pk10gr

Ερωτηση για ορθοτερη απαντηση : Στα εκτος σχεδιου, αλλου ειναι υποχρεωτικο η δομηση να γινει σε εναν ογκο και αλλου οχι.. Τι ισχυει για σενα???

+1 Δεν υπαρχει πραγματικη λυση εκτος απο "μπαλαμουτι". Και το προβλημα κατα 99% δεν ειναι το υπογειο.

Ευχαριστω και μονο που ενδαφερθηκες να απαντησεις εστω και καθυστερημενα.. Οντως εχω βρει τους ορους δομησης..

Επειδη εχω πολυ προσφατο παραδειγμα, γι'αυτο αναφερω ο,τι αναφερω για το ΙΚΑ.. Οντως, η αδεια βγηκε στο ονομα του εχωντος την ψιλη κυριοτητα.. Αλλα στο ΙΚΑ ζητησαν και τα δυο ονοματα.. Το τι γραφετε στην καρτελα ή κατα την καταθεση εισφορω κλπ ειναι δευτερευουσδας σημασιας.. Αναφερομαι σε πιθανη ασυμφωνια, καθως κακα τα ψεματα, στην Ελλαδα ζουμε, μπορει να υπαρξει καποια στιγμη καποιο (εστω και ασημαντο) θεμα.. Οποτε δεν εχεις να χασεις τιποτα βγαζοντας την αδεια και στα δυο ονοματα..

Το ΙΚΑ θελει σιγουρα και τα δυο.. Οποτε βαλε και τα δυο να εισαι σιγουρος οτι δεν θα προκυψει μελλοντικα κανενα προβλημα με ασυμφωνιες στοιχειων κλπ...

Κατα τη γνωση μου εξωτερικη σκαλα προσμετραται κανονικα, εκτος απο την περιπτωση που ειναι σκαλα κινδυνου σε κτιριο προυφισταμενο και στο ποιο εχει εξαντληθει η καλυψη.. Κοιταξε το αρθρο 17.. αναφερει τι δεν προσμετραται.. Υπαρχουν και αλλα που δεν προσμετρωνται στην καλυψη, απλα ειναι λιγο διασπαρτα..

Εσυ δεν εχεις προβλημα.. Ειναι δικαιωμα σου και καλα κανεις και το ψαχνεις και το κυνηγας.. Αλλα οι υπολοιποι ενοικοι της πολυκατοικιας σου τί λένε??? Αν εχεις τη συμφωνη γνωμη ολων τοτε προχωρα!!! Οπως προαναφερθηκε αλλωστε, εδω θα ακουσεις αποψεις off the record.. Ανεπισημες συμβουλες και γνωμες για το θεμα.. Ουσιαστικη και σωστη απαντηση δεν θα σου δωσει κανενας υπευθηνος μηχανικος γιατι πολυ απλα το θεμα δεν μπορει να εξεταστει με λογια και περιγραφες.. Χρειαζονται σχεδια (τομες - οψεις -τοπογραφικο - διαγραμμα καλυψης - κατοψεις) και επιτοπου επισκεψη του χωρου.. Μετα μπορει καποιος να σου δωσει καποια υπευθυνη απαντηση.. Ειναι καλο να εισαι υπευθυνος πολιτης και γειτονας.. Απλα μην γινεις κακος πολιτης και γειτονας.. Ειναι πολυ λεπτη η γραμμη που χωριζει αυτα τα δυο.. Ευχομαι να πραξεις το σωστο και να συμβουλευτεις ενα μηχανικο συντομα.. Εισαι ευπροσδεκτος στο forum.. Απλα δεν θα κερδισεις κατι παραπανω για το συγκεκριμενο θεμα..

