pk10gr

Δηλαδη εαν εχει κλειστο Η/Χ στο διαμερισμα του, εσυ παρολ'αυτα προτεινεις να συνεχισει??? Και αντιστοιχα για τους υπολοιπους ενοικους της πολυκατοικιας???

Καποια απο αυτα που λες δεν εχουν να κανουν με πολεοδομικα θεματα παντως.. Ψευδεις δηλωσεις του Ν.1599 αποτελουν νομικο θεμα.. Επισης αν παρκαρουν παρανομα παλι δεν ειναι κατι που μπορει να το εξετασει η πολεοδομια.. Κατα τα λοιπα το καλυτερο που εχεις να κανεις ειναι να ζητησεις συμβουλη απο μηχανικο απο κοντα.. Πρεπει να παρεις πληροφοριες και να σταθμησεις τα υπερ και τα κατα μιας πιθανης τετοιας κινησης σου.. Με αλλα λογια μην βαλεις τοσο τον εαυτο σου οσο και αλλους κατοικους της πολυκατοικιας σε μεγαλυτερες φασαριες απο αυτες που αντεχουν τα νευρα σας (και οι τσεπες σας).. Απο κοντα φιλτατε.. Βρες εναν μηχανικο που να τον εμπιστευεσαι και αφου κανετε αυτοψια, ζητα του να σου αναλυσει την κατασταση..

Υπο τις συνθηκες που επικρατουν σημερα στη χωρα, δυστυχως εχει καταντησει κατεστημενο.. Οποτε ναι μεν θα μπορουσες να το πεις και ετσι, αλλα η πραγματικοτητα το οδηγει να ειναι "αναγκαιο κακο". Ας μην το συνεχισουμε ομως αυτο το τροπαριο γιατι δεν νομιζω οτι θα βγει και κανενα συνταρακτικο συμπερασμα που δεν γνωριζουμε..

Σημειωσε δε οτι πιθανη επισκεψη της πολεοδομιας για αυτοψια δεν θα περιοριστει σε αυτα που θα καταγγειλεις εσυ.. Και δεν θα περιοριστει στους 4 κακους γειτονες.. Αλλα θα εξετασει ολες τις ιδιοκτησιες της πολυκατοικιας για οποιαδηποτε πιθανη παρανομια υπαρχει.. Απο μαντρες, πεζουλια, καγκελα, σε ημιυπαιθριους, ανοιγματα και ο,τι αλλο μπορει να υπαρχει..

Αρα θεωρεις οσους δουλευουν υπερωριες και δεν πληρωνονται κοροιδα.. Τελος παντων δε θα το συνεχισω γιατι δε βγαζει καπου αυτη η κουβεντα..

Διαβασε το #8.. Εσυ εκανες πρωτος αναφορα σε κοροιδα.. Οχι εγω..

Αν ολους αυτους τους θεωρεις κοροιδα και οτι ενω εχουν εναλλακτικη καθονται και τα υπομενουν τοτε... Εγω δυστυχως δεν τους θεωρω..

Δηλαδη ολοι αυτοι που δουλευουν υπερωριες ειναι κοροιδα??? Η πραγματικοτητα ειναι πιο σκληρη απ'οτι νομιζεις.. Κατ'αρχην αυτην την πληροφορια μπορεις να την παρεις επισημα κατευθειαν απο το ΤΕΙ σου.. Περαν αυτου ομως προπσαθησε να καταλαβεις την πραγματικη κατασταση που επικρατει εξω.. Η οποια δεν εχει να κανει σε τιποτα με τα θεωρητικα..

Φιλε δεν γνωριζω κτι συγκεκριμενο. Το μονο που ξερω απο συγγενη κρεωπολη ειναι οτι τυπικα τουλαχιστον ξεκιναει αλλαγη των απαιτουμενων υποδομων για τα καταστηματα αυτα.. Εχουν να κανουν με την επεξεργασια υπολυματων και συνθηκες φυλαξης τους.. Δεν τα θυμαμαι πολυ καλα γιατι τα ειχαμε συζητηση πριν κατι μηνες αλλα θελει λιγο προσοχη..

