pk10gr

Παύλο καλημέρα και ευχαριστώ για την απάντησή σου. Συμφωνώ στα παραπάνω. Η μόνη μου ένσταση/ερώτηση είναι σε σχέση με την δήλωση του ως άνου χώρου ως βοηθητικού. Από τη στιγμή που εξετάζουμε τον χώρο με βάση τον ΝΟΚ δεν θα έπρεπε να έχει και το ελάχιστο απαιτητό ύψος κατά ΝΟΚ για να θεωρηθεί ΒΧ? Δεν μιλάω για τον υπολογισμό του προστίμου όσο για την (φορολογική) χρήση του χώρου. Έχει τεθεί και στο παρελθόν νομίζω, αν δλδ είχε μέγιστο ύψος 1,20μ με ελάχιστο 0 θα έπρεπε παλι στο Ε9 να δηλωθεί ως ΒΧ-αποθήκη? Ή θα υπολογίζαμε το πρόστιμο μεν όπως λέμε αλλά δεν θα τον λαμβάναμε υπόψιν ως "εκμεταλλεύσιμο" χώρο?

Κρίιιιμα.....

Αληθώς Ανέστη! Υγεία ευτυχία και δύναμη!

Καλημέρα! Οικόπεδο εντός σχεδίου εκδίδει ΟΑ εν έτη 1992 για προσθήκη καθ' ύψος. Με τα πολλά, γίνονται οι "προβλεπόμενες αυθαιρεσίες". Όμως στη συνέχεια το συγκεκριμένο τμήμα του σχεδίου "βγαίνει" από το σχέδιο, λόγο ρέματος που βρίσκεται κοντά στο ακίνητο. Σήμερα παραμένει εκτός σχεδίου. Α. Από τη στιγμή που δεν είναι μέσα στο ρέμα, αλλά κοντά σε αυτό, τακτοποιείται κανονικά. Β. Στην δήλωση θα θεωρηθεί ως εκτός σχεδίου με ΟΑ, παρότι δεν έχει αρτιότητα για εκτός σχεδίου, αφού το 1992 που εκδόθηκε η άδεια ήταν νόμιμη (δεν εξετάζω το γεγονός την βεβαίωση του τότε μηχανικού στο τοπογραφικό περί μη ύπαρξης ρέματος κοντά στο ακίνητο). Άρα ΤΖ ως εκτός σχεδίου. Γ. Ωστόσο η σύγκριση θα γίνει με τα πολεοδομικά μεγέθη που ίσχυαν στον χρόνο έκδοσης της ΟΑ. Είναι ορθή η σκέψη μου?

Ευχαριστώ Δημήτρη!

Καλημέρα και Χρόνια Πολλά!!! Μια ερώτηση σε σχέση με το Ε9 ως αποδεικτικό του χρόνου κατασκευής. ¨Εχει πάρει το μάτι μου μια εγκύκλιο, μια απάντηση, δεν θυμάμαι τί ακριβώς, που ανέφερε ότι για το Ε9 χρειάζεται μια βεβαίωση από την εφορία για τον χρόνο που έγινε η δήλωσή του. Σας λέει κάτι???

ksteve θα το κάνω, αν και λόγω των καταστάσεων, για να γίνει αυτό υπάρχει μια δυσκολία στην πρόσβαση στο αρχείο της πολεοδομίας (ο ιδιοκτήτης δεν έχει αντίγραφα της στατικής μελέτης ως συνήθως). Σε περίπτωση ¨συμφωνίας¨ όμως, είναι μια πολύ δύσκολη κατάσταση αν όντως ο νόμος απαιτεί ΜΣΕ. Άντε να πείσεις τον ιδιοκτήτη να κάνει ΜΣΕ για ολόκληρο το κτίριο των 950τμ για μια ΟΙ των 80+40 = 120τμ.....

