pk10gr

μεχρι 0,40 ειναι αρχιτεκτονικη προεξοχη που επιτρεπεται εντος Δ χωρις ΕΠΑΕ.. Απο κει και περα ειναι αρχιτεκτονικη προεξοχη που απαιτει ΕΠΑΕ.. Ως εδω γνωριζω.. Πισω Δ δεν εχεις?

Οταν λες δεν θα ειναι κοινο, τι εννοεις? Θα ειναι ανεξαρτητα οικοπεδα?? Θα ειναι δηλαδη αρτια κατα κανονα? ΑΝ ναι τοτε εχεις δικιο μπορουν να χωριστουν και να μαντρωθουν.. ΑΝ οχι (ποθ απο τις περιγραφες σου ετσι ειναι) τοτε οντως απαντηθηκε......

Αγαπητε, ενα ενα για να τα καταλαβουμε ολοι.. 1. Σε δυο οικοπεδα 6 μαιζονετες σημαινει 3 μαιζονετες σε καθε οικοπεδο (υποθεση εργασιας).. Μεταξυ τους οι κηποι αυτων επιτρεπεται να διαχωριστουν μονο με φυτα.. 2. Περιμετρικα, το καθε οικοπεδο ως συνολο (και οχι ως καθετη ιδιοκτησια) επιτρεπεται να εχει μαντρα υψους το πολυ ενος μετρου συμπαγης (πετρα, μπετο...) και αλλο ενα μετρο καγκελο.. Περαν αυτων το τι δειχνει στα επισημα σχεδια της πολεοδομιας, το τι ειναι υποχρεωμενος να κανει, το τι θα μπορουσε να κανει, απαιτουν σχεδια, συμφωνητικα και αυτοψια.. Τα οποια δεν εχουμε.....

Οταν λες λαθη? Αν ειναι σοβαρα (θεση οικοδομης, εμβαδον, κλπ) τοτε ναι, καθως και η νομιμοποιηση θα ειναι αυθαιρετη..

Αυτο που θελει να σου πει ο συναδελφος ειναι οτι στον αερα δεν μπορει να σου πει κανεις αν αυτο που σου προτεινει ο κατασκευαστης (???) ειναι σωστο ή λαθος, αν θα αντεξει και ποσο.. Το σαφετερο ολων πριν την κατασκευη ειναι ενα: ζητα απο ενα μηχανικο να σου κανει μια μελετη για τα απαραιτητα.. Οσο για προσφορα οι κανονες συμμετοχης στο φορουμ δεν το επιτρεπουν..

Υπαρχει οντως μια γενικοτερη τακτικη απο τις ΔΟΥ να μην θεωρουν πολλα μπλοκακια αν η χρηση τους δεν ειναι μεγαλη.. Τωρα πως και απο ποιον οριζεται αυτο ενας θεος το ξερει, (εκτος κι αν το ξερει καποιος ημιθεος εδω μεσα)..... Δηλαδη εργολαβικο σε εταιρια γινεται και με ΑΠΥ?

Δηλαδη για υφισταμενα κτιρια ειναι παντου υποχρεωτικο, ενω για νεα κτιρια ειναι υποχρεωτικο για πανω απο 100τμ? Εκτος και αν υπαρχει αλλη ρυθμιση που αφορα και τα νεα κτιρια, υπαρχει σαφως λογικο κενο στην αποψη του υπαλληλου..

Συνοπτικη απαντηση απο τον συναδελφο.. Το μονο που θα ηθελε ισως και προσοχη ειναι αν τα 100τμ για ΑΜΕΑ αναφερονται σε συνολικο εμβαδον ή σε καθαρο (χωρις κουζινες wc κλπ)..

Ασε που αν δεν κανω λαθος η αποληξη δεν μετραει στην δομηση....

Απ'οσο γνωριζω οχι.. Μονο να ξανασυζητησεις την οικοδομησιμοτητα και να δεσμευσει στην αλλη διασταση του οικοπεδου..

Εδω δεν ημαστε ικανοι να συμφωνησουμε για τη δημιουργια αντιπυρικων ζωνων ικανου πλατους.. Λυπουμαστε 100 δεντρα και στο τελος χανουμε 100.000.000 !!!

Προσοχη.. Αν στην αρχικη αδεια δεν προβλεποταν στεγη και η αδεια εχει λειξει τοτε 1)Ελεγχος αν η αδεια εχει εφαρμοστει και δεν υπαρχουν προβληματα.. 2)Ελεγχος αν ο ΣΟ επιτρεπει στεγη.. edit: Η αποληξη θα καταργηθει? Ολη η ταρατσα στεγη? (πανω απο την αποληξη δεν μπορεις τυπικα να εχεις στεγη.....) ***Μου μυριζει σοφιτα***

Πως δεν την αλλοιωνει? Απο τη στιγμη που εχει εσοχη τυπικα παντα την αλλοιωνει.. Ο τοιχος γκρεμιστηκε και ξαναχτιστηκε ή χτιστηκε απο την αρχη στην "λαθος" θεση?

