pk10gr

Ολα τα σχεδια του αρχικου φακελου του 1982.. Γιατι ειναι κακο που ολα τα σχεδια ειναι σε ενα σεντονι? Εκτος αν εχει αυθαιρεσιες ή το τοπογραφικο δεν ειναι σωστο..

Τα προσκυρωτεα τμηματα δεν ειναι δικα σου παρα μονο με την κυρωση της ΠΕ.. Και μεχρι την κυρωση της ΠΕ δεν εισαι και 100% σιγουρος οτι θα το παρεις (τυπικα).. Κατα τη γνωμη μου το εμβαδον του οικοπεδου σου λοιπον ειναι Εαρχ - Ερυμ/νο..

Ενα λεπτο γιατι καπου το εχασα.. Περαν απο τις συνδεσεις, ο συναδελφος λεει οτι θα πληρωσει 600 ευρω για τοποθετηση νιπτηρα-λεκανης, τοποθετηση πλακιδιων και σοβαντισμα των υπολοιπων επιφανειων.. Δεν ειναι εκτος αγορας οι τιμες, ασχετο αν οντως ακουγονται πολλα.. Παντως οι τιμες αυτες θα επρεπε να συνοδευονται και απο αποδειξει..

Καλα φαινεται.. Το 1 και το 3 δεν μπορουν να εκτιμηθουν (εξαρταται απο ποιοτητες κλπ).. Αλλα τα εργατικα για μερεμετοδουλεια ειναι νορμαλ..

Κατ'αρχην ευχαριστω και τους δυο για τις απαντησεις σας.. Συναδελφος ο οποιος ετυχε εχθες να ειναι στην πολεοδομια και ρωτησε εκ μερους μου, του απαντησαν οτι μπορει να οικοδομηθει.. Η "ασυμφωνια των απαντησεων σας ωστοσο με "ανησυχει".. Και επειδη ο πελατης σκοπευει να αγορασει για να οικοδομησει πρεπει η απαντηση που θα του δωσω να ειναι ορθη. Ευαγγελε, αυτο που λες, το λες απο προσωπικη πειρα ή βασισμενο σε καποια αποφαση? Καποιος αλλος γνωριζει κατι?

Αυτη ειναι η βασικη ερωτηση για να δεις αν ειναι και τα δυο οικοδομησιμα ανεξαρτητα.. Αναλογα με το χρονο αυτονομησης, υπαρχουν διαφορετικες προυποθεσεις..

Κι εγω αυτο φοβαμαι.. Αναληθειες στην καταθεση για εκδοση οικοδομικης αδειας..

Ελλας το μεγαλειο σου!!! (προς Θεου δεν αναφερομαι σε εσενα συναδελφε)

Χωρις να ειμαι ειδικος στο θεμα, μια πρωτη σκεψη που εκανα ωστε να μεινει μεν χαμηλα το κοστος, αλλα να εχει και καποια αποδοση-οικονομια.. Μηπως εαν εξεταζες την πιθανοτητα ανεξαρτητου συστηματος για τα γραφεια??? Δηλαδη νεος εξοπλισμος που να καλυπτει τα γραφεια (και αν εχει και δυνατοτητα να δεινει κατι και στο κυριως συνεργειο ακομα καλυτερα) και ο υπαρχον εξοπλισμος για τον χωρο του συνεργειου.. Αρα με σχετικα μικρο κοστος αυξανεις την αποδοση σου.. Και εαν το συνεργειο κλεινει νωρις αλλα τα γραφεια συνεχιζουν να λειτουργουν (υποθεση εργασιας) τοτε δεν θα ειναι αναγκη να δουλευει το μεγαλο "εργαλειο" καιγοντας ασκοπα πετρελαιο..

Αν θες ορθη απαντηση στο θεμα αυτο πρεπει να μιλησεις με δικηγορο.. Εμενα λογικο μου φαινεται αυτο που λες.. Αλλα δεν σημαινει κατι αυτο..

Κολαει δικο μου ερωτημα.. Το πλατος του δρομου πρεπει και αυτο να ειναι πληρως διανοιγμενο?? Δηλαδη εαν ο μισος δρομος ειναι ρυμοτομουμενο της απεναντι ιδιοκτησιας πρεπει να αφεθει και αυτο το τμημα ωστε να μπορω εγω να οικοδομησω???

Το βασικοτερο που πρεπει να κανεις (απο τη στιγμη που θεωρητικα δεν το απαγορευει ο κανονισμος της πολυκατοικιας) ειναι να βρεις τη νομοθεσια που αφορα την συγκεκριμενη δραστηριοτητα.. Αν δεν υπαρχει καποιος που να γνωριζει κατι εδω, τοτε πας στο μεταφορων και ζητας να σου πουν τι και πως.. Λογικα παντως (χωρις να το ξερω) θα απαιτειται αλλαγη χρησης.. Πιστευω οτι στο μεταφορων θα σου ζητησουν ακριβες αντιγραφο κατοψης απο τον φακελο της αδειας.. Αρα δεν μπορει ο χωρος να φαινεται σαν αποθηκη ή οτιδηποτε αλλο..