Ανατρέχω σε προ 3ετίας ανάρτηση συναδέλφου, και επειδή δεν βρήκα κάτι σχετικό στην μία ώρα που έβγαλα τα μάτια μου-έψαξα στο νήμα. Στην δικιά μου περίπτωση, σε διώροφο κτίριο καταστημάτων/γραφείων με άδεια 2003, όλοι οι Η/Χ έχουν κλείσει. Επίσης να αναφέρω ότι ουσιαστικά όλοι οι Η/Χ του κτιρίου είχαν σχεδιαστεί στον Όροφο. Στην ΟΙ που εξετάζω με Ε=82,50τμ, οι ΗΧ είναι Ε=38,00τμ ήτοι 46% υπέρβαση > 40% άρα κατηγορία 5. Βάση των εξαιρέσεων δεν χρειάζομαι ΜΣΕ (επιπλέον φορτίο <20% κλπ). Ωστόσο μόλις διαπίστωσα μια (πιθανά) σημαντική αλλαγή ανάμμεσα στην στατική μελέτη και την πραγματοποιημένη κατάσταση. Στην αρχιτεκτονική κάτοψη που έχω στα χέρια μου, εντός της ΟΙ που εξετάζω, ένα τοιχίο έχει κατασκευαστεί ως υποστύλωμα περίπου 50Χ50. Πώς αντιμετωπίζεται μια τέτοια περίπτωση, καθώς είναι αρκετά σημαντική αλλαγή σε σχέση με την απαίτηση ή όχι ΜΣΕ??? Ως γενική παρατήρηση περί του νόμου, να σημειώσω ότι πιθανότατα και άλλες ιδιοκτησίες έχουν τακτοποιηθεί και επειδή δεν αντιμετώπιζαν τέτοιο πρόβλημα, έχουν περάσει με έκθεση. Άρα βρισκόμαστε στο παράδοξο, η ίδια κατασκευή να έχει και ΟΙ με έκθεση και οριζόντιες ιδιοκτησίες που πιθανόν να απαιτούν ΜΣΕ. Συνολικό εμβαδόν Δόμησης και ΗΧ περίπου 480τμ/όροφο!

SwOrdf1sh, κατ'αρχήν σε ευχαριστώ! Την ιδιότητα του ελεύθερου επαγγελματία την είχε/έχει παράλληλα με την ιδιότητα του μισθωτού στις 17/3. Δλδ 16/3 ήταν και μισθωτή και ελεύθερη επαγγελματίας. 17/3 απολύθηκε (από εταιρία που είναι στους ΚΑΔ του δεύτερου γκρουπ που πλήττονται σημαντικά και έχουν επιλογή αναστολής συμβάσεων - η συγκεκριμένη εταιρία το έχει ήδη κάνει οπότε έχει τυπικά την επιλογή αυτή) και έμεινε μόνο ελεύθερη επαγγελματίας. Οπότε τουλάχιστον το θέμα με τον ΚΑΔ είναι εξασφαλισμένο.

Γενικά συμφωνώ με το ηθικό κομμάτι όπως το παρουσιάζεις. Από την άλλη εδώ μιλάμε για απόλυση και όχι αναστολή σύμβασης ή κάτι αντίστοιχο. Και λόγω της ιδιότητας του ελ. επαγγ. δεν δικαιούται και επίδομα ανεργίας. Γι αυτό και το συζητάει, μέχρι να γυρίσει όλο αυτό και να δει τί θα κάνει σε σχέση με το γραφείο ή αν και πότε θα βρει πάλι μισθωτή εργασία. Πάντως είναι πολύ ιδιαίτερη περίπτωση. Ως απολυμένος ούτως ή άλλος πάει για μετά τις 20/4, οπότε υπάρχει λίγος χρόνος ακόμα για ψάξιμο.

