pk10gr

Μυρι αν εχω καταλαβει σωστα, το 2,5μ Η/Χ και 1,5μ υπογειο παει απο 1/1/2011.. Με οτι αλλο περιλαμβανει αυτη η ημερομηνια..

Μην περιοριζετε την κουβεντα στους κατασκευαστες.. Δυστυχως ή ευτυχως οι κατασκευαστες ειναι επιχειρηματιες και παιζουν με το ρισκο.. Και η καθε κουτση Μαρια που εκανε τον κατασκευατη νομιζωντας οτι επιασε τον παπα απο....... οπως εγινε καποτε με το χρηματιστηριο, δυστυχως οι κανονες της ελευθερης αγορας λενε "καλα να παθει". Οσοι κατασκευαστες πατουσαν στη γη τοσα χρονια, δεν εχουν να φοβηθουν πολλα απο την κατασταση.. Εχουν κανει τα κουμαντα τους και εχουν βαλει κατι στην ακρη.. Αγαπητε γερονικ, υποθετοντας οτι επιχειρεις στον οικοδομικο χωρο και χωρις αυτα που θα αναφερθουν να ειναι προσωπικα προς κανεναν 1) Εμεις (μηχανικοι, κατασκευαστες, μεσιτες) οδηγησαμε τις αντιπαροχες στα υψη, εμεις καναμε τα κολπα περι παρανομιων ψωμοτυρι, εμμεσα εμεις φτασαμε τις τιμες των οικοπεδων σε απλησιαστα επιπεδα (ασφαλως με την "συγκαταθεση" σε καποια απο αυτα του κρατους.. 2) Δεν ασχολουνται ολοι οι μηχανικοι με κατασκευες και αδειες κατασκευαστων.. Πολλοι ασχολουνται με εργα ιδιωτων.. Τον ιδιωτη που αγορασε ενα οικοπεδο και ειπε να χτισει το σπιτακι του, ακομα και αυτον που λογω των τιμων των οικοπεδων οπως προειπαμε, εβαλε στο προγραμμα και εναν Η/Χ ή ενα υπογειακι.. Αυτον να σκεφτεστε.. Αυτος θα τραβηξει αλλη μια φορα τα μοιρια οσα.. Αυτος ειναι που θα πληρωσει για αλλη μια φορα την αχρηστια του κρατους να προστατεψει τον πολιτη του..

Αν ειναι ετσι μιλαμε για ενα εργασιακο κενο μεχρι την 1/1/2011.... Ποιος θα ξεκινησει οικοδομη με τους ορους Σουφλια χωρις τα οφελη Μπιρμπιλης????????? Ειτε θελει να παρανομησει ειτε θελει να ειναι νομιμος..... (((Για να μην εχουμε παρεξηγησεις μιλαω με τη λογικη που επικρατει στον κοσμο)))

Δυστυχως η ευτυχως ο συναδελφος ΜΠΑΛΑΚΑΚΗΣ εχει καποια δικια.. Δεν μπορουμε απο την μια μερα στην αλλη να ξεχασουμε σε πια χωρα ζουμε.. Βεβαια ο περιορισμος οπως τον βλεπω εγω απο το προσχεδιο δεν εχει να κανει με το αν εχει κατατεθει ή οχι αδεια, αλλα με το αν στην καταληκτικη ημερομηνια ισχυς των ρυθμισεων θα μπορεις να εχεις φωτογραφικο υλικο (που αν διαβασα σωστα απαιτειται για την ρυθμιση).. Αν και δεν ειμαι στο γραφειο και δεν εχω προχειρο το σχεδιο, αναφερει ξεκαθαρα για ηδη κλεισμενους Η/Χ..

