Γοργόνα

Καλημέρα, ναι μόνο για κύρια κ μοναδική κατοικία!! Να ρωτήσω και εγώ κάτι αυτό για τη μειονότητα της Θράκης(Ν.4067) η έκπτωση ισχύει ???? Ήρθε ένας πελάτης κ ήθελε να τακτοποιήσει αλλά δεν ξέρω τι ισχύει?? Παίρνω τηλ στο ΤΕΕ δεν το γνωρίζουν ?? Τι να κάνω??

Ευχαριστώ

Αυτό που διάβασες Γοργόνα είναι ¨δεν οφείλονται αναδρομικά ασφαλιστικές εισφορές¨ όχι ¨δεν οφείλονται εισφορές¨. Οπότε οφείλεις τις εισφορές σαν να έβγαζες άδεια τώρα.

 

Αν το καλοσκεφτείς θα ήταν άδικο και ανήθικο να την γλιτώσει αυτός που έκτισε αυθαίρετο με ένα απλό παράβολο!!!!1

Ναι έχεις δίκιο μάλλον, έτσι όπως είναι όλο το χάος με τα αυθαίρετα πρέπει να διαβάζουμε συλλαβή συλλαβή για να καταλάβουμε ...

Εγώ απ' αυτό που διάβασα καταλαβαίνω οτι δεν πληρώνω ΙΚΑ ;;; Όταν δεν πληρώνω ΙΚΑ δεν κάνω και αναγγελία;; Έτσι????

Μάλλον, τι να πω.... πάντως κ εγώ νομίζω πως ισχύει κανονικά ο νόμος 4014 που στο τέλος κάνεις έκπτωση 80% .!!

Καλημέρα .. Αυτή η έκπτωση 80% ισχύει μόνο για τις λοιπές παραβάσεις??? εγώ προσωπικά δεν διάβασα πουθενά... αλλά μια φίλη μου είπε οτι ισχύει μόνο για τη κατηγορία 13??

Ζήτησε από το συμβολαιογράφο να σου δώσει εγγράφως το τι ακριβώς θέλει για να ενεργήσεις "πες του" δεόντως με το ΤΕΕ και το ΥΠΕΚΑ ("τρίχες" δηλαδή, αλλά για να ψαρώσει). Δεν πρόκειται να σου δώσει τίποτα.

Επίσης πες στον ιδιοκτήτη να απευθυνθεί και σε άλλο συμβολαιογράφο....

Οκ thankss

Επίτρεψέ μου για μια ακόμα φορά να γράψω το ίδιο.

Οι συμβολαιογράφοι συνεχίζουν να λένε ..."μπούρδες"!!!!

Έχεις 1 ιδιοκτησία, 1 ιδιοκτήτη, 1 ακίνητο (οικία με αποθήκες κ.,λπ.) και θέλεις να μεταβιβαστεί.

Κάνοντας οριστική υπαγωγή της δήλωσης εκδόθηκε 1 βεβαίωση για μεταβίβαση (που έχει ένα συγκεκριμένο κωδικό).

Με αυτή μπορούν να γίνουν συμβόλαια και να μεταβιβαστεί η συγκεκριμένη ιδιοκτησία σε 4.000.000 άτομα εξ αδιαιρέτου (ή όπως αλλιώς θέλει ο ένας και μοναδικός σημερινός ιδιοκτήτης).

Και εγώ είμαι αυτής της άποψης αλλά δεν έχω επιχειρήματα να το στηρίξω ( έχω αλλά δεν καταλαβαίνει) διότι άλλοι μηχανικοί έχουν πάει τέτοιες βεβαιώσεις για να γίνει η μεταβίβαση ...

Η ρύθμιση που έγινε σε τι ακριβώς αναφέρονταν (δηλαδή, τι χώρους ρύθμισες);;;

Οικία με Ο.Α (αυθαίρετα είχαν κλείσει το μπαλκόνι) κ 3 αποθήκες αυθαίρετες ..που ρυθμίστηκαν τώρα κ έχω το πρόβλημα με τους κωδικούς γιατί θα γίνει σύσταση οριζοντίου για τα 4 παιδιά της!

