pk10gr

Δημήτρη καλησπέρα! Να σε ρωτήσω κάτι σχετικά. Όταν βγει η απόφαση περί έναρξης χρησικτησίας προ 82, τότε ο υποθηκοφύλακας γράφει την χρονολογία έναρξης της χρησικτησίας στο περιθώριο και οι εισφορές υπολογίζονται βάση του "νέου" ιδιοκτήτη. Άρα αντίστοιχα και ο παλαιός χρεωμένος ιδιοκτήτης απαλλάσσεται από την επιφάνεια αυτή από το μέγεθος της ιδιοκτησίας του το 1982. Ορθά τα λέω?

Αν θυμάμαι καλά, η ανακοίνωση των συμβολαιογράφων ανέφερε ότι δεν θα απαιτείται ΗΤ για βεβαιώσεις που έχουν εκδοθεί πριν την υπογραφή των αποφάσεων. Άρα έχουμε 5 σενάρια. Α. ισχύουν οι βεβαιώσεις που εκδόθηκαν πριν τις 27/1, ασχέτως χρόνου αυτοψίας (προφανώς προγενέστερου). Β. ισχύουν οι βεβαιώσεις ανεξαρτήτως χρόνου έκδοσης, με χρόνο αυτοψίας πριν τις 27/1. Γ. ισχύουν οι βεβαιώσεις που εκδόθηκαν πριν τις 31/1, ασχέτως χρόνου αυτοψίας (προφανώς προγενέστερου), αφού η ΗΤ γίνεται υποχρεωτική από 1/2. Δ. Β. ισχύουν οι βεβαιώσεις ανεξαρτήτως χρόνου έκδοσης, με χρόνο αυτοψίας πριν τις 31/1, αφού η ΗΤ γίνεται υποχρεωτική από 1/2. Ε. Τίποτα από τα παραπάνω. Όποιος πρόλαβε πρόλαβε. Από 1/2 ΗΤ υποχρεωτικά. Ελπίζουμε σε απάντηση των συμβολαιογράφων να υποθέσω, από αλλού δεν θα πάρουμε απάντηση....

Ή εγώ δεν ξέρω καλά Ελληνικά ή αυτοί δεν ξέρουν να γράφουν ή μας δουλεύουν με τρόπο. Από αυτά που διαβάζω το δικό μου συμπέρασμα είναι "σε ισχύ οι βεβαιώσεις του Ν4495/17 που έχουν εκδοθεί μέχρι και τις 31/1." Ότι δηλαδή είχε ειπωθεί αρχικά. Δίμηνη παράταση σημαίνει ότι αν βγάλω βεβαίωση 15/3 θα μπορεί να χρησιμοποιηθεί για συμβόλαιο μέχρι 31/3. Κάνω κάπου λάθος?

https://news.b2green.gr/2071/σε-αντίθεση-με-τον-ν-4495-17-διατάξεις-της-ηλ?fbclid=IwAR3e7_4kgWLJLLQOyEY8y0NOG46GXaH1c1WxTBQV8qoZHDEMm94bpG6Bn80 Για να δούμε... Θα λειτουργήσουμε κάποια στιγμή σαν κλάδος με λίγη αξιοπρέπεια, έστω και χωρίς την υποστήριξη του υποτιθέμενου θεσμικού μας οργάνου...

Αγαπητοί μηχανικοί, κάντε την δουλειά για τους λογιστές τους δικηγόρους και τους συμβολαιογράφους! Με όλες τις ευθύνες. Α! και μέχρι να στρώσει το πράγμα, φάτε και το ξύλο από τον κόσμο που θα θέλει να μεταβιβάσει το ακίνητό του. Μηχανικός: Φέρε μου πίνακα χιλιοστών, φέρε μου συμβόλαια φέρε μου σχέδια πολεοδομίας, φέρε μου τακτοποιήσεις, όχι, βασικά σκανάρισέ τα μου γιατί θα τα χρειαστώ σε ψηφιακή μορφή να τα ανεβάσω. Πελάτης: Που να τρέχω τώρα, δεν πας να τα βρεις μόνος σου? Θες 500 ευρώ? Για μια απλή δουλίτσα? Και γιατί αργούμε? Βάλτο μωρέ εκεί, μέχρι να βγάλουν τις διευκρινήσεις πάει, τον χάσαμε το πελάτη.... Τί εννοείς θέλει ενημέρωση ο φάκελος της άδειας επειδή η κουζίνα είναι ενιαία με το σαλόνι? Εγώ έτσι το αγόρασα! Πόσα??? Θες και 1000 ευρώ να πας ένα σχέδιο στην πολεοδομία? (((Εδώ κολλάει εύκολα: μα ο απέναντι μηχανικός το κάνει με 200 ευρώ - αλλά αυτό είναι μια άλλη συζήτηση...)))