Φιλε πιανιστα.. Ξεχνας ή δεν εχεις δωσει την απαιτουμενη βαρυτητα σε κατι.. Η δικια σου κατοικια - πολυκατοικια ειναι νομιμη??? Δεν λεω μην ψαχνεις τα του γειτονα.. Απλα λεω οτι αν θες να ανοιξεις τετοιο θεμα, ειδικα αν μαλιστα υπαρχει "πιθανη εμπλοκη υπαλληλου της πολεοδομιας σε κατι μεμπτο" τοτε διπλοτσεκαρε τα του οικου σου.. Αλλωστε ο γειτονας το πολυ πολυ να χρειαστει να αλλαξει την αρχικη του μελετη και να βγαλει νεα αδεια.. Εσυ ομως.. Απο το πιο απλο του να πληρωσεις καποιο προστιμο για τεντες - κλιματιστικα, μεχρι να πληρωνεις προστιμο διατηρησης για τον ημιυπαιθριο που εχεις κλεισει (και δεν ειναι λιγα τα μπικικινια).. Και εσυ και οι υπολοιποι κατοικοι της οικοδομης που μενεις.. Αν ολα αυτα ειναι οκ, τοτε μαζι σου, κυνηγησε τους.. Αν οχι πρεπει να εισαι πολυ πιο συγκρατημενος στον τροπο αντιδρασης σου.. Αν οχι λοιπον, τοτε πηγαινε σε ενα μηχανικο.. Δειξε του τα σχεδια που πηρες και αν βρειτε κατι που κατα την επαγγελματικη του εμπειρια ειναι ΒΑΡΥ και ΣΟΒΑΡΟ τοτε ισως να πρεπει να αντιδρασεις..

Και να μην του βγηκανε, θα γεμισε με λασπη.. (ελπιζω οχι.. για πλακα το ειπα..)

Εσυ Χαρη καλα τα λες, αλλα κυβερνηση συνεργασιας ποιοι θα κανουν??? Δυστυχως ημαστε ανικανοι (πολιτικα) να συνεργαστουμε για τα πιο απλα θεματα, μονο και μονο για πολιτικαντικες σκοπιμοτητες.. Οι μονες αποφασεις που εχουν ευρυτερη αποδοχη στη βουλη ειναι για τους μισθους και τις συνταξεις τους.. Για να μην πουμε και το αλλο.. Μετα απο 8 χρονια βουλευτης εχεις δικαιωμα συνταξης.. Δουλεψες τοοοσο σκληρα που δικαιουσε την ανταμοιβη αυτη.. Φιλοι μου το προβλημα ειναι ενα.. Κανεις δεν εχει τα @@ να παρει πανω του το πολιτικο κοστος και να αλλαξει καποια πραγματα απο τη ριζα τους.. Και ολοι ψαχνουν "ευκολες" αλλα κακες λυσεις της στιγμης.. Απο την παιδια ως την συνταξιοδοτηση.. Να σας θυμισω ενα νομο προ ετων για τα φρουτακια??? Εποχη "αποκαλυψεων" Τριανταφυλοπουλου, αφου δεν ειχαν αλλο τροπο να κλεισουν τα φρουταδικα, βγαλαν νομο που αποαγορευαι ολα τα ηλεκτρονικα παιχνιδια.. Ειτε σε δημοσιο χωρο, ειτε σε ιδιωτικο.. ΟΛΑ ΟΜΩΣ.. Ακομα και τα παιχνιδια στο pc.. Θα μου πειτε εφαρμοστηκε ποτε??? Ευτυχως οχι.. Αλλα ποτε δεν ξερεις πιος τρελος θα το κανει.. Οπως πχ εκεινος ο αστυνομος που εγραψε ενα κοριτσακι σε καποιο νησι γιατι οδηγουσε ποδηλατο χωρις διπλωμα ή πινακιδα (δεν θυμαμαι ακριβως).. Υπαρχει τετοιος νομος?? Ναι, προπολεμικος κυριολεκτικα.. Αλλα ποτε δεν καταργηθηκε.. Γιατι να γινει αλλωστε, λες και θα τον εφαρμοζε κανεις?.. Ελα ομως που εγινε.. Ξεφυγα λιγο.. Η ουσια για μενα ειναι μια... Κανεις και σε κανενα επιπεδο δεν ειναι διατεθιμενος να αναλαβει το πολιτικο κοστος να αλλαξει ριζικα και ΟΥΣΙΑΣΤΙΚΑ τα πραγματα.. Η μονη ελπιδα θα ηταν μια συνεργασια της μεγαλυτερης μεριδας του πολιτικου μας κοσμου.. Αλλα για αυτο δεν δειχνουμε ετοιμη ακομη.. Δυστυχως.. Και που το συζητανε πολυ ειναι..

