pk10gr

Καλησπερα.. Ειναι πραγματι εντυπωσιακο το γεγονος οτι καποια εταιρια αρνηθηκε να σου κανει τη δουλεια!!! Γιατι πολυ σπανια βλεπεις τοση υπευθυνοτητα απο εταιριες, ειδικα σε χαλεπους καιρους οπως οι σημερινοι.. Πραγματι για να κανεις κατι τετοιο απαιτειται αδεια απο την πολεοδομια..

Σε νοιωθω και σε καταλαβαινω μια χαρα... Απλα δεν αλλαζει και κατι στο αν θα το πεις σημερα φωτ/γο ή αιθριο και αυριο ο Θεος ειναι μεγαλος.. Εκτος αν εχεις κατι στο μυαλο σου που δεν το πιανω αυτη τη στιγμη..

Φιλε Ροκα εντυπωσιακο το βιωμα σου.. Οσο για το εμενα εριχνε θα σου πω οτι μαλλον δεν ειναι ετσι.. Κατα καποιο τροπο εμαθες κατι πολυ σημαντικο που πολλοι απο εμας ισως να μην καταφερουν για διαφορους λογους να μην το μαθουν ποτε.. Αλλωστε εχεις τη δυνατοτητα να το πληρωθεις στην δικη σου κατασκευη αν και οταν την κανεις και στην επομενη πιθανη κατασκευη τριτου που μπορει να αναλαβεις, δυνοντας καλυτερη προσφορα απο καποιον αλλο της ταξης πχ του 20% και κερδιζοντας το υπολοιπο 40% (τα ποσοστα απλοϊκα και με βαση τα δικα σου λεγομενα)

Δεν μπορω να πω οτι εχεις και αδικο ss sk.. επι του πρακτικοτερου ομως, θα μπορουσες ευκολα να ανοιξεις δυο παραθυρα στην δεξια και την κατω μερια του φωταγωγου ωστε να φωτισεις - αερισεις τον τυφλο διαδρομο (μη κυριος χωρος).. Αν και τοτε σου πουνε κουβεντα τοτε κατι δεν παει καλα..

Παρερμηνευθηκε τοτε η φραση τον αγνοεις που γραφεις παραπανω.. Κοιτα, δεν θυμαμαι ποτε, αλλα καποια στιγμη βγηκε μια αποφαση που με απλα λογια ελεγε οτι σε εξ'αδιαιρετου οικοπεδο, ο,τι και να κανει ο ενας εκ των δυο ο αλλος δεν χανει τα δικαιωματα του.. Χτιζει αυτα που δικαιουται και τα του αλλου τα αναλαμβανει πλεον η πολεοδομια..

Χωρις να ειμαι 100% σιγουρος, νομιζω οτι η συγκεκριμενη δραστηριοτητα περιλαμβανεται στους χωρους συναθροισης κοινου.. Αν περιγραφεται στις χρησεις γης τοτε τυπικα δεν εχεις προβλημα.. Τωρα σε οτι αφορα την οχληση που περιγραφεις, υπαρχουν αρκετοι τροποι για να περιοριστει αν οχι να εκμηδενιστει για την αποσταση που περιγραφεις.. Αναλογα τον χωρο, την σχετικη του θεση προς τον οικισμο (υψομετρικη διαφορα, παρεμβαλων περιβαλλον, προσανατολισμος και συχνοτερη διευθυνση ανεμων κλπ κλπ) Αν θελει ο ιδοκτητης να κανει σωστη δουλεια, πρεπει να ζητησει απο καποιον ειδικο να κανει μια τετοια ακουστικη μελετη.. Ισως το αμεσο κοστος να αυξανεται, αλλα 1) θα ειναι συγκριτικα μικρο σε σχεση με την συνολικη επενδυση 2) δεν θα εχει προβληματα κατα τη λειτουργια του χωρου, που μπορει τελικ να του στοιχισει πολυ περισσοτερα..

το κτιριο δεν ειναι υποθετικο με την αοριστη εννοια.. ειναι κατοψεις βασει προσχεδιου που εχουν συμφωνησει οι ιδοκτητες.. Απλα δεν εχουν ξεκαθαρισει αν με το που αγορασουν θα πανε για αδεια ή θα καθυστερησουν..