ελεύθερος επαγγελματίας (χωρίς υπαλλήλους) που δικαιούται βάσει ΚΑΔ (7112) το voucher της "επιμόρφωσης", απολύθηκε από μισθωτή εργασία (όχι μπλοκάκι) στις 17/3 από επιχείρηση που πλήττεται σημαντκά βάσει ΚΑΔ. Γενικά υπάρχει η πρόβλεψη ότι αν κάποιος έχει εξαρτημένη εργασία δικαιούται την αποζημίωση ειδικού σκοπού μόνο από έναν εργοδότη. Ωστόσο δεν έχω βρει κάπου να υπάρχει η απαγόρευση διεκδίκησης και του επιδόματος και του voucher όπως στην περίπτωση που περιγράφω παραπάνω. Έχει κάποιος από εσάς εικόνα για το συγκεκριμένο ζήτημα? Πολύ ειδική περίπτωση και δεν έχω βρει κάπου να την αναφέρεται...

https://www.lawspot.gr/nomika-nea/programma-katartisis-epistimonon-dimosieythike-i-prosklisi-poia-ta-antikeimena ΣΕΛΙΔΑ 54 ΤΑ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΑ σε γενικές γραμμές μηδενικό ως ελάχιστο ενδιαφέρον για μας. Ασε το άλλο.... Ψάξε βρες ποιο κεκ καλύπτει ποια θεματολογία.....

Κατ'αρχήν Δημήτρη σε ευχαριστώ για τον χρόνο σου. "Ενδιαφέρομαι" για μία εκ των ιδιοκτητριών που επιθυμεί την τακτοποίηση. Συμβόλαιο ή κανονισμός δεν υπάρχουν τουλάχιστον για τις αποθήκες απ'όσο είμαι σε θέση να γνωρίζω. Ιδιωτικά συμφωνητικά υπάρχουν απ' ότι καταλαβαίνω με μια πρώτη προσέγγιση-ενημέρωση που είχα τηλεφωνικά. (εν μέσω κορωνόιου όλες αυτές οι λειτουργίες γίνονται προφανώς με δυσκολία). - ειπε οτι "δυο" δεν επιθυμουν καμμια τακτοποιηση - Σωστά, από εκεί ξεκινάει και όλη η ιστορία! -οτι εγιναν διαφορες αλλαγες, αλλά δξ με ποια και τι ειδους συμβολαια - Με τπτ... Όλα έγιναν εκ κατασκευής και χωρίς ενημέρωση οικοδ. άδειας. Πιο σκ...τα σαπίζεις.... -οτι ενας παρκαρει με το ετσι θελω μονιμα μπροστα απο την ειδοδο του λεβητοστασιου, καταλαμβανοντας κοινοχρηστο χωρο..... Ένας εκ των δυο που αντιδρούν... -με λιγα λογια οτι, εκει στο υπογειο γινεται του ....κορωνόιου. - Και λίγα λες -Δημήτρη από ότι κατάλαβα το πρώτο ερώτημα αφορά αυθαιρεσίες σε κοινόχρηστα που παραμένουν κοινόχρηστα και πρέπει να γίνει ξεχωριστή δήλωση σε αυτά. Στην περίπτωση αυτή αφού θα πρέπει να δηλώσει όλους τους συνιδιοκτήτες, χρειάζεται και τη σύμφωνη γνώμη του 100% των ψήφων της γενικής συνέλευσης. - Παύλο, ευχαριστώ κι εσένα. Αν και δεν είμαι όπως προείπα πολύ μέσα στα πράγματα, απ' όσο καταλαβαίνω από το 98/9, και εν αναμονή υπουργικής απόφασης, μόνο αυτά μπορούν να τακτοποιηθούν, ασχέτως ιδιοκτησιακού. Όπως και να έχει η περίπτωση μυρίζει μπαρούτι. Σε τακτοποίηση δεν πρόκειται να εμπλακώ τουλάχιστον για την ώρα. Εν αναμονή δικηγόρου από την πλευρά των ενδιαφερομένων καθώς [ό,τι και να πει η απόφαση, εάν βλαπτονται "εμπραγματα" δικαιωματα, τπτ δεν μπορει να κανει....μονον την τακτοποιηση θα καλυψει, οχι το ιδιοκτησιακο] και επειδή [αυτη η επεκταση-καταληψη, μπορει να ακυρωθει δικαστικως και να ζητηθει η κατεδαφιση και αποδοση απο οποιονδηποτε εχει εννομο συμφερον ειτε γινει η τακτοποιηση ειτε οχι], στα οποία από τα λίγα που έψαξα-διάβασα συμφωνώ 100% ...