Όροφος γραφείων σύμφωνα με την άδεια μετατράπηκε σε κατοικία. Επιτρεπόμενες και οι δύο χρήσεις. Άρα πάει με αναλυτικό. Θεωρείται λάθος να γίνει με κατ' εκτίμηση κόστος ανά τμ? Πχ κόστος γραφείων 800ε/τμ, κόστος οικίας 1000ε/τμ, άρα αναλυτικός =200ε/τμ Χ 100τμ = 20000ε.

Προσωπικά 1) Αναφέρω στο συμφωνητικό ότι η αμοιβή ΜΣΕ αν απαιτείται δεν περιλαμβάνεται. 2)Αναφέρω στην τεχνική έκθεση την απαίτηση για ΜΣΕ με ευθύνη του ιδιοκτήτη εντός του προβλεπόμενου χρόνου 3)Αναγράφω στην ΥΔ την ιδιοκτήτη την απαίτηση για ΜΣΕ με δική του ευθύνη εντός του προβλεπόμενου χρόνου Προφανώς όλα αυτά δεν μας καλύπτουν 100% αλλά και τί να κάνεις. Καλή χρονιά σε όλους!!!

Τέτοιες συγκυρίες είναι πολύτιμες γιατί μας δίνεται η ευκαιρία να εκτιμήσουμε πράγματα και καταστάσεις που πολλές φορές θεωρούμε δεδομένα. Χρόνια καλά! Με υγεία και ευτυχία σε όλους και όλες!

Δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ η απόφαση του Υφυπουργού ΥΠΕΝ κ. Οικονόμου, που αφορά στην Ανάθεση υλοποίησης ηλεκτρονικής πλατφόρμας του Ηλεκτρονικού Μητρώου της παρ. 2 του άρθρου 53 του ν. 4495/2017 και τέλους ανταπόδοσης. Δείτε παρακάτω το πλήρες κείμενο της απόφασης: Άρθρο 1 Ανάθεση υλοποίησης πληροφοριακού συστήματος Το Ηλεκτρονικό Μητρώο της παρ. 2 του άρθρου 53 του ν. 4495/2017 υλοποιείται με το Πληροφοριακό Σύστημα «Ταυτότητα Κτιρίου» που αποτελεί ολοκληρωμένο πληροφοριακό σύστημα για την υποβολή, έλεγχο, διαχείριση και παρακολούθηση της Ταυτότητας Κτιρίου και της Ταυτότητας Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας και έκδοση του Πιστοποιητικού Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου ή Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 56 του ν. 4495/2017. Πάροχος ηλεκτρονικών υπηρεσιών προς το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, τους Μηχανικούς και τους πολίτες και ανάπτυξης πληροφοριακού συστήματος «Ταυτότητα Κτιρίου» ορίζεται το Ν.Π.Δ.Δ. Τεχνικό Επιμελητήριο της Ελλάδος (Τ.Ε.Ε.), υπό τους ειδικότερους όρους και προϋποθέσεις των άρθρων της παρούσας. Άρθρο 2 Λειτουργίες πληροφοριακού συστήματος Το Πληροφοριακό Σύστημα «Ταυτότητα Κτιρίου» συμμορφώνεται με τους κανόνες και τα πρότυπα σχεδιασμού, ανάπτυξης και λειτουργίας διαδικτυακών τόπων, σύμφωνα με τα προβλεπόμενα του ν. 4305/2014 «Ανοικτή διάθεση και περαιτέρω χρήση εγγράφων, πληροφοριών και δεδομένων του δημόσιου τομέα», της υπό στοιχεία Φ.40.4/1/989/2012 υπουργικής απόφασης «Κύρωση Πλαισίου Παροχής Υπηρεσιών Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης» (Β' 1301), όπως ισχύει. Το Πληροφοριακό Σύστημα «Ταυτότητας Κτιρίου» αναλύεται σε ένα σύνολο διακριτών λειτουργιών όπου περιλαμβάνονται κατ' ελάχιστον οι ακόλουθες: α) σχεδιασμός και υλοποίηση κατάλληλων, ανεξάρτητων, υπολογιστικών υποδομών και αποθετηρίου εφαρμογών ΤΠΕ, που θα είναι συμβατές και θα αξιοποιούν τις δημόσιες υποδομές υπολογιστικού νέφους (Cloud) και αντίστοιχες υπηρεσίες «Cloud computing» (IaaS, PaaS, SaaS: Infrastructure, Platform, Software, as a Service) του Κυβερνητικού Υπολογιστικού Νέφους (Government Cloud ή G-Cloud) για την φιλοξενία των απαραίτητων δεδομένων και εφαρμογών και για την παροχή των προβλεπόμενων στην παρούσα απόφαση ηλεκτρονικών υπηρεσιών, β) δημιουργία (σχεδιασμό, υλοποίηση, εγκατάσταση, ανάπτυξη εφαρμογών, έναρξη και παρακολούθηση λειτουργίας, συντήρηση και υποστήριξη χρηστών) ολοκληρωμένου πληροφοριακού συστήματος για την καταγραφή, καταχώρηση, διαχείριση, επεξεργασία, διάθεση (μέσω διαδικτύου) και χρήση του συνόλου των πληροφοριών και των ροών εργασιών για όλες τις διαδικασίες και στάδια, από την υποβολή μέχρι την έκδοση, που αφορούν στο θεματικό αντικείμενο της Ταυτότητας Κτιρίου και της Ταυτότητας Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας και κατάλληλο μηχανισμό (λογισμικό) αναζήτησης, επισκόπησης και διάθεσης μέσω διαδικτύου. Η ανάπτυξη του Πληροφοριακού Συστήματος «Ταυτότητας Κτιρίου» εξειδικεύεται στα εξής: 1. Δημιουργία Ψηφιακής Βάσης Δεδομένων Ταυτότητας Κτιρίου και Ταυτότητας Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας που θα διαχειρίζεται το περιεχόμενο των φακέλων και το σύνολο των εκδιδόμενων Πιστοποιητικών Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου ή Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 56 του ν. 4495/2017 και περιλαμβάνει: α) Σχεδιασμό της ΒΔ (ανάλυση απαιτήσεων, σχεσιακό διάγραμμα (ERD), εννοιολογικό σχεδιασμό/μοντελοποίη-ση, λογικό σχεδιασμό, φυσικό/λειτουργικό σχεδιασμό, μοντέλο οντοτήτων/συσχετίσεων). β) Υλοποίηση, εγκατάσταση εφαρμογών και μηχανισμών ασφάλειας συμβατών με το G-Cloud, με αξιοποίηση αντίστοιχων παρεχόμενων υπηρεσιών cloud computing (IaaS, PaaS, SaaS) και υποστήριξη της λειτουργίας των βάσεων δεδομένων και των εφαρμογών που θα αναπτυχθούν. 2. Δημιουργία εφαρμογής για την διαβαθμισμένη πρόσβαση των χρηστών, σύμφωνα με τους προβλεπόμενους ρόλους και αρμοδιότητές τους, στις υπηρεσίες του Πληροφοριακού Συστήματος «Ταυτότητας Κτιρίου». 