Αναφερθηκε νωριτερα

-Τι κανει ο παλαιοκωστας στον κορυδαλλο? -check in...

Αυτο που λετε για μελλοντικη εφαρμογη ή οχι των σχεδιων ως εχουν το ξεκαθαρισα και στον ιδιοκτητη και στη δικηγορο.. Σε αυτο το θεμα με προβληματιζει περισσοτερο καποια αλλαγη απο την πολεοδομια (δυσκολο να συμβει αλλα ποτε δεν ξερεις) σε οτι αφορα το περιγραμμα της οικοδομης.. Οσο για το θεμα της αμοιβης, υπαρχουν δυο ενδεχομενα.. Αν συζητησει για αμεση εκδοση αδειας, τοτε θα ζητησω προκαταβολη καποιο ποσοστο της αρχ. μελετης.. Αν δεν παει για αμεση εκδοση αδειας, τοτε θα παω στη λυση που προτεινει η adadim. Στο 3ο ερωτημα, δεν υπαρχει κατι που να θεωρειται πως εχω ξεχασει?

Πιθανοτατα δε θα βγλει διαφορες...

Μαλλον δεν διαβασες προσεκτικα τί σου λεει ο συναδελφος.. Δεν ειναι προσωπικο μαζι σου το θεμα.. Αυριο που θα βγεις εξω θα καταλαβεις..

Αυτο που σου λεει ο Ηλιας μαλλον δεν το καταλαβες.. Δυσκολα θα βρεις καποιον αγνωστο να σου δωσει ετοιμες μελετες (ποσο μαλλον σε ηλεκτρονικη μορφη) για πολλους και διαφορους λογους που αν δεν τους καταλαβαιεις τωρα, θα το καταλαβεις σιγουρα αυριο που θα βγεις στην αγορα.. Η μονη σου ελπιδα ειναι γνωστος δικος σου ή του καθηγητη σου.. Και αν ειναι δικος σου, μην του τα ζητησεις αμεσως σε ηλεκτρονικη μορφη.. Διπλωματικα καντο αυτο..

και εγω ετσι εχω δουλεψει σε αντιστοιχη περιπτωση και μετα απο συζητηση και συμβουλη εμπειρου στατικου.. θελει προσοχη μονο στην συνδεση των πλακων, αν ειναι σε διαφορετικα υψη εκατερωθεν της ανεστραμμενης..

ελευθερια λογου και αποψεων φιλτατη κλειο.. Γιατι οχι??? Τεθηκαν αποψεις επι του θεματος και ολο και κατι βγηκε πιστευω, περαν της βοηθειας προς τον συναδελφο..

Μα νομιζω οτι το προβλημα δεν ειναι οτι χτιστηκε σε διπλανο οικοπεδο. Αλλα οτι εμφανιστηκε στο τοπογραφικο σε λαθος οικοπεδο.. Σωστα???

κι εγω ετσι νομιζω.. δειχνεις τί υπαρχει και τί προσθετεις.. αρα τα ηδη υφισταμενα πρεπει να αποτυπωθουν.. Δλδ εμμεση καταγγελια..

σε οτι αφορα τα συμφεροντα μου σκοπευω να κανω καποιο χαρτι αναθεσης εργου.. Τωρα για αυτο που λες Ηλια δεν ξερω γενικα πως λειτουργουν στις πολεοδομιες παντως στην Παλληνη και Αγ. Παρασκευη που ξερω (αν και αυτο το θεμα δεν ειναι εκει) ειναι πολυ θετικοι σε κατι τετοιο αρκει να μην γινεται ο τρελος πανικος εκεινη την ημερα και να μην τους εχουν ουμπαλιασει νωριτερα..

