pk10gr

Καλο ειναι να μην κανουμε υποθεσεις.. Εδω μεσα οπως εχει συζητηθει πολλες φορες απανταμε στους ιδιωτες ΑΝ και ΟΤΑΝ θελουμε.. Στην ερωτηση δεν αναφερει πουθενα για να επεμβει στο πρανες (αν υπαρχει - δεν το γνωριζουμε).. Αφου μιλαμε για αδεια ειναι απαραιτητη η παρουσια μηχανικου.. Αδειοδοτηση και ασφαλεια κατα την ταπεινη μου γνωμη πανε πακετο (αλλο αν δεν ισχυει παντα αυτο).. Ο μηχανικος που θα βγαλει την αδεια θα φροντισει (η πρεπει να φροντισει) ωστε ολα να γινουν με την απαραιτητη ασφαλεια τοσο κατα τη διαρκεια των εργασιων οσο και μετα το περας αυτων ωστε να μην προκληθουν μετεπειτα ζημιες.. Οσο για τους πασσαλους, ειπα την κουταμαρα μου και ουδεμιαν ευθυνη φερω.. Δεν εχω εικονα του προβληματος, δεν γνωριζω τις προθεσεις του ιδιοκτητη.. Απλα θετω σαν προβληματισμο την πιθανοτητα να υπαρχει και αλλη λυση περαν του μπετον, φθηνοτερη ή ακριβοτερη.. Για να μην κουραζομαστε.. Δυστυχως το γεγονος οτι εχουμε να αντιμετωπισουμε καθημερινα κουτοπονηρους πελατες μας κανει ακομα και εδω μεσα να προσπαθουμε να διαβασουμε πισω απο τις ερωτησεις ιδιωτων.. Κυριε Κωστα (με διαθεση καλοκαιρινου χιουμορ), λυσεις μπορει να υπαρχουν πολλες, μπορει και οχι.. Μυριζω τα νυχια μου μια ωρα να καταλαβω πως ακριβως ειναι το οικοπεδο σας, πιο ειναι το προβλημα, τι θελετε να κανετε και ποια η καλυτερη λυση.. Αλλα ματαια.. Αν το ακινητο ειναι κοντα σε παραλια και εχει και καμια καλη ψαροταβερνα εκει κοντα, ευχαριστως να πεταχτω μια βολτα να κανω το μπανακι μου, να φαω το ψαρακι μου και να δω και στα πεταχτα το προβλημα σας.. Αν παλι ειστε σε βουνο με καμια καλη χασαποταβερνα, δεν το αφηνουμε για Νοεμβρη??? Μου παει καλυτερα για τοτε κανα κιλο παιδακια, κανενα απαγορευμενο κοκορετσακι, κανενα τζατζικι τουρμπο και τα υπολοιπα συνοδευτικα.. Η πραγματικη λυση και απαντηση ειναι μια: Ρωτηστε οσους μηχανικους νομιζετε, παρτε οσες απαντησεις θελετε, διαλεξτε εναν απο ολους και προχωρηστε.. ΑΝ τωρα δεν θελετε να "μπλεξετε" με μηχανικο, προβλημα σας.. Αντε και καλο μας καλοκαιρι!!!!!

Ενα λεπτο γιατι ή εγω δεν καταλαβαινω σωστα, ή βγαζουμε τα πιστολια και βαραμε και οποιον παρει ο χαρος........ Υπαρχει δρομος.. Στην μια πλευρα του δρομου υπαρχει ενα οικοπεδο που ειναι 2 μετρα χαμηλοτερα.. Το ερωτημα εχει να κανει με την οριοθετηση (περιφραξη μαλλον εννοει) του οικοπεδου.. 1.Αντε κι επεσε ο δρομος, ας πουμε σημερα, πριν κανει οποιαδηποτε εργασια οριοθετησης, περιφρακης ή ο,τι αλλο. Ποια η ευθυνη του οικοπεδουχου? 2.Για περιφραξη οικοπεδου απαιτειται αδεια. Το τι θα κανει ο οικοπεδουχος ειναι προβλημα του.. (Χωρις να σημαινει οτι υποστηριζω την τακτικη της αυθαιρετης περιφραξης) 3.Αν ολα γινουν οπως πρεπει, γιατι αποκλειεται να χρησιμοποιηθει και κλασικο συρμα περιφραξης αλλα με πασαλους που να υπολογιατουν για το μεγαλο υψος τοσο ως προς την εδραση τους οσο και ως προς τη διαμετρο τους? Αν κανω καπου λαθος παρακαλω ενημερωστε με.....