στην αδεια τι εχεις δειξει??? τιποτα απολυτος (ξεφραγο αμπελι) ή εχεις δειξει μαντρα???

δε νομιζω για 5 ποντους να υπαρχει προβλημα σε σχεση με την οικοδομικη γραμμη. εδω ειναι αλλα κι αλλα.. Δεν ξερω αν αισθητικα σου αρεσει, (εμενα δε μου αρεσει αλλα το εχω δει να εφαρμοζεται με ωραιο τροπο),αλλα υπαρχει και η δυνατοτητα να υπαρχει "δοντι" στο σοβα αναμεσα στο σκελετο και τα τουβλα.. εχει ηδη υποθει νωριτερα, αλλα μπορει να γινει ωραιο.. με ενα χρωματικο παιχνιδι πχ..

Ευχαριστω πολυ Μαρκο.. Περιμενω νεα σου.. Επισης αν ξερεις τι ισχυει οσο αφορα PILOTIS και επιτρεπομενο υψος.. περιμενω μια και καλη απαντηση σου απο δευτερα.. Ευχαριστω και παλι..

Καλησπερα σε ολους.. Ενδιαφερομαι αν γνωριζει κανεις τις αρτιοτητες και τους ΟΔ που ισχυουν στο Περιστερι, ΟΤ 144 Δεν εχω πληροφοριες για την περιοχη και επειδη ενα φιλαρακι σκεφτεται να αγορασει ενα οικοπεδο εκει θελει να μαθει καποια πραγματα..

Πολυ ενδιαφεροντα likns eupalinos! ευχαριστουμε!!

Συγνωμη αλλα νομιζω πως καποιοι αντιδρουν υπερβολικα.. (δεν εχετε κατ'αναγκη αδικο ομως).. 1. Δεν ξερετε αν εχει ηδη ψαξει μεσω ιντερνετ να βρει κατι και αν απλως ρωταει μηπως καποιος απο εμας εχει εντοπιση κατι καλο που θα ηθελε να το μοιραστει. 2. Το τελειωνω το πολυτεχνειο δεν σημαινει ντε και καλα οτι ειμαι και ετοιμος για δουλεια. κι εγω οταν ξεκινησα πριν μερικα χρονια και ξεκινησα δουλεια καποιος με βοηθησε να μαθω καποια πραγματα.. 3.Πραγματι ευπαλινος, (και φιλε ευστρατιε κα'επεκταση) η σωστοτερη απαντηση ειναι οτι καθε αρχιτεκτονικη μελετη εχει δικα της χαρακτηριστικα και εξαρταται απο πολλες διαφορετικες παραμετρους.. (επιθυμιες ιδιοκτητη, οικοπεδο, θεση, προσανατολισμος κλπ)..

