pk10gr

Πολυ ενταση για το (σχεδον) τιποτα.. Προσωπικα πιστευω πως Kasvan εχει δικιο.. Το εχεις αναγκη? Τοτε γινε μελος κατεβαε το και αντε γεια.. Δεν το εχεις τοση αναγκη? Μην το κατεβασεις..

(((Τα σχεδια της αδειας τα εχεις δει, μηπως τελικα ηταν ουτως η άλλως γκαραζ)))) Λογικα δεν υπαρχει προβλημα.. Αλλα θελει ελεγχο για διαφορα θεματακια..

Ετσι οπως το θετεις και τα δυο σωστα ειναι.. Οποιος δουλευει σκληρα και σοβαρα εχει πολλες πιθανοτητες να τα καταφερει.. Αν μαλιστα εχει και βοηθεια γονεων ακομα καλυτερα..

Μια και τεθηκε το θεμα εδω.. Σε συνηθισμενα διωροφα κτιρια κατοικιων, αν επιλεξετε γωνιακα υποστυλωματα τυπου Γ με τη μια διασταση 25εκ, τί διαστασεις δεχεστε κατ'ελαχιστο? Ασφαλως δεν μπορει να δωθει μια απαντηση για ολες τις περιπτωσεις, απλα εμπειρικα θα ηθελα την αποψη σας για την ελαχιστη διασταση που θα θεωρουσατε ικανοποιητικη..

Αναλογα τους ΟΔ της καθε περιοχης επιτρεπεται η διασπαση μετα απο εγκριση ΕΠΑΕ.. Αρα μπορεις να το κανεις υπο προυποθεσεις.. Οσο για το αλλο περι καθετης, απ'οτι εχω καταλαβει απο παμπολλες συζητησεις εδω μεσα, αναλογα τον υποθηκοφυλακα αλλου ναι γινεται και αλλου οχι..

Μα κανενας δεν πουλαει κλειστους Η/Χ.. Στα χαρτια τουλαχιστον..

Η κατασκευη δυο ογκων στα εκτος σχεδιου περναει απο ΕΠΑΕ.. Και υπαρχει ενα ζητημα με τον συμβολαιογραφικο καθορισμο των ιδιοκτησιων.. Εχει συζητηθει αρκετες φορες.. ΔΙαβασε τους παραπανω συνδεσμους και κανε μια αναζητηση για παρομοια θεματα που υπαρχουν..

ΦΙλε Themis_primera εαν πολεοδομικα επιτρεπεται τοτε κατα 99% γινεται.. Με τον εναν ή τον αλλο τροπο.. Το θεμα σου απαιτει αυτοψια για να αξιολογηθει και να δωθουν πιθανες λυσεις.. Οι λυσεις αυτες θα ποικιλουν σε ποιοτητα και κοστος.. Συνεπως η καλυτερη δυνατη κινηση ειναι να το δει καποιος μηχανικος (κατα προτιμηση πολιτικος - στατικος) ωστε να μπορεσει να σου δωσει πιθανες λυσεις..

Συμφωνω terry και ετσι εχω κατ'ουσιαν πραξει στις δικες μου περιπτωσεις.. Ο λογος που εθεσα το ζητημα ειναι γιατι κανουμε συζητηση για πιθανη τροποποιηση του τροπου υπολογισμου της αμοιβης τοπογραφικων για συμβολαια..

Δεν το δενω.. Αλλα προσωπικα μου εχει συμβει 2-3 φορες μεχρι σημερα.. Το θετω λοιπον στο τραπεζι ως θεμα προβληματισμου.. Δεν το βρισκεις παραλογο να πληρωθει στον ιδιο ανθρωπο η ιδια δουλεια δυο φορες μεσα σε ενα χρονο (παραδειγμα) ? Στην περιπτωση πχ που η οικοδομηση ενος οικοπεδου απαιτει οικοδομησιμοτητα, τοτε στην αδεια δεν ξαναβγαινει αμοιβη για το τοπογραφικο..

Ο προβληματισμος ειναι σωστος.. Ωστοσο θα ηθελα να θεσω μια παραμετρο.. Ας υποθεσουμε οτι ο υποψηφιος αγοραστης αγοραζει το οικοπεδο και επιθυμει αμεσα να οικοδομησει.. Σε αυτην την περιπτωση τι θα συμβαινει? Θα πληρωνει μια φορα το τοπογραφικο για το συμβολαιο και μια φορα για την αδεια? Δηλαδη θα πληρωνει την (σχεδον) ιδια δουλεια δυο φορες?

Οταν λες δεν δεχετε τί ακριβως θελεις να πεις??? Γιατι αν εννοεις οτι δεν εχεις δικαιωμα αλλου υψους ή δεν εχεις υπολοιπο δομησης και αρα ρωτας πως μπορεις να το κανεις παρανομα τοτε συγνωμη αλλα εδω δεν υπαρχει καμια πιθανοτητα να βρεις απαντηση στο ερωτημα σου.. Αν δεν εννοεις κατι απο τα παραπανω τοτε υπαρχουν καποια βηματα που πρεπει να κανεις για να δεις αν μπορεις να κατασκευασεις αυτο που θες.. Αλλα αυτο ειναι μια αλλη κουβεντα που απαιτει "απαντηση" στο πρωτο θεμα..

