pk10gr

Ζητα πληροφοριες απο το ελληνοβρετανικο.. Αν εισαι αθηνα ειναι στην πλατεια κολωνακιου, αλλοιως τηλεφωνησε τους ή στειλε καποιο mail να σου στειλουν πληροφοριες.. Ειναι η ασφαλεστερη πηγη πληροφοριων..

Φιλε jimmy εσυ καλα τα λες.. Και ισως να εχεις δικιο.. Μονο που φοβαμαι οτι εδω μιλαμε για τις περιπτωσεις εκεινες που ο μηχανικος ΔΕΝ θα πληρωθει για τις αλλαγες..

Παιδια συγνωμη που παρεμβενω σε εναν τοσο εποικοδομητικο διαλογο (με και χωρις δοσεις ειρωνιας και οποιος καταλαβε καταλαβε).. Επισης θα ζητησω συγνωμη για οποια ορθογραφικα μου λαθη (οντως αυτο το προβλημα το ειχα απο το δημοτικο και δεν καταφερα ποτε να το διορθωσω 100%).. Κατα την γνωμη μου το προβλημα βασιζεται κυριως σε αλλους τομεις της ελληνικης πραγματικοτητας και οχι στα οσα γραφει καθε πλευρα με σωστο ή λαθος υφος και τονο.. Βεβαια δεν ειναι τοσο σχετικη με το συγκεκριμενο θεμα η αποψη μου, αλλα στην πραγματικοτητα η αποψη αυτη οδηγει τελικα σε αυτο το θεμα.. Θα προσπαθησω με λιγα λογια να ξεκαθαρισω αυτο που θελω να πω.. Δυστυχως ή ευτυχως στην Ελλαδιτσα μας ακομα και σημερα ισχυει το "μαθε παιδι μου γραμματα". Ολοι ή σχεδον ολοι οι γονεις οδηγουν τα παιδια τους προς την πορτα πανεπιστημιων και καθε αλλης μορφης 3βαθμια εκπαιδευση.. Αποτελεσμα αυτου ειναι ο κορεσμος πολλων επαγγελματων "εμπορικων" κατα το παρελθων.. Γιατροι, δικηγοροι, μηχανικοι............ Αποτελεσμα του κορεσμου ειναι η εντονη αντιπαλοτητα μεταξυ των αποφοιτων αυτων απο διαφοπρετικες σχολες (ΑΕΙ, ΑΤΕΙ, εξωτερικο).. Αντιστοιχο Παραδειγμα, οι μεταναστες στη γερμανια.. Οταν πηγαν τους ειχαν αναγκη.. Οσο η αναγκη μειωνοταν τοσο οι εχθρα των γερμανων προς αυτους μεγαλωνε και εκδηλωνοταν.. Αλλωστε επειδη καποιοι αναφερθηκαν σε αγλικα προτυπα, θα σας πω με πασα βεβαιοτητα (σπουδασα εκει και εγω - δεν το ανοιγω ομως το θεμα σε αυτη την ενοτητα καθως υπαρχει αντιστοιχο topic - κοντρα - διαφωνια) οτι ναι, εκει ειναι επιχειρησεις, αλλα υπαρχουν διαφορων ποιοτητων πανεπιστημια (με καποια κοινως αποδεκτη αξιολογηση τους). Ναι εκει εισαι πελατης, αλλα δεν επικρατει η ασιδοσια και το χαος που επικρατει εδω.. Ναι εκει μπαινεις ευκολοτερα απο εδω, αλλα στα καλα πανεπιστημια δεν βγαινεις οσο ευκολα βγαινεις εδω.. Ναι εκει δεν μαθαινεις ισως τοσα θεωρητικα πραγματα