Για να κάνουν τώρα τη σύσταση χρειάζεται αυτή η ΜΙΑ βεβαίωση.

Στη συνέχεια όταν γίνει η σύσταση και θέλει κάποιος να μεταβιβάσει ή π.χ. να πουλήσει, τότε ξανά η όλη διαδικασία από την αρχή.

Ο αριθμός εκδίδεται για το ακίνητο, όχι για τον ιδιοκτήτη.

Τώρα που ξαναμίλησα με άλλους συμβολαιογράφους μου είπαν ότι όντως θέλουν 4 κωδικούς με την ίδια ιδιοκτήτρια με ποσοστό 100% απλώς στην περιγραφή να αναφέρω για πιο κτίριο είναι η βεβαίωση.. αποθήκη 1 αποθ.2 κτλ.

Συμφωνώ μαζί σου αν είναι μέσα στη 10ετία πληρώνονται αν είναι μετά παραγράφονται τα πρόστιμα.

Γεια σας. Οι τροποποιήσεις για το Ν.4014 είναι μόνο στο άρθρο 30 του Ν.4067??

thanksss

Αυτό θα κάνω αλλά το άλλο που είπα αν κάνουν πρώτα τη σύσταση κ μετά με τα ποσοστά που θέλουν δεν μπορώ να δώσω άλλες βεβαιώσεις???

Καλησπέρα.

Το ερώτημά μου είναι: έχω δώσει βεβαίωση μηχανικού για ένα ακίνητο εκτός σχεδίου, μπήκε στη ρύθμιση η ιδιοκτήτρια όλα οκ αλλά μόλις πήγε στον συμβολαιογράφο τη βεβαίωση με πήρε τηλ κ μου είπε για να κάνει τη σύσταση πρέπει να έχει 4 κωδικούς κ όχι ένα (η μητέρα θα κάνει σύσταση στα 4 παιδιά της). Πως γίνεται αυτό ? Αφού η τωρινή κατάσταση είναι 1 ακίνητο = 1 ιδιοκτήτρια ??? Πως θα δώσω 4 κωδικούς???

Η λογική μου λέει μ'αυτη τη βεβαίωση που έδωσα να γίνει η σύσταση κ μετά να γίνει γονική παροχή για να μπορώ να μπω στο σύστημα να τα δηλώσω με τα ποσοστά που θα έχει ο καθένας σωστά???

Καλησπέρα. Σε εκτός σχεδίου μη άρτιο κ μη οικοδομήσιμο οικόπεδο με κτίσμα προ 55 μπορώ να κάνω την αίτηση για βεβαίωση νόμιμού περιγράμματός???

Ευχαριστώ.

αν εχεις βεβαιωση προ του 55 από την πολεοδομία το κτίσμα είναι νομιμως υφιστάμενο και άρα έχει οικοδομική άδεια και βάζεις το πρωτόκολλο της βεβαιωσης.

'Εχω βεβαίωση από τον Δήμαρχο που δεν δέχονται πλέον σαν δικαιολογητικό, έχω Υ.Δ ιδιοκτήτη ότι υφίσταται προ 55 για τα κτίσματα όμως κ όχι για τις πέργκολες!

Αν οι πέργκολες ήταν όντως προ 55 με σανίδια κτλ... κ ο ιδιοκτήτης το αντικατέστησε με ελενιτ διότι ήταν ετοιμόρροπα τότε δεν θα χρειαστεί να μπει στη ρύθμιση θα το δηλώνει στην Υ.Δ !!

Μπορείς να νομιμοποίησης το αυθαίρετο του ενός ιδιοκτήτη αλλά σε περίπτωση μεταβιβάσεις πρέπει να είναι όλα τακτοποιημένα.

