pk10gr

Συμφωνώ και εγώ στα ανωτέρω! Να επανέλθω όμως με μια προηγούμενη ερώτηση επί του θέματος. Από τη στιγμή που έχει άδεια, από πού στον νόμο υποχρεωνόμαστε να ελέγχουμε την ορθότητα του τοπογραφικού? Και γίνομαι πιο συγκεκριμένος, ποιος μας υποχρεώνει να ελέγχουμε αν ένα οικόπεδο που στην άδεια ήταν 600τμ σήμερα είναι 500τμ ή ένα εκτός σχεδίου γεωτεμάχιο ήταν στην άδεια 4100τμ και σήμερα είναι 3900τμ? ***όπου ήταν βάλτε κατ επιλογήν δηλώθηκε - όπου είναι βάλτε μετρήθηκε από εμάς***

Αν και δεν είναι απόλυτα σχετικό, για να μην ανοίγω καινούργιο θέμα. Η ράμπα πρόσβασης στις υπόγειες θέσεις στάθμευσης μπορεί να ξεκινάει - βρίσκεται εντός της απόστασης 30μ από τον άξονα του δρόμου που ορίζεται ως οικοδομική γραμμή? Στην "πρασιά" αυτή των 30μ μπορούν αν χωροθετηθούν ισόγειες θέσεις στάθμευσης?

Ιάσονα συμφωνώ μαζί σου! Αυτό που λες για την υπέρβαση 100% δεν το πιάνω τώρα, θα το σκεφτώ με καθαρότερο μυαλό και θα επανέλθω..

Συνάδελφε, εγγράφως στο δίνει αυτό η πολεοδομία??? Η παραπάνω περιγραφή μου κάνει πιο πολύ για ελεγκτή δόμησης, όπου δεν εξετάζεται όντως σε κανένα σημείο η νομιμότητα μιας άδειας. Από την άλλη, να ρωτήσω κάτι. Στα αυθαίρετα από πού υποχρεωνόμαστε να μετρήσουμε οικόπεδο με οικοδομική άδεια και να ελέγξουμε αν είναι σύμφωνο με αυτό της άδειας?

ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ 1: Ισόγεια θέση στάθμευσης που δεν μέτρησε στον ΣΔ. Μετατράπηκε σε ανεξάρτητη γκαρσονιέρα. Δεν έχει γίνει σύσταση ακόμα. Μετράει στο ποσοστό υπέρβασης δόμησης. Στην κατηγοριοποίηση λαμβάνεται υπόψη??? Υποπερίπτωση 1. είχε χιλιοστά με σύσταση. Υποπερίπτωση 2. Δεν είχε χιλιοστά ως παρακολούθημα ΟΙ. ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ 2: Ισόγεια κατοικία 100τμ με ημιυπόγειους ΒΧ άλλα 100τμ. Έχει εξαντλήσει δόμηση. Το υπόγειο μετατράπηκε σε ανεξάρτητη ημιυπόγεια κατοικία 100τμ. Άρα υπέρβαση δόμησης 100%. Στην κατηγοριοποίηση??? Ως μονοκατοικία δεν είχε σύσταση. ΑΝ υποθέσουμε ότι πάει κατ4 (προτρέχω μία απάντηση προφανώς εδώ για συντομία) θα μπορεί να κάνει σύσταση???

Ιάσονα, ασχέτος αν προσμετρούσε ή όχι στον συντελεστή δόμησης και αν δημιουργούν αυτοτελείς χώρους (υπόγειο ή ισόγειες θέσεις στάθμευσης εν προκειμένω να γίνονται ανεξάρτητες Ο.Ι. Συμφωνούμε?

Να δω αν κατάλαβα καλά. Ο ισόγειος κλειστός χώρος στάθμευσης δεν μετράει στον συντελεστή δόμησης. Υπάρχει νομίμως, αλλά με την αλλαγή χρήσης μετατρέπεται σε τετραγωνικά που θα έπρεπε να μετράνε στην δόμηση. Αυτό λοιπόν που λέμε είναι ότι η αλλαγή χρήσης μετράει στο ποσοστό υπέρβασης δόμησης, αλλά ως προς την κατηγορία πηγαίνει στην γγ. Καταλαβαίνω σωστά? Γιατί αυτό είναι διαφορετικό από ένα υπόγειο ΒΧ με χιλιοστά που μετατράπηκε σε κατοικία? Χάνω κάτι?