οσα εδω, αλλα εκει κανεις πρωτον περισσοτερα εργαστηριακα (και τα κανεις πραγματικα) και δευτερον μαθαινεις να ψαχνεις, να αναζητας, να εντοπιζεις πηγες και πληροφοριες.. Ναι εκει σε σεβονται σαν φοιτητη και σπουδαστη, αλλα τους σεβεσαι και εσυ αντιστοιχα.. Αλλα το σημαντικοτερο ολων ειναι ενα.. Οταν φιλτατοι συναδελφοι διαπιστωθει οτι σε καποια σχολη αρχιζει και εμφανιζεται κορεσμος αποφοιτων τοτε αυτη η σχολη διακοπτη τη λειτουργια της ή μειωνει κατα πολυ τους φοιτητες της για καποια χρονια.. Αρα λοιπον οι ανθρωποι εχουν εναν τροπο να ελεγχουν τοσο την ποιοτητα οσο και την ποσοτητα των ενεργων διπλωματουχων τους.. Δεν λεω οτι ειναι αριστοι σε ολα.. Ειμαι ο τελευταιος που θα το πω και απο προσωπικες εμπειριες. Αλλα τουλαχιστον εχουν ενα συστημα που δουλευει σιγουρα με καλυτερο τροπο απ'οτι το δικο μας.. Στην Ελλαδα, στο θεμα εισακτεων τί κανουμε??? Καθε χρονο (τουλαχιστον μεχρι την καθιερωση της βασης του 10) βαζουμε οοοολο και περισσοτερους φοιτητες.. Για να αποκομισουμε πολιτικο οφελος φυσικα.. Οσο για τους αιωνιους φοιτητες απλα αποτελουν αγκαθι στην ποιοτητα των σπουδων των υπολοιπων και κακης ποιοτητας αποφοιτους. (μη μου πειτε οτι καποιος που εκανε 15 χρονια να βγαλει την ιατρικη πχ μπορει να θεωρειται ικανος γιατρος - εξαιρω ως ενα βαθμο αυτους που η καθυστερηση μπορει να οφελεται σε οικογενειακα οικονομικα και θεματα υγειας). Για να ολοκληρωσω και να μην επεκταθω αλλο καθως νομιζω οτι ανοιξα πολλες παραμετρους του προβληματος παιδια και επαγγελματικη αποκατασταση στη χωρα μας.. Το βρισκω αδιανοητο, οσο και αν καποιους, μπορει ακομα και εμενα τον ιδιο να μη με συμφερει, ενα κρατος να κραταει ομηρους χιλιαδες ανθρωπους στους οποιους προσφερει μεν μια καποια παιδια, αλλα δεν τους οριζει ξεκαθαρα και απο την αρχη ποια ειναι τα δικαιωματα τους.. Θεωρω δε απιστευτο λαθος να κρινεται καποιος ανθρωπος αν ειναι ικανος ή οχι σε μια επιστημη απο το αν καταφερε να περασει απο το πλεον (και ισως το μονο) αξιοκρατικο αλλα και βαρβαρο θεσμο αυτης της χωρας που ειναι οι πανελλαδικες εξετασεις.. Ελπιζω να μην σας κουρασα πολυ.. Επλιζω να καταφερα να σας παρουσιασω τις αποψεις και τους προβληματισμους μου επι του θεματος οσο το δυνατον συνοπτικοτερα αλλα κατανοητα.. Ευχαριστω για την υπομονη σας..

