pk10gr

Ευχαριστω για τη συμμετοχη στο απλο αλλα λιγο περιεργο (πιστευω) αυτο θεμα!!! Μεχρι τωρα λοιπον οι περισσοτεροι συμφωνουμε οτι οι σκαλες αυτες υπολογιζονται στη διαμορφωση περιβαλλοντος χωρου.. Ασφαλως αν καποιος εχει αλλη αποψη το αναφερει.. Και γενικα σε ανεξαρτητες μονοκατοικιες δεν υπαρχουν κοινοχρηστοι χωροι.. Συμφωνουμε και εδω?

Ακριβως αυτο το μπερδεμα αντιμετωπισα και εγω με τον συναδελφο και ειπα να το θεσω και εδω το ζητημα..

Αρα ως προς τις αμοιβες λες οτι η σκαλα μετραει στην δομηση.. Καινουργια παραμετρος αυτη.. Για να τα βαλουμε κατω λοιπον. Ως προς τις αμοιβες οι παραπανω σκαλες μετρανε σαν: 1. Διαμορφωση. 2. Κοινοχρηστοι. 3. Η σκαλα υπογειου δομηση, η σκαλα ισογειου διαμορφωση.

Erling συμφωνω μαζι σου.. Και σε ανεξαρτητη κατοικια δεν υπαρχουν κοινοχρηστοι, σωστα? terry, το υπογειο δεν μετραει στη δομηση (βοηθητικοι χωροι).. Η σκαλα γατι να μετραει? Μιλας ως προς την αμοιβη της ή οτι μετραει στον ΣΔ?

Εξ'αιτιας διαφορετικων αποψεων που ειχα με καποιον συναδελφο για ενα θεμα αμοιβης ειπα να θεσω το θεμα κι εδω.. Εστω υπευψωμενη ισογεια κατοικια 80τμ και 10τμ Η/Χ με ανεξαρτητο υπογειο 90τμ (εξωτερικη σκαλα).. Το ερωτημα ειναι ως προς την αμοιβη: Η (μπαζωμενη) σκαλα που παει στο ισογειο και η σκαλα για το υπογειο, θεωρουνται κοινοχρηστοι χωροι ή συνυπολογιζονται στην διαμορφωση περιβ/ντος χωρου? Γενικοτερα σε ο,τι εχει να κανει με την αμοιβη, σε ανεξαρτητη κατοικια σε ενα οικοπεδο, ποια μερη θεωρουνται (αν θεωρουνται καποια) ως κοινοχρηστοι χωροι?

Και στην Ολλανδια υπαρχουν παρα πολλοι ανθρωποι που ζουν μονιμα σε τροχοβιλες, στην Αγγλια σε πλωτα σπιτια και παει λεγοντας.. Παντως το τι γινεται σε ολη την Ευρωπη και την Αμερικη δεν σημαινει οτι το ιδιο πρεπει να ισχυει και εδω, ή οτι ειναι νομιμο και εδω.. Για να μην κουραζομαστε ολοι..Απ'οσα γνωριζω εγω, αν δεν ειναι αυτοκινουμενο (δηλαδη με απλα λογια να παρκαρετε το αυτοκινητο σας μεσα στο οικοπεδο σας) τοτε κινδυνευετε να θεωρηθει παρανομο.. Αρα αν δεν θελετε μπελαδες καλο ειναι να το ψαξετε περισσοτερο..

Μαρια, μην το αφησεις ετσι παντως.. Ποτε δεν ξερεις τι θα προκυψει αυριο.. Και αν εχεις την καλη θεληση ενημερωσε και εδω για τις εξελιξεις..

http://www.youtube.com/watch?v=vLvGA3mPLoU&feature=related Υπαρχει και ποκιλια στην μεθοδο παντως!!!