Ενας που δουλευει υπερωριες πρεπει να πληρωνεται γιατι το 99% δεν τις πληρωνεται. Ελπιζω να καταλαβαινεις τι θελω να πω.....

(Στο ιδιο ποστ μπορεις να γραψεις και ελληνικα και αγγλικα.. Δεν μιλαμε για τα ψευδωνυμα..) Φανταζομαι πως σε αυτο αναφερεται ο συναδελφος.. Με αλλα λογια οτι δεν θα παρετε την πραγματικη του αξια.. Οσο καλη διαθεση και εαν εχουμε, δυστυχως χωρις μελετη ολων των στοιχειων δεν μπορουμε να σου δωσουμε περισσοτερες και πιο εγκυρες πληροφοριες.. Παιζουν πολλοι παραγοντες ρολο.. Το καλυτερο που εχεις να κανεις ειναι να απευθυνθεις σε εναν μηχανικο κατα προτιμηση της περιοχης.. Οσα αναφερθηκαν εδω ειναι η γενικη εικονα και μια πρωτη εκτιμηση της καταστασης.. Εχεις δικαιωμα αποζημιωσης σε χρημα (που τις περισσοτερες φορες εχεις χασουρα) ή σε γη αλλα οχι εκτος σχεδιου.. Παντως αλλη μια τελευταια συμβουλη, μην το αμελησεις να βρεις μηχανικο που να ασχοληθει με το θεμα.. Πολλες φορες περνανε καποιες προθεσμιες και μετα θελει παπαδες για να διορθωθει (αν διορθωθει) το οποιο κακο..

Δε νομιζω οτι ειναι διαφορετικες θεσεις.. Νεα αδεια #2 προσθηκης καθ'υψος #4 (εκτος αν εχεις αλλαγες στο ισογειο #6 ). Τωρα για το #3 πρωτη φορα το ακουω και εγω και μου κανει εντυπωση.. Εκτος αν οντως ειναι για ειδικες περιπτωσεις.

Με μηχανικο εμπιστοσυνης σου, κατα προτιμηση της περιοχης.. Στο ερωτημα σου προς τον συναδελφο, μαλλον μιλαει για το υψος του ποσου της αποζημιωσεις και τον χρονο που θα χρειαστει μεχρι να πληρωθει.. No greeklish please..

Και αντιστοιχη περιπτωση πολυκατοικιας που εχει ξεβαψει αλλα δεν τολμανε να ζητησουν αδεια για εργασιες γιατι...... Μαρια εχεις πολλα δικια και λιγα αδικα.. Μεγαλο ή μικρο ονομα ο μηχανικος, εσεις τον διαλεξατε.. Καλο ή κακο το σχεδιο, εσεις το εγκρινατε.. Παραδειγμα σε αυτο σημερινο.. Βγαζω σχεδιο σε πελατη, μου ζηταει καποια αλλαγη, αποτελεσμα το ενα παιδικο δωματιο να μην εχει προσβαση σε μπανιο, παρα μονο αν διασχισει ολο το σαλονι και παει στην αλλη ακρη του σπιτιου.. Τι κι αν του το ειπα τι κι αν του το εξηγησα, αυτος το χαβα του.. Πολυ φοβαμαι οτι οποιος θα μπαινει σε αυτο το σπιτι και θα το βλεπει θα με θεωρει ασχετο.. Μπορω να κανω κατι ομως για αυτο??? Ο Ημιυπαιθριος ως χωρος ειναι υπο προυποθεσεις πολυ χρησιμος.. Αλλα το παραδειγμα με το μαχαιρι που εδωσε συναδελφος νωριτερα περιγραφει νομιζω την κατασταση πολυ ωραια.. Και πηγαινοντας ενα βημα παρακατω, επειδη λοιπον σχεδον ολοι το μαχαιρι το ειχαν για να σφαζουν, εμεις τους δικαζουμε με προστιμο και αναστολη (τακτοποιηση).. Γιατι να τους αθωωσουμε ειναι αντισυνταγματικο (νομιμοποιηση).. Και περαν αυτου απαγορευουμε τα μαχαιρια και επιτρεπουμε μονο σουγιαδακια.. Αντε τωρα να κοψεις το ψωμιι.. Γιατι να σκοτωσεις παλι θα το καταφερεις, απλα πιο δυσκολα..