επειδη αναφερθηκε καπου οτι για κατω απο 1300κβ και 300τμ δεν απαιτειται μελετη, να πω οτι στην πολεοδομια ανατ. αττικης στην παλληνη η μηχανολογος μου ειχε ζητησει υπευθυνη δηλωση του ιδιοκτητη ή του μηχανικου (εννοειτε οτι εβαλα τον ιδιωκτητη να την κανει) οτι δεν θα κατασκευαστει λεβητοστασιο, και η θερμανση θα γινει με εναλλακτικους τροπους..

γιατι το κτηματολογιο εργαζεται για το κρατος και κατ'επεκταση για την πολεοδομια.. οπως συμβαινει και με τους μελετητες περιοχων εκτος σχεδιου.. δεν ξερω που δραστηριοποιησε επαγγελματικα, αλλα εδω που ειμαι εγω τετοια μπλεξιματα αναμεσα σε συμβολαια - διανομες - μελετητες συναντονται πολυ συχνα.. Eνα λεπτο.. για τι διαφορες μιλας αναμμεσα στα δυο??? Ποτε και απο ποιον δηλωθηκε το ακινητο στο κτηματολογιο???

Εξαρταται απο το καταστατικο της πολυκατοικιας.. (και αν ειναι κατασκευαστικα εφικτο φυσικα..) Συνηθως απαιτει τη συμφωνη γνωμη ειτε ολων ειτε της πλειοψηφιας των ενοικων.. Επισης αναλογα με το καταστατικο παλι, μπορει να εχει υποχρεωση να πληρωνει καποιο μικρο ποσο (συνηθως ποσοστιαιο επι του αναλογουντως ποσου) για διαφορους λογους, οπως πχ για το γεγονος οτι οι σωληνωσεις που περνανε απο το διαμερισμα το θερμαινουν "δωρεαν" κλπ κλπ. Επισης παιζει ρολο αν πχ ειναι διαμερισμα τελευταιου οροφου ή οχι.. Παντως γενικα θελει ενα διαβασμα το καταστατικο και οι οροι, αν υπαρχουν, σε τετοια πραγματα.. Αλλοιως μπορει να χρειαζεται και αναθεωρηση καταστατικου (εξαρταται κατα παααρα πολυ απο τους αλλους ενοικους και το αν και ποσο στραβαδια ειναι.. Στα λεω γιατι τα εχω ζησει. Στην πολυκατοικια των γονιων μου, 7οροφοι, ο 6ος και ο 7ος εχουν βαλει αυτονομη θερμανση..

Και μια λεπτομερεια.. Αν χτισει ο ενας σημερα και ο αλλος μετα απο την αποπερατωση του πρωτου, υπαρχει περιπτωση αυτοψιας.. Οποτε ο πρωτος που θα χτισει ή δεν κανει "μπαλαμουτια", ή ρισκαρει οταν και αν γινει αυτοψια να φαει καμπανες..

Φιλε μου, οπως εχει υποθει και αλλου, οταν θα γινει αθροισμα των δηλοθεντων ιδιοκτησιων στο κτηματολογιο, η Ελλαδα θα εχει διπλασια εκταση.. Το ερωτημα ειναι πως θα βγαλεις αδεια με βαση το τοπογραφικο του συμβολαιου, οταν στο εδαφος η πραγματικη κατασταση ειναι διαφορετικη??? Πια απο τις δυο θα επικρατησει στο τελος??? Ποια θα ειναι η τελικη ιδιοκτησια σου, ωστε να παρεις συντελεστες κλπ??? Που τοποθετεις το κτιριο??? Σε οριο ή σε τι αποσταση απο το οριο??? Και οταν γινουν οι οποιες μεταβολες, η νεα αποσταση του κτιριου απο το οριο θα ειναι συννομη??? Νομιζω οτι βρισκεσαι σε λιγο περιεργη κατασταση... Φανταζομαι οτι οι διαφορες συμβολαιου - κτηματολογιου ειναι σημαντικες, ετσι??? Ο ιδιοκτητης αγορασε πριν την δηλωση στο κτηματολογιο???

Συμφωνω χωρις προσωπικη εμπειρια.. Εχω ακουσει απο συναδελφους τετοια προβληματα με ετοιμους σοβαδες.. Οσο για το υλικο που λεω ονομαζεται SOVASET. Δειτε στο site www.prolat.gr στα προιοντα. Υπαρχουν και αλλα ενδιαφεροντα υλικα εκει, (εγχρωμος σοβας, κεραμικο δαπεδο, ετοιμος αρμος κ.α.) Εχω χρησιμοποιησει και τον σοβα και το κεραμικο δαπεδο με πολυ καλα αποτελεσματα.. Εχει αρκετα στοιχεια στο site για καθε υλικο..

εγω παντως στις τελευταιες μου δουλειες δεν βαζω πια ασβεστη (ουτε στο χτισιμο ουτε στο σοβα)..Εχω βρει ενα υλικο που αντικαθιστα τον ασβεστη.. Ειναι πολυ καλο, βγαινει πιο φτηνο, εχει καλυτερες αντοχες, και το σημαντικοτερο δε διαβρωνει το σιδερο.. αν θελει κανεις, (δεν θελω να το βαλω εδω να μην θεωρηθει διαφημιση), ας μου στειλει μηνυμα..

για τον οπλισμο της Κ5 νομιζω οτι φταιει το 25.. καντην εστω και δοκιμαστικα 95/30 και δες τι οπλισμο θα βγαλει..

τραγικο??? Οταν σε λιγο ημαστε ολοι με μια μασκα σαν το TheoTDM900 τοτε δε θα ειναι απλως τραγικο.. Ο μηχανικος που εκανα τα πρωτα μου επαγγελματικα βηματα, πολυ συχνα μονολογουσε μπροστα στην τζαμαρια του γραφειου.. Εχω αρχισει να καταλαβαινω το γιατι................