Αν ξαναδιαβασετε την πρωτη απαντηση με προσοχη θα καταλαβετε οτι: Αν η τροχοβιλα ειναι αυτοκινουμενη δεν θελετε αδεια.. Γιατι σε αυτην την περιπτωση θεωρειται (με τη γενικη εννοια) αυτοκινητο.. Αν δεν, τοτε θελετε κανονικη οικοδομικη αδεια.. Αντιστοιχα απλη και ολοκληρωμενη ηταν η απαντηση σε ο,τι εχει να κανει με την περγκολα.. Και τα λοιπα σχολια του συναδελφου, αποτελουν εμπειριες ολων μας και συμβουλη προς εσας.. Δεν ειναι παντα αναγκη να τα λεει ο αλλος παντα ολα για να καταλαβεις τι επιθυμει να κανει.. Ο καθενας στην δουλεια του εχει μαθει να διαβαζει και πισω απο τις γραμμες (σιγουρα στη δουλεια σας εχετε την αναλογη ικανοτητα και εμπειρια)..

1.Διαβαστε τους ορους χρησης.. Δεν μπορειτε να ζητατε/προσφερετε μεσα απο το φορουμ εργασια, εκτος απο αυτες και με την διαδικασια που αυτες προβλεπονται.. 2.Πρεπει να παρετε τουλαχιστον και ενα συμβολαιο.. Με το τοπογραφικο πατε σε εναν μηχανικο (κατα προτιμηση που δραστηριοποιητε στην ευρυτερη περιοχη), θα σας ο,τι θελετε να μαθετε σε σχεση με το οικοπεδο.. Το συμβολαιο το δινετε σε ενα δικηγορο για ελεγχο.. Αυτα για αρχη απο εδω..

Zavi ισως να εχεις και δικιο.. Αλλα αυτη τη στιγμη δεν παυει να ειναι μια αναγκη.. Αν καποιος διαθετει κατι σχετικο και εχει την καλη θεληση ας βοηθησει.. Την ακρη θα τη βρουμε.. Μα απο το ΤΕΕ μα απο αλλου, απο καπου θα βρεθει η ακρη.. Περαν αυτου η αναφορα εδω εχει και εναν αλλο σκοπο, στα γενικοτερα πλαισια λειτουργιας του φορουμ.. Καποιος που εχει ξανααντιμετωπισει καποιο παρομοιο ζητημα μπορει να προσφερει απο την εμπειρια του σημεια και λεπτομερειες που πιθανον να θελουν ιδιαιτερη προσοχη..

Δεν βρηκα κατι σχετικοτερο.. Μηπως εχει καποιος τον 720/77 ??? Δεν μου εχει ξαναπροκυψει νομιμοποιηση με αυτον τον νομο και θελω να δω τι και πως.. Αφορα αγορα παλαιας κατοικιας που εχει ενταχθει στον ανωτερο νομο..

Δικαιωμα στη μορφωση εχουν ολοι!!! Αλλα απο την αλλη το κοστος της μορφωσης ολων αυτων πρεπει να το δουμε και σαν επενδυση.. Δηλαδη η χωρα επενδυει (απο τη στιγμη που την παδεια τη θελουμε δημοσια και δωρεαν) στο να μορφωσει καποιους ανθρωπους ωστε αυριο να εχει καποιο οφελος απο αυτο.. Εχετε εσεις την εντυπωση οτι αυτο συμβαινει στην Ελλαδα???

Προωπικα οπως τη βλεπω την κατασταση, η επομενη αλλαγη θα ειναι ριζικη.. Δεν ξερω αν θα ειναι προς το καλυτερο ή προς το χειροτερο, αλλα με οτι ισχυει σημερα δεν νομιζω να πολυασχοληθουν απο εδω και περα..

Η απαντηση ειναι ναι και μετραει οπως σου περιεγραψε ο highlander..

Ακριβως.. Εχει να κανει με την συμμετοχη σου στον χωρο αυτο..