Αψυχολογητο σε βρισκω Πλατεια ή σχολειο??? Πρωτον δεν ξερω αν ισχυει αυτο, αλλα δεν νομιζω οτι κατι τετοιο επιτρεπεται..Εντος σχεδιου, εντος της ιδιας πολεοδομικης ενοτητας, ή σε ακραιες περιπτωσεις εντος αλλης πολεοδομικης ενοτητας ιδιας αντικειμενικης αξιας.. Δεν μπορει να σου παιρνει αχλαδια και να σου δεινει κουκουτσια.. Δευτερον δεινω ενα παραδειγμα πολυ απλοικο που εχει πολλες αλλες παραμετρους υπο συζητηση και διερευνηση.. Τα 3 στρεμματα κανει να δωσουν κανονικα εισφορα σε γη 1 στρεμμα.. Αρα Αποζημιωση σε γη ή χρημα θα παρετε για τα 2 στρεμματα.. Αν ειστε 3 και ο καθενας ειχε απο 1 στρεμμα τοτε τωρα θα παρετε περιπου 670τμ.. Τωρα αν καποιος απο τους 3 συνιδιοκτητες θελει να αποζημιωθει σε χρημα και αν υπαρχει καλη θεληση απο δημο και μελετητη, τοτε μπορει να γινει και αυτο.. Ο ενας δηλαδη να παρει χρηματα και οι αλλοι γη.. Ξαναλεω υπαρχουν πολλες παραμετροι που παιζουν ρολο για τον ορθο υπολογισμο του τι και πως, απλα σαν παραδειγμα το ανεφερα.. Γενικα παντως στο 90% των περιπτωσεων ειναι πιο συμφερων να παρεις γη..

Αναρτηση εχει γεινει??? Αν ναι, οι πινακες του μελετητη τι εμβαδον αναγραφουν???

Αυτο που προτεινεις επισημα και τυπικα δεν προκειται να το καταφερεις.. Αρα στην πραγματικοτητα αν το εκανες θα αποτελουσε αυθαιρετη πραξη.. Αυτο που λεω εγω πιστευω πως εχεις πιθανοτητες (αν δεν εχεις αλλα προβληματα) να το πετυχεις σε μια αναθωρηση.. Και οταν λεω ραμπα δεν την εννοω με την ουσιαστικη εννοια της λεξης.. Εννοω μια οριζοντια ραμπα που θα σου δεινει προσβαση σε ενα κατα τα αλλα μπαζωμενο υπογειο.. Τωρα στην πραξη τι θα κανεις εσυ ειναι αλλη ιστορια που δεν ειναι προς συζητηση εδω, και φανταζομαι καταλαβαινεις το γιατι.. Εξ'ου και τα περι παρεξηγησεως.. Παντως για την προταση μου δε ξερω αν και ποσο ειναι τυπικα εφικτη.. Ισως καποιος εμπειροτερος να μπορουσε να μας δωσει τα φωτα του.. edit: Φιλικη συμβουλη.. Δεν υπαρχει λογος να κανεις παραθεση το αμεσως προηγουμενο post.. Βαραινουμε την σελιδα ασκοπα..

Συναδελφε τα ξερω αυτα.. Αλλα αυτα δεν ειναι λογοι να μην δειξεις ΚΑΘΟΛΟΥ υπογειο.. Νομιζω.. Τελος το 0,80 ισχυει τους τελευταιους περιπου 2 μηνες.. Αν για το σπιτι για το οποιο μιλαμε προλαβε να βγει αδεια, να κατασκευαστει και να πουληθει μεσα σε αυτους τους 2 μηνες τοτε πρεπει να μπει στο βιβλιο GUINNESS..

