Γοργόνα

καλημέρα, υπάρχει min διάσταση για κουραγκλε?? 

13 ώρες πριν, dimitris GM said:

δε υπαρχει σε κανενα αρθρο αναφορα για "πλαφον" στα τμ.

Μονον για την κυρια υπαρχει αναφορά.

καλημέρα ναι, για κύρια κατοικία ρωτάω, αν μπορώ να βάλω 145μ2 ??

καλησπέρα να σας ρωτησω πολυτεκνη χηρα με 5 μη εξαρτωμενα τεκνα για κυρια κατοικια λαμβάνω μονο 70μ2 ή 70+75+145μ2 ??

ευχαριστω

Πατάρι βοηθητικός χώρος με ύψος 2,60μ μπορεί να γίνει w.c κ αποδυτήρια για να βγει άδεια λειτουργίας για γυμναστήριο???

δεν μπορώ να βάλω προ 75 γιατί η αποδοχή κληρονομιάς ε=γινε 2009 που δεν υπήρχαν οπότε θα βάλω το 1/3 ευχαριστώ πολύ

έχουν κάνει αποδοχή κληρονομιάς κ οι 3 έχουν από 1/3 σε ότι υπάρχει μέσα στο οικόπεδο έχει κτίσματα προ 55 κ μια αποθήκη 28μ2 το οποίο εγιεν σπίτι κ φύτρωσαν κατι αυθαίρετα κχ κ βχ.  σκέφτομαι δεν ξερω αν είμαι σωστή να βάλω 28/3 αλλαγή χρίσης με έκπτωση κυρια κατοικία τα υπόλοιπα σαν άλλη κατοικία , κχ/3 και βχ/3 με την ίδια λογική θα είμαι σωστή???

καλησπέρα αν έχω  κύρια κ μοναδική  κατοικία σε δημοτικό διαμέρισμα άνω 3000 κατοίκων, 150μ2 θα πληρώσω το 40% του προστίμου ?? η θα πω 70+30 100μ2 κχ και 50 σαν άλλη κατοικία? 

'η μήπως ο ποιητής εννοεί οτι κύρια κατοικία είναι 70+15 για κάθε τέκνο μέχρι 3000 κατοίκους κ άνω πάμε 70+30 μεχρι 2 τεκνα??

ωραία εγώ έχω το 67% για συνεναιση το θέμα είναι πως το δηλώνω για να μπορεί να πάρει την έκπτωση.

μήπως να βάλω πχ 28/3=9,33μ2 κ 25/3=8,33μ2 να βάλω κύρια κατοικία του με έκπτωση κ τα υπόλοιπα σαν άλλη κατοικία χωρίς έκπτωση??

- τι κτισματα εχουν χτισθει νομιμα και τι αυθαιρετα?

- τι λενε οι λοιποι συνιδιοκτητες?

-τι δηλωνεται  στο Ε9?

- πώς προεκυψε αυτο το 1/3?

 

[το 33,33%, καλο θα ηταν να μην το χρησιμοποιουμε,   γιατι 3,33Χ3=99,99%  αρα  δεν "κλειδωνει ποτε το 100%]

 

-τα κτισματα που υπάρχουν ειναι προ 55 δεν λαμβανω υπ οψιν . στην  αποθηκη  εγινε αλλαγη χρησης σε κατοικια 28μ2 κ ενα δωματιο 25μ2

-για συνεναιση ειμαι οκ

-στο ε9 δηλωνει οτι υπαρχει με 33,3333% σ καθε κτισμα κ 33,33333% στο οικοπεδο, κ ε1 που ειδα δηλωνει 52μ2 κχ καο 4μ2βχ σαν κυρια που δεν το καταλαβα πως??

-απο αποδοχη κληρονομιας εχεουν συμβολαιο 

 

καλησπέρα έχω την εξής περίπτωση οικόπεδο άρτιο κ οικοδομήσιμο, στο συμβόλαιο αναφέρει οτι  ο πελάτης μου εχει το 33.33% επί του οικόπεδου κ 33.3% στα κτίσματα που υπάρχουν . Θέλω να κάνω τακτοποίηση κ να πάρει την έκπτωση που δικαιούται ο πελατης μου που εχει αμεα >67% 

πως το αντιμετωπίζω?? έχω αυθαίρετη αλλαγή χρήσης απο βχ σε κχ 28μ2 , κχ 25μ2   

τα 37μ2 είναι προ 55 αλλά κανονικά είναι 65μ2, τα 65μ2 έχουν ενιαίο στατικό φορέα αλλά τα υπόλοιπα είναι σε άλλη θέση 

καλησπέρα έχω περίπτωση αυθαίρετου με έκθεση αυτοψίας (αποθήκης)  στο οποίο δεν αναφέρει τα κτίσματα προ 55 που είδη υπήρχαν μέσα στο οικόπεδο . Ρώτησα στην πολεοδομία κ μου απάντησαν ότι : 1) ή τακτοποιώ τα αυθαίρετα κ τα κτίσματα προ 55 κάνω νομιμοποίηση περιγραμματος ; 2) ή τα βάζω σαν κατηγ.1 προ του 75 μαζί μετά άλλα αυθαίρετα ?? τι προτείνεται?? (στο Ε9 φαίνεται οικία 37μ2 από το 1952)

καλησπέρα ήθελα να ρωτήσω έχω μια κάτοψη τετράγωνη κάνω οριστικοποιηση κ θέλω να σχεδιάσω στο κέντρο της το κλιμακοστασιο ΜΘΧ πως όμως???