Καλησπέρα. Ασχολούμαι λίγο, μετά από καιρό, με "περίεργες" υποθέσεις αυθαιρέτων για λογαριασμό φίλης. Έχουμε και λέμε. Πολυκατοικία με 9 ΟΙ. Στο υπόγειο αυτής έχουν γίνει τα εξής. 1.Λεβητοστάσιο, αποθήκη καυσίμου και μηχανοστάσιο σε διαφορετική θέση από αυτές που προβλέπονταν στην οικοδομική άδεια. 2.Θέσεις στάθμευσης σε διαφορετικές θέσεις από αυτές που προβλέπονταν στην οικοδομική άδεια. 3.Έχουν κατασκευαστεί 7 αποθήκες, οι οποίες δεν φαίνονται στην οικοδομική άδεια, ούτε στην σύσταση, άρα σε ΚΧ. Ο χρόνος ολοκλήρωσης των ανωτέρω αυθαιρεσιών είναι περίπου το 2008. Αυτό αποδεικνύεται είτε από τα συμφωνητικά που υπάρχουν με τον κατασκευαστή της οικοδομής και φαίνεται εκεί ποιός έχει "δικαίωμα" σε πια θέση στάθμευσης και πια αποθήκη, είτε ακόμα και μέσα από μηνυτήριες αναφορές κάποιων εκ των ιδιοκτητών (2) που δεν επιθυμούν τακτοποίηση. Ερώτηση1: Για την τακτοποίηση των Κοινόχρηστων (λεβητοστάσιο, μηχανοστάσιο, αποθήκη καυσίμου) απαιτείται συναίνεση? Και αν ΝΑΙ αρκεί το 51% ή απαιτείται το 100%? Ερώτηση2: Για την τακτοποίηση των θέσεων στάθμευσης και των αποθηκών απαιτείται συναίνεση? Και αν ΝΑΙ αρκεί το 51% ή απαιτείται το 100%? Να σημειωθεί ότι από την επικρατούσα "εμπόλεμη" κατάσταση, δεν υπάρχει απρόσκοπτη πρόσβαση σε λεβητοστάσιο, μηχανοστάσιο, αποθήκη καυσίμου, καθώς ένας εκ των ιδιοκτητών αντιδρά σε οποιαδήποτε νομιμοποίηση και παρκάρει αυτοκίνητο μπροστά στις πόρτες των χώρων αυτών. Αποτέλεσμα αυτού δεν μπορεί να γίνει τροφοδοσία πετρελαίου, συντήρηση μηχανημάτων, ενώ σε περίπτωση πχ πυρκαγιάς δεν είναι δυνατή η πρόσβαση από την πυροσβεστική. Αυτό το αναφέρω καθώς έχει συζητηθεί και η περίπτωση καταγγελίας σε πυροσβεστική ή/και πολεοδομία (με ότι αυτό συνεπάγεται για το σύνολο της οικοδομής αν και εφόσον υπάρχουν - που θα υπάρχουν - και άλλες αυθαιρεσίες.

Καλημέρα. Θέλουμε να εκδώσουμε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για εξωτερική θερμομόνωση διαμ/τος πολυκατοικίας που έχει εγκριθεί για το εξοικονόμηση κατ'οίκον. a.Οι όψεις δεν αλλοιώνονται οπότε δεν χρειάζεται κατάθεση όψεων. b. Η συναίνεση των συνιδιοκτητών έχει δοθεί υπό την μορφή πρακτικού γενικής συνέλευσης της πολυκατοικίας με τις υπογραφές όλων. Θεωρώ είναι οκ. c. Στο πεδίο δόμησης-χρήσης η ενημέρωση που θα γίνει αφορά όλη την πολυκατοικία? (με βάση το διάγρ. κάλυψης της αδείας) d. Αν ναι στο τμήμα ρυθμιζόμενα - προς νομιμοποίηση των λοιπών ιδιοκτησιών συμπληρώνεται κάτι ή μένουν κενά? e. Υπάρχει μια επιλογή "Εργασίες για το Εξοικονόμηση κατ' οίκον πριν την ΕΕΔΜΚ. Δεν καταλαβαίνω σε ποια περίπτωση αναφέρεται, αν ήταν εύκολο να γίνει κάποια σχετική διευκρίνιση. Ευχαριστώ για την υποστήριξη.

