pk10gr

Παιζει ρολο κατα τη γνωμη μου (ας επιβεβαιωσουν και οι εμπειροτεροι) εαν και εφοσον το οικοπεδο μετα την πραξη εφαρμογης θα ηταν οικοδομησιμο.. ΑΝ δεν θα ηταν τοτε ορθα του πιστωνεται οικονομικη αποζημιωση.. Το 85 και 120 παντως ειναι αλλη ιστορια και μαλλον ειναι αρκετα αργα για να αλλαξει κατι σε αυτο.. ***Να πω βεβαια οτι τωρα τελευταια ειδα μελετητη που σε αυτες τις περιπτωσεις δημιουργουσε εξ'αδιαιρετου νεες ιδιοκτησιες.. Δεν ξερω αν ειναι τυπικα σωστο, αλλα στην πραξη μαλλον περισσοτερα προβληματα δημιουργει.. Εχετε αναλογη εμπειρια?***

Μου φαινεται πολυ περιεργο να μην του εχει πιστωσει αλλο ακινητο.. Τι εμβαδον εχει το οικοπεδο??? Και ποιες οι αρτιοτητες και οι οροι δομησης στην περιοχη??? Με αλλα λογια αν του πιστωνε αλλη ιδιοκτησια αυτη θα ηταν οικοδομησιμη???

Καλο νεο αυτο.. Αν ειχαμε και μια ενδειξη για το ποτε ομως..

(και ενας λιγοτερος στην αγορα) black humour..

Για νεο ΓΟΚ δεν το συζηταμε οτι καλυτερα να αρχισω να πεταλωνω μυγες (μεχρι τωρα τις σκοτωναμε).. Τεραστια ασαφεια επικρατει αυτη τη στιγμη.. Και σταβος ο γυαλος και σταβα αρμενιζουμε..

Αυτος μπορει να εριξε αδεια να πιασει γεματα.. Μπορει να εχει κανεναν δικο του για τετοιες δουλειες (και για το χαρτζιλικι)..

Απο που να το πιασεις και που να το αφησεις.... Και καλα, εμπιστοσυνη στον πελατη εχεις, στην πολεοδομια που ζητησε αυτο που ζητησε τί εμπιστοσυνη εχεις??? Οτι δεν θα τους γυαλισει το ματι και δε θα σου στειλουν μια ωραια προσκληση για παρανομες και αυθαιρετες εργασιες???

Ακριβως ετσι.. Κακο δικο τους που δεν το σκεφτονται.. Ισως χρειαστουν ακομα και ενισχυσεις στα υπαρχοντα φεροντα στοιχεια, αλλα σιγουρα μετα απο 20 χρονια εχουν υποστει σοβαρη φθορα..

Για να ημαστε πιο σωστοι, τυπικα ισχυει 35% εξωστες εκ των οποιων το 15% μπορει να ειναι Η/Χ ανα λογικα ανα οροφο και με τις γνωστε ελαχιστες ή μεγιστες διαστάσεις.. Υπαρχει καποια χρονικη ενδειξη για την αλλαγη των Η/Χ??? Εχω 2 δουλειες στα σκαρια και ειδικα το 0,80 του υπογειου μου κοβει τα ποδια..

Για κατεδαφιση μιλαω.. Υπερβαση ως προς το χρονο??? Γιατι κατα τα αλλα (αν δεν μου ξεφευγει κατι) δεν εχει κανει ουτε καν αυτα που εχει δικαιωμα..

Η αληθεια ειναι οτι ο λογος που πρεπει να αφαιρεθουν τα πλακακια μας ενδιαφερει.. Ισως ειναι κατι που μπορουσε να αποφευχθει, ισως και οχι.. Οσο για τα αποτελεσματα της ερευνας του συγγενη σου, το ζητουμενο (οπως σε καθε διαπροσωπικη σχεση, επαγγελματικη ή κοινωνικη) ειναι η εμπιστοσυνη, ο σεβασμος και η αυτοεκτιμηση.. Ελπιζω να καταλαβαινεις τι θελω να πω.. Παντως η γενικη πρακτικη ειναι να αγοραζουμε χωρις μηχανικο.. Και πολλοι το πληρωνουν εκτων υστερων και μαλιστα πολυ ακριβα..

Κι εμενα μια φορα σε αντιστοιχη περιπτωση μου μετρησε στη δομηση τις κολωνες και τα περιμετρικα (φεροντα) δοκαρια.. Δεν το πολυκαταλαβα το πως και το γιατι μετραει, αλλα ο συμβιβασμος πολλες φορες ειναι μονοδρομος.. για καλυψη δεν μπορω να πω καθως ηταν πανω απο χωρο που μετραγε στην καλυψη..

