pk10gr

Φιλε Πανο.. Αυτη η ειναι η ελληνικη πραγματικοτητα που μας οδηγει τελικα (σαν πολιτες) να παρανομουμε.. Δυστυχως κανουμε τη ζωη μας δυσκολοτερη χωρις κανενα απολυτος κοινωνικο οφελος.. Μαλλον το αντιθετο..

Φιλε μου, δυστυχως αυτο που κανεις εσυ κανουν και πολλοι αλλοι ιδιωτες στον χωρο αυτο, ισως καμια φορα απο αφελεια.. Ζητας μεσα απο ενα φορουμ να σχολιασουμε - κρινουμε την αποφαση - επιλογη - προταση ενος μηχανικου συναδελφου ο οποιος εχει κανει μια μελετη και εχει αναλαβει μια ευθυνη απεναντι σε εναν πελατη του.. Η πρωτη λοιπον απαντηση που θα σου δωσω ειναι οτι οπως καταλαβαινεις αυτο που ζητας ειναι το λιγοτερο αδικο για το συναδελφο, αφου δεν εχουμε γνωση της καταστασης περαν της γενικης περιγραφης που κανεις.. Η δευτερη απαντηση ειναι οτι δυστυχως, για διαφορους λογους αντιμετωπιζουμε καθημερινα τετοια θεματα προβληματα, το καθενα με τα δικες του ιδιαιτεροτητες και με την δικια του λυση.. Θα σου πω πολυ απλα οτι θεωρητικα θα μπορουσες να αποφυγεις κατι τετοιο αν ειχες κανει γεωλογικη μελετη πριν ξεκινησεις.. Αλλα αυτο δεν το κανει κανεις για "απλες" οικοδομες για εναν και μονο λογο, το κοστος.. Που ομως αρκετες φορες τελικα το πληρωνεις πολλαπλα.. Τριτον, οπως εχει υποθει πολλες φορες στο φορουμ μας, θα διασταυρωνες ποτε μεσω ιντερνετ ή μεσω τηλεφωνου την ιατρικη γνωματευση καποιου γιατρου?? Ποιος ανευθυνος γιατρος θα σου απαντουσε αν δεν εβλεπε τις εξετασεις σου και ο,τι αλλο θεωρουσε χρησιμο για να σου απαντησει υπευθυνα, τη στιγμη που καποιος συναδελφος του ειχε κανει μια διαγνωση.. Αν εχεις αμφιβολιες για τη λυση που σου προτεινει ο μηχανικος σου και θες μια σιγουρη και αρτια τεχνικα απαντηση τοτε το μονο που εχεις να κανεις ειναι να βρεις εναν δευτερο μηχανικο, ο οποιος αφου θα μελετησει και θα αξιολογησει την κατασταση θα σου δωσει μια υπευθυνη απαντηση.. Η μελετη - αξιολογηση αυτη δε, μπορει να ειναι μια απλη αυτοψια, ή ενας ελεγχος της υπαρχουσας με το νεα δεδομενα, ή ακομα μια νεα στατικη μελετη.. Δεν ξερω ομως που ανηκεις εσυ γιατι δεν εχω παρα απειροελαχιστα στοιχεια.. Φιλικα παντα, εχεις δυο πραγματικες επιλογες.. α)Να εμπιστευτεις τον μηχανικο σου.. β)Να ζητησεις την γνωμη και αλλου μηχανικου, ο οποιος ομως θα πρεπει να εχει προσωπικη εικονα της καταστασης (γιατι μονο τοτε θα εχεις και εσυ μια πραγματικα υπευθυνη απαντηση)..

Ειναι απλα μπερδεμενα.. Μια πρωτη σκεψη μου για παραδειγμα ειναι απο που προεκυψε το 2005 τ.μ. της αδειας.. Στην αδεια αυτη δεν επρεπε να εχει χαρτι απο το δασαρχειο? Και τα αλλα 1200 τ.μ. που πηγαν?

Το ιδανικο ειναι απο κατω να εχεις υποστυλωμα.. Αναλογα με την περιπτωση και υπο προυποθεσεις μπορει απο κατω να υπαρχει δοκαρι.. Οπως ομως εχουν αναφερει και πολλοι συναδελφοι νωριτερα καλο ειναι να αποφευγεται.. Ειδικα μαλιστα αν προκειται για προσθηκη μπορει να ειναι και απαγορευτικο κατι τετοιο (σιγουρη απαντηση μονο μετα απο αυτοψια και μελετη του υπαρχοντως).. Η τελευταια περιπτωση, να παταει πανω σε πλακα, ειναι απαγορευτικη.. Το ερωτημα ειναι γιατι κατι τετοιο να στο λυσει-απαντησει ο εργολαβος και οχι ο μηχανικος σου.. Αλλωστε η ευθυνη βαραινει κυριως τον μηχανικο σου..