Υπαρχουν δυο παραγοντες που δεν πρεπει να σου διαφευγουν.. 1)Ποσο ευκολα "διορθωνεται" η παρανομια (αν ποτε προκυψει προβλημα).. 2)Στατικα εχει υπολογιστει η υπαρξη του παταριου, ή εγινε με το ματι η κατακευη του? Το παταρι που περιγραφεις παντως δεν "διορθωνεται" και πολυ ευκολα..

Το υπογειο ειναι εκτος ΣΔ.

Παρακαλω.. Ασχολουμαι οπως θα ηθελα να ασχοληθει και καποιος αλλος με καποιο δικο μου προβλημα.. Το οτι δεν προκειται να ανοιξει ο δρομος ποτε δεν εχει και πολυ μεγαλη σημασια.. Εκτος αν καποια στιγμη το δηλωση ο δημος επισημα, ή αν το καταφερεις εσυ με αλλους τροπους.. Το τι εχει κανει ο διπλανος, και με ποιον τροπο και με ποια προβληματα ειναι μια αλλη ιστορια.. Αν ηθελες θα μπορουσες να κανεις κατι αντιστοιχο. Δεν στο προτεινω αλλα η αποφαση ειναι δικη σου.. Η μονη πιθανη λυση που μπορω να δω εγω ειναι η αναθεωρηση της αδειας.. Και προσοχη (προς αποφυγη παρεξηγησεων), δεν προτεινω αποκαλυψη ολου του υπογειου αλλα τμηματος που θα αποτελει ραμπα.. Δεν ξερω αν θα γινει δεκτο, αλλα ειναι η μονη πιθανη λυση που μπορω να δω..

Ωραια, καπως ετσι το ειχα φανταστει.. Αυτο λοιπον που λεω ειναι οτι αν και οταν ανοιξει ο δρομος, αυτο θα γινει "σκαβωντας" την αρχη της πλαγιας και αφηνοντας ενα "γκρεμο" μπροστα απο το οικοπεδο σου υψους 2,80μ και απο εκει και μεσα θα υπαρχει μια υψομετρικη διαφορα 1,20 ακομα.. Αρα μπορει στα χαρτια να εχεις περιπου 1μ υψομετρικη απο το δρομο αλλα στην πραγματικοτητα δεν ειναι ετσι.. Ετσι οπως το βλεπω εγω, στην πραγματικοτητα δεν εχεις προσβαση απο αυτον τον δρομο στην πυλωτη(σε οτι εχει να κανει με αυτοκινητο).. Εκτος αν προβλεπεται ο δρομος να σηκωθει κατα 2,80μ... Απο τη στιγμη που περασες ΕΠΑΕ (και ισως να ξαναπερασεις) φανταζομαι οτι θα ητνα εφικτο να αποκαλυψεις οχι ολο το υπογειο αλλα ενα τμημα του για προσβαση αυτοκινητων σε υπογειο χωρο σταθμευσης.. Ισως καποιος εμπειροτερος να σου πει αν γινεται κατι τετοιο.. Αλλα το σιγουρο ειναι οτι ακομα και αν γινεται θα χρειαστεις αναθεωρηση της αδειας..

Ειναι κατι που πρεπει να αξιολογησετε εσεις τι προτιματε.. Παντως σε γενικες γραμμες, συνηθως η τιμη αποζημιωσης ειναι χαμηλοτερη της εμπορικης αξιας του ακινητου..

δεν ξερω αλλα ισως κατι να μην καταλαβαινω καλα.. Υπαρχει υφισταμενος δρομος, ο οποιος οταν θα διανοιχτει θα ανεβει 4,00-1,20=2,80μ??? Μηπως ηταν καλυτερο να μας ανεβασεις καποιο σχεδιο ή κατι που να μας δωσει μια εικονα μπας και βγαλουμε ακρη...

Δεν ξερω αν επρεπε να ειναι ετσι, παντως δεν ειναι..