pk10gr

Συναδελφοι καλησπερα.. Αν και ειμαι σχεδον σιγουρος οτι υπαρχει καπου ξανα, ωστοσο ειμαι σε μια κατασταση που δεν μπορω να σκεφτω καθαρα και να το αναζητησω πολυ (εκανα την προσπαθεια μου παντως...) Γηπεδο περιπου 300τμ επι χαρακτηρισμενης κοινοτικης οδου ειναι οικοδομησιμο?? Αν δεν κανω λαθος υπαρχει καποια ημερομηνια κλειδι πριν απο την οποια πρεπει να εχει δημιουργηθει το γηπεδο?? Προσπαθω να κανω εναν πρωτο προχειρο ελεγχο για μια φιλη της αδερφης μου, αλλα επειδη με εκτος σχεδιου δεν εχω πολλα πολλα απο αποψη οικοδομησιμοτητας γι'αυτο και ρωτω.. Αν μπορει καποιος να μου δωσει καποια βασικα στοιχεια για εναν κατ'αρχην προελεγχο της περιπτωσης.. Ευχαριστω..

Συνεργεια υπαρχουν, το κοστος ειναι αγνωστο (τελειως απο συγκριτικα με αλλα εργα για ενα νορμαλ κτιριο θα ελεγα 1000ευρω - , αλλα χωρις να ειμαι και 100% σιγουρος).. Την φαινολοφθαλεϊνη μπορεις να την βρεις σε φαρμακεια.. Υπαρχουν και αλλα θεματα βεβαια που πρεπει να σε απασχολουν, οπως το αν εχεις σχεδια ξυλοτυπου και αν αυτα ανταποκρινονται στην πραγματικοτητα.. Αυτο που αναφερεις για το σοβα ειναι κατα τη γνωμη μου αρκετα θετικο.. Οχι ομως και απολυτο..

Γενικα εχω ακουσει και εγω απο εμπειροτερους οτι τη δεκαετια του 70 παροτι ονομαστικα ηταν πχ Β160 τελικα η ποιοτητα ηταν πολυ καλυτερη..

Και αν το καλοκαιρι βγαζει και τραπεζοκαθισματα στο προαυλιο του καταστηματος??? Με αλλα λογια, αν καποιος ξερει τα 100τμ αναφερονται σε κλειστο εκμεταλευσιμο χωρο, η στο συνολικο εκμεταλευσιμο χωρο (περιλαμβανοτας κηπο και βοηθητικους χωρους)

Φιλε Χαρη αν και καπνιστης θα συμφωνησω μαζι σου.. Με τη μονη διαφορα οτι οπως λες και εσυ ειναι πολλα τα λεφτα!!! Και το αποτελεσμα θα ειναι κατι αναλογο με την ποτοαπαγορευση στην Αμερικη.. Λαθραια και κρυφα!!! Και ακομα πιο ακριβα....

Αφου φτιαχνεις οπως λες τωρα το σπιτι, ρωτα και τον μηχανικο σου να σου πει τη γνωμη του και να σου δωσει και πιθανες λυσεις.. Επιειδηοπως ειπα για μενα πρεπει να γινει αυτη η δουλεια, αλλα παιζουν και πολλα αλλα πραγματα ρολο, δεν ειμαι εγω τουλαχιστον να σου πω τι και πως θα το κανεις.. Αρα 2 λυσεις υπαρχουν.. 1) επιβλεπων μηχανικος 2)Μονωσας..

Περαν αυτου, συγκολλητικοτητα προσφερουν και αλλα υλικα σημερα..

Για μενα οταν κατω απο εξωστη υπαρχει κατοικισιμος χωρος πρεπει να υπαρχει υγρομονωση ΚΑΙ θερμομονωση αρκετα καλης ποιοτητας (σαν να ηταν ταρατσα).. Παιζουν πολλα ρολο βεβαια (οπως πχ ο προσανατολισμος του εξωστη) αλλα πιστευω πως αν δεν πταγματοποιηθει κατι τετοιο θα υπαρχουν πολλα προβληματα απο υγρασια και θερμοκρασιακες μεταβολες..

Αν οι κολωνες ειναι διακοσμητικες τοτε δεν μετραει σαν Η/Χ.. Νομιζω σωστα ή λαθος?

Το καλυτερο που εχεις να κανεις ειναι μια ερωτηση στον φοροτεχνικο της πολεοδομιας..

Οταν λες κολωνες??? Μηπως ειναι - περνανε σας διακοσμητικες (μη φερουσες)???

Για καντο λιγο πιο λιανα.. Οταν λες εκτος pilotis ελπιζω να εννοεις σε συνεχεια...? Προκειται για υπαρχουσα ή για νεα οικοδομη? Η φυτευση σου βγαινει?

Οχι κατ'αναγκη.. Αν η αρτιοτητα στην περιοχη ειναι πχ τα 400τμ, τοτε βγαινουν 4 αρτια και οικοδομησιμα οικοπεδα (με την προυποθεση οτι εχουν και το απαραιτητο προσωπο).. Με αλλα λογια μπορεις να κατατμησεις εντος σχεδιου οικοπεδα αρκει το προκυπτοντα να παραμενουν αρτια και οικοδομησιμα..