Οι φώτο του κτηματολογίου δεν το δείχνουν στην περίοδο 09-11 που αναφέρεις παραπάνω???

Καλημέρα, καλή εβδομάδα, καλό μήνα και σημαντικότερο όλων καλή δύναμη. Τώρα που έφυγε η πρώτη φουρτούνα και δεν πνιγήκαμε, έχει μείνει η ομίχλη και οσονούπω έρχεται και η αφρικανική σκόνη... Απλοποιώ τα νούμερα: Ισόγεια κατοικία 100τμ με ημιυπόγειους ΒΧ άλλα 100τμ. Έχει εξαντλήσει δόμηση. Τα υψομετρικά του ημιυπόγειου είναι εντάξει +-10 εκ. οπότε πάει με διαμόρφωση. Το υπόγειο μετατράπηκε σε ανεξάρτητη ημιυπόγεια κατοικία 100τμ. Άρα υπέρβαση δόμησης 100%. Ως προς την κατηγοριοποίηση αντιγράφω από τον Νόμο άρθρο 96: από αα) και ββ).......................Δεν συνυπολογίζονται επιφάνειες εντός του περιγράμματος του κτιρίου σε εντός σχεδίου περιοχές που δεν δημιουργούν αυτοτελείς χώρους, όπως σοφίτες, εσωτερικοί εξώστες και υπόγεια.................... γγ) αυθαίρετες αλλαγές χρήσης, εφόσον έχουν συντελεστεί σε περιοχές εντός σχεδίου και με την προϋπόθεση ότι η εν λόγω χρήση είναι σύμφωνη με τις επιτρεπόμενες χρήσεις της περιοχής. Στην πρώτη περίπτωση πάει ΚΑΤ5, στην δεύτερη ΚΑΤ4. Έχει κάποιος ξεκαθαρίσει το τοπίο, ή έχει βγει κάποια διευκρίνιση που μου διαφεύγει ή κάποια ερωτοαπάντηση σχετικά???

Σε συνάδελφο που επικοινώνησε με το ΤΕΕ του είπαν ότι αν κάνει επανυπολογισμό και δεύτερη φορά θα διορθωθεί.

ΜΗΝ ΚΑΝΕΤΕ ΕΡΓΑΣΙΕΣ!!! Το πιθανότερο είναι ότι το σύστημα δεν αναγνωρίζει την πληρωμή του παραβόλου ως χρόνο υπαγωγής και επιβάλει τη νέα προσαύξηση. Δείξτε υπομονή γιατί θα κλάψουνε μανούλες...

Πολύ καλές ερωτήσεις... Που δεν νομίζω ότι έχει ασχοληθεί κανείς να απαντήσει. Ως προς την προβλεπόμενη διαδικασία εννοώ - αν την έχει προβλέψει κανείς. Ας πληρώσουν, εσένα λογικά θα σου φανεί πληρωμένο. Θα κάνουμε και τους ελεγκτές εμπρόθεσμης καταβολής και υπολογισμού τυχών τόκων τώρα???

Συγνώμη για το σπαμ. Αλλά για να ευθυμήσεις κι εσύ λίγο. ΤΩΡΑ! ΜΟΛΙΣ ΤΩΡΑ! Πελάτισσα σπαρ@ρχίδο. Προλαβαίνουμε να εντάξουμε στη δήλωση και ένα δωμάτιο που ΘΑ φτιάξω? ΑΝΤΕ ΓΕΙΑ!

Α ρε ξύλο που θένε μερικοί...

Ερώτηση: Έχεις υπέρβαση ύψους του επιτρεπόμενου της περιοχής?