Καλημέρα. Πώς ακριβώς γίνεται η παραλαβή?

Πάω για τζόκερ. Πιο πιθανό το βρίσκω από το να μπω στο σύστημα.... Κι αν σου κάτσει? Δε πα να γα.... και τα αυθαίρετα και όλα!!!

Γιατί ρε παιδιά??? Σφαίρα δουλεύει το σύστημα. Δεν προλαβαίνεις να πατήσεις enter, και σε κλάσματα σου βγάζει μήνυμα για κάποια δυσλειτουργία.

Παντως εγω γραφτηκα στο freepos της viva Με 20 συναλλαγες χωρις παγιο και μετα 30Ε το χρονο ή 3Ε το μηνα και 1.9% προμηθεια Μεχρι να κανω τις 20 συναλλαγες εχουμε πολυ μελλον!!!

Απο ποτε συζηταμε αυτον τον νομο??? Αν δεν με απατα η μνημη μου πρεπει να ειναι απο περυσι το καλοκαιρι??? Με τοση μελετη που εχει πεσει, ο νομος αυτος θα ειναι τοσο ολοκληρωμενος, που δεν θα μπορουμε να τον εφαρμοσουμε!!!

Terry και να το ανεβασεις ολοκληρο και να μην ειναι το ιδιο με το τελικο κειμενο δεν νομιζω οτι θα σε κατηγορησει κανεις για κατι... Μοιραστηκες με επιφυλαξη κατι το οποιο βρηκες..

Συναδελφε, το βασικοτερο σε σχεση με μια πισινα δεν ειναι το υλικο ή η εταιρια ή ο μαστορας. Εχει αποδειχθει οτι το βασικοτερο "προβλημα" που αντιμετωπιζει η τσιμεντοκονια (τα βερνικια της) σε πισινες ειναι η κακη πρακτικη συντηρησης. Αν δεν τηρηθουν κατα γραμμα οι κανονες συντηρησης μιας πισινας τοτε οι πιθανοτητες μια πατητη να μην ανταποκριθει σε βαθος χρονου ειναι σχετικα μεγαλες.

Παραταση 5 ημερες νωριτερα??? Κατι κακο θα συμβει!!!

Εγω ειμαι μισθωτος μηχανικος απο 1/1/16 και παραλληλα ελευθερος επαγγελματιας. Ο ΕΦΚΑ μεχρι και σημερα δεν εχει βγαλει ειδοποιητήριο. Δεν υπαρχει λογικη..........

Να παω την ερωτηση ενα βημα παραπερα (και να ελπιζω για την απαντηση): Μισθωτος πρωην ΕΤΑΑ ΤΣΜΕΔΕ. Και παραλληλα ΑΠΥ σε ιδιωτες. Σε οτι εχει να κανει με το κομματι του μισθωτου ειναι καπως ξεκαθαρα τα πραγματα. Σε οτι εχει να κανει με το κομματι του ελευθερου επαγγελματια, οι εισφορες θα αφορουν μονο το φορολογητεο εισοδημα απο τις ΑΠΥ που εχουν κοπει ή θα ανατρεχει στην ελαχιστη εισφορα του ελ. επαγγελματια??? Δηλαδη αν το φορολογητεο απο τις ΑΠΥ ειναι 3000ευρω οι εισφορες θα υπολογιστουν σε αυτο το ποσο και μονο???