λες ε?

Ναι ρε iovo.. Καλα πως πιστεψες ποτε οτι ενα τηλεφωνο μπορει να γινει και φυσαρμονικα???

Aarv δυστυχως δεν ειναι λαθος.. Πολλες φορες ελεγχουν τα παντα, αλλες οχι.. Και αυτο ειναι κατι που το λεω απο προσωπικες εμπειριες (γνωστων - δεν ημουν ουτε ο ιδιοκτητης ουτε ο μηχανικος ευτυχως).. 1)Καταγγελια για μαντρα, ατο τελος ετρεχαν και για υπογεια και Η/Χ.. 2)Καταγγελια για παρανομη κλειστη θεση σταθμευσης σε pilotis.. 6 ΟΡΟΦΟΙ με Η/Χ.. Αυτο πονεσε πολυ.. (νομιζω δε οτι ο ιδιοκτητης που εκανε την καταγγελια ακομα τρεχει γιατι τον τρεχουν οι λοιποι ιδιοκτητες)..

Δηλαδη εχει χαθει ο φακελος απο την πολεοδομια??? Εκανες αιτηση στην πολεοδομια και δεν βρεθηκε ο φακελος??? Το στελεχος??? Σε σημειο που δεν κολλαει αλλα απεχει ποσο απο το οριο???

Το ανοιγμα υπαρχει στην οικοδομικη αδεια του υπαρχοντως κτιριου (αν εχει αδεια κατ'αρχην)? Η συσταση εγινε πριν ή μετα την οικοδομηση του υπαρχοντως κτηριου? Γενικα στα εξ'αδιαιρετου οικοπεδα ειναι υποχρεωτικο το Δ αναμμεσα στα κτιρια (ή βεβαια να κολησεις).. Δηλαδη αν εχεις Δ 4μ, απο το οριο των δυο εξ'αδιαιρετου τμηματων ο καθενας πρεπει να αφησει απο 2μ.. Η διαδικασια δηλαδη στην ουσια ειναι η ιδια με το να ειχες ενα οικοπεδο με δυο οικοδομες.. Η κολλας 'η αφηνεις Δ αναμμεσα στα κτιρια.. Δες τι δειχνει η αδεια του αλλου κτιριου (και το τοπογραφικο του) Φιλε Γιωργο αν δεν εισαι μηχανικος τοτε καλο ειναι να συμβουλευτεις εναν.. Για να εχεις σιγουρη οπως λες απαντηση

Το χωρις σχεδια πραγματι νομιζω οτι δημιουργει ενα μικρο προβλημα.. Αν ομως προκειται για κατασκευη σε συγκεκριμενο οικοπεδο οπου γινεται και εξαντληση τοτε σε χοντρες γραμμες υπαρχει καποια εικονα ποσοτητων και μεγεθων.. Παρομοιως με avgoust σε πραγματα οπως πορτες, αλουμινια, ντουλαπες και λοιπα ,μπορεις να βαλεις κατ'αποκοπη ποσα.. Καλω ειναι να δουλεψεις σε προχειρο αρχικα, να βγαλεις εναν πρωτο προυπολογισμο και στη συνεχεια να αυξησεις καποια ποσα (σε λογικα μεγεθοι) ωστε να φτασεις στο ποσο που θελει ο πελάτης..

και ναι και οχι.. Ειναι λιγο γενικη η ερωτηση.. Εντος σχεδιου? Με οριζοντια συσταση? αν ναι, το ηδη υπαρχον που βρισκεται σε σχεση με το οριο της οριζοντιου?

Οχι μεγαλη βοηθεια αλλα σαν συμπαρασταση εχω ακουσει τετοιες ιστοριες και στα Γλυκα Νερα..

Δηλαδη ενα οικοπεδο (αγροτεμαχιο για την ακριβεια) 2στρεμματα χτιζει 200τμ και ενα 4στρεμματα παλι 200???