3. Ανάπτυξη εφαρμογής διαχείρισης και παρακολούθησης της ροής εργασιών που θα υποστηρίζει όλες τις απαιτούμενες διαδικασίες. 4. Παροχή υπηρεσιών εκπαίδευσης των χρηστών του συστήματος. 5. Εξασφάλιση της καλής λειτουργίας των ΒΔ και των εφαρμογών. 6. Παροχή υπηρεσιών επιστημονικής υποστήριξης των χρηστών του συστήματος. 7. Παροχή υπηρεσιών συντήρησης και τεχνικής υποστήριξης των συστημάτων (εφαρμογές και δεδομένα). 8. Η ανάπτυξη του Πληροφοριακού Συστήματος «Ταυτότητα Κτιρίου» θα γίνει στη βάση κοινών κανόνων δια-λειτουργικότητας με τη χρησιμοποίηση ανοικτών διεπα-φών, πρωτοκόλλων και μορφοτύπων (συγκεντρωτικά: ανοικτά πρότυπα), ώστε να δίνεται στις αρμόδιες για τον έλεγχο της Ταυτότητας Κτιρίου και της Ταυτότητας Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας υπηρεσίες η δυνατότητα αυτονομίας και ευελιξίας στη διαχείριση του ψηφιακού του περιεχομένου. Άρθρο 3 Τεχνικές προδιαγραφές πληροφοριακού συστήματος για την ηλεκτρονική συμπλήρωση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου και την έκδοση του Πιστοποιητικού Πληρότητας αυτής Το Πληροφοριακό Σύστημα «Ταυτότητα Κτιρίου» αποτελεί ολοκληρωμένο πληροφοριακό σύστημα που απαρτίζεται από επιμέρους διαδικτυακές και τοπικές υπηρεσίες και περιλαμβάνει: α) Σύστημα διαχείρισης βάσεων δεδομένων (RDBMS). β) Σύστημα αυθεντικοποίησης χρηστών. γ) Σύστημα διαχείρισης και παρακολούθησης της ροής εργασιών που θα υποστηρίζει όλες τις διαδικασίες και τα στάδια μέχρι την έκδοση του Πιστοποιητικού Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου ή Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας. δ) Υπηρεσίες καταλόγου για την αναζήτηση δεδομένων. ε) Εξυπηρετητές (application servers) διάθεσης των δεδομένων και υποστήριξης υπηρεσιών για την εκτέλεση άλλων διεργασιών σε αυτά (π.χ. μετασχηματισμός, οπτικοποίηση, αναζήτηση, μεταφόρτωση). στ) Σύστημα διαχείρισης γεωχωρικών πληροφοριών για την αναζήτηση και απεικόνιση των δεδομένων (GIS) τοπικά και μέσω διαδικτύου. ζ) Σύστημα διαχείρισης και απεικόνισης διαδικτυακού περιεχομένου. Άρθρο 4 Δικαιώματα χρήσης, διαδικασία εγγραφής και τρόπος πρόσβασης στο Πληροφοριακό Σύστημα «Ταυτότητας Κτιρίου» 1. Το πληροφοριακό σύστημα εφαρμόζει συγκεκριμένη πολιτική ασφαλείας και κατάλληλες τεχνικές διαχείρισης των δεδομένων ώστε να εξασφαλίζεται η απρόσκοπτη λειτουργία του ως ασφαλούς πληροφοριακού συστήματος, στο οποίο έχουν πρόσβαση οι κατηγορίες χρηστών, σύμφωνα με τα αναφερόμενα στις παρ. 2 και 3 του παρόντος άρθρου. Η προσβασιμότητα στη διαδικτυακή πύλη του πληροφοριακού συστήματος «Ταυτότητα Κτιρίου» γίνεται σύμφωνα με την παρ. 7 του Παραρτήματος Ι της υπό στοιχεία υΑπ/Φ.40.4/1/989/2012 απόφασης «Κύρωση Πλαισίου Παροχής Υπηρεσιών Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης» (Β' 1301). 2. Χρήστες του πληροφοριακού συστήματος «Ταυτότητα Κτιρίου» είναι: α) οι εξουσιοδοτημένοι μηχανικοί, β) οι αρμόδιες δημόσιες αρχές που χρησιμοποιούν το πληροφοριακό σύστημα «Ταυτότητα Κτιρίου» στο πλαίσιο των καθηκόντων τους και οι εμπλεκόμενοι με τις σχετικές διαδικασίες υπάλληλοι των φορέων αυτών. 3. Η κατηγοριοποίηση και διαχείριση χρηστών αντιμετωπίζονται σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παρ. 12 του Παραρτήματος Ι και του Παραρτήματος ΙΙΙ της υπό στοιχεία Υαπ/φ.40.4/1/989/2012 (Β' 1301) απόφασης. Το πληροφοριακό σύστημα υποστηρίζει διαβαθμισμένη πρόσβαση με την απόδοση διαφορετικών δικαιωμάτων χρήσης στις αντίστοιχες κατηγορίες χρηστών σύμφωνα με τα παρακάτω: α) Απλοί Χρήστες του πληροφοριακού συστήματος «Ταυτότητα Κτιρίου»: Η ομάδα αυτή περιλαμβάνει φυσικά και νομικά πρόσωπα, η πρόσβαση των οποίων στο σύστημα πραγματοποιείται χωρίς να απαιτούνται ειδικές διαδικασίες, ταυτοποίησης και αναγνώρισής τους. Οι ανωτέρω χρήστες έχουν πρόσβαση αποκλειστικά και μόνο στον ελεύθερα προσβάσιμο χώρο της παρ. 4 του παρόντος άρθρου. β) Πιστοποιημένοι χρήστες του πληροφοριακού συστήματος «Ταυτότητα Κτιρίου»: Η ομάδα αυτή περιλαμβάνει τους ακόλουθους χρήστες, η πρόσβαση των οποίων στο σύστημα πραγματοποιείται κατόπιν ειδικής διαδικασίας εγγραφής, ταυτοποίησης