pk10gr

Ρε παιδια συγνωμη..

Επειδη μου φαινεται παραξενο..

Εχω υπογειο 100τμ που αλλαξε χρηση και εγινε κατοικια (πρωτη κατοικια).. ΤΖ 2200

Με μπιρμπιλη : 2200 Χ 100 Χ 9% = 19800

Με παπαμακακα: 2200 Χ 100 Χ 0,4 (α' κατ) Χ 1,4 (αλλαγη χρησης) Χ (0,5 υπογ.) Χ 1.3 (υπερβ δομησης) Χ 0,15 = 12012

και αν ειναι προ 2003 : 12012 Χ 0,8 = 9610

Δηλαδη αν ειναι ετσι μηπως οσοι κανανε ρυθμιση υπογειου με μπιρμπιλη πρεπει να κανουν δηλωση με των αυθαιρετων και να αφησουν την αλλη ρυθμιση??? Μιλαμε για φοβερες διαφορες που πιθανοτατα το οφελος να καλυπτει και το κοστος για το ξεμπαζωμα.. Ασε που σε περιπτωση εφαπαξ καταβολης εχεις οφελος 20% ενω αν πας με δοσεις ειναι χοντρικα σε 2,5 χρονια αποπληρωμη..

Στο συνολο οντως εχεις δικιο καθως μπορει υπο συνθηκες να βγαινουν χειροτεροι συντελεστες..

Για το θεμα προκηπιου και πλαγιων οριων συμφωνω μαζι σου ουτως η αλλως..

Αλλα για το θεμα καλυψης και δομησης δεν ειναι κατ αναγκη αρνητικο..

σωστα terry

Ρε παιδια συγνωμη.. Επειδη μου φαινεται παραξενο.. Εχω υπογειο 100τμ που αλλαξε χρηση και εγινε κατοικια (πρωτη κατοικια).. ΤΖ 2200

Με μπιρμπιλη : 2200 Χ 100 Χ 9% = 19800

Με παπαμακακα: 2200 Χ 100 Χ 0,4 (α' κατ) Χ 1,4 (αλλαγη χρησης) Χ (0,5 υπογ.) Χ 1.3 (υπερβ δομησης) Χ 0,15 = 12012

και αν ειναι προ 2003 : 12012 Χ 0,8 = 9610

Δηλαδη αν ειναι ετσι μηπως οσοι κανανε ρυθμιση υπογειου με μπιρμπιλη πρεπει να κανουν δηλωση με των αυθαιρετων και να αφησουν την αλλη ρυθμιση??? Μιλαμε για φοβερες διαφορες που πιθανοτατα το οφελος να καλυπτει και το κοστος για το ξεμπαζωμα.. Ασε που σε περιπτωση εφαπαξ καταβολης εχεις οφελος 20% ενω αν πας με δοσεις ειναι χοντρικα σε 2,5 χρονια αποπληρωμη..

Ο καθ"ενας εχει το δικη του οικοδομη ,τα κτιρια δεν ειναι σε επαφη.

 

 

 

ειναι αγροτεμαχειο 45 στρεμματων εξ"αδιαιρετου .χαρακτηρισμενο γεωργικος κληρος και οταν βγηκε η πρωτη αδεια μας ειπαν οτι εχουμε δικαιωμα να καλυψουμε και οι τεσσερις συνολικα 400τ.μ και αφου ειμαστε τεσσερις 100τμ ο καθενας

Εξ'αδιαιρετου χωρις καθετες.. Μιλησε με ΚΑΛΟ τοπογραφο συμβολαιογραφο ή δικηγορο που να ασχολειται με ακινητα.. Στην πραγματικοτητα εχετε τα παντα εξ'αδιαιρετου..

Πως ορίζονται οι αμοιβές των μηχανικών για την τακτοποιηση των αυθαιρέτων? Έχω ακούσει αμοιβές από €500 μέχρι και € 1500 για την ιδια περιπτωση

Οσο αστειο ή παραλογο κι αν σου φανει, εδω δεν ξερουμε εμεις ακομα αν τι και πως θα αμοιφθουμε..

Να ρωτησω - παρατηρησω κατι μαλλον αφελες.. Φανταζομαι οτι στα εκτος σχεδιου δεν εχει κανενα παραδειγμα παλαιοτερου ακινητου (προ 2003 ή προ 1983) χαρην ευκολιας..

Πολυ σημαντικη θεωρω πως ειναι η αναφορα 12 στο παραρτημα για τον προσδιορισμο του χρονου..

Μακαρι να ηταν ετσι..

Γιατι λεει πολυ απλα οτι αυτο που εβγαλες εσυ ειναι ενδεικτικο και οτι το τελικο θα βγει κατα τη δευτερη φαση..

Αν εχω καταλαβει σωστα και σε σχεση με τον 3919/11 το σχεδιο του οποιου ειχα μελετησει εδω:

http://www.hellenicparliament.gr/UserFiles/2f026f42-950c-4efc-b950-340c4fb76a24/A-KLISEPA-EIS.pdf.

((Δεν ξερω τι λεει ο νομος αλλα φανταζομαι οτι δεν θα διαφερει πολυ. Αν καποιος τον εχει μελετησει ή εχει τη διαθεση γιατι προσωπικα αυτη τη στιγμη δεν εχω τη διαθεση, ας το κανει).

Στη σελ. 36 λοιπον (17 στο pdf) λεει ή τουλαχιστον εγω καταλαβαινω οτι παρε οσα θες. Θα ελεγχθεις βεβαια απο το ΤΕΕ αν θεωρηθει η αμοιβη πολυ χαμηλη και με κυρωσεις.