Και δεν καθαριζεις κι'ολας.. Οπως ακριβως ειπε και ο Πανος, το να "κρυψεις" μια αποθηκουλα αυθαιρετη ή ενα στεγαστρο ή κατι τετοιο κατι παει κι ερχεται.. Το να κρυψεις ομως 20 αυθαιρετα Χ 50τ.μ. (λεω εγω) = 1000τ.μ. ουτε παει ουτε ερχεται..

Δεν εισαι ο μονος φιλε μου.. Αν κανεις μια αναζητηση στο φορουμ θα βρεις πολλους με τους ιδιους ή αντιστοιχους προβληματισμους με τους δικους σου.. Ειναι αληθεια οτι το πτυχιο που θα κρατας σε λιγο καιρο στα χερια σου δεν θα σε κανει αυτοματα και μηχανικο (το ιδιο ισχυει και με τα περισσοτερα πτυχια αλλωστε).. Επισης θα σου πω οτι και εγω, παροτι καποια λιγα χρονια στη δουλεια δεν αισθανομαι οτι ειμαι 100% ετοιμος.. Θες η τυχη, θες η προσπαθεια και η υπευθυνη σταση, ακομα δεν εχω αντιμετωπισει κατι που να με αφησει με τα χερια σηκωμενα και τα ματια ορθανοιχτα απο απογνωση.. Και καλως η κακως στα δυσκολα μαθαινεις και "ψηνεσαι".. Το πτυχιο σου ειναι ενα οπλο.. Αλλα οπλο χωρις σφαιρες ειναι αχρηστο.. Οι σφαιρες ειναι οι γνωσεις και οι εμπειριες που θα αποκτησεις οταν με το καλο μπεις στο εργοταξιο και στο γραφειο.. Λιγο πολυ ολοι ετσι μαθαμε (και μαθαινουμε ακομα).. Οπλο και σφαιρες ειναι δυο πραγματα που δουλευουν μαζι.. Αν το οπλο σου το εχεις διατηρησει καθαρο και σε καλη λειτουργικη κατασταση (δλδ αν αυτα που τοσα χρονια μαθαινες τα εχεις καταλαβει) τοτε οταν θα σου δωσουνε και τις σφαιρες θα ξερεις τι να τις κανεις (οταν θα σου εξηγουνε κατι θα το κατανοεις και θα το κανεις κτημα σου).. Οσο για το χρηματικο, λιγα ή πολλα (χωρις να σημαινει οτι ειναι ασημαντο ή οτι συμφωνω με καποιες πρακτικες που εχουν κατα καιρους περιγραφει και εδω) αυτα ειναι και ετσι δουλευει η αγορα.. Αν το δεις και λιγο διαφορετικα ισως να μην σου φανει τοσο κακο.. Πως δηλαδη? Πληρωνεσαι για να μαθεις..

1)Εσυ εχεις συμβολαια? 2)Μια ειναι η λυση.. Βρες ενα μηχανικο στην περιοχη σου να κοιταξει το θεμα και να σε βοηθησει..

Συγνωμη αλλα ο ανθρωπος καλα κανει και ζηταει πολλα για να παρει λιγα (και οπως αναφερθηκε και λιγα ζηταει).. Συνηθως ετσι συμβαινει.. Δεν κρινω αν καλως ή κακως κοπηκε το εμπορικο.. Αυτο το κρινουν αλλοι που εχουν και την ευθυνη των επιλογων και των αποφασεων τους.. Παντως πραγματικα αν στο υπολοιπο του οικοπεδου γινει παρκο βλεπω 3 πραγματα.. 1)θα ριμαξει 2)θα γεμισει πρεζακια κλπ (απο την ομονοια θα μεταφερθουνε και ευκολα) 3)σε μεγαλα παιχνιδια θα γινεται πεδιο μαχης και κρυψωνα για πολεμοφοδια..

Πρεπει να δειξεις ομως οτι η δουλεια θα πραγματοποιηθει χωρις τη χρηση σκαλωσιας... Γιατι απ'οσα μου ειχε πει καποια στιγμη ενας πολυ καλος (απο καθε αποψη) υπαλληλος της πολεοδομιας, αν χρειαζεσαι σκαλωσια τοτε την μικρης κλιμακας να την ξεχασεις...

Θα συμφωνησω.. Εχω αντιστοιχη περιπτωση με συζηγο που εβγαλε αδεια σε ακινητο του πεθερου του.. Και μισθωση ακινητου που ο μισθωτης εβγαλε αδεια στο ονομα του..

η τυχη του πρωταρη!!!!

Λεωφορειο πηρες??? Αμ δεν πηρες..

Η καλυτερη και πιο ολοκληρωμενη απαντηση θα σας δωθει απο εναν μηχανικο ο οποιος θα εξετασει την περιπτωση σας αφου δει ακριβως τα πεπραγμενα..

Ακριβως.. Φτιαξε ενα εξελακι που να εχει εμβαδομετρηση κανονικων σχηματων (ορθογωνιο - τραπεζιο - ημικυκλιο κλπ) και εμβαδομετρηση με gauss.. Ετσι οτιδηποτε θες να εμβαδομετρησεις το πετας επανω και κανεις ο,τι αλλο παιχνιδι θες (αθροισματα, διαφορες κλπ)

excel πολυ ευκολο να το φτιαξεις

παθητικη και υδρευση αποχετευση μπορεις.. Μηχανολογικα νομιζω οτι θα βγουν εκτος οριων (τα οποια δε θυμαμαι και εγω), αν εχεις και αεριο σιγουρα..