Καποιου ειδους συμφωνητικο υπαρχει.. Παντως αν δεν λογικευτει στις απαιτησεις του και σε "απειλει" με διαφορα, τοτε ή φευγεις ή αν θες να μεινεις περνας στην αντεπιθεση.. Οι τροποι προαναφερθηκαν..

βελτιωνει αλλα δεν γιατρευει..

Κατ'αρχην προς ολους.. Νομιζω οτι τα περι απεργιας εχουν αλλο θεμα που το κουβεντιαζουμε.. Για το αν θα εκπιπτουν στα επαγγελματικα σου εξοδα δεν ειναι ακομα ξεκαθαρο.. Αλλα πλεον καποια απο αυτα θα σε βοηθουν στο να παρεις ολο το αφορολογητο.. Απ'οσο εχω καταλαβει.. Η αγορα, τα τελη, η ασφαλεια δεν αλλαζει κατι.. Σερβις, λαστιχα και λοιπα συντηρησης θα περνανε, τουλαχιστον σαν αποδειξεις..

Ευχαριστω πολυ για τις απαντησεις..

Φ20 και 50ρη δοκαρι δεν ακουγεται κ πολυ συνηθισμενη περιπτωση παντως.. Ετσι δεν ειναι?

Αν μιλησες με τον μηχανικο σου και τα βρηκατε τοτε δεν νομιζω οτι ειναι σωστο να συνεχισουμε την κουβεντα επι του θεματος..

Ανοιγω ενα παλιο θεμα αν και δεν ειναι 100% σχετικο το ερωτημα μου.. Μου ετυχε (για πρωτη φορα) σε οικοπεδο με 2 καθετες να επιθυμει ο ενας εκ των δυο να οικοδομησει.. Το τοπογραφικο εμφανιζει ολο το οικοπεδο.. Στο διαγραμμα ομως θα περιοριστω στο τμημα που οικοδομω, σωστα? Και ο ελεγχος των συντελεστων θα γινει αποκλειστικα για αυτο το τμημα? Και η φυτευση το ιδιο ή για ολο το οικοπεδο? Γενικοτερα υπαρχει κατι που μου διαφευγει σε ο,τι εχει να κανει με αυτην την κατασταση?

δοκαρια ή κολωνες??? Επειδη μαλλον κολωνες θες να πεις οπως ειπες και στο πρωτο σου ποστ..

Δεν καταλαβαινουμε το ιδιο.. Εγω οπως το διαβαζω καταλαβαινω οτι ο προβολος σκεπαζεται απο στεγη η οποια μαλιστα στηριζεται στον προβολο με ξυλινα δοκαρια.. Αρα αν ισχυει αυτο εχουμε επιπλεον φορτιο στον προβολο..

Κοιτα, απο τη μια μερια και υπο καπια εννοια σχεδια φασον εχουμε και σημερα.. Τουλαχιστον στα ματια αυτον που δεν εχουν και μεγαλη σχεση με το "αθλημα".. Απο την αλλη ομως ειναι εως αδυνατο να οδηγηθουμε σε αυτο που λες πολυ απλα γιατι καθε οικοπεδο δεν ειναι ιδιο με το διπλανο του.. Αυτο ισχυει σε χωρες οπου ολα τα οικοπεδα ειναι ιδια.. ((Καλο ειναι να μην ανοιξουμε τετοια συζητηση εδω.. ΑΝ οντως θες κουβεντα επι του θεματος τοτε ανοιξε ενα καινουργιο θεμα, ή καποιος απο τους mods ας το διαχωρισει))

Αρκετο φορτιο σκεφτεστε να επιβαλετε σε αυτην την κατασκευη... Αν ειναι πραγματοποιησιμη (που κατα 99% ειναι), το μονο σιγουρο ειναι οτι θα εχει πολυ μεγαλο κοστος.. Δεν ειναι οτι πιο απλο να επιβαλετε 80Χ2= 160κ.μ. χωμα σε μια κατασκευη με τις προδιαγραφες που ζητατε.. Αποσπασμα απο αρθρο για πρασινες ταρατσες (http://www.inout.gr/showthread.php?t=22047) «Εάν σε μια ταράτσα βάλουμε ειδικό χώμα σε ύψος 10 εκατοστών, τότε η επιβάρυνση δεν ξεπερνά τα 100 κιλά ανά τ.μ. και το φορτίο είναι ανεκτό. Πρέπει όμως η γνωμάτευση να γίνεται από στατικό μηχανικό. ((Αληθεια τους μετροποντικες τι τους καναμε???))

Αυτο το τελευταιο (προεκταση κηπου με χωμα κλπ) διαφοροποιει αρκετα την κουβεντα.. και το ερωτημα του acnt ειναι σημαντικο.. Περιμετρικα κολωνες ειναι οκ??? 'Η το φανταζεστε με 4 κολωνες στις γωνιες??????

Να επικοινωνησεις με το ΤΕΕ! 'Η ακομα καλυτερα να παρεις ο,τι χαρτουρα εχεις και να πας απο εκει.. Σε τετοια θεματα δεν υπαρχει καμια καλυτερη συμβουλη. ΑΝ οπως λες υπαρχουν αναλογα περιστατικα, το πιθαντερο ειναι οτι καποιος θα εχει ηδη κανει την πρωτη κινηση οποτε θα εχουν μια εικονα του θεματος..