Προσθηκη καποιου πραγματος που εχει ηδη κατασκευαστει??? Για προσθηκη 1)Απαιτουνται φωτογραφιες, αρα θελουν επεξεργασια.. 2)Απαιτουνται σχεδια με την υπαρχουσα κατασκευη.. Αρα η αποτυπωση σου θα ειναι κουτσουρεμενη. Αν γινει αυτοψια, ασυμφωνια μεταξυ υπαρχοντων στην πραγματικοτητα και υπαρχοντων στα σχεδια και τις φωτογραφιες.. Τα αποτελεσματα των δυο παραπανω φανταζομαι τα καταλαβαινεις..

Συγνωμη, απλη απορια.. Ολοι πολεμανε να εχουν χαμηλο πληθωρισμο.. Πως μπορει το να εχεις υψηλο πληθωρισμο να ειναι θετικο??? Με απλα λογια (απλοικοτατα) αν υποθεσουμε πληθωρισμο 30%, κατι που σημερα κοστιζει 100 του χρονου θα κοστιζει 130.. Αρα αν δεν παρεις αυτα τα επιπλεον 30 στο μισθο σου τοτε χανεις αγοραστικη δυναμη.. Αν ομως υποθεσουμε πληθωρισμο 3% τοτε χρειαζεσαι μονο 3 επιπλεον στο μισθο σου για να ισοσταθμησεις τη μεταβολη της τιμης.. Απλα στην χωρα μας δεν παραγουμε απολυτως τιποτα ωστε να παραχθει και αυτο το 3... 1)Με παροχη υπηρεσιων (και μαλιστα χαμηλης ποιοτητας) και μονο δουλεια δεν γινεται.. 2)Καθε γωνια και μαγαζακι δεν γινεται.. Ειδικα οταν δεν εχεις λογικη ανταγωνιστικη.. Πας στο σουπερ μαρκετ και αγοραζεις ενα μπουκαλι νερο 0,70ευρω και στο περιπτερο ή το μινι μαρκετ κανει 1ευρω.. Δηλαδη 42% ακριβοτερα!!! 42%.. Γιατι??? Ενταξει το ενοικιο, το ρευμα, το ενα το αλλο αλλα και κατι ακομα πολυ σημαντικο: Δεν ειναι ενα ή δυο τα μινι μαρκετ και τα περιπτερα! Ειναι σε καθε γωνια! Ε δε δουλευει ετσι το συστημα οπως και να το κανουμε.. Εβλεπα στην Αγγλια να μπαινουν στο super market για ενα μπουκαλι νερο ή ενα αναψυκτικο και ενα φρουτο και απορουσα.. Αλλα τωρα μαλλον καταλαβαινω το γιατι.. Εμεις φταιμε.. Οταν πριν μερικα χρονια πηγαιναμε στο κολωνακι να αγορασουμε ρουχα και τα πληρωναμε ακριβως τα ιδια 200% ακριβοτερα απ'οτι αν το αγοραζαμε απο το περιστερι ή την καλλιθεα.. Οταν πηγαιναμε στο αχουρι rooms to let με 50 ευρω τον Ιουνιο και 150 τον Αυγουστο.. Και μετα 8μηνες το αφεντικο ξηνει το δεξι του μεχρι να ματωσει το αριστερο του.. Ο προβλημα ειναι οτι δεν ειμαστε επαγγελματιες σε ΤΙΠΟΤΑ απολυτως!!! Χαζευω καμια φορα το "για λογαριασμο σας" στην ΤV και απορω!!! Ποσα βγαζεις κυριε το μηνα??? Δεν ξερω.. 1000 με 1500.. Και μολις τα βαλουν κατω, -1000 ως -1500.. -Το μαγαζι σου κυριε δεν μπορει να ανταπεξελθει.. Πουλα το και πηγαινε να δουλεψεις υπαλληλος.. -Μα οχι εγω ειμαι αφεντικο.. Και για να το πουλησω θελω τα λεφτα που εριξα.. 'Η το αλλο με τον Εττορε!!! Ολοι ταβερνιαρηδες γιναμε, ασχετο αν δεν ξερουμε πως βραζουμε ενα αυγο... Και πως εξυπηρετουμε τον πελατη.. Για μενα αυτα τα δυο μας φαγανε: Δεν παραγουμε τιποτα και δεν ειμαστε επαγγελματιες!!