και αναγνώρισής τους και ανάλογα με τα δικαιώματα πρόσβασης που έχουν αιτηθεί και τους έχουν δοθεί από τον πάροχο του συστήματος, στο πλαίσιο των κανόνων ασφαλείας του: αα. Εξουσιοδοτημένοι μηχανικοί για την εισαγωγή των απαραίτητων στοιχείων και δικαιολογητικών. ββ. Υπάλληλοι λοιπών υπηρεσιών του Δημοσίου που, σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία, έχουν αρμοδιότητα ελέγχου της Ταυτότητας Κτιρίου και της Ταυτότητας Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας. γ) Εποπτεύοντες του πληροφοριακού συστήματος «Ταυτότητα Κτιρίου»: Στην ομάδα αυτή περιλαμβάνονται υπάλληλοι των αρμόδιων υπηρεσιών του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, που σύμφωνα τις προβλε-πόμενες από τον Οργανισμό του Φορέα τους αρμοδιότητες, έχουν διαβαθμισμένη πρόσβαση στις πληροφορίες του πληροφοριακού συστήματος «Ταυτότητα Κτιρίου» και αξιοποιούν τα σχετικά στοιχεία που παρέχονται από αυτό. Εντός τεσσάρων (4) μηνών από την έναρξη λειτουργίας του πληροφοριακού συστήματος «Ταυτότητα Κτιρίου» και με μέριμνα του παρόχου, θα ενσωματωθεί η παραπάνω λειτουργία μέσω εφαρμογής διαχείρισης και θα ολοκληρωθούν οι απαιτούμενες ενέργειες εκπαίδευσης και ενημέρωσης των υπαλλήλων των αρμόδιων υπηρεσιών του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας. δ) Διαχειριστές του πληροφοριακού συστήματος «Ταυτότητα Κτιρίου»: στην ομάδα αυτή περιλαμβάνονται υπάλληλοι του ΤΕΕ που έχουν αυξημένα δικαιώματα πρόσβασης σε όλα τα δεδομένα του συστήματος (δεδομένα χρήσης, γεωχωρικά δεδομένα, παραμετροποίησης, καταγραφής μεταβολών κ.λπ.), με δυνατότητα ανάλυσης, εξαγωγής και μεταφοράς τους. Η δομή του πληροφοριακού συστήματος «Ταυτότητα Κτιρίου» και η διάρθρωση των επιμέρους στοιχείων που εισάγονται σε αυτό επιτρέπουν την διαβαθμισμένη ανάκτηση πληροφοριών και δεδομένων. 4. Ελεύθερα προσβάσιμος χώρος: πρόκειται για τις σελίδες της διαδικτυακής πύλης στις οποίες η πρόσβαση επιτρέπεται ελεύθερα. Στο χώρο αυτόν περιλαμβάνονται τα εξής στοιχεία: α) Ο οδηγός χρήσης του Πληροφοριακού Συστήματος «Ταυτότητα Κτιρίου». β) Οι διαδικασίες πρόσβασης, εγγραφής, ταυτοποίησης και αναγνώρισης των χρηστών ανάλογα με τα δικαιώματα πρόσβασης. γ) Το σχετικό νομοθετικό και κανονιστικό πλαίσιο για την έκδοση πράξεων οικοδομικών αδειών. 5. Για την εκχώρηση των ανωτέρω δικαιωμάτων οι πιστοποιημένοι χρήστες αιτούνται την εγγραφή τους παρέχοντας τις απαραίτητες πληροφορίες και αποδεχόμενοι τους όρους χρήσης του πληροφοριακού συστήματος «Ταυτότητα Κτιρίου»: α) Στην περίπτωση αρμόδιων στελεχών δημόσιων φορέων, ταυτοποιούνται, τουλάχιστον με επίπεδο εμπιστοσύνης 2, όπως αυτό ορίζεται στο Παράρτημα ΙΙΙ της υπό στοιχεία ΥΑΠ/Φ.40.4/1/989/2012 (Β' 1301) απόφασης. Ειδικότερα, η πρόσβαση των στελεχών των αρμόδιων Υπηρεσιών θα γίνεται με συνδυασμό κωδικών πρόσβασης (user name - password) που θα εκχωρεί ο πάροχος του συστήματος, κατόπιν έγγραφου αιτήματος του Προϊστάμενου κάθε υπηρεσίας. Οι υπάλληλοι καταγράφονται και αποκτούν δικαιώματα πρόσβασης ανάλογα με τις αρμοδιότητές τους. Με δεδομένο ότι οι κωδικοί είναι προσωπικοί, σε περίπτωση υπηρεσιακής μετακίνησης των υπαλλήλων, ο πάροχος του συστήματος ενημερώνεται εγγράφως για την μεταβολή από τον προϊστάμενο της αντίστοιχης υπηρεσίας. β) Για την είσοδο εξουσιοδοτημένων μηχανικών απαιτείται η προηγούμενη έκδοση λογαριασμού από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος για την πιστοποίησή του ως χρήστη. Η πιστοποίηση που διενεργείται με ευθύνη του Τεχνικού Επιμελητηρίου και αφορά στην ταυτοποίηση του χρήστη για τον οποίο ζητείται η έκδοση λογαριασμού ως Μηχανικού, σύμφωνα με τα στοιχεία των μητρώων και τις μεταβολές τους που κατά νόμο τηρεί και ενημερώνει το Τεχνικό Επιμελητήριο. Άρθρο 5 Διαφύλαξη εμπιστευτικότητας, όροι πρόσβασης και διάθεσης στα πληροφοριακά συστήματα, στις ηλεκτρονικές υπηρεσίες και τα δεδομένα που αναφέρονται στα άρθρα 52 έως και 61 του ν. 4495/2017 Η πρόσβαση στο πληροφοριακό σύστημα «Ταυτότητα Κτιρίου» για την ηλεκτρονική υποβολή Ταυτότητας Κτιρίου και Ταυτότητας Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας και έκδοση Πιστοποιητικού Πληρότητας γίνεται, σύμφωνα με το Πλαίσιο Παροχής Υπηρεσιών Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης, σε κρυπτογραφημένη και ασφαλή σύνδεση. Για την πρόσβαση στα ανωτέρω συστήματα απαιτείται η χορήγηση από τον διαχειριστή του συστήματος κωδικού χρήστη και κωδικού πρόσβασης, οι οποίοι είναι προσωπικοί και χορηγούνται μόνο σε πιστοποιημένους χρήστες. Το ζεύγος κωδικού χρήστη και κωδικού πρόσβασης που χορηγείται σε κάθε χρήστη είναι μοναδικό και συνδέεται μαζί του μονοσήμαντα. Ο πιστοποιημένος χρήστης, οφείλει να τηρεί την μυστικότητα των κωδικών και είναι υπεύθυνος για κάθε καταχώρηση, μεταβολή και διαγραφή δεδομένων που διενεργείται με τους κωδικούς που του έχουν χορηγηθεί. Το πληροφοριακό σύστημα καταγράφει τις ενέργειες και τον χρόνο που τις πραγματοποιεί ο εξουσιοδοτημένος χρήστης. Η τήρηση των δεδομένων αυτών γίνεται σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία για την προστασία προσωπικών δεδομένων στον τομέα των ηλεκτρονικών επικοινωνιών. Τα αρχεία καταγραφής ενεργειών και γεγονότων διατηρούνται για μεγάλο χρονικό διάστημα για την περίπτωση αναδρομής σε ενέργειες του παρελθόντος. Εκτός των ανωτέρω αναλυτικών καταγραφών των ενεργειών, το πληροφοριακό σύστημα θα καταγράφει και θα καθιστά διαθέσιμα μέσω κατάλληλων εφαρμογών στους αρμόδιους ανάλογα με την προβλεπόμενη διαβάθμιση (μηχανικούς, πολίτες και στελέχη Υπηρεσιών Δόμησης) τα απαραίτητα δεδομένα για την ιχνηλασιμότητα διαφόρων διακριτών ενεργειών όπως η υποβολή δηλώσεων Ταυτότητας κτιρίου ή Ταυτότητας Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας, η μεταβολή αυτών, η έκδοση Πιστοποιητικών Πληρότητας κ.λπ. Ο πάροχος του πληροφορικού συστήματος αναστέλλει άμεσα την πρόσβαση σε πιστοποιημένο χρήστη, εφόσον διαπιστωθεί κακόβουλη εισαγωγή ή μεταβολή δεδομένων. Το σχετικό έγγραφο με την τεκμηρίωση της κακόβουλης χρήσης του πληροφοριακού συστήματος κοινοποιείται στις εποπτεύουσες Υπηρεσίες του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας και στα αρμόδια Πειθαρχικά Όργανα του ΤΕΕ για την εφαρμογή του άρθρου 60 του ν. 4495/2017. Άρθρο 6 Διαλειτουργικότητα Το πληροφοριακό σύστημα «Ταυτότητα Κτιρίου» θα ακολουθεί κανόνες και πρότυπα για τη διασύνδεση και διαλειτουργικότητα με τρίτα πληροφοριακά συστήματα, σύμφωνα με το Παράρτημα II της υπό στοιχεία ΥΑΠ/Φ.40.4/1/989/2012 (Β' 1301) απόφασης. Το πληροφοριακό σύστημα «Ταυτότητα Κτιρίου» θα έχει πρόσβαση με όρους διαλειτουργικότητας στα διαθέσιμα πληροφοριακά συστήματα Δηλώσεων Αυθαιρέτων, e-Άδειες, Αμοιβές Μηχανικών, Ελληνικό Κτηματολόγιο σύμφωνα με την παρ. 1 του άρθρου 61του ν. 4495/2017. Άρθρο 7 Τεχνικές Προδιαγραφές Υποβαλλόμενων Ψηφιακών Αρχείων Στο πληροφοριακό σύστημα «Ταυτότητα Κτιρίου» υποβάλλονται ηλεκτρονικά ψηφιακά αρχεία περιγραφικών και γεωχωρικών δεδομένων, για όλα τα κείμενα, πίνακες, σχέδια και διαγράμματα που απαιτούνται, υποβολή δήλωσης Ταυτότητας Κτιρίου και Ταυτότητας Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας και έκδοση Πιστοποιητικού Πληρότητας. Τα ψηφιακά αρχεία περιγραφικών και όπου απαιτείται γεωγραφικών πληροφοριών, υποβάλλονται ως εξής: α) Αρχεία από υπάρχοντα έγγραφα ή σχέδια που δεν είναι διαθέσιμα σε ψηφιακή μορφή και δεν δημιουρ-γούνται από τους εξουσιοδοτημένους μηχανικούς στο πλαίσιο της υποβαλλόμενης αίτησης: Τα στοιχεία αυτά πρέπει να ψηφιοποιούνται σε μορφή PDF, με ανάλυση τουλάχιστον 300 x 300 dpi, να είναι ευανάγνωστα και να μην έχουν αλλοίωση των αναλογιών των διαστάσεων. β) Αρχεία που παράγονται από τους εξουσιοδοτημένους μηχανικούς στο πλαίσιο της υποβαλλόμενης αίτησης: Τα αρχεία αυτά πρέπει υποχρεωτικά να παράγονται σε εκτυπώσιμη μορφή PDF, να φέρουν σε ενσωματωμένη εικόνα την σφραγίδα και την υπογραφή των αντίστοιχων εξουσιοδοτημένων μηχανικών και να μην έχουν αλλοίωση των αναλογιών των διαστάσεων. ... Άρθρο 10 Ολοκλήρωση υλοποίησης Η υλοποίηση του Πληροφοριακού Συστήματος «Ταυτότητα Κτιρίου» θα έχει ολοκληρωθεί έως και την 31-12-2020. Μπορείτε να κατεβάσετε το σχετικό ΦΕΚ από τη σελίδα του Εθνικού Τυπογραφείου View full είδηση

