pk10gr

Φιλτατε αν κανεις μια αναζητηση θα δεις παμπολλες αναφορες στο συγκεκριμενο θεμα.. Εν συντομια, το μονο που εχει καταργηθει ειναι οι ρυθμισεις για την τακτοποιηση.. Οι λοιπες ρυθμισεις παραμενουν οπως στον νομο Σουφλια (Η/Χ 15% κλπ).. Τωρα για το αν, τι, πως, και ποτε οσα ξερεις ξερουμε..

ΟΚ (ελπιζω να μην παρεξηγησες το σχολιο της ωρας - με διαθεση χιουμορ το εγραψα και σε καμια περιπτωση προσβλητικα) Απο εκει και περα οποιαδηποτε κινηση σου θα πρεπει να ειναι πολυ προσεκτικη απο τη στιγμη που καταλαβαινω απο το γελιο σου οτι εχεις να κανεις με αρκετα περιεργους ανθρωπους.. Δεν ξερω αν υπαρχει θεμα ασφαλιστικων μετρων απο μερος τους, αλλα σε μια τετοια πιθανοτητα τοτε ο μονος χαμενος θα ησουν σιγουρα εσυ (τοσο χρονικα οσο και οικονομικα).. Εχοντας αυτο λοιπον ως σκεπτικο και γνωριζοντας πιστευω και εσυ πολυ καλα την ταση ορισμενων να κανουν ακομα και καταγγελιες για ασημαντα πραγματα καλο θα ειναι να κανεις οτιδηποτε ειναι δυνατο για να επιλυσετε τις οποιες διαφορες σας χωρις την εμπλοκη αστυνομιας ή πολεοδομιας..

Ουτε σκαλα δεν με αφηνε να ακουμπησω στον τοιχο του ο "καλος" γειτονας σε αντιστοιχη περιπτωση.. Οπως στα λεει ο BAS ειναι.. Εχεις δικαιωμα προσβασης ωστε να κανεις ο,τι εργασια χρειαζεται και υποχρεωση να επισκευασεις ο,τι ζημια προκαλεσεις.. Το οτι στην μεσοτοιχια οι γειτονες εχτισαν μονο τουβλο δεν ειναι δικο σου προβλημα.. Αλλα καλο ειναι να βρειτε μια κοινα αποδεκτη λυση για να μην τραβατε την κοντρα περισσοτερο απ'οτι πρεπει.. (Αυπνιες ειχες και ειπες να μπεις να ρωτησεις ξημερωματα???)

Για το μελλον πολλα.. Οτι θα καταργηθει η εκτος σχεδιου δομηση ας πουμε..

Τις ηλικιες που αντιστοιχουν στις κατηγοριες ΒΓΔ τις ξερει κανεις???

Παντως εδω που ειμαι εγω τις τελευταιες 2-3 φορες που θεωρηθηκαν αδειες μου στο ΑΤ (την οποια την εκανε ο ιδιοκτητης) ζητηθηκε και φωτοτυπια της ταυτοτητας μου.. Αρα εμμεσος ενημερωθηκα (στην μια περιπτωση που ο ιδιοκτητης ειχε χαθει) οτι μαλλον ξεκιναει εργασιες..

Η αδεια εχει ημερομηνια ληξεις εκτος αν εχεις παρει αναθεωρηση επ'αοριστον.. Μηχανικος υπαρχει και αναγραφεται στην αδεια.. Ασε που οπως μαθαμε και αρκετοι εδω, τυπικα θα επρεπε να σου επιβληθει και προστιμο για την μη κατασκευη των οψεων μεσα σε συγκεκριμενο χρονικο διαστημα.. Ρευμα εχει η οικοδομη??? Και αν ναι τι ρευμα???

Σε αυτες τις περιπτωσεις καλο ειναι ο ενδιαφερομενος αγοραστης να ζητησει την εκδοση οικοδομησιμοτητας..

Φιλτατε.. Ειναι πολυ δυσκολο να σου δωθουν απαντησεις που να εχουν καποια αξια γιατι πολυ απλα αγνοουμε πολυ βασικα πραγματα που αφορουν την ιδεα της συζηγου σου.. Περιοχη, χρησεις γης, τυπικες απαιτησεις για τη λειτουργια μιας τετοιας επιχειρησης, και πολλα αλλα που παιζουν πολυ σημαντικο ρολο σαν δεδομενα ωστε να σου δωθει η απαραιτητη συμβουλη δεν υπαρχουν και δεν νομιζω οτι μπορουν απο εδω να συζητηθουν με τροπο ουσιαστικο..

Αν εχεις εξανλησει Η/Χ ισχυει αυτο που λες.. Γιατι αν δεν κανεις καθολου Η/Χ τοτε τα μπαλκονια μπορουν να φτασουν το 35% χωρις να μετρανε καθολου στη δομηση..

Ο,τι να'ναι!!! Τζαμπα οι ελπιδες για λιγη περισσοτερη σοβαροτητα τουλαχιστον στον τροπο αντιμετωπισης του κοσμου..

Κι εγω την τακτικη του erling δουλευω σε τετοιες περιπτωσεις.. Συνηθως 25/25, και σχεδον παντα 4Φ14..