Καλημέρα.. Τελικά η απαλλοτρίωση έγινε μετά την Ο.Α οπότε νομίζω ότι δεν έχω πρόβλημα.

Μπερδεύτηκα.

Θέμα 1ο: αν είναι σωστή η άδεια ή όχι. Το 1975 ήταν δημοτική οδός ή εθνική; Αν ήταν δημοτική, όλα εντάξει.

Θέμα 2ο: οι αυθαιρεσίες πότε έγιναν, πριν ή μετά τον χαρακτηρισμό σε εθνική; Μπορεί να κάνω και λάθος σε αυτό (καλύτερα να ρωτήσεις στο ΥΠΕΚΑ), αλλά στην περίπτωση που έχουν γίνει μετά, ορίζεται γραμμή δόμησης ("οικοδομική") στα 40μ, άρα βάζεις τον αντίστοιχο συντελεστή στα αυθαίρετα (εντός πρασιάς).

Η Ο.Α έχει βγει νόμιμα το 75 κατά παρέκκλιση με απόφαση νομάρχη. Κ τότε ήταν εθνική οδός με απόσταση 12μ και από τον άξονα του δρόμου στα 15μ μπορούσε να τοποθέτηση το κτίριο.

Το 75 ηταν εθνικο δικτυο;

Ναι τότε ήταν δευτερεύων εθνικό δίκτυο με πλάτος 12μ. Η Ο.Α έχει βγει με απόφαση νομάρχη που θα πάω αύριο να το ψάξω τι έλεγε αλλά κ πάλι αν κάνω σύγκριση με το σήμερα πως θα γίνει αυτό???

Το 75 ηταν εθνικο δικτυο;

Δεν βρίσκω το ΠΔ του τότε ?? αν δεν ήταν χαρακτηρισμένη τότε τι γίνεται??

Καλησπέρα!! Παιδιά καίγομαι κ δεν ξέρω τι να κάνω θέλω τη βοήθεια σας. Έκτος σχεδίου όταν έβγαλαν την οικοδομική άδεια το 75 έδειξαν τον δρόμο δημοτική οδό που από τον άξονα πρέπει να τοποθετηθεί το κτίριο σε απόσταση 15μ είναι άρτιο κ οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση έχει κάνει αυθαιρεσίες αφου είδα το τοπογραφικο πήρα τις Υ.Δ από τον ιδιοκτήτη κ μπήκε στη ρύθμιση πλήρωσε το παράβολο μέχρι εδώ όλα είναι οκ!! Πήγε ο τοπογράφος για αποτύπωση κ είδε ότι ο δρόμος που χαρακτήρισαν δημοτική οδό τελικά ήταν δευτερεύων εθνική οδός κ πρέπει το κτίριο να απέχει από τον άξονα όχι λιγότερο από 40μ (ΠΔ 209/98) τι κάνω τώρα ?? πως το αντιμετωπίζω ?? Εντωμεταξυ το κτίριο δεν είναι στη ζώνη απαλλοτρίωσης.

Ευχαριστώ!!!

Γεια σας ! Η ερώτηση μου είναι: ένα οικόπεδο εκτός σχεδίου μη άρτιο κ μη οικοδομήσιμο έχει κτίσμα προ 55 κ επιπλέον 3 πέργκολες αυθαίρετες όταν θα το δηλώσω σαν μια παράβαση .. στα σχέδια τι θα δείξω μόνο τις πέργκολες ?? Αφού η κατοικία κ αποθήκη που έχει υφίστανται προ 55??

Ευχαριστώ..

δεν είναι να του δώσεις βεβαίωση τότε Γοργόνα, (αν ήθελες π.χ να τον εξυπηρετήσεις )

Είναι που θα χρεισατεί να πας να το κατεδαφίσεις εσύ η ίδια (αν σου τύχει και ελεγχθείς για την δήλωσή σου)

Οπότε αναγκαστικά τον λες να το κατεδαφίσει τώρα

Αυτή είναι η γνώμη μου

ok thankss