Μεταξυ μας...... Εξαρταται απο πολλα τι ειναι καλυτερο...... Αλλωστε, αν καταλαβαινω σωστα, οι διαταξεις του νομου αυτου εχουν ισχυ απο 1/1/2011.. Με ο,τι αυτο συνεπαγεται.. Το αρθρο 13 λεει μεν απο την δημοσιευση στην εφημεριδα της κυβερνησεως, αλλα στο αρθρο 2 ολες οι διαταξεις εχουν ισχυ για οικοδομικες αδειες που εχουν εκδοθει απο 1/1/2011.. (((Να υποθεσω οτι το ιδιο ισχυει και για τα αρθρα 5 και 6 ??? Αλλωστε αν βαλετε κατω τις ημερομηνιες, αν ψηφιστει τελος Απριλιου + 8μηνες παμε τελος Δεκεμβριου.. Αρα μολις τελειωσει η ρυθμιση ξεκιναμε με τα νεα δεδομενα..))) Το δικο μου ερωτημα ειναι αν μια οικοδομη δεν εχει ηλεκτροδοτηθει αλλα βρισκεται στο σταδιο της κατασκευης, μπορει να υπαχθει στα αρθρα περι ρυθμισεων???

Αγαπητε, η καλυτερη πηγη πληροφοριων ειναι το ΔΟΑΤΑΠ. Παντως μονο με πτυχιο απο Αγγλια ειναι εως αδυνατον να αναγνωριστει σαν Πολιτικος.. Θελει σιγουρα μεταπτυχιακο, και αναλογως και καποια μαθηματα μετα στην Ελλαδα.. Το συγκεκριμενο πανεπιστημιο παντως στα δικα μου χρονια στην Αγγλια (μεχρι το 2003) ειχε αρκετα καλη σχολη στον τομεα μας..

Σωστος ο πελατης σου!!! Αλλα πες του οτι οι νομιμοι σε αυτη τη χωρα δεν παιρνουν λεφτα, βραβειο παιρνουν.. Το βραβειο της ανοιχτης παλαμης.. Συναδελφε παλια δεν υπηρχε περιορισμος βαθους.. Απο την παραπανω διατυπωση καταλαβαινω οτι γυρναμε στο παλαιο καθεστως.. Δηλαδη πλατος μεγαλυτερο των 2,5μ και βαθος μικροτερο ή ισο αυτου.. Ωστοσο οι δηλωσεις και οι κουβεντες που γινοντουσαν μιλουσαν για περιορισμο του βαθους στα 2,50μ..

Απο τη στιγμη που η στεγη εχει μεγιστο υψος 2μ. πως ειναι δυνατον κατω απο αυτη τη στεγη να υπαρχει εκμεταλευσιμος χωρος.. Συνηθως δεν μενουν στα δυο μετρα, και σηκωνουν περιμετρικα τοιχο πανω απο 1μ ωστε να ειναι εκμεταλευσιμος ο χωρος απο κατω.. Με αυτην την κινηση ομως ξεφευγουμε απο τον ογκο..

Αν πανε ΑΥΣΤΗΡΑ με τον ογκο παντως τα περισσοτερα κτηρια θα μεινουν ως εχουν..

Εμβαδα βαση μετρησεων ή βαση πινακων??? (προφανως δεν εχει κυρωθει η ΠΕ...?)

Απο Δευτερα για διαβουλευη..

Εδω συναδελφε δεν μιλαμε για κτηριοδομικους και αρθρα.. Εδω προφανως προκαλει φθορα σε ξενη περιουσια αλλα ΣΗΜΑΝΤΙΚΟΤΑΤΟ στο κτηριο αυτο καθε αυτο.. Ας πουμε, τα σιδερακια της πλακας εχουν τραβηξει τοσο ζορι που δεν λεγεται....

Το τους "βολευει" ειναι σχετικο.. Ρωτας αν το 90% αυτων θα μπορουσαν να αγορασουν ενα σπιτι που να τους καλυπτει τις αναγκες χωρις τις γνωστες παρανομιες??? Το προβλημα στην πλειοψηφια των περιπτωσεων (κυριως οπου εχουμε σχετικα μικρους ΣΔ) προκυπτει απο την αξια της γης..

Ερωτηση.. Ποσο συνηθισμενο απο την εμπειρια σας ειναι να εχουμε προβλημα μονο σε ενα δοκαρι? Ακομα και αν ενα δοκαρι εχει το μεγαλυτερο προβλημα, ποσο σκοπιμο-χρησιμο κρινετε να συντηρηθουν και τα υπολοιπα ωστε να αποφευχθει μελλοντικη φθορα τους?

Καλο Πασχα, με υγεια και ηρεμια..