Ακριβως.. Σε προσφατη δουλεια μου, ο ιδιοκτητης εκανε τον αρχιτεκτονα ΘΕΟ!! Δε μπορω να πω, πολυ ωραια δουλεια.. Αλλα κανα δυο σημεια που του ειχα επισημανει οτι θα μας δημιουργησουν προβλημα δεν ηθελε να τα αλλαξει.. Τωρα με χτυπαει στηνπλατη και μου λεει οτι ειχα δικιο..Τουλαχιστον δεν ηταν ζητηματα ασφαλειας..

Οσο πιο απλο τοσο πιο καλο.. Αν υπαρχουν αλλοι λογοι για τις επιλογες σου αυτες να το συζητησουμε.. Αλλα αν δεν υπαρχουν, γιατι να κανεις το θεμα πιο πολυπλοκο απ΄'οτι ειναι???

Δεν γνωριζω κατι συγκεκριμενο αλλα νομιζω οτι το καλυτερο ειναι να ρωτησεις τον φοροτεχνικο της πολεοδομιας σου τι θελει..

Και το προστιμο διατηρησης???? Οι κουμπαριες ειναι και επικινδυνες καμια φορα... Η αληθεια ειναι οτι εχω μπερδευτει.. Η αρχικη αδεια δηλαδη δεν ειχε υπογειο??? Φιλτατε οπως εχει ξαναυποθει στο χωρο τουτο, λεπτομερεις απαντησεις εκ διαδικτυου και με σπασμοδκη ενημερωση δεν ειναι δυνατον να δοθουν.. Τα βασικα σημεια που πρεπει να εχεις σαν μπουσουλα ειαι τα εξης.. 1)Τα προβληματα της ξεκινησαν απο το γεγονος οτι δεν συμβουλευτικε καποιον, ή συμβουλευτικε λαθος ανθρωπο, οταν αγοραζε.. 2)Αν οσα περιγραφεις εχουν ετσι, εχει ευθυνες και ο μηχανικος που ανελαβε την εκδοση της οικοδομικης αδειας, εκτος αν την ειχε ενημερωσει, που και παλι δεν ειναι εντελως αμοιρος ευθυνων αλλα τεςπαν. 3)Επισης μπορει (αναλογα με τα οσα ανεφερθηκαν και απο ss sk) να εχει και αλλες ευθυνες κατα την επιβλεψη του εργου.. Και για το ρευμα δεν μας απαντησες αν γνωριζεις. 4)"Στο Ελλάντα δε συμφέρουν οι κατεδαφίσεις διότι χάνονται τα πρόστιμα διατήρησης και άρα το ρευστό στα ταμεία (η Πολεοδομία δηλαδή δε θα κάνει τη χάρη). Αφού όμως μπαίνουν στη μέση δικαστήρια (και θα τα φάνε οι δικηγόροι χοντρά) μπορεί η ενδιαφερόμενη να ζητήσει εντολή κατεδάφισης δικαστική." 5)"Προσοχή στην περίφραξη όμως, υπάρχουν περιορισμοί ύψους στο κτιστό τμήμα - αν δε θέλει να τους βλέπει να φυτέψει περιμετρικό πράσινο (θάμνοι) που μπορεί να το ψηλώσει όσο επιθυμεί." 6)Εκτος απο το προστιμο ανεγερσης, υπαρχει και το προστιμο διατηρησης.. 7)Η γκαρσονιερα στο υπογειο, αν το μονο που εχει ειναι η αλλαγη χρησης αυτο διορθωνεται σχετικα ευκολα... Κατι μου λεει ομως οτι δεν ειναι μονο αυτο.. 8 )Κατι μου λεει οτι δε θα ειναι μονο αυτα τα προβληματα - παρατυπα μερη της οικοδομης.. Γιατι οποιος ξεκιναει με το καλημερα σας τα πανωσηκωματα δυσκολα σταματαει εκει.. Για καλυτερη εξυπηρετηση της κουμπαρας πρεπει να αναλαβει το θεμα καποιος εμπειρος μηχανικος.. Και γα να το αναλαβει θα πρεπει η αμοιβη να ειναι αναλογη της πραγματικης ενασχολησης του με το θεμα..

θα συμφωνησω με το Χαρη.. Αν βλεπω καλα και το Δ26.1 ειναι δοκαρι σε δοκαρι.. Υπαρχουν καποιοι αρχιτεκτονικοι περιορισμοι που δεν βαζεις υποστυλωματα στους κομβους που αναφερεσε? στο Δ14.1 εχεις καποιο ανοιγμα? αν οχι γιατι δεν μεταφερεις εκει την τοιχοκολωνα και να βαλες μια μικρη εκει που την εχεις τωρα? Συγνωμη που "ανακατευομαι" στο μοντελο σου συνονοματε.. Μπορει να μου διαφευγει κατι και να το μαθω..