Θεωρώ ότι έχεις υπαχθεί στον Νόμο, καθώς ως χρόνος υπαγωγής είναι η πληρωμή του παραβόλου. Κάνε την διόρθωση να σου βγάλει συμπληρωματικό παράβολο (250Ε), αν έχει την δυνατότητα να το πληρώσει σήμερα ακόμα καλύτερα για να είσαι πιο σίγουρος. ΑΝ και πιστεύω ότι είσαι οκ με την πληρωμή του 1ου παραβόλου.

Και τί θα δούνε τα ματάκια μας/τους όταν έρθει εκείνη η ώρα. Πιστεύω ότι ο 4014 θα ανοίξει πληγές στο σχετικά άμεσο μέλλον...

Χτες χαλάρωσε στις 23.30. Παω για ύπνο. Μετά τις 12 το βράδυ ξανά σύστημα. Η σοβαρότητα τους μάρανε.... Πέρασαν 10 χρόνια και τα ξέχασε ο Χατζηδάκης........

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καταρχήν καλή δύναμη σε όλους αυτές τις (πιθανόν) τελευταίες μέρες του 4495 με την υπάρχουσα μορφή και την μάχη με το τέρας του συστήματος του ΤΕΕ! Δυόιώροφη κατοικία με μικρή σοφίτα, με 3η φάση Τρίτση. Εν συνεχεία η σοφίτα επεκτείνεται, ενώ κατασκευάζεται και ισόγειο γκαράζ. Ο ιδιοκτήτης τακτοποιεί με τον Ν4178/13 με άλλον συνάδελφο την σοφίτα, αλλά όχι το γκαράζ, το οποίο και δεν φαίνεται (προφανώς) πουθενά στην τακτοποίηση που έχει κάνει ο συνάδελφος. Το μόνο που δεν γνωρίζω είναι πως ανέβασε φωτό της όψης στην οποία εφάπτεται το γκαράζ, και το οποίο θα φανεί κάποια στιγμή. Η δήλωση είναι περαιωμένη. Είναι ξεκάθαρο ότι το γκαράζ προϋπήρχε το 2011. Κατ' αρχήν δεν θα αναφερθώ σε πιθανό σφάλμα κατάταξης της δήλωσης σε κατ4 αντί κατ5. Δεν το έχω μελετήσει επαρκώς, αλλά θα το θέσω ως ερώτημα θεωρητικού επιπέδου, σε συνέχεια άλλων ερωτημάτων. 1. Μπορεί να δηλώθεί το γκαράζ με νέα δήλωση στον 4495/17? 2. Με την "προσθήκη" αυτή η κατοικία θα γίνει κατ5, οπότε θα συμπαρασύρει και την κατηγορία του σπιτιού. Άρα θα υπάρχουν 2 δηλώσεις για το ίδιο ακίνητο, μία με κατ4 και μία με κατ5. Απόψεις? 3. Το γεγονός ότι πιθανόν η πρώτη κατηγοριοποίηση του ακινήτου σε κατ4 είναι και αυτή λάθος με αφορά και αν ναι σε πιο βαθμό?

Κι αυτό πριν από 5 μέρες... Από σήμερα Γερμανικό νούμερο μόνο.

Και σήμερα στο 500 internal server error Μαγεία!!!

Αυθαίρετο προ 83 ισόγεια κατοικία. Το σχέδιο έγινε το 1988 και τμήμα της κατοικίας είναι πλέον εντός πρασιάς. Εντός πρασιάς είναι και τμήμα ισόγειας αποθήκης που θα μπορούσε να πάει κατ. 3. Ρωτάω κυρίως για την κατοικία και συνεπικουρικά για την αποθήκη. Μπορεί να δηλωθεί ως κατ2 (και κατ3 αντίστοιχα) όλο, ή το τμήμα εντός πρασιάς θα πρέπει να πάει ως κατ5?

Ποτάκι και μετά τα μεσάνυχτα... Κιμ, ξέρεις εσύ...

Να γίνει τότε κάτι και με την κακή λειτουργία της πλατφόρμας τις τελευταίες δυο εβδομάδες, κατάσταση που φαντάζομαι ότι θα χειροτερέψει όσο πλησιάζει η καταληκτική ημερομηνία...