Φιλτατε nomos με ολο το σεβασμο.. Εχεις κανεις τις μοιριες οσες ερωτησεις, περι παρανομιων, περι τροπων καταγγελιας, περι διαφορων θεματων.. Απο ολα αυτα μου εχουν δημιουργηθει αποριες.. Ζεις σε μια πολυκατοικια οπου τα παντα ειναι παρανομα ή παρατυπα? Εχεις μεγαλη ακινητη περιουσια, με αποτελεσμα το καθε σου ακινητο να εχει και απο κατι?Εχεις γνωστους και φιλους με προβληματα και αναλαμβανεις να τους τα λυσεις? Αν θες μου απαντας.. Παντως για να σου λυσω μια και καλη ενα μεγαλο μερος των ερωτησεων σου, οποιαδηποτε διαφοροποιηση απο τα σχεδια της πολεοδομιας απαιτει καποια μορφη αδειας-ενημερωσης-αναθεωρησης του φακελου ή της αδειας..

Ποια ειναι η παρανομια?? Η μια πορτα που λειπει??

Ασχετο - σχετικο αλλα επειδη δεν ξερω απο πια οπτικη το εξεταζεις και τι σχεση εχεις με το ακινητο, κανονικα θα πρεπει να ενημερωθει και η πολεοδομια για την ενεργεια αυτη..

Φιλτατε αν κανεις μια αναζητηση θα δεις παμπολλες αναφορες στο συγκεκριμενο θεμα.. Εν συντομια, το μονο που εχει καταργηθει ειναι οι ρυθμισεις για την τακτοποιηση.. Οι λοιπες ρυθμισεις παραμενουν οπως στον νομο Σουφλια (Η/Χ 15% κλπ).. Τωρα για το αν, τι, πως, και ποτε οσα ξερεις ξερουμε..

ΟΚ (ελπιζω να μην παρεξηγησες το σχολιο της ωρας - με διαθεση χιουμορ το εγραψα και σε καμια περιπτωση προσβλητικα) Απο εκει και περα οποιαδηποτε κινηση σου θα πρεπει να ειναι πολυ προσεκτικη απο τη στιγμη που καταλαβαινω απο το γελιο σου οτι εχεις να κανεις με αρκετα περιεργους ανθρωπους.. Δεν ξερω αν υπαρχει θεμα ασφαλιστικων μετρων απο μερος τους, αλλα σε μια τετοια πιθανοτητα τοτε ο μονος χαμενος θα ησουν σιγουρα εσυ (τοσο χρονικα οσο και οικονομικα).. Εχοντας αυτο λοιπον ως σκεπτικο και γνωριζοντας πιστευω και εσυ πολυ καλα την ταση ορισμενων να κανουν ακομα και καταγγελιες για ασημαντα πραγματα καλο θα ειναι να κανεις οτιδηποτε ειναι δυνατο για να επιλυσετε τις οποιες διαφορες σας χωρις την εμπλοκη αστυνομιας ή πολεοδομιας..

Ουτε σκαλα δεν με αφηνε να ακουμπησω στον τοιχο του ο "καλος" γειτονας σε αντιστοιχη περιπτωση.. Οπως στα λεει ο BAS ειναι.. Εχεις δικαιωμα προσβασης ωστε να κανεις ο,τι εργασια χρειαζεται και υποχρεωση να επισκευασεις ο,τι ζημια προκαλεσεις.. Το οτι στην μεσοτοιχια οι γειτονες εχτισαν μονο τουβλο δεν ειναι δικο σου προβλημα.. Αλλα καλο ειναι να βρειτε μια κοινα αποδεκτη λυση για να μην τραβατε την κοντρα περισσοτερο απ'οτι πρεπει.. (Αυπνιες ειχες και ειπες να μπεις να ρωτησεις ξημερωματα???)

Για το μελλον πολλα.. Οτι θα καταργηθει η εκτος σχεδιου δομηση ας πουμε..

Τις ηλικιες που αντιστοιχουν στις κατηγοριες ΒΓΔ τις ξερει κανεις???

Παντως εδω που ειμαι εγω τις τελευταιες 2-3 φορες που θεωρηθηκαν αδειες μου στο ΑΤ (την οποια την εκανε ο ιδιοκτητης) ζητηθηκε και φωτοτυπια της ταυτοτητας μου.. Αρα εμμεσος ενημερωθηκα (στην μια περιπτωση που ο ιδιοκτητης ειχε χαθει) οτι μαλλον ξεκιναει εργασιες..

Η αδεια εχει ημερομηνια ληξεις εκτος αν εχεις παρει αναθεωρηση επ'αοριστον.. Μηχανικος υπαρχει και αναγραφεται στην αδεια.. Ασε που οπως μαθαμε και αρκετοι εδω, τυπικα θα επρεπε να σου επιβληθει και προστιμο για την μη κατασκευη των οψεων μεσα σε συγκεκριμενο χρονικο διαστημα.. Ρευμα εχει η οικοδομη??? Και αν ναι τι ρευμα???

Σε αυτες τις περιπτωσεις καλο ειναι ο ενδιαφερομενος αγοραστης να ζητησει την εκδοση οικοδομησιμοτητας..

Φιλτατε.. Ειναι πολυ δυσκολο να σου δωθουν απαντησεις που να εχουν καποια αξια γιατι πολυ απλα αγνοουμε πολυ βασικα πραγματα που αφορουν την ιδεα της συζηγου σου.. Περιοχη, χρησεις γης, τυπικες απαιτησεις για τη λειτουργια μιας τετοιας επιχειρησης, και πολλα αλλα που παιζουν πολυ σημαντικο ρολο σαν δεδομενα ωστε να σου δωθει η απαραιτητη συμβουλη δεν υπαρχουν και δεν νομιζω οτι μπορουν απο εδω να συζητηθουν με τροπο ουσιαστικο..

Αν εχεις εξανλησει Η/Χ ισχυει αυτο που λες.. Γιατι αν δεν κανεις καθολου Η/Χ τοτε τα μπαλκονια μπορουν να φτασουν το 35% χωρις να μετρανε καθολου στη δομηση..