Η εναλλακτικη λυση που εκφραστηκε ειναι και η πιο σωστη φιλε σασλανη.. Το θεμα ειναι οτι δυστυχως μας ηρθες λιγο αργα, αφου γιναν οι αγωγες.. Ελπιζω σε αυτο το θεμα οι απαντησεις να ηταν αρκετα κατατοπηστικες. Απο τετοια παραδειγματα αλλο τιποτα (δυστυχως). Πιθανοτατα να εχει δικιο ο επιβλεπων μηχανικος, μπορει ομως 1 στο τοσο να εχει και αδικο.. Οσο για το περι παρανομιων και διαπροσωπικων σχεσεων σχολιο, οι συγγενεις συνηθως ειναι οι χειροτεροι, ειδικα σε μικροτερες κοινωνιες.. Αυτο φιλτατε ελπιζω να το διαβασουν οοοολοι οι επισκεπτες μας ιδιωτες.. Γιατι πολλες φορες κανεις κατι σημερα για να γλυτωσεις ή να κερδισεις εξοδα ή τετραγωνικα, αλλα με μαθηματικη ακριβεια ερχεται η ωρα που το πληρωνεις με καποιον τροπο πολλαπλα.. Κι εμεις του επαγγελματος ζτην πιατσα ημαστε και ξερουμε που μας παιρνει και που οχι να κανουμε το κατι παραπανω ζυγιζοντας ρισκα και οφελοι.. Αλλα μερικοι συναδελφοι μας δεινουν το κακο πααδειγμα με αποτελεσμα να ερχεται ο ιδιωτης και να λεει θελω και αυτο και εκεινο και το αλλο κολπο.. Κι αμα του πεις μα μου φευγει.. Λες και θες το κακο του.. Οντως ετσι ειναι, σε οτι αφορα τους επισκεπτες.. Απλα υπαρχουν περιπτωσεις και περιπτωσεις.. Σε αλλα θεμαα μπορει να δωθει μια απαντηση μεσα απο εδω, σε αλλα οχι.. Και η δικη σου η περιπτωση ειναι πολυ πολυπλοκη για να δοθουν πιο συγκεκριμενες (σωστες) απαντησεις.. Και ως μηχανικοι το μπορει δεν μας πολυταιριαζει.. Περιμενω (φαναζομαι και αλλοι) με ενδιαφερον τα νεα σου.. ΚΑΛΗ ΤΥΧΗ!!!!

Φιλε μου καλησπερα.. Οπως τα περιγραφεις τα πραγματα η κατασταση ειναι αρκετα πολυπλοκη με πολλες διαφορετικες παραμετρους.. Θα ελεγα πως κατα καποιο τροπο ανοιξατε μονοι σας το λακο σας.. Σε οτι αφορα την αρμοδιοτητα του δικαστηριου νομιζω (αλλα δεν ειμαι 100% σιγουρος) πως το πιθανοτερο ειναι να ζητησει την αποψη της πολεοδομιας για το θεμα.. Και με τα διαφορα που εχετε κανει αυτο δεν ειναι καλο.. Καποια απο αυτα που περιγραφεις ειναι σχετικα ευκολα και οικονομικα να γινουν νομιμως (αλλαγη διαρυθμισης, τζακι). Επισης ο θειος σου εκλεισε εναν Ημιυπαιθριο Χωρο (Η/Χ) και ανοιξε εναν αλλο.. Αρα μπορει και αυτο να μπορουσε να γινει με νομιμο τροπο, αναλογα με τα τετραγωνικα.. Η τοποθετηση κεντρικης θερμανσης απαιτει μηχανολιγικη μελετη (οχι ιδιαιτερου κοστους) αλλα η αυθαιρετη τοποθετηση του λεβητα στην πυλωτη αποτελει προβλημα.. Οσο για τα διαφορα κολπα που κανατε - εκανε στην πυλωτη δεν ειναι πολυ ξεκαθαρο για να μπορεσω να σου πω κατι χρησιμο.. Που θελω να καταληξω.. Τα περισσοτερα απο αυτα που περιγραφεις εχουν μικρο κοστος και ευκολο τροπο να γινουν νομιμα.. Αλλα επειδη ειναι πολυπλοκη περιπτωση το καλυτερο ειναι να επισκευτεις (σε ιδανικη περιπτωση μαζι με το θειο σου) εναν μηχανικο για να καταλαβει ακριβως τι συμβαινει και τι μπορει να γινει.. Αν το δικαστηριο σας παραπεμψει στην πολεοδομια τα πραγματα θα ειναι πολυ σοβαρα, καθως θα γινει αυτοψια και θα υπαρξουν προστιμα και μαλιστα τσουχτερα.. Το να επισκευτειτε εναν μηχανικο μπορει να σας κοστισει τον χρονο του για να εξετασει την περιπτωση σας, αλλα θα σας δωσεις μονιμες λυσεις που και νομιμοι θα ειστε και θα μπορεσετε να λυσετε καποια απο τα προβληματα σας.. ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑ: Μια επισκεψη σε μηχανικο μπορει να λυσει καποια απο τα προβληματα σας με σχετικα μικρο κοστος και νομιμα.. Αν οδηγηθειτε με την παρουσα κατασταση στην πολεοδομια, τοτε ετοιμαστειτε για προστιμα..

