pk10gr

Κατ'αρχην ευχαριστω για το ενδιαφερον.. Ο ιδιοκτητης εχει κανει δηλωση ιδιοκτησιας.. Στο κτηματολογιο ειναι δηλωμενο αν θυμαμαι καλα 477 (οσο και το αρχικο συμβολαιο).. Ως προς την αρτιοτητα-οικοδομησιμοτητα, συμφωνεις/τε με μια διατυπωση περιπου: Το οικοπεδο με αρχικο Εμβαδον 470 και μετα τη ρυμοτομηση 370 βρισκεται εντος σχεδιου πολεως.. Δεν εχει κυρωθει η ΠΕ.. Το οικοπεδο θα ειναι αρτιο κατα παρεκκλιση και οικοδομησιμο μετα την κυρωση της ΠΕ ή την εκδοση οικοδομησιμοτητας..

Δεν εχει κυρωθει, εχει ολοκληρωθει η δευτερη αναρτηση.. Πραξη τακτοποιησης δεν απαιτειται για ομορα.. Με την κυρωση της πραξης ο ιδιωτικος δρομος προβλεπεται να προσκυρωθει στην ιδιοκτησια λογω υπερμετρης ρυμοτομησης.. Αν υπαρχει καποιο αλλο ερωτημα που θα μπορουσα να απαντησω ας τεθει..

Το δωμα εχει προσμετρηθει στον ΣΔ?

Οικοπεδο 480τμ δημιουργηθεν το 1962.. Ηταν εκτος σχεδιου και ειχε προσβαση απο ιδιωτικο δρομο που περιγραφεται στο συμβολαιο σε μηκος 25μ.. Σημερα εντος σχεδιου, εχει προσωπο στον ιδιο ιδιωτικο δρομο και σε 5,80μ διανοιγμενο δρομο.. Συμφωνα με το σχεδιο θα ρυμοτομηθει και θα παραμεινει 370τ.μ. εχοντας πλεον προσωπο 16μ. Ποια ειναι η αποψη σας ως προς τη δηλωση του Ν651/77?

Να σου πω κι εγω μια παρομοια ιστορια να γελασεις.. Ο παππους ειχε μια λωριδα γης, εκτος σχεδιου.. Εκανε λοιπον τα παλια γνωστα, ανοιξε ενα δρομακι στη μεση και μοιρασε εκατερωθεν οικοπεδακια.. Βαλανε και μια πορτα επανω που κλειδι ειχαν μοσο οσοι εμεναν στο δρομακι.. Ενας απο τους ιδιοκτητες δουλευε στη ΔΕΗ ή στην κοινοτητα (δεν ειμαι πολυ σιγουρος).. Με τα πολλα και αφου περασαν μερικα χρονια, ο κυριος μαζι με τους λοιπους καταφεραν να μπει φωτισμος στο δρομακι, γιατι τα βραδυα δεν βλεπανε τιποτα.. Το προβλημα προεκυψε τωρα, μετα απο 40χρονια.. Δημοσιος φωτισμος, δημοσιος δρομος.. Και η πορτα ξηλωθηκε και το δρομακι χασανε/χασαμε.. Τι θελω να πω.. Στο δρομακι αυτο πρεπει να συμπεριφερεσαι σαν να ειναι οικοπεδο σου.. Αν δεν υπαρχει κατοχυρωμενη δουλεια, τοτε πρεπει να αποφυγεις και την χρησικτησια.. Μιλησε και με ενα δικηγορο οπως πολυ σωστα προαναφερθηκε ωστε να κατοχυρωθεις.. Και οσο κακο ή παραξενο κι αν φαινεται.. Ο,τι παραχωρησεις κανεις να το κανεις με χαρτια..

Ε, καποια μερα η πλακα θα παει για μπανιο με τα παιδακια απο κατω... Οσο για τη Γλυφαδα στα 3,2 εκ. τι ειναι 230 χιλιαρικακια???

Ετσι ειναι.. Στην πραξη εξεταζεις τον καθε οροφο μονο του..