Καλημερα σε ολους.. Ενας γνωστος - προς φιλος - μου ζητησε μεσω της δικηγορου του να κανω αρχιτεκτονικα σχεδια πριν καν αγορασει ενα οικοπεδο ωστε να μπορεσει να κανει συσταση μεσα στο συμβολαιο και να μειωθει ο φορος που θα πληρωσουν. (ελπιζω να το καταλαβα σωστα) Προκειται για τριωροφη συν pilotis με υπογειο, η οποια θα ανηκει σε τρεις ιδοκτητες εξ'αδιαιρετου (33.33% ο καθενας).. Τα ερωτηματα μου ειναι: 1)εχει καποιος αναλογη εμπειρια ή εχει ακουσει αυτη τη διαδικασια? 2)επειδη οι διαστασεις του οικοπεδου και η καλυψη ειναι οριακες με αποτελεσμα η οικοδομη να κολαει δεξια αριστερα, μπροστα να βρισκεται ενα με το ιδεατο στεραιο και πισω να απεχει απο το δ μολις 5 εκ. μηπως θα ηταν σωστο πριν γινει η συμβολαιογραφικη πραξη να γινει ενας προελεγχος των σχεδιων απο την πολεοδομια για αποφυγη αλλαγων που μπορει να δημιουργησουν προβλημα? 3)Υπαρχει καποια αλλη παραμετρος που μου διαφευγει και θα επρεπε κατα τη γνωμη των εμπειρωτέρων να λαβω υποψη μου?

Με βλεπω να ανοιγω θεμα!!! Αν δεν εχει κανεις αμεσα θυγωμενος να το κανει δηλαδη.. Εχω ορεξη - νευρα με κατι τετοια τωρα τελευταια.. Προχτες πηγα για φαγητο με παρεα σε μια απο αυτες της αμερικανικες αλυσιδες εστιατοριων, και μου εφεραν μιση αποδειξη.. Τους πηρε και τους σηκωσε.. Και στο τελος μου κοψανε και τιμολογιο για επαγγελματικο γευμα.. Και μιλαμε για αλυσιδα που γινεται πανικος.. Οχι καμια ταβερνα της γειτονιας.. Στους μισους να το κανουν αυτο το κολπο φανταστειτε μαυρα που βαζουν στην τσεπη..

Ακομα και αν εχει εγκριθει, πιστευω πως λιγοι το εχουν παρει χαμπαρι το τι γινεται.. Οποτε μια ενημερωση του κοσμου δεν παυει να ειναι κατι καλο..

Καρντασια βγαλτε τους στη φορα!!! Ειδικα αν ολο το κολπο βασιζεται στα λεγωμενα του πρακτορα1551 τοτε ειναι για σφαλιαρες!!! ενα τηλεφωνακι στα καναλια και σου λεω εγω μετα!!! Αμα θελετε δε το κανω κι εγω.. Γουσταρω τετοιους απατεωνισκους να τους ξεμπροστιαζω.. Γιατι ο ωχαδερφισμος ειναι που μας εχει φερει σε αυτη την καταντια σαν χωρα!!!

Να κανω μια ερωτηση κι εγω.. Εχω σκοπο να χρησιμποιησω σε μια οικοδομη εγχρωμο σοβα για το εξωτερικο του κτιριου.. Αποτελεσμα ειναι ο μπογιατζης να μπει μονο μεσα.. Με τα ενσημα τί γινεται??? Υπαρχει τροπος να απαλαχτει ο ιδιοκτητης απο καποια ενσημα του μπογιατζη???

Παντως σε αυτον τον τομεα δεν νομιζω οτι μπορουμε να μπουμε σε συγκριση με την Αγγλια (απο προσωπικες εμπειριες τουλαχιστον). Για εαν πολυ απλο λογο. Αν δεις αγγελιες για ανευρεση εργασιας στην Ελλαδα 9,5 στις 10 ζητανε προυπηρεσια.. Δηλαδη ολοι οσοι αποφοιτουν απο που θα την αποκτησουν αυτη τη διαολεμενη προυπηρεσια??? Στην Αγγλια ο αποφοιτος εχει πολυ περισσοτερες δυνατοτητες ομαλης ενταξης στον κοσμο της εργασιας..

συμφωνω!!! Αλλα δεν μπορει να κανεις εσυ τη δουλεια του μελετητη.. Γι'αυτο αμοιβονται αδρα αν και καθυστερημενα.. Κανεις τη δουλεια βαση των πληροφοριων που εχει δωσει ως αυτη την ωρα ο μελετητης.. Οσο πιο ακριβης μπορεις να εισαι..Με οσα στοιχεια εχεις απο την πρωτη αναρτηση.. Δηλαδη ο μελετητης δεν μπορεσε πχ να βρει τον ιδιοκτητη του οικοπεδου 05 και θα το καταφερεις εσυ??