καλησπερα σε ολους, νομιζω οτι μετα την μεταφορα μας υπαρχκει καποιο προβλημα με τα λινκς και δεν μπορω να κατεβασω τα δυο σχετικα αρχεια.. αν καποιος τα εχει και μπορει ας μου τα στειλει με ενα μαΐλ.. ευχαριστω..

κατ'αρχην ευχαριστω για την απαντηση.. εχεις κανενα στοιχειο με το οποιο να μπορω να προχωρησω.. Αρ. Υπ αποφασεις ή κατι τετοιο? (αν ειχες και την αποφαση θα ηταν τελειο, αλλα μην τα θελω και ολα δικα μου..) Τι ορους εχει η καθε ζώνη? Ειχα προγραμμα να παω απο πολεοδομια σημερα αλλα εμπλεξα και παλι απο πεμπτη θα μπορω να παω.. Οποτε αν ειχα καποιο στοιχειο πριν την εκει επισκεψη μου θα ηταν πολυ χρησιμο..

anybody???

Καλησπερα σε ολους και καλη χρονια.. Ξερει κανεις τι οροι δομησης ισχυουν στην περιπτωση εκτος σχεδιου περιοχης που βρισκεται σε αποσταση μικροτερη των 500μ απο αρχαιολογικο χωρο.. Πιο συγκεκριμενα μιαλω για ενα αγροτεμαχιο 8στρ. που βρισκεται σε αποσταση περιπου 300-350μ απο τον Τυμβο του Μαραθωνα..

εισαι εκτος σχεδιου??? εκει δεν νομιζς οτι ειναι τοσο απλο..

και αν επιτρεπεται στη συγκεκριμενη περιοχη θεση σταθμευσης στην πρασια.. γιατι οπως διαβασα ο θειος λεει οτι δεν επιτρεπεται.. ισως κατι να ξερει για να το λεει..

πρωτον σε οτι αφορα την αποσταση, αν εχεις ακολουθησει κατα γραμμα την διαδικασια αμοιβης του ΤΕΕ η αμοιβη σου για επιβλεψη 8α ειναι αυξημενη λογο εκτος εδρας.. δευτερον τον οπλισμο δηλαδη ποιος τον παραλαμβανε??? την σκυροδετηση??? δεν ξερω αλλα προσωπικα θα εκανα τα παντα για να μπει αλλος επιβλεπων μηχανικος.. οπως περιγραφεται η κατασταση δεν ξερεις καν αν εχει μπει οπλισμος (δεν μιλαω για το αν εχει μπει ο σωστος).. Δεν νομιζω πως προκειται για εξαπατηση αλλα πιο πολυ για αμελεια λογω πρακτικων δυσκολιων.. παντως θελει προσοχη και λεπτους χειρισμους.. αν μπορεσεις να παρεις καποια αμοιβη εχει καλως.. αλλα για μενα η ολη κατασταση ειναι λιγο περιπλοκη.. απομακρυνσου οσο πιο γρηγορα μπορεις..