ΑΛΛΑ ΟΛΕΣ ΟΙ ΕΙΣΦΟΡΕΣ ΘΑ ΠΛΗΡΩΘΟΥΝ ΒΑΣΗ ΕΙΤΕ ΤΗΣ ΩΣ ΑΝΩ ΣΥΜΒΑΣΗΣ ΑΛΛΑ ΣΤΗΝ ΧΕΙΡΟΤΕΡΗ ΤΗΣ ΕΛΑΧΙΣΤΗΣ ΠΟΥ ΒΑΦΤΙΖΕΤΑΙ ΝΟΜΙΜΗ!!! (παραγρ.4)

Αν δουλευει οπως στους Η/Χ παιρνεις το 348.79

Περιμενουμε επιπλεον διευκρινισεις..

Πραγματι!!! Ο,τι να'ναι βλεπω!!!!

Δηλαδη υπαρχουν περιπτωσεις που η νομιμη θα ειναι

1400 + αρχιτεκτονικα + τοπογραφικο..... Θα κλαψουνε μανουλες και παπουδες!!!

Το προβλημα ειναι οτι δεν αποφασιζεις εσυ και τελος..

Γιατι αν αυριο ερθει ενας αλλος επιστημονας και αποφασισει οτι δεν ειναι αποδεκτη η διαφορα τοτε αρχιζουν οι "φασαριες"..

Το ΤΕΕ λεει 3 ημερες, 1 για Α και 2 για Β φαση.. Αλλα και παλι περιπου 1000 ευρω +φπα μονο για τα διαδικαστικα???

Φιλε υδραυλικε δεν τα λες καλα.. Αν το συζητουσε με τον μηχανικο του το πιθανοτερο ειναι οτι θα τον βοηθουσε.. Λιγο ή πολυ αυτο ειναι αλλο θεμα..

Αρε γλεντια!!! 200ευρω ε? 500 ευρω ε? τωρα να δουμε ποσοι θα ρυθμισουν...

Προσωπικα πιστευω οχι, αλλα σιγουρα θα ενισχυσει καποια δηλωση οταν υπαρχει καποιο χρονικο κενο και εισαι σε κρισιμες ημερομηνιες (μαλλον για το 2003 καθως για το 83 δε νομιζω να βοηθα)..

terry αν ειναι ετσι που τα λες ομως τοτε αυτος που εχει αρτιο οικοπεδο τιμωρειται και πληρωνει μεγαλυτερο προστιμο απο αυτον που εχει μη αρτιο οικοπεδο.. Κι αυτο ποσο παραλογο ειναι???

Μαγκες.. Εν Ελλαδι ζουμε..

Για να αρχισει τον Απριλιο πρεπει μεχρι τον Απριλιο να εχουν γινει ολα οσα απαιτουνται.. Οπως πχ να οριστουν - εκπαιδευτουν - επιλεγουν (ή οτι αλλο θελετε) οι ελεγκτες..

Επειδη δεν πιστευω οτι θα εχει γινει μεχρι τοτε, βλεπω 3 περιπτωσεις:

α)αναβολη

β)Κατι παρομοιο με τους προσωρινους ενεργειακους

γ)τιποτα απο τα δυο, γιατι πολυ απλα δεν θα βγαζει κανεις αδεια οποτε δεν θα χρειαζονται ελεγκτες.. (μεταξυ αστειου και σοβαρου)

Αντε και να συμφωνησω.. Που δεν συμφωνω δηλαδη γιατι αυτα που λες δεν ισχυουν απολυτα.. Αλλα αντε ας πουμε οτι εχεις δικιο..

Και τι προτεινεις δηλαδη??? ΔΕ ΔΗΛΩΝΩ ΔΕ ΔΗΛΩΝΩ ???

Στην Ελλαδα ο βλακας ειναι ΤΟΣΟ βλακας που θα κανει πως τον καταλαβε!!! Και δυστυχως υπαρχουν πολλοι τετοιοι...

(((Συγνωμη για το σπαμ αλλα δεν αντεξα)))

Συναδελφε στα εκτος σχεδιου δεν μπορεις να καθορισεις ποιο ειναι ποιου.. Ειναι εξ'αδιαιρετου, τελεια..Εκτος Αν υπάρχει σύσταση (πριν το 1992 αν θυμαμαι καλα)..

Ναι αλλα αυτοι θα εχουν τσεπωσει το 500ρικο 1000ρικο ή οποιο αλλο παραβολο αφορα το ακινητο.. Τουλαχιστον αυτο τους καιει και το παιζουν και καλα μοντερνοι που η διαδικασια γινεται μεσω ιντερνετ..

Κατσε να δεις τι εχει να γινει απο τελος νοεμβρη στις πολεοδομιες και ποσες μανουρες θα προκυψουν με τον υπολογισμο του τελικου προστιμου σε περιπτωση διαφοροποιησης του απο το προυπολογισμενο...

Αυτο ακριβως συζητουσα σημερα με μια υπαλληλο στην πολεοδομια..

Τις τυπικες προδιαγραφες για σχολη χορου τις εχει το ακινητο?

Γιατι τοτε θα μπορουσες να κανεις κανονικη αλλαγη χρησης.. Δεν βλεπω το λογο να πας με τον νομο περι αυθαιρετων..

Για τον 3843/10 δεν φοβαμαι τοσο - εχω σοβαρους λογους που το λεω και το πιστευω..