pk10gr

Κολαει δικο μου ερωτημα.. Το πλατος του δρομου πρεπει και αυτο να ειναι πληρως διανοιγμενο?? Δηλαδη εαν ο μισος δρομος ειναι ρυμοτομουμενο της απεναντι ιδιοκτησιας πρεπει να αφεθει και αυτο το τμημα ωστε να μπορω εγω να οικοδομησω???

Το βασικοτερο που πρεπει να κανεις (απο τη στιγμη που θεωρητικα δεν το απαγορευει ο κανονισμος της πολυκατοικιας) ειναι να βρεις τη νομοθεσια που αφορα την συγκεκριμενη δραστηριοτητα.. Αν δεν υπαρχει καποιος που να γνωριζει κατι εδω, τοτε πας στο μεταφορων και ζητας να σου πουν τι και πως.. Λογικα παντως (χωρις να το ξερω) θα απαιτειται αλλαγη χρησης.. Πιστευω οτι στο μεταφορων θα σου ζητησουν ακριβες αντιγραφο κατοψης απο τον φακελο της αδειας.. Αρα δεν μπορει ο χωρος να φαινεται σαν αποθηκη ή οτιδηποτε αλλο..

Καποιου ειδους συμφωνητικο υπαρχει.. Παντως αν δεν λογικευτει στις απαιτησεις του και σε "απειλει" με διαφορα, τοτε ή φευγεις ή αν θες να μεινεις περνας στην αντεπιθεση.. Οι τροποι προαναφερθηκαν..

βελτιωνει αλλα δεν γιατρευει..

Κατ'αρχην προς ολους.. Νομιζω οτι τα περι απεργιας εχουν αλλο θεμα που το κουβεντιαζουμε.. Για το αν θα εκπιπτουν στα επαγγελματικα σου εξοδα δεν ειναι ακομα ξεκαθαρο.. Αλλα πλεον καποια απο αυτα θα σε βοηθουν στο να παρεις ολο το αφορολογητο.. Απ'οσο εχω καταλαβει.. Η αγορα, τα τελη, η ασφαλεια δεν αλλαζει κατι.. Σερβις, λαστιχα και λοιπα συντηρησης θα περνανε, τουλαχιστον σαν αποδειξεις..

Ευχαριστω πολυ για τις απαντησεις..

Φ20 και 50ρη δοκαρι δεν ακουγεται κ πολυ συνηθισμενη περιπτωση παντως.. Ετσι δεν ειναι?

Αν μιλησες με τον μηχανικο σου και τα βρηκατε τοτε δεν νομιζω οτι ειναι σωστο να συνεχισουμε την κουβεντα επι του θεματος..

Ανοιγω ενα παλιο θεμα αν και δεν ειναι 100% σχετικο το ερωτημα μου.. Μου ετυχε (για πρωτη φορα) σε οικοπεδο με 2 καθετες να επιθυμει ο ενας εκ των δυο να οικοδομησει.. Το τοπογραφικο εμφανιζει ολο το οικοπεδο.. Στο διαγραμμα ομως θα περιοριστω στο τμημα που οικοδομω, σωστα? Και ο ελεγχος των συντελεστων θα γινει αποκλειστικα για αυτο το τμημα? Και η φυτευση το ιδιο ή για ολο το οικοπεδο? Γενικοτερα υπαρχει κατι που μου διαφευγει σε ο,τι εχει να κανει με αυτην την κατασταση?

δοκαρια ή κολωνες??? Επειδη μαλλον κολωνες θες να πεις οπως ειπες και στο πρωτο σου ποστ..

Δεν καταλαβαινουμε το ιδιο.. Εγω οπως το διαβαζω καταλαβαινω οτι ο προβολος σκεπαζεται απο στεγη η οποια μαλιστα στηριζεται στον προβολο με ξυλινα δοκαρια.. Αρα αν ισχυει αυτο εχουμε επιπλεον φορτιο στον προβολο..

Κοιτα, απο τη μια μερια και υπο καπια εννοια σχεδια φασον εχουμε και σημερα.. Τουλαχιστον στα ματια αυτον που δεν εχουν και μεγαλη σχεση με το "αθλημα".. Απο την αλλη ομως ειναι εως αδυνατο να οδηγηθουμε σε αυτο που λες πολυ απλα γιατι καθε οικοπεδο δεν ειναι ιδιο με το διπλανο του.. Αυτο ισχυει σε χωρες οπου ολα τα οικοπεδα ειναι ιδια.. ((Καλο ειναι να μην ανοιξουμε τετοια συζητηση εδω.. ΑΝ οντως θες κουβεντα επι του θεματος τοτε ανοιξε ενα καινουργιο θεμα, ή καποιος απο τους mods ας το διαχωρισει))

Αρκετο φορτιο σκεφτεστε να επιβαλετε σε αυτην την κατασκευη... Αν ειναι πραγματοποιησιμη (που κατα 99% ειναι), το μονο σιγουρο ειναι οτι θα εχει πολυ μεγαλο κοστος.. Δεν ειναι οτι πιο απλο να επιβαλετε 80Χ2= 160κ.μ. χωμα σε μια κατασκευη με τις προδιαγραφες που ζητατε.. Αποσπασμα απο αρθρο για πρασινες ταρατσες (http://www.inout.gr/showthread.php?t=22047) «Εάν σε μια ταράτσα βάλουμε ειδικό χώμα σε ύψος 10 εκατοστών, τότε η επιβάρυνση δεν ξεπερνά τα 100 κιλά ανά τ.μ. και το φορτίο είναι ανεκτό. Πρέπει όμως η γνωμάτευση να γίνεται από στατικό μηχανικό. ((Αληθεια τους μετροποντικες τι τους καναμε???))