Ρε παιδια, συγνωμη.. Αλλα θα ρωτησω.. δηλαδη αυτο που λεγοταν απο τους παλιους οτι στα εκτος σχεδιου στα 4στρ. χτιζεις 200τ.μ. δεν ισχυει οταν ειναι για κατοικιες??? Αλλα χτιζεις 150 + (4000-1200)/16 = 325 τ.μ??? Ειναι ετσι ή χάνω κατι??? (Εγω ξερω καποια γειτονια που ειναι εντος τα τελευταια 20 χρονια και το σχεδιο ανεβοκατεβαινει.. Μαλιστα επειδη την πρωτη φορα ειχαν εισπραχτει καποιες εισφορες σε χρημα, η συγκεκριμενη γειτονια οοοοταν ξαναπροχωρησει, ειναι απαλλαγμενη στο συνολο της απο εισφορες σε χρημα.. Κοινως οσοι πληρωσαν πληρωσαν, οι υπολοιποι τζαμπα.. οπως καταλαβαινετε κανενας δεν προκειται να ρισκαρει να προχωρησει σε εφαρμογη.. με τι λεφτα??)

Ασταρωμα ακολουθει.. Οταν το εβαλα εγω, απο το εργοστασιο μου προτεινε ενα ασταρι απο Γερμανια με κοστος περιπου 0.5 το μετρο (το παρεχει ο ιδιος χωρις να ειναι απαραιτητο να παρεις αυτο) .. Μολις στεγνωσε ο σοβας το περασε απο πανω ο σοβατζης..

Σωστος!!! Κατι μου θυμιζε αλλα δεν μπορουσα να το βρω..

Εξουσια!!! Καταλαβες φιλε Αρη!!! :)

Το ΙΚΑ, που δεν εχει λεφτα να πληρωσει τους χαμηλοσυνταξιουχους.. Φαβλος κυκλος..

Sorry!!! ρε φιλε αλλα οπως λεει και ο Χαρης μας μπερδευει λιγο η φωτογραφια σου !!! :) Σα να βλεπεις απο πισω μια κορμαρα με ξανθο ισιο μαλλι μεχρι τα οπισθια και μολις γυρισει να βλεπεις αλλο τοσο ξανθο μουσι απο το πηγουνι μεχρι.......... :)

Σκανδαλο για το λογο οτι θα χασει το δημοσιο σε οφελος του ιδιωτικου κερδους??? Και το ερωτημα που θετεις σε οτι αφορα την Αττικη οντως ειναι σωστο.. Δε νομιζω παντως η ΕΠΑ αττικης να το δεχτει ετσι απλα κατι τετοιο.. Οποτε ή θα αυξησει το κερδος της κατα περιπου 20% ή και παλι θα υπαρχει τεραστια διαφορα στα τιμολογια.. edit :Παντως η αποφαση μιλαει ΚΑΘΑΡΑ μονο για τις δυο ΕΠΑ..

Χαρη, αν καταλαβαινω καλα το κειμενο, λεει πως οτι εχει συμφωνηθει με τις ΕΠΑ θα γινει προσπαθεια να επικαιροποιηθει (το σκοτωσα στην ορθογραφια??? ειμαι ανορθογραφος ).. Εως οτου γινει αυτο οι ΔΕΠΑ θα μειωσει την τιμη - ακομα και αν οδηγηθει σε χασουρα.. Μπορει παλι να μην το καταλαβαινω και καλα το κειμενο..

Ωρε καναλια τους χρειαζονται!!! Μονο απ'αυτο καταλαβαινουν!!!

Εχεις δικιο ΚΑΝΑ για τα παραλογα των νομων και τον τροπο που καποιοι τον αντιμετωπιζουν.. Σε δικια μου αντιστοιχη περιπτωση για αδεια μικρης κλιμακας σε κτιριο του 70κατι (τις γνωστες αδειες της δικτατοριας), δεχτηκε να την βγαλει με το τοτε τοπογραφικο και φωτογραφιες συν τα νεα σχεδια, γιατι πολυ απλα στο οικημα ειχαν ανοιξει μια δευτερη πισω πορτα που στην κατοψη της αδειας δεν υπηρχε.. Λογικα σκεπτομενος ο υπαλληλος συμφωνησε να "εξαφανισουμε" την αρχικη κατοψη.. Παντως οι προτασεις σου ειναι σωστες..

Ναι μεν αλλα... Καποιος ανεφερε διαγωνισμο κτηνοτροφων οπου δοθηκε επισημη προσφορα με τιμη 200 ευρωπουλα το κομματι.. (δεν ειμαι σιγουρος για το ακριβες του ποσου, αλλα και μονο η ταξη μεγεθους ειναι αντιληπτη).. Σε αυτην την περιπτωση δεν ισχυει το "κατω απ'το τραπεζι" οπως περιγραφεις φιλε dgt..

http://www.prolat.gr/kourasani.html