Σε ανεγερση νεας οικοδομης η χωροθετηση της/των θεσεων σε ακτινα 500μ επιτρεπεται??

Αν δεν κανω λαθος τουλαχιστον το FESPA το εχει σαν επιλογη να κανει αυτην την δουλεια.. Αν παντως εκανες ολους τους ελεγχους και δεν διαπιστωσες καποιο προβλημα τοτε δεν νομιζω οτι πρεπει να ανησυχεις ιδιαιτερα..

Φιλτατε.. Επειδη το θεμα σου δεν ειναι πολυ απλο, καθως πρεπει να γνωριζουμε πολλα περισσοτερα στοιχεια, οπωςγια παραδειγμα ιδοκτησιες το 1982, καλο ειναι να απευθυνθεις σε εναν μηχανικο της περιοχης σου ο οποιος θα δει και θα αξιολογησει την περιπτωση σου.. Η εισφορα σε γη μετατρεπεται σε χρημα μονο οταν δεν μπορει να σου παρει γη με τετοιον τροπο ωστε να μπορει να την αξιοποιησει, ειτε για τη δημιουργια κοινοχρηστου χωρου ειτε για να την δωσει σε καποιον αλλο..

Ενα τερατιο ζητημα παντως δεν ειναι μονο ο χωρος και ο τροπος ερευνας.. Το μεγαλυτερο "αγκαθι" της Ελληνικης πραγματικοτητας ειναι οτι ακομα και αυτες τις λιγες πραγματικα καινοτομες και πρωτοποριακες εφευρεσεις δυστυχως αδυνατουμε να τις προωθησουμε ωστε να εχουν πρακτικη εφαρμογη.. Ερευνα για την ερευνα δεν εχει ουσιαστικο νοημα κατα την προσωπικη μου αποψη.. http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=5318

Παιδια, συγνωμη αλλα αν καταλαβαινω σωστα οι γειτονες δεν μπαζωσαν αλλα εσκαψαν..

Προσοχη.. Δεν μιλαει για ενα παρτερι ή ενα τοιχο υψους μεχρι 1,5μ που απο τη μια εχει χωμα.. Αλλα για εναν τοιχο υχους 3μ. που και αποτις δυο μεριες του δεν εχει τιποτα..

Συμφωνα με την περιγραφη εχουμε εναν τοιχο στη μεση του οικοπεδου. Αρα υπ'αυτην την εννοια εχει μια λογικη το οτι αυτος ο τοιχος καπου πρεπει να μετρησει..

Παντως, αν και δεν ειναι 100% σχετικο το θεμα που θα θεσω, πιστευω οτι σαν μηχανικους πρεπει να μας αφορουν σε ενα βαθμο και οι λοιπες ρυθμισεις - αλλαγες που εγιναν με τον νομο αυτο και που προκαλουν πρωτον αδικιες και δευτερον σημαντικοτατους περιορισμους στην δουλεια μας.. Υψος υπογειου 0,80, Η/Χ 0,15 (χωρις το υπολοιπο 0,05 να δινεται στους εξωστες για παραδειγμα) και κυριως η αναλογικη τους κατανομη, ειναι θεματα που περιοριζουν την και την λειτουργικοτητα των κτιριων αλλα και την δυνατοτητα για αρχιτεκτονικη δημιουργικοτητα..

Ασφαλως και χρειαζεται αδεια.. Ποια εργασια ανεγερσης του οτιδηποτε δεν χρειαζεται?

Επισης προσοχη σε αυτο που αναφερθηκε στο αντιστοιχο θεμα για τον πιθανο χρονο πληρωμης της επιδοτησης.. Κατι αναφερθηκε για το 2012..

Οντως λαθος δεν ειναι.. Απλα ειναι απο τις περιπτωσεις που ειναι καλο να γραφει κανεις ακριβως τι συμβαινει ωστε να μειωνονται πιθανες παρεξηγησεις και καθυστερησεις για διευκρινησεις..

Δεν ειναι κακο να σημειωθει καπου η ιδιαιτεροτητα αυτη.. Οντως μπορει να προκυψει οπως περιγραφεο ο δημητρης, αλλα νομιζω οτι θα ηταν προς οφελος του πελατη να φαινεται ρητα οτι η οικοδομη ειναι νομιμη..

Θα συμφωνησω με τον αθανατο συναδελφο στα προηγουμενα σχολια του.. Και η τιμη ακουγεται οντως πολυ καλη, αναλογα βεβαια με την περιοχη που βρισκεται.. Αλλα οπως και να εχει, πουλαει 1000 ευρω το μετρο.. Οσο και να ειχε χαμηλο κοστος και χαμηλη αξια γης, προσωπικα πιστευω οτι για τον ενα ή τον αλλο λογο το "σκοτωνει". Ο λογος ειναι αγνωστος.. Και τα αγνωστα θελουν προσοχη.. Αλλα θα επαναλαβω.. Ζητησε απο εναν μηχανικο να εξετασει την οικοδομη απο καθε πλευρα.. Οχι να σου πει αγορασε ή μην αγορασεις.. Αλλα να σου παρουσιασει πως εχει η κατασταση.. Να σου εξηγησει τι αγοραζεις..