Αυτο το τελευταιο (προεκταση κηπου με χωμα κλπ) διαφοροποιει αρκετα την κουβεντα.. και το ερωτημα του acnt ειναι σημαντικο.. Περιμετρικα κολωνες ειναι οκ??? 'Η το φανταζεστε με 4 κολωνες στις γωνιες??????

Να επικοινωνησεις με το ΤΕΕ! 'Η ακομα καλυτερα να παρεις ο,τι χαρτουρα εχεις και να πας απο εκει.. Σε τετοια θεματα δεν υπαρχει καμια καλυτερη συμβουλη. ΑΝ οπως λες υπαρχουν αναλογα περιστατικα, το πιθαντερο ειναι οτι καποιος θα εχει ηδη κανει την πρωτη κινηση οποτε θα εχουν μια εικονα του θεματος..

Μιλησε με τον μελετητη σου.. Μοιαζει να ειναι λιγο.. Οχι μονο για το 2,40 βαθος, αλλα ακομα και το γεγονος οτι ειναι 11μ σε μηκος ΓΙΑ ΕΜΕΝΑ ο προβολος σου εχει αναγκη απο κατι παραπανω..

Οντως, το ζουμι περι ΓΟΚ ειναι στην παρ. 41 που δεν την πειραζουν καθολου.. Αρα...........

Επειδη δεν εχω προχειρα τα δυο αρθρα (αν και θα ψαξω στο downloads) Οπως αναφερεις παραπανω, καταργει ΕΠΙΠΛΕΟΝ ολη την παραγραφο 2 (καΙ οχι μονο τα Α,Β,Γ,Δ).. Ας δουμε τι λεει εκει.. (((Μπορει η παρατηρηση να ειναι και τελειως αχρηστη)))

Το καλυτερο ειναι να το συζητησεις με τον μηχανικο σου.. Η αληθεια ειναι οτι και εγω οταν φευγω απο το 1,5 - 1,6 ξεκιναω με Φ12 και ανεβαινω αναλογα την περιπτωση.. Θελει προσοχη σε κατι τετοια γιατι ειναι απο τα σημεια που τα προγραμματα δεν ανταποκρινονται 100% τουλαχιστον στην διαισθηση ασφαλους οπλισης.. Αληθεια, τι παχος σου εχει δωσει στον προβολο αυτο?

Φιλε Ιασωνα το ερωτημα (και η παρατηρηση του erlιng αν δεν κανω λαθος) δεν ειναι ποιος την υποβαλλει αλλα ποιος την υπογραφει και ποιος αμοιβεται για αυτη.. Θεωρητικα ο μηχανικος κανει την μελετη και την υποβολη την κανει ο ιδιοκτητης.. Αρα θεωρητικα την διεκπεραιωση μιας αδειας μπορει να την κανει ο οποιοσδηποτε.. Η ουσια του ερωτηματος σου ειναι ποιος εχει δικαιωμα να υπογραψει την μελετη και να αμοιφθει για αυτο..

Μα αυτο ειναι ενα απο τα θετικα στοιχεια του φορουμ.. Γνωσεις αποψεις και εμπειριες μοιραζομαστε (περαν απο ολα τα αλλα).. Η αληθεια ειναι οτι 9 στις 10 φορες δεν βγαζεις ακρη.. Παντως θα ελεγα πως αν μπορεις να εχεις μια επαφη με τον μελετητη ισως και να ειναι συνεργασιμος.. Ποτε δεν ξερεις..

Αρα απο τις επισκευες ως το βαψιμο περασε μεν ενας χρονος, αλλα το διαμερισμα α)δεν θερμαινεται και β)δεν αεριζεται σωστα.. Ειναι αρκετα πιθανο λοιπον η αιτια να ειναι η προαναφερθησα.. ΤΟ αρκετους μηνες κενο παντως δεν μας βοηθαει.. Αυτο σημαινει οτι μετα την ζημια για καποιο διαστημα το διαμερισμα το κατοικουσαν κανονικα???

Παιζει ρολο η εποχη και η χρονικη διαρκεια των εργασιων (υγρασια - επισκευη - βαψιμο).. Αν εγιναν πχ καταχειμωνο και σε πολυ μικρο χρονικο διαστημα τοτε ειναι σιγουρο οτι η υποβοσκουσα υγρασια δεν προλαβε να στεγνωσει, ποσο μαλλον απο τη στιγμη που το διαμερισμα ηταν κλειστο.. Οσο αυτα τα δυο στοιχεια τροποποιουνται τοσο αλλαζουν και οι πιθανοτητες.. Αν εχετε τη δυνατοτητα δωστε μας στο περιπου τα παραπανω στοιχεια για μια (γενικη και αοριστη) εκτιμηση..

Για αυθαιρετα προ 83 απαιτειται υπευθυνη δηλωση του ιδιοκτητη και ισως καποιος αλλος τροπος αποδειξεις αυτου, οπως πχ χρονος συνδεσης με ΔΕΗ ή οικοδομικη αδεια.. (σημαντικο: συνηθως αυτο απαιτειται απο την εφορια και δεν αποδεχονται παντα μονο τη βεβαιωση απο τον δημαρχο).. Μιληστε με τον συμβολαιογραφο.. Απο προσφατη εμπειρια γονικης στην οικογενεια..

Απ'οτι θυμαμαι απο (σχεδον) αναλογη δικη μου περιπτωση δεν απαιτουνται μηχανολογικες μελετες για την πρωτοκοληση της αδειας..