Πλακα μας κανετε κυριε καθηγητα? Καραενδιαφερει!!!! Η αναφορα μου αφορουσε μονο το γεγονος οτι τετοιου ειδους πραγματα (για το αρκουδισιον) ειναι αρκετα συνηθισμενα στην Ελληνικη πραγματικοτητα.. Συγνωμη αν παρεξηγηθηκε η προηγουμενη μου δημοσιευση.. Ενα μεγαλο ευχαριστω για τα ΠΟΛΥ ενδιαφεροντα που μας δειχνετε!!!

Αν αρχισουμε να παραθετουμε τετοια δεν φτανει ουτε ενας μηνας (δυστυχως).. ΥΓ. Ειχε συζητηθει αν θυμαμαι καλα οτι στην Κυπρο επιτρεπονται σωληνες μεσα στις κολωνες..

Θα σου δωσω 2-3 γενικες αποψεις, αλλα πιο ολοκληρωμενη απαντηση ειναι καλυτερο να στην δωσουν οι συναδελφοι τοπογραφοι.. 1)Το οικοπεδο σου ειναι εντος σχεδιου αν η ΠΜ εχει δημοσευθει σε ΦΕΚ.. 2)Μεχρι την κυρωση το οικοπεδο σου ειναι 1500τμ με ρυμ/να 1100τμ και μετα τη ρυμ/ση 400τμ.. Αυτο που μενει αν δεν ταιριαζει στις κατα κανονα και κατα πρεκκλιση αρτιοτητες τοτε ειναι μη αρτιο και μη οικοδομησιμο.. Και δεν μορει να οικοδομηθει αμεσα τουλαχιστον 3)Αν το 1982 αυτη ηταν η μοναδικη ιδιοκτησια του τοτε ιδιοκτητη της, τοτε εχουμε υπερμετρη ρυμοτομηση.. Ως εκ τουτου εχουμε οφειλη σε γη προς τον ιδιοκτητη.. Ειτε ως προσκυρωσει στα 400τμ που απομενουν ειτε σε αλλο σημειο της ιδιας ΠΜ.. Αν ομως το 82 ο τοτε ιδιοκτητης ειχε πχ 20στρ. και αυτα πουληθηκαν σε αλλους τοτε εξεταζεις επι συνολου των 20στρ. τις εισφορες.. Σε γενικες γραμμες αυτα... Υπαρχουν πολλες συζητησεις με παρομοια αντικειμενα..

Εχουν ασφαλως αδικο! Κανε μια ερευνα, εχει συζητηθει πολλες φορες και με παραθεση αντιστοιχων παραγραφων απο ΓΟΚ κλπ..

Και ασφαλως αν αυτες οι δαπανες θα εκπιπτουν απο το ΦΠΑ.. Σε 20 μερες εχουμε το πρωτο 3μηνο....

Αν θελεις να εισαι 100% νομιμος πρεπει να βγαλεις αδεια οικοδομης.. Αρκει καταρχην να εχεις υπολοιπο δομησης.. Γιατι δεν θες να αυξηθουν οπως λες τα τετραγωνικα δομησης?

Ακριβως αυτο ειναι το προβλημα.. κατα καιρους ακουγονται συνεταιρισμοι που εκαναν δουλεια και ειναι πολυ αποδοτικοι.. Αντιθετα στην Ελλαδα ή που δεν δουλεψαν γιατι ολοι ηθελαν να ειναι αφεντικα ή γιατι πηγαν ολοι για την αρπαχτη.. Απο τη στιγμη που ειναι πιο φτηνο να εισαγεις προιοντα απο το να τα παρεις απο την εγχωρια αγορα τι να συζηταμε.........

Βοοειδη παρακαλω!!!

Το εμαθα εχθες και τρελαθηκα.. Ποιο προιον ειναι το δευτερο σε εισαγωγη απο Γερμανια μετα τα αυτοκινητα?

Η ερωτηση αφορα στον υπολογισμο της αποστασης Δ οπως αυτη εξαρταται απο το υψος του κτιριου.. Η στεγη συνηθως οριζεται πλεον του επιτρεπομενου υψους του κτιριου.. Αρα δεν θα την παρεις υποψην για τον υπολογισμο του Δ, εκτος αν για τη συγκεκριμενη περιοχη που σε ενδιαφερει ισχυει κατι διαφορετικο (δεν ξερω αν ισχυει σε καποια περιοχη κατι τετοιο)..