Αγαπητε.. Απο τη στιγμη που δεν εχεις ακολουθησει τα σχεδια τυπικα εχεις αυθαιρετησει.. Οπως το ακουω μοιαζει κατ'ουσιαν να εχεις αφησει εναν ημιυπαιθριο αντι για δομηση (θα ελεγα πως ειναι απο τις σπανιες μορφες αυθαιρεσιας).. Η οικοδομη εχει ολοκληρωθει?? Εχεις παρει ρευμα τελικο??

Ελαχιστος αριθμος υπαρχει.. Απ'οσο γνωριζω, μεγιστος αριθμος δεν υπαρχει, εκτος αν προκυπτουν περιορισμοι στον χωρο που μπορει να αξιοποιηθει ως παρκινγκ (πχ λογω φυτευσης)..

Δεν υπαρχει τιμη, ειδικα στις μερες που ζουμε... Κοστιζει οσα ζητησει ο υδραυλικος αναλογα με τις οποιες δυσκολιες ύπαρχουν.. Παρε 2-3 προσφορες και βλεπεις..

Κατα 99% Βραχωδες υποβαθρο.. ΑΝ ειναι βραχοτεμαχια ειναι τεραστια, κατι που δεν μπορουμε να το δουμε..

Οποιος αισθανεται μακακας (οπως εγω)που δεν εφτιαξε ενα σπιτακι 50τμ πανω στο κυμα για τα καλοκαιρινα του μπανια, ή ενα σπιτακι 50τμ μεσα στο δασος για να παιρνει το μεσημεριανο υπνακο του οταν εχει καυσωνα, ή ενα σαλε 50τμ κοντα σε καποιο χιονοδρομικο για χειμερινες αποδρασεις να σηκωσει το χερι του!!!! *** Εγω σηκωνω χερια ποδια!!!! *** Τα εχουμε ισοπεδωσει ολα μου φαινεται....... Εχουμε βαλει στο ιδιο τσουβαλι τα παντα, χωρις καμια διακριση και ψαχνουμε να μαζεψουμε λεφτα.. Και το χειροτερο απ'ολα ξερετε ποιο ειναι?? Οτι αυτοι που εφτιαξαν αυθαιρετα μια παραγκα σαν μονιμη κατοικια για να μεινουν (χωρις να τους δεινω συγχωροχαρτι) ειναι και αυτοι που δεν θα μπορεσουν να πληρωσουν τα προστιμα........

Συνταξη??? Τι ειναι αυτο??? Παρε ενα τηλεφωνο στον Αυτια και θα σου τα πει ολα!!! Σοβαρα τωρα αν θες κατα το δυνατον καλυτερη ενημερωση, παρε ενα τηλ στο ΤΣΜΕΔΕ ή αν σε βγαλει ο δρομος κανε μια βολτα απο κει..

αλεξ ευχαριστω.. Και η δικη μου γνωμη προς τα εκει εκλεινε, ισως με λιγο ενισχυση στο υπολοιπο κομματι του τοιχου.. Για υπερβολικη ασφαλεια.. κορσακια εχω σκεφτει και αυτο το σεναριο.. Απλα ηθελα να δω αποψεις συναδελφων..

Συναδελφε το βασικο προβλημα ειναι οτι εκει που θα ηταν το πεδιλο εχουμε βραχο.. Απο την αλλη το θετικο ειναι οτι δεν προβλεπονται τετοιου ειδους φορτια, οπως φορτηγα κλπ..

Συναδελφοι καλημερα.. Συζηταω με εναν πελατη να φτιαξουμε μια αναβαθμιδα σε κεκλιμενο οικοπεδο.. Φορτια δεν προβλεπεται να υπαρχουν περαν των συνηθισμενων (καμια ψησταρια, τραπεζακι για φαγητο κλπ).. Το εμβαδον της αναβαθμιδας περιπου 4 Χ 11 με καθαρο υψος γυρω στο 1μ. , Η αρχικη σκεψη ηταν για ενα τοιχο 25Χ100 με πεδιλο 80Χ40.. Ωστοσο, λογω της φυσης της περιοχης καναμε μια δοκιμαστικη εκσκαφη ωστε να εχουμε εικονα του υπεδαφους.. Πραγματι ηταν μια καλη ιδεα καθως "ανακαλυψαμε" 2 βραχους.. Εχω ενα σκαριφημα που δειχνει περιπου την κατασταση.. Ο αριστερος βραχος δεν επιτρεπει σχεδον καθολου πεδιλο, ενω ο αλλος ουσιαστικα ειναι στη βαση του πεδιλου χωρις και αυτος να επιτρεπει πεδιλο.. Ο χωρος δεν επιτρεπει βαρεια εργαλεια.. Θελω τη γνωμη σας για το πως μπορει να γινει η δουλεια.. Ευχαριστω..

Αν ως μηχανικος καποιος κανει/εχει κανει κατασκευη/κατασκευες αρα δεν σου κανει.. Καλη ερωτηση του συναδελφου, επωνυμα ή ανωνυμα?

Αν οι πληροφοριες πρεπει να ειναι απο κατασκευαστικες εταιριες και μονο δεν μπορω να σε βοηθησω.. Αν οχι τοτε δεν θα ειχα προβλημα να συμμετεχω..

Δωσε κανενα στοιχειο.. Ισογειο? Με ή χωρις υπογειο? Οροφος? Ενδοδαπεδια θερμανση? Καινουργια οικοδομη?