Ενας απλος απλουστευτικος λογος.. Εχω ενα οικοπεδο και ενα ακινητο.. Και θελω να το γκρεμισω.. Πως θα γινει αυτο οταν γκρεμιζοντας το δικο μου θα γκρεμισω και το γειτονικο?

Κι εγω παθον.. Αν θυμαμαι καλα, ειχα βαλει . αντι για , (ή το αναποδο) σε καποιο τοπογραφικο.. Αποτελεσμα, αμοιβη σε εκατονταδες χιλιαδες ευρω!! Η απαντηση κλασικη.. Δεν εχουμε ακομα τη δυνατοτητα διαγραφων.. Απλα δεν αποδεχτηκα την καταχωρηση και εχει μεινει εκει..

Δυο ευκολες και αμεσες επιλογες 1.Ρωτησε το μηχανικο που σου το ειπε μηπως γνωριζει το ΦΕΚ.. Αν το γνωριζει μετα τα πραγματα ειναι ευκολα.. 2.Ρωτησε δικηγορο..

Ελα ντε.. 2 χρονια, να πας σε ενα μηχανικο δεν περασε απο το μυαλο σου?

Απαραδεκτος ο δημαρχος!!!! Και που ασχοληθηκε, και που πληρωσε (αν πληρωσε)!!! Αγαπητε, η ΔΕΗ ειναι οντως υποχρεωμενη εντος σχεδιου να εχει δικτυο.. Αρα λοιπον, βρες τον συγκεκριμενο νομο.. Διαβασε τον.. Μιλησε με ενα δικηγορο.. Ενοχλησε ξανα τον εισαγγελεα οχι πια γιατι εκανε λαθος αλλα γιατι πρεπει να κανει τη δουλεια της.. Το ποτε ειναι αλλο θεμα..

Τυπικα εχεις δικιο για το Δ. Κακως χρησιμοποιθηκε μιλωντας για τις ελαχιστες αποστασεις απο τα ορια.. Και για την ΕΠΑΕ οντως εχεις και σ'αυτο δικιο..

Η διαδικασια ειναι πολυ απλη.. Απλα save as και επιλογη dxf αρχειο.. Παρολαυτα αν δεν βρεις ακρη στειλε μου με πμ το mail σου..

Altair αν θυμαμαι καλα, προβλεπεται κατι τετοιο απο τον ΓΟΚ για οικοπεδα με μεγαλη κλιση..

Αν στα εστειλαν ηλεκτρονικα, η ευκολοτερη λυση ειναι να τους ζητησεις να τα σωσουν σε μορφη dxf και να στα ξαναστειλουν..

Αν και λιγο εκτος θεματος, υπαρχουν ηδη εκατονταδες εγκατεστημενα φωτοβολταικα σε στεγες.. Αν η ΔΕΗ δεν πληρωνε, φανταζομαι οτι θα ειχαν βγει ηδη στα καναλια..

Κοινοχρηστους δεν τους λες συναδελφε.. Δεν μπορει δηλαδη ο γειτονας να ερθει και να κοψει ενα δεντρο στο δικο σου κομματι γης, ή να στησει μια ψησταρια να φτιαξει τα μπριζολακια του..Ο καθενας εχει αποκλειστικη χρηση του κηπου του.. Τυπικα δεν ειναι ανεξαρτητες ιδιοκτησιες και τυπικα δεν μπορουν να διαχωριστουν παρα μονο με φυτα..

μεχρι 0,40 ειναι αρχιτεκτονικη προεξοχη που επιτρεπεται εντος Δ χωρις ΕΠΑΕ.. Απο κει και περα ειναι αρχιτεκτονικη προεξοχη που απαιτει ΕΠΑΕ.. Ως εδω γνωριζω.. Πισω Δ δεν εχεις?

