

σωστα terry

Ρε παιδια συγνωμη.. Επειδη μου φαινεται παραξενο.. Εχω υπογειο 100τμ που αλλαξε χρηση και εγινε κατοικια (πρωτη κατοικια).. ΤΖ 2200 Με μπιρμπιλη : 2200 Χ 100 Χ 9% = 19800 Με παπαμακακα: 2200 Χ 100 Χ 0,4 (α' κατ) Χ 1,4 (αλλαγη χρησης) Χ (0,5 υπογ.) Χ 1.3 (υπερβ δομησης) Χ 0,15 = 12012 και αν ειναι προ 2003 : 12012 Χ 0,8 = 9610 Δηλαδη αν ειναι ετσι μηπως οσοι κανανε ρυθμιση υπογειου με μπιρμπιλη πρεπει να κανουν δηλωση με των αυθαιρετων και να αφησουν την αλλη ρυθμιση??? Μιλαμε για φοβερες διαφορες που πιθανοτατα το οφελος να καλυπτει και το κοστος για το ξεμπαζωμα.. Ασε που σε περιπτωση εφαπαξ καταβολης εχεις οφελος 20% ενω αν πας με δοσεις ειναι χοντρικα σε 2,5 χρονια αποπληρωμη..

Εξ'αδιαιρετου χωρις καθετες.. Μιλησε με ΚΑΛΟ τοπογραφο συμβολαιογραφο ή δικηγορο που να ασχολειται με ακινητα.. Στην πραγματικοτητα εχετε τα παντα εξ'αδιαιρετου..

Οσο αστειο ή παραλογο κι αν σου φανει, εδω δεν ξερουμε εμεις ακομα αν τι και πως θα αμοιφθουμε..

Να ρωτησω - παρατηρησω κατι μαλλον αφελες.. Φανταζομαι οτι στα εκτος σχεδιου δεν εχει κανενα παραδειγμα παλαιοτερου ακινητου (προ 2003 ή προ 1983) χαρην ευκολιας..

Πολυ σημαντικη θεωρω πως ειναι η αναφορα 12 στο παραρτημα για τον προσδιορισμο του χρονου..

Μακαρι να ηταν ετσι.. Γιατι λεει πολυ απλα οτι αυτο που εβγαλες εσυ ειναι ενδεικτικο και οτι το τελικο θα βγει κατα τη δευτερη φαση..

Αν εχω καταλαβει σωστα και σε σχεση με τον 3919/11 το σχεδιο του οποιου ειχα μελετησει εδω: http://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/2f026f42-950c-4efc-b950-340c4fb76a24/A-KLISEPA-EIS.pdf. ((Δεν ξερω τι λεει ο νομος αλλα φανταζομαι οτι δεν θα διαφερει πολυ. Αν καποιος τον εχει μελετησει ή εχει τη διαθεση γιατι προσωπικα αυτη τη στιγμη δεν εχω τη διαθεση, ας το κανει). Στη σελ. 36 λοιπον (17 στο pdf) λεει ή τουλαχιστον εγω καταλαβαινω οτι παρε οσα θες. Θα ελεγχθεις βεβαια απο το ΤΕΕ αν θεωρηθει η αμοιβη πολυ χαμηλη και με κυρωσεις. ΑΛΛΑ ΟΛΕΣ ΟΙ ΕΙΣΦΟΡΕΣ ΘΑ ΠΛΗΡΩΘΟΥΝ ΒΑΣΗ ΕΙΤΕ ΤΗΣ ΩΣ ΑΝΩ ΣΥΜΒΑΣΗΣ ΑΛΛΑ ΣΤΗΝ ΧΕΙΡΟΤΕΡΗ ΤΗΣ ΕΛΑΧΙΣΤΗΣ ΠΟΥ ΒΑΦΤΙΖΕΤΑΙ ΝΟΜΙΜΗ!!! (παραγρ.4)

Αν δουλευει οπως στους Η/Χ παιρνεις το 348.79 Περιμενουμε επιπλεον διευκρινισεις..

Πραγματι!!! Ο,τι να'ναι βλεπω!!!! Δηλαδη υπαρχουν περιπτωσεις που η νομιμη θα ειναι 1400 + αρχιτεκτονικα + τοπογραφικο..... Θα κλαψουνε μανουλες και παπουδες!!!

Το προβλημα ειναι οτι δεν αποφασιζεις εσυ και τελος.. Γιατι αν αυριο ερθει ενας αλλος επιστημονας και αποφασισει οτι δεν ειναι αποδεκτη η διαφορα τοτε αρχιζουν οι "φασαριες"..

Το ΤΕΕ λεει 3 ημερες, 1 για Α και 2 για Β φαση.. Αλλα και παλι περιπου 1000 ευρω +φπα μονο για τα διαδικαστικα???

Φιλε υδραυλικε δεν τα λες καλα.. Αν το συζητουσε με τον μηχανικο του το πιθανοτερο ειναι οτι θα τον βοηθουσε.. Λιγο ή πολυ αυτο ειναι αλλο θεμα..

Αρε γλεντια!!! 200ευρω ε? 500 ευρω ε? τωρα να δουμε ποσοι θα ρυθμισουν...

Προσωπικα πιστευω οχι, αλλα σιγουρα θα ενισχυσει καποια δηλωση οταν υπαρχει καποιο χρονικο κενο και εισαι σε κρισιμες ημερομηνιες (μαλλον για το 2003 καθως για το 83 δε νομιζω να βοηθα)..