Θα το ρωτήσω αλλιώς, αν έχω την δήλωση σε οριστική κ κάνω αίτηση για μεταφορά στην υπαγωγή για να  αλλάξω τετραγωνικά τι θα πληρώσω ?? ότι βγει ή πληρώνω και παράβολο ??

καλησπερα να ρωτησω κατι εχω μια περιπτωση που ειχε ενταχθει στον ν.4178/13 με εκθεση αυτοψιας εκει εγραφε αποθηκη κ εγω το αφησα ετσι μετα απο καιρο ηρθε ο ιδιοκτητης κ ζηταει να το κανω αλλαγη χρησης που οντως εχει μετατρεψει αν ζητησω να ανοιξουν την δηλωση κ βαλω αλλαγη χρησης τι θα πληρωσει ο ιδιοκτητης?? οτι βγαλει ?? παραβολο θα ξαναπληρωσει?? 

οχι, το βρήκα αυτο ήθελα: 

Άρθρο 1 α) Μετά την παρ. 9 του άρθρου 10 του Κτιριοδομι− κού Κανονισμού, προστίθεται νέα παράγραφος 10 ως εξής: «10. Κατ’ εξαίρεση επιτρέπεται η διάνοιξη ανοιγμάτων σε εξωτερικούς τοίχους νομίμως υφιστάμενων κτιρίων κατασκευασμένων σε επαφή με το κοινό όριο οικο− πέδων, για τη λειτουργική συνένωση χώρων τους, εφ’ όσον: 1. δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές και κτιριοδο− μικές διατάξεις, 2. δεν δημιουργείται αυθαίρετη αλλαγή χρήσης κατά το άρθρο 5 του ΓΟΚ, 3. δεν θίγεται η στατική επάρκεια των κτιρίων στα οποία ανήκουν οι χώροι που συνενώνονται λειτουργικά, 4. εξασφαλίζονται οι απαιτούμενες συναινέσεις των ιδιοκτητών για κάθε έναν από τους συνεννούμενους χώρους, Η λειτουργική συνένωση γίνεται μετά από έκδοση έγκρισης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας, σύμφωνα με την Αποφ. 5219/04 (ΦΕΚ 114/Δ/17−2−04). Οι ιδιοκτήτες των χώρων που συνενώνονται δεν απαλ− λάσσονται από τυχόν φορολογικές επιβαρύνσεις, τέλη και εισφορές που προκύπτουν από τη λειτουργική συνέ− νωση. Δεν απαλλάσσονται επίσης από τυχόν απαιτήσεις που σχετίζονται με τη λειτουργία τους, όπως αυτές καθορίζονται κατά περίπτωση από τον φορέα τους.» β) Η παρ. 10 του άρθρου 10 του Κτιριοδομικού Κανο− νισμού αναριθμείται σε 11

καλησπέρα κ παλι για συνένωση δυο διαφορετικών ιδιοκτησιών δηλ. το 28 στο έντυπο λεει οτι σύμφωνα με τον κτιριοδομικο κανονισμό παρ.10 αρθρο 10 κτλ ..που εγω αυτο δεν το βρίσκω ?? 

Τίτλος δεν υπάρχει, εχω απόσπασμα του 1959 που φαίνεται το κτίσμα , ε9 φαίνεται αλλα σαν τετραγωνικά είναι λιγότερα

Καλησπέρα να ρωτήσω κάτι έχω κτίσμα προ 55 κ σαυτο έχουν κάνει προσθήκη κατ επέκταση αυθαίρετη εγω τώρα στο σύστημα βάζω οτι εχει ο.α αλλά μετά στην θέση της αδείας τι ανεβάζω?? την τεχνική έκθεση που θα αναφέρω οτι είναι από λιθοδομή κτλ... (Ν4067/12 αρθ 23 παρ 1δ λέει ότι υφίστανται νόμιμα)

Ναι,οποτε μπορω ευχαριστω

Καλησπερα ηθελα να.ρωτησω σε εκτος σχεδιου αγροτεμαχιο 4200μ2 ειχε αυθαιρετο κ το τακτοποιησε, η οροφη ηταν πλακα κ.τωρα θελει ο ιδιοκτητης να βγαλει αδεια για σκεπη κ μαζι μαυτο να κατασκευασει σοφιτα μπορει να βγει αδεια ?? απο το οριο δεν εχει τα 15μ??

Καλησπερα σε εκτος σχεδιου για περιφραξη αγροτεμαχιου για να βγαλω εεμκ πρεπει να εχω αρτιοτητα ?? εχω εμβαδον 2700μ2??

οτι εχει το τοπογραφικο δηλαδη 

μήπως όταν δεν είναι άρτιο τότε ?? δηλαδή κάτω απο 4000μ2 ??