Οταν λες δεν θα ειναι κοινο, τι εννοεις? Θα ειναι ανεξαρτητα οικοπεδα?? Θα ειναι δηλαδη αρτια κατα κανονα? ΑΝ ναι τοτε εχεις δικιο μπορουν να χωριστουν και να μαντρωθουν.. ΑΝ οχι (ποθ απο τις περιγραφες σου ετσι ειναι) τοτε οντως απαντηθηκε......

Αγαπητε, ενα ενα για να τα καταλαβουμε ολοι.. 1. Σε δυο οικοπεδα 6 μαιζονετες σημαινει 3 μαιζονετες σε καθε οικοπεδο (υποθεση εργασιας).. Μεταξυ τους οι κηποι αυτων επιτρεπεται να διαχωριστουν μονο με φυτα.. 2. Περιμετρικα, το καθε οικοπεδο ως συνολο (και οχι ως καθετη ιδιοκτησια) επιτρεπεται να εχει μαντρα υψους το πολυ ενος μετρου συμπαγης (πετρα, μπετο...) και αλλο ενα μετρο καγκελο.. Περαν αυτων το τι δειχνει στα επισημα σχεδια της πολεοδομιας, το τι ειναι υποχρεωμενος να κανει, το τι θα μπορουσε να κανει, απαιτουν σχεδια, συμφωνητικα και αυτοψια.. Τα οποια δεν εχουμε.....

Οταν λες λαθη? Αν ειναι σοβαρα (θεση οικοδομης, εμβαδον, κλπ) τοτε ναι, καθως και η νομιμοποιηση θα ειναι αυθαιρετη..

Αυτο που θελει να σου πει ο συναδελφος ειναι οτι στον αερα δεν μπορει να σου πει κανεις αν αυτο που σου προτεινει ο κατασκευαστης (???) ειναι σωστο ή λαθος, αν θα αντεξει και ποσο.. Το σαφετερο ολων πριν την κατασκευη ειναι ενα: ζητα απο ενα μηχανικο να σου κανει μια μελετη για τα απαραιτητα.. Οσο για προσφορα οι κανονες συμμετοχης στο φορουμ δεν το επιτρεπουν..

Υπαρχει οντως μια γενικοτερη τακτικη απο τις ΔΟΥ να μην θεωρουν πολλα μπλοκακια αν η χρηση τους δεν ειναι μεγαλη.. Τωρα πως και απο ποιον οριζεται αυτο ενας θεος το ξερει, (εκτος κι αν το ξερει καποιος ημιθεος εδω μεσα)..... Δηλαδη εργολαβικο σε εταιρια γινεται και με ΑΠΥ?

Δηλαδη για υφισταμενα κτιρια ειναι παντου υποχρεωτικο, ενω για νεα κτιρια ειναι υποχρεωτικο για πανω απο 100τμ? Εκτος και αν υπαρχει αλλη ρυθμιση που αφορα και τα νεα κτιρια, υπαρχει σαφως λογικο κενο στην αποψη του υπαλληλου..

Συνοπτικη απαντηση απο τον συναδελφο.. Το μονο που θα ηθελε ισως και προσοχη ειναι αν τα 100τμ για ΑΜΕΑ αναφερονται σε συνολικο εμβαδον ή σε καθαρο (χωρις κουζινες wc κλπ)..

Ασε που αν δεν κανω λαθος η αποληξη δεν μετραει στην δομηση....

Απ'οσο γνωριζω οχι.. Μονο να ξανασυζητησεις την οικοδομησιμοτητα και να δεσμευσει στην αλλη διασταση του οικοπεδου..

Εδω δεν ημαστε ικανοι να συμφωνησουμε για τη δημιουργια αντιπυρικων ζωνων ικανου πλατους.. Λυπουμαστε 100 δεντρα και στο τελος χανουμε 100.000.000 !!!

Προσοχη.. Αν στην αρχικη αδεια δεν προβλεποταν στεγη και η αδεια εχει λειξει τοτε 1)Ελεγχος αν η αδεια εχει εφαρμοστει και δεν υπαρχουν προβληματα.. 2)Ελεγχος αν ο ΣΟ επιτρεπει στεγη.. edit: Η αποληξη θα καταργηθει? Ολη η ταρατσα στεγη? (πανω απο την αποληξη δεν μπορεις τυπικα να εχεις στεγη.....) ***Μου μυριζει σοφιτα***