[ Σκεψου να ηταν δικο σου αυτο το οικοπεδο.. Να θες να χτισεις και επειδη καααποτε δεν μπορουσαν οι γειτονες να συνδεθουν με το δικτυο να περναγαν μεσα απο το οικοπεδο σου.. Και να σου ελεγαν μετα δεν μπορεις να χτισεις γιατι απο κατω παιρνανε τα σκ@τ@ μας.. Δε νομιζω οτι μπορει να του απαγορευτει να εκμεταλευτει το οκοπεδο του κατα το δοκουν και εντος νομιμοτητας.. Οσο για το αδυνατο, δε νομιζω οτι ειναι αδυνατο.. Δαπανηρο μπορει να ειναι.. αδυνατο οχι..

ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ : H οικοδομη της κουμπαρας σου ειναι τελειωμενη? εχει παρει ρευμα? Οταν αγοραζε δεν το εψαξε καθολου? Πηρε δικηγορο για ελεγχο τιτλων κλπ? Μηχανικο για να δει τι παιζει στο οικοπεδο? Το Γκουχου γκουχου δεν βοηθαει και πολυ.. Λιιιγο ειναι και τα 40cm λιιιγο ειναι και το 1,50 μ. (οπως το δει κανεις).. Απλα τα 40cm μπορει και να καλυπτονται, το 1,5μ. δυσκολο.. ΚΑΙ ΒΑΣΙΚΟΤΕΡΗ ΕΡΩΤΗΣΗ ΟΛΩΝ: O μηχανικος που της εβγαλε την αδεια, οοοταν τη εβγαζε και πριν χτισει δεν τα ειχε δει ολα αυτα??? Τωρα εχει ενημερωθει???

μονο η περουκα σου λειπει ??? (just kidding)

ειναι υποχρεωτικο να εχεις αμεση προσβαση σε δρομο αν εχεις θεση σταθμευσης στο οικοπεδο σου.. αλλα αν εχεις προσβαση και σε αλλο δρομο δεν ξερω τι παιζει γιατι δεν ξερω το σχεδιο..

τοτε μπαινεις σε αλλες διαδικασιες ενστασεων επι της αλλαγης του σχεδιου (αν δεν εχει παρελθει ο χρονος υποβολης ενστασεων).. Ο κχ αυτος τι ειναι και τι εξυπηρετει η αλλαγη του??? Η αλλαγη που σου επιφερει εχει να κανει με εισφορα γης που χρωσταγες??? Παρεπιπτοντως πες στην κυρια αυτη να σου δωσει και εκεινη εγγραφως την συμβουλη της να μετακινησεις την οικοδομη "αυθαιρετα βαζωντας τους εξωστες σου εντος δ..

αν καταλαβαινω αυτο που λεει ο χαρης ειναι οτι το ενα τοιχιο θα ειναι μεσα στο αλλο στη γωνια πανω αριστερα, και η κολωνα θα "επικαλυπτει" και τα δυο τοιχεια στο σημειο εκεινο.. Ισως βεβαια με αυτον τον τροπο υπαρξει θεμα με την πυκνοτητα του οπλισμου σε εκεινο το σημειο..

Σου προτειναν δηλαδη να εχεις εξωστες μεσα στο δ??? Δεν νομιζω οτι επιτρεπεται.. Και καποια στιγμη μπορει να εχεις προβλημα με τους ιδιους που στο ειπανε και θα ερθουν αν γινει καταγγελια να το κοιταξουν... Περαν αυτου, εαν καταλαβαινω σωστα, με την μετατροπη αυτη που περιγραγεις αλλαζει και το Εμβαδον του οικοπεδου σου.. Σωστα?? Αν ναι τοτε αλλαζει και η δομηση.. Αρα αν κανεις εξαντληση με την παρουσα μελετη θα εχεις προβλημα ουτως η αλλος

ξερω οτι μπορει να γινει οπως περιπου περιγραφηκε και με την διενεργεια μελετης.. Δεν ξερω να το κανω, αλλα παλιοσειρα μηχανικος που δουλευα καποτε το εκανε σε κτιριο στη Ν. Σμυρνη αν θυμαμαι καλα.. Ειχε κανει κανονικοτατα μελετη, ειχε περασει και απο πολεοδομια..