Απο τη στιγμη που δεν εχεις Δ τοτε οπως προειπε και ο αθανατος συναδελφος..

Καταλαβες σωστα.. 1)Απο τη στιγμη που πας για νεα μελετη παυει να ειναι ΜΟΝΟ επιβλεπων.. Ασχετα αν βαφτιζεται αναθεωρηση, απο τη στιγμη που για την υπαρχουσα μελετη οι αμοιβες μελετης αφορουν αλλη μελετη και ακομα πιο σημαντικο αλλο μηχανικο τοτε ουσιαστικα φτου κι απο την αρχη.. (αυτο σε σχεση και με αλλα θεματα που εχεις γραψει) 2)Απο οσο γνωριζω για περιπτωσεις σαν και αυτη που περιγραφεις ισχυει ο νομος Σουφλια.. 3)Για τα υπολοιπα δεν ειμαι αρμοδιος ουτε να απαντησω ουτε να σχολιασω..

Ποιος ειναι ο αυτος???

Συναδελφε Γιαννη, αν και δεν ειναι σωστο, παρ'ολα αυτα προκειται για κατι διαφορετικο, καθως αφου η υπογραφη δεν ειναι πια δικια σου δεν εχεις και ευθυνη επι του θεματος του σχεδιου.. Στην περιπτωση που συζηταμε ομως προκειται για παραποιηση σχεδιου ή πλαστογραφια.. Οποιο και απο τα δυο να παρεις, ειναι πολυ σοβαρο...

Και το θεμα το ποιο αναφερεις δεν εχει να κανει με αλλυλεγγυη.. Νομιζω τουλαχιστον..

Προσωπικα δουλευω Τεκτωνα και Fespa.. Πρωτον αυτο που λεει ο ilias ισχυει 100%.. Σε οτι εχει να κανει με τον Τεκτωνα τωρα, ειναι παρα πολυ πιο ευκολο στην γενικη του χρηση απ'οτι το Autocad.. Δεν ξερω αν εχεις καποια επαφη με το συγκεκριμενο προγραμμα, αλλα αν θες να το δοκιμασεις μπορεις να βρεις demo στον ιστοτοπο της εταιριας (δεν εχεις δυνατοτητα αποθηκευσης).. Πιστευω ομως οτι αν "παιξεις" λιγο με το προγραμμα θα καταλαβεις τις γενικες του αρχες και θα δεις αν και ποσο σου κανει.. Το καλυτερο παντως θα ηταν να το μαθεις και αυτο..

Μελετη υπαρχει? Προσχεδια εστω? Για να τα βαλουμε σε μια σειρα 1)Η πολεοδομια ουτε ξερει ουτε ειναι η δουλεια της να ξερει για το θεμα αυτο.. 2)Χρειαζεστε καποιον μηχανικο με τον οποιο θα συζητησετε και θα βαλετε σε ενα χαρτι τα δεδομενα σας.. Οσο πιο γενικη και αοριστη ειναι η ερωτηση τοσο ποιο γενικη και αστοχη θα ειναι η απαντηση.. Οσο προχωρατε σε ποιο συγκεκριμενα δεδομενα (προσχεδιο, προμελετη, μελετη κλπ κλπ κλπ) τοσο πιο ουσιαστικες θα ειναι και οι απαντησεις που θα εχετε.. 3)Κανεις (πιστευω) δεν θα ρισκαρει να σας πει στον αερα οτι αυτο θα κοστισει τοσο.. Υπαρχουν πολλοι παραγοντες που δεν μπορουν να προβλεφθουν (πχ τιμες υλικων - βλεπετε και ακουτε τι γινεται).. Και αλλοι τοσοι που παιζουν σημαντικο ρολο (περιοχη - συνεργεια - υποδομες).. Δεν ζητατε εκτιμηση κοστους ενος σπιτιου οπου και μια αποκλειση πχ 20% θα σημαινει δεκαπεντε ή εικοσι χιλιαδες..