Αυτο της Γλυφαδας στεκεται ακομα??????? Δοθηκε καμια εξηγηση για τα αποτελεσματα αυτα? Κοντα στη θαλλασα, μικρη επικαλυψη, κατι? Πως το δικαιολογεις? Μιλαμε για τραγικα νουμερα!!! Το κολυμβητηριο ειναι κλειστο??? Εγιναν μετρησεις μεσα-εξω? Η κατασταση του οπλισμου και η αντοχη ηταν η ιδια/αναλογη?

Με πολυ απλα λογια αυτο που λεει ο συναδελφος ειναι να προστατευσει την οικοδομη με τη χρηση ηλεκτρικου φορτιου.. Καθοδικη φορτιση προκαλει διαβρωση, ανωδικη φορτιση προστατευει απο αυτη.. Η ενσταση η δκη μου στο θεμα αυτο ειναι αν τελικα η λυση αυτη ειναι οικονομικα εφαρμοσιμη σε κτιριο μικρης σπουδαιοτητας.. Ολα ειναι σχετικα ως προς τον τροπο αντιμετωπισης του προβληματος.. Για τι οικοδομη προκειται? Ισογεια? Πολυοροφη? Ποια ειναι η ηλικια της? Πιο το μελλον της? Η λυση ενισχυσης του κτιριου ικανοποιει τις στατικες απαιτησεις του? Αν ναι γιατι να μπεις σε επιπλεον διαδικασιες και εξοδα?

Αναλογικα στον οροφο καθε κτιριου.. Σε οτι εχει να κανει με Η/Χ κατ'ουσιαν πλεον υπολογιζονται στον οροφο και οχι στο κτιριο..

Τι εννοεις πιο σοβαρα?? Αν θες κανε το ζητημα πιο συγκεκριμενο.. Προσωπικα θεωρω δεδομενο οτι η επισκευη θα βασιστει σε καποια σοβαρη μελετη του κτιριου.. Αν δλδ οπως λες δεν υπαρχουν συνδετηρια και ο οπλισμος εχει πεσει σε Φ8, τοτε την πραξη ειναι σαν να μην υπαρχει.. Αρα το θεμα θελει αναλυση και λυση υπο αυτες τις συνθηκες..

Για τους εξωστες δεν υπαρχει περιορισμος αναλογικοτητας.. Μονο στους Η/Χ ισχυει αυτο, μετα το νομο Σουφλια..

Ακριβως ετσι ειναι.. Εγω γραφτηκα πρωτα στο ΤΣΜΕΔΕ βεβαια, αλλα λογο μισθωτης εργασιας εχω γραφτει και στο ΙΚΑ για απωλεια ημερομισθιων και τα σχετικα..

Ο μηχανικος σου τι σου λεει??? Οπου λαλουν πολλοι κοκοροι.....

jimis αν διαβασεις στο αρχικο μηνυμα, ουτε σε αυτην την περιπτωση εχει γεινει καμια εργασια.. Νομιζω οτι και σε αυτην την περιπτωση ο ελεγχος θα επεκταθει σε θεμα ΓΟΚ ειδικα απο τη στιγμη που υπαρχει μια τοσο σημαντικη διαφορα.. Τωρα σε οτι εχει να κανει με μαντρες 2,5μ η μονη πιθανοτητα να ειναι νομιμη ειναι μετα απο εγκριση ΕΠΑΕ.. Αλλοιως..

Επειδη δεν γνωριζω αν εχει γινει καποια διευκρινιση προς τις πολεοδομιες για το θεμα αυτο, φυλαγε τα ρουχα σου να εχεις τα μισα, μηπως πας για αναθεωρηση και βγεις κουτσουρεμενος..

Και μην δωσεις δικαιωμα ποτε να θεωρηθει δρομος!!! Χιλιες φορες να βαλεις πορτα και να δωσεις κλειδι σε ολους παρα να ειναι ετσι.. Ποτε δεν ξερεις τι "απαιτησεις" μπορει να προκυψουν..

Οπα μη βιαζομαστε.. Οτι γινεται, λογικα γινεται.. Αλλα πολυ φοβαμε οτι σε περιπτωση αναθεωρησης θα πρεπει να πας με τα καινουργια δεδομενα του Σουφλια.. Και αυτο σημαινει πολλες και αρκετα σημαντικες αλλαγες..

Και εφαρμογης της μελετης!!!!

