Γοργόνα

καλησπέρα να ρωτήσω κατι το ψάχνω άλλα δεν το βρήκα σε εκτός σχέδιου αρτιοτητα 4000μ2. Στα σχέδια πότε δεν απαιτητέ  διάγραμμα δόμησης??  

Καλησπερα σε προσθήκη δωματίου σε υφιστάμενο κτίσμα προ 55 στα σχέδια σχεδιάζω μόνο την προσθήκη ή όλα ?? 

Eυχαριστω..

Καλησπερα να ρωτησω παλι διαμορφωση περιβαλλοντος χωρου κ κατασκευη προστεγασματος μπορουν να μπουν σαν μια λοιπη παραβαση
??

ευχαριστω παρα πολυ ..

Στην συμφωνηθείσα πληρώνω τεε κ τσμεδε??? έχω πολύ καιρό που δεν ασχολήθηκα κ τα ξέχασα!!

Ευχαριστώ πολυ

καλησπέρα να ρωτήσω κατι στο σύστημα του τεε όταν χτυπάω αμοιβές για το ν4178 για μικρές παραβάσεις σαν τετραγωνικά τι βάζω?? αλλιώς δεν μου βγάζει αμοιβή??

Καλησπέρα κ απο εμένα! 

 

Στην αναζήτηση δε βρήκα κάτι πιο σχετικό στο παρακάτω θέμα:

 

Εχω περίπτωση υφιστάμενης μάντρας υλικών οικοδομών όπου υπάρχει το γενικό εμπόριο υλικών, ξυλείας, σίδερα κτλ κτλ αλλά και μεταποιηση δλδ κοψιμο κ πλαναρισμα ξυλείας, γερανογεφυρα κ στραντζες για τα σιδερα, σιλό για συσκευασία άμμου κ κατασκευή υδρορροών απο λαμαρίνα...

Ο χώρος είναι σε γήπεδο (εκτός σχεδίου) 8,5 περίπου στρεμμάτων κ η χρήση γης επιτρέπεται απο το γπσ. Ειχε εκδοθεί οικοδομική άδεια που δυστυχως δεν εφαρμόστηκε κ τώρα προσπαθώ να τα βάλω σε μια σειρά (ένταξη αυθαιρετων στον 4178, νομιμοποιήσεις αν γίνονται, αδειοδοτήσεις αν χρειάζονται) ώστε να μην αντιμετωπίσουμε πρόβλημα στο μέλλον!

 

Εγώ ειμαι πολιτικός μηχανικός κ πρόκειται για την επιχείρηση του πατέρα μου, οπότε οποιαδήποτε κατευθυνση απο συναδέλφους θα ήταν πολύτιμη!!!

 

Γνωρίζει κάποιος καποια νομοθεσία για την αδειοδότηση αυτού? με ποιούς όρους δόμησης θα το ελεγξω? κατάστημα, μεταποίηση? ΠΠΔ?

Πρέπει να πάρω εγκριση απο κάποιο φορέα?

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων!!![/quot

 

Έχεις βρει καμιά απάντηση στην ερώτηση σου έχω παρόμοια περίπτωση σε εντός οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων? ?

καλησπερα να ρωτησω κατι για την κατηγορια 3 τα τετραγωνικα της αποθηκης πρεπει  να ειναι 15μ2 ακριβως??  ουτε πάνω ουτε κάτω??

Και στην τεχνική έκθεση τι να αναφέρω?? απο τι υλικο ειναι κ χρονολογια??

Καλησπέρα χρόνια πολλά Χρηστός ανέστη.. Έχω σε ένα οικόπεδο κτίσμα προ 55 κ μια αποθήκη 4μ2 , ύψος 2,5 και έναν φούρνο μπορώ να βάλω κατηγορία 3 έτσι??

Ευχαριστω πολυ

Απ'οτι κατάλαβα σε εντός οικισμού οικόπεδα μπορώ να βγάλω άδεια για αγροτική αποθήκη???

To 2013 έβγαλε άδεια για αλλαγή χρήσης. Στο συμβόλαιο , στο κτηματολόγιο ε9 κτλ τα έχει δηλωμένα σαν κατάστημα κ τώρα με προσύμφωνο ( δεν διάβασα περί τι συμφωνούν) πουλάει το ποσοστό του . Όποτε το μισό του παραμένει αποθηκη κ χρειάζεται συνεναιση για να μπορώ να κάνω τακτοποίηση??