Πιθανότατα να υπάρχει κάπου στις 260 σελίδες του παρόντος νήματος, αλλά δεν μπόρεσα να το βρω. Μαιζονέτα: Η/Χ 18τμ τακτοποιημένος με τον 3843. επέκταση ορόφου (χωρίς υπέρβαση κάλυψης) 18τμ Το σύνολο των αυθαιρεσιών 35τμ. Στα 25 τμ. που ορίζει ο νόμος ως συνολικό εμβαδόν αυθαιρεσιών για μη απαίτηση ΜΣΕ περιλαμβάνονται και οι Η/Χ, ανεξαρτήτως νόμου τακτοποίησης, σωστά???

Κάνει το άτιμο!!! Άλλοτε προς το χείρων και αλλοτε προς το βελτίων βέβαια, μην το κρεμάσουμε το καημένο! Υπάρχου βέβαια και τα άλλα κόμμα-τα που συνήθως κάνουν μόνο κακό, αλλά ας μην σπαμάρουμε εδώ...

Ευχαριστώ και τους δύο. Έχασα την αλλαγή <<, ή>> που μάλλον κάνει την διαφορά!!!

Επειδή έχω μια διαφωνία με συνάδελφο σε σχέση με την εκτός σχεδίου δόμηση επί Εθνικής οδού. Από το αρθρο 7 του 4495 α) Για κάθε οικοδομική εργασία (ανέγερση, επισκευή, προσθήκη, κατεδάφιση) σε κτίρια ή γήπεδα, που βρίσκονται σε παραδοσιακά τμήματα πόλεων, σε παραδοσιακούς οικισμούς, σε ιστορικούς τόπους, αρχαιολογικούς χώρους, σε περιοχές ιδιαιτέρου φυσικού κάλλους, σε απόσταση μικρότερη των εκατό (100) μέτρων από τη γραμμή παραλίας με πρόσωπο σε βασικούς κυκλοφοριακούς άξονες (Βασικό – Δευτερεύον – Τριτεύον Εθνικό Οδικό Δίκτυο και Πρωτεύον Επαρχιακό Οδικό Δίκτυο) και κτίρια για τα οποία απαιτείται η έγκριση Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ). Αν καταλαβαίνω καλά τα 100μ και το πρόσωπο σε βασικό δρόμο είναι συνδυαστικό. Δλδ σε εκτός σχεδίου περιοχή επί ΕΟ αν το ακίνητο απέχει πάνω από 100μ από την γραμμή της θάλασσας, δεν απαιτείται ΣΑ, σωστά το καταλαβαίνω? Προβλέπεται κάπου αλλού η απαίτηση για ΣΑ σε εκτός σχεδίου επί ΕΟ? Η χρήση είναι κατοικία.

Άντε πάμε.. Καλό υπόλοιπο ΣΚ

Καλησπέρα! Ξέρει κάποιος συνάδελφος το ποσοστό ΚΗ της ΥΔΟΜ ΧΑΝΙΩΝ?

Καλησπέρα. Μπορεί να είναι λίγο απλοϊκή η ερώτησή μου, αλλά ζαλάδα κάργα... Βεβαίωση όρων δόμησης απαιτείται μόνο για έκδοση αδείας κατ. 3, σωστά???

Καλημέρα σε όλους! Καλό λόκι να έχουμε!

Τελικά κατατέθηκε το νομοσχέδιο ή ακόμα???

Αν το ΤΕΕ δεν (που δεν θα) αντιδράσει, θα αποδείξει άλλη μια φορά ότι έχει χάσει κάθε αίσθηση ευθύνης και εκπροσώπησης των μελών του. Ειλικρινά απορώ πώς σκέφτονται... Εάν δεν αλλάξουν γραμμή, προκύπτει πλέον η ανάγκη για κάποιας μορφής συλλόγου που θα εκφράζει τα προβλήματα των μάχιμων μηχανικών με πιο ενεργό τρόπο. Έχουν χάσει κάθε έρεισμα και κάθε ενδιαφέρον για την βάση της πυραμιδας του κλάδου....

Δεν θυμάμαι να σου πω αν υπάρχουν ελαχιστες διαστάσεις. Σίγουρα έχει περιορισμούς ως προς κάποια λειτουργικά χαρακτηριστικά. Πχ Πόρτα 0,90 με λαμπά τουλάχιστον 30εκ από την μια μεριά πρέπει να υπάρχει ανεμπόδιστος κύκλος διαμέτρου 1,50μ Μπροστά από την λεκάνη ελέυθερο μήκος 0,90 αν θυμάμαι καλά. Γενικά, για wc εστιατορίου θα μπορούσε να βγει και στο 1,60 Χ 2,00 αν δεν υπάρχει κάπου σχετική πρόβλεψη μεγαλύτερων διαστάσεων. Το 2,00 Χ 2,25 είναι σίγουρα το ελάχιστο για wc οικίας που απαιτείται και ντουζιέρα.

Συμφωνώ και εγώ στα ανωτέρω! Να επανέλθω όμως με μια προηγούμενη ερώτηση επί του θέματος. Από τη στιγμή που έχει άδεια, από πού στον νόμο υποχρεωνόμαστε να ελέγχουμε την ορθότητα του τοπογραφικού? Και γίνομαι πιο συγκεκριμένος, ποιος μας υποχρεώνει να ελέγχουμε αν ένα οικόπεδο που στην άδεια ήταν 600τμ σήμερα είναι 500τμ ή ένα εκτός σχεδίου γεωτεμάχιο ήταν στην άδεια 4100τμ και σήμερα είναι 3900τμ? ***όπου ήταν βάλτε κατ επιλογήν δηλώθηκε - όπου είναι βάλτε μετρήθηκε από εμάς***

Αν και δεν είναι απόλυτα σχετικό, για να μην ανοίγω καινούργιο θέμα. Η ράμπα πρόσβασης στις υπόγειες θέσεις στάθμευσης μπορεί να ξεκινάει - βρίσκεται εντός της απόστασης 30μ από τον άξονα του δρόμου που ορίζεται ως οικοδομική γραμμή? Στην "πρασιά" αυτή των 30μ μπορούν αν χωροθετηθούν ισόγειες θέσεις στάθμευσης?

Ιάσονα συμφωνώ μαζί σου! Αυτό που λες για την υπέρβαση 100% δεν το πιάνω τώρα, θα το σκεφτώ με καθαρότερο μυαλό και θα επανέλθω..

Συνάδελφε, εγγράφως στο δίνει αυτό η πολεοδομία??? Η παραπάνω περιγραφή μου κάνει πιο πολύ για ελεγκτή δόμησης, όπου δεν εξετάζεται όντως σε κανένα σημείο η νομιμότητα μιας άδειας. Από την άλλη, να ρωτήσω κάτι. Στα αυθαίρετα από πού υποχρεωνόμαστε να μετρήσουμε οικόπεδο με οικοδομική άδεια και να ελέγξουμε αν είναι σύμφωνο με αυτό της άδειας?