Επιλυση οπως ειπε και ο ΑΡΗΣ ο Χανιωτης.. Αλλοιως οποιαδηποτε απαντηση ειναι στον αερα.. Ακομα και ο τροπος που θα επρεπε να εννωσει τα μεταλλικα στοιχεια με το σκυροδεμα ειναι μια ολοκληρη υπολογιστικη ιστορια.. Απο τη στιγμη που εχουνε στατικο ρολο θελει ελεγχο.. Ο επιβλεπων μηχανικος δηλαδη τι λεει? Ειναι συμφωνος?

Το τι συνηθιζεται και τι οχι ειναι αλλη κουβεντα.. Το τι γινεται στα δυσκολα ειναι το ερωτημα. Και στα δυσκολαπληρωνεις.. Αρα εχεις αγορασει 62τμ 255.000, 20τμ, 5τμ που τα πληρωνεις ανεγερση και διατηρηση για παντα και αναδρομικα και 20 που πληρωνεις τα προστιμα μεχρι σημερα και απο κει και περα διαλεγεις.. 'Η τα ανοιγεις ή συνεχιζεις να τα πληρωνεις.. Υπαρχουν παμπολλες τετοιες συζητησεις στο φορουμ.. Κανε αναζητηση και διαβασε πως και τι.. Απο κει και περα η επιλογη ειναι δικη σου..

Το πιθανοτερο ειναι οτι δεν εχουν υπολογιστει οι μεσοτοιχιες.. Και δεν ειναι λιγο..

Ασφαλως!!! Δεν τα συγκρινω!!! Το ανεφερα απλα για τον ορισμο που δεινει ο ΓΟΚ στους κοινοχρηστους!!!

Συμφωνω μαζι σου, αλλα απο την αλλη ο ΓΟΚ δεν ασοχολειται με τα των αμοιβων.. Στη διαμορφωση πχ εχεις δυο εναλλακτικες.. α)Πραγματικος ακαλυπτος χωρος.. β)Επιτρεπομενη καλυψη αν ειναι μικροτερη του α.. Ετσι δεν ειναι? 'Η, ως προς τις αμοιβες παντα, σε μια πολυκατοικια το κλιμακοστασιο δεν θεωρειται κονοχρηστος χωρος?

Θα μπορουσε να ειναι πιθανον και ενα υπογειο εργαστηριο οπου γινονται πειραματα με επικινδυνα υλικα.. Λεω εγω.. Ξεκαθαρισε: 1)την επικινδυνοτητα των υλικων ή του χωρου (ο κινδυνος και αρα η εκκενωση θα οφειλεται σε αστοχια των μετρων ασφαλειας, σε κακη χρηση καποιου υλικου απο ανθρωπους, σε ατυχημα που προκληθηκε απο ατυχημα κατα τη μεταφορα των υλικων μεσα στον χωρο απο το ενα σημειο στο αλλο, ακραια εκκενωση χωρου λογο επιθετικης-τρομοκρατικης ενεργειας) 2)την παρουσια ανθρωπων (αριθμος, διαρκεια παραμονης, λογοι παραμονης, συχνοτητα ενασχολησης με τα επικινδυνα υλικα) 3)την επιδραση των επικινδυνων υλικων στον ανθρωπο. ( πχ χρονος επιρροης του υλικου στον ανθρωπο, κινδυνος αναφλεξης κλπ) 4)Ψυχρο αλλα δυστυχως πραγματικο.. (επλιζω να μην αρχισετε να φωναζετε).. Οι ζωες αυτων που θα κινδυνεψουν περισσοτερο και συχνοτερα ποσο αξιζουν.. Ειναι απλοι εργατες, ειναι τρελοεπιστημονες που εχουν δαπανηθει τεραστια κεφαλαια για την εκπαιδευση τους, ειναι αξιοματουχοι ειτε κρατικοι ειτε στρατιωτικοι.. Προχειρες σκεψεις για ενα τετοιο ζητημα.. Πιστευω πως σε τετοια θεματα η οποιαδηποτε μελετη βασιζεται σε πολυ συγκεκριμενα ζητηματα.. Πρεπει λοιπον πρωτα και κυρια να προσδιορισετε με τι θα καταπιαστητε.. Να μελετησετε τον κινδυνο με παρατηρησεις και σκεψεις σαν αυτες που προανεφερα, και να προχωρησετε βημα βημα..