Νεα αδεια υποχρεωτικα.. Αποτυπωση τι εχει γινει και νεα σχεδια.. Στην παραπανω αναφορα σου παντως, και δεδομενου οτι μιλαμε για οικοδομη 20ετιας, ειναι σιγουρα καλυτερο (και μπορει αναλογικα και οικονομικο) να γινει η οικοδομη απο την αρχη.. myri, γιατι νομιμοποιηση???

Οπως τα λες να υποθεσω οτι εχει χτισει με οικοδομησιμοτητα??? Στην περιπτωση αυτη για την εκδοση της αδειας εχει κανει συμβολαιογραφικη πραξη παραχωρησης των ρυμοτομουμενων.. Αν μαλιστα απο τοτε εχει κυρωθει η πραξη, τοτε αργα ή γρηγορα θα ερθει η ωρα για να μεταφερει την μαντρα στην σωστη θεση.. Και μαλιστα το κοστος αποκαταστασης θα βαρυνει τον ιδιο..

Εαν η μελετη εχει σοβαρα λαθη παντως δεν ξερω πιο ειναι πιο αντισυναδελφικο.. Να κανεις τον κινεζο ή να ενημερωσεις τον συναδελφο οτι αυτος στον οποιο εμπιστευτηκε την υπογραφη του τον εκθετει επικινδυνα..

Για το ΤΕΕ

Απ'οσο γνωριζω κι εγω επιτρεπεται μεταβιβαση σε προ 83 αυθαιρετα..

Ακριβως.. Και αν δεν θυμουνται, δεν ξερουν. δεν δεν, τοτε λογαριασμος ΔΕΗ και μια επισκεψη στο καταστημα της Ν. Μακρης.. Ποτε πηρε ρευμα..

Μιχαλη, η αρχικη προταση του γιωργου ηταν να απευθυνθεις σε μηχανικο.. Και ειναι ακριβως η ιδια με την δικη μου προταση.. Το ακριβες προστιμο για την περιπτωση σου δεν τη γνωριζω, ουτε και καποιος απο εδω, αν δεν εχει 1)συγκεκριμενα στοιχεια, και 2)εμπειρια σε τετοιες διαδικασιες Γενικα σε τετοιες περιπτωσεις γινεται αυτοψια απο την πολεοδομια και μετα βγανει καποιο προστιμο ανεγερσης και διατηρησης .. Εχεις δικαιωμα προσφυγης εντος καποιου χρονικου διαστηματος.. Αν προσφυγης η περιπτωση επανεξεταζεται.. Αν οχι ειναι σαν να αποδεχεσαι το προστιμο.. Το προστιμο διατηρησης επιβαλεται εως οτου επανελθει η αυθαιρεσια.. Το σημαντικοτερο ειναι να δεις τι εχει γινει συνολικα στην οικοδομη σε σχεση με την αδεια και με καποιο τροπο να ενημερωσεις τον/τους γειτονες οτι σε περιπτωση καταγγελιας ο ελεγχος θα γινει σε ολη την οικοδομη.. Για το πρωτο ειναι επιβεβλιμενη η επισκεψη σε μηχανικο καθω μεσω ιντερνετ δεν ειναι δυνατον να αξιολογηθει κατι τετοιο.. ***Υπαρχουν και αλλα τετοια θεματα στο φορουμ.. Κανε μια αναζητηση και θα βρεις πολλες παρομοιες συζητησεις..***

Μαλλον ειναι ισογειο διαμερισμα.. Οποτε μπροστα απο το διαμερισμα υπαρχει κηπος.. Αλλα οπως και να εχει, τυπικα, αν δεν προβλεπεται απο την αδεια, ειναι αυθαιρεσια..

Φανταζομαι πως εδω παιζει ρολο το ημερολογιο.. Καταγραφη και εν συνεχεια, παραιτηση απο την επιβλεψη.. (δεν το λεω απο πειρα, απλη διαισθηση)

Οπως λεει και ο συναδελφος το καλυτερο ειναι να πας σε καποιον μηχανικο να σου πει 5 πραγματα.. Σημειωσε δε οτι αν ο γειτονας κανει καταγγελια σε εσενα, εμμεσος κανει καταγγελια σε ολη την οικοδομη..

Ποτε οικοδομηθηκε το σπιτι???

Τηλεφωνο και ακομα καλυτερα προσωπικη επισκεψη.. Παραδοσιακα....

Δεν διαφωνω με οσα λες.. Και δεν λεω οτι οντως ο αερας στην βαρελα ειναι 5 ή 10 ή 20%, γιατι πολυ απλα δεν το γνωριζω.. Απλα απο την συζητηση προσπαθω να δω αν και εφοσον ειναι και αυτος ενας παραγοντας διαφορας αναμμεσα στα τιμολογια και την επιμετρηση..