Καλησπέρα έχω πάλι μια περίεργη περίπτωση . Κτίσμα εντός σχεδίου με Ο.Α. με τίτλο αποθήκη ισογείου εξαδιαιρετου 50-50 από διαθήκη. Λοιπόν η αποθήκη εκτός από την Ο.Α. είναι δηλωμένη παντού σαν κατάστημα ! Ο ένας βγάζει άδεια για αλλαγή χρήσης από αποθήκη σε κατάστημα για το μισό κτίριο το 2013.ο Β θέλει να πουλήσει το μερίδιο του σε κάποιον άλλον θέλει βεβαίωση νομιμότητας. Τι πρέπει να κάνω? ? Πως μπόρεσε. Να βγάλει άδεια μόνο για το μισό? ?

καλησπέρα τωρα που σκεφτηκα κατι για χρονολογια αποδειξης της κατασκευης μπορουμε να δικαιολογησουμε εμεις ??? πχ οπτοπλινθοδομη χρησιμοποιουσαν τη δεκαετια του 70?? οι περισσοτεροι δεν εχουν αποδεικτικα στοιχεια ναι μεν ειναι παλαια τα κτισματα αλλα δεν μπορουμε να βαλουμε τοτε διοτι δεν υπαρχουν στοιχεια!!!!

Eυχαριστω για τις απαντήσεις. .

Γοργόνα

την εξωτερική τουαλέτα μπορείς να την  ρυθμίσεις και ως "κατοικία"

(με δεδομένο ότι εξυπηρετεί αποκλειστικά την ίδια την κατοικία

υπό την προϋπόθεση όμως ότι εσωτερικά της κατοικίας δεν υπάρχει β' τουαλέτα)

 

και μάλιστα ως προ του 75 μαζί με την ίδια την οικία

(άσχετα αν βρίσκεται και σε μια απόσταση απ' την ίδια)

Οντως αυτο δεν το σκεφτηκα αλλα σαν παλαιοτητα εχω μονο ε9. Δεη κ απόσπασμα του 59

Κλειστός χώρος ποτέ δεν υπολογίζεται με αναλυτικό. Πάντα με γενικές διατάξεις προστίμου και υπολογισμό με επιφάνεια. Νομιμοποίηση περιγράμματος προ 55 γιατί το χρειάζεσαι; 

Για ποιο λόγο δεν εφαρμόζεις την εγκύκλιο 4 του ν. 4178 για υπαγωγή μόνο των μεταγενέστερων αυθαιρεσιών;

Θελουν να κανουν συμβολαια οποτε για να δωσω βεβαιωση το θελω δεν εχουν καθολου στοιχεια μονο ε9 κ δεη εχουν!

Καλησπέρα. Εχω μια περιπτωση για νομιμοποίηση περιγραμματος προ 55 αλλα η εξωτερικη τουαλέτα ειναι περιπου δεκαετια του 70 που χρειζει τακτοποιηση αυτη θα παει με αναλυτικο προϋπολογισμό? ??

Ευχαριστω πολυ για τις απαντήσεις. .

Καλησπερα να ρωτησω κατι η ιδιοτητα πολύτεκνου δεν χάνεται? ?? Εχω μια περιπτωση παρόμοια. Η γιαγια ειναι 70 χρονων κ τα παιδια της απο 35 εως 50 χρονων θα την παρει την εκπτωση? Κ για κυρια κατοικια μεχρι ποσα μ2??

Καταρχάς η πολυτεκνία δεν χάνεται. Άρα αυτό το δικαίωμα το διατηρεί.Εφόσον ο ιδιοκτήτης είναι ένας, κάνει μόνος του τη δήλωση στο 100% της κυριότητας του ακινήτου.

Η προυπόθεση του άρθρου 17 παρ. 5 είναι ότι λαμβάνει μειωτικό συντελεστή 0,20 για την κύρια κατοικία (βλέπεις αν πληρούνται οι προϋποθέσεις επιφάνειας κύριας κατοικίας σύμφωνα με το άρθρο 19 παρ. 3)  και 0,50 για την δευτερεύουσα κατοικία (επιφάνειας μέχρι και 80 τμ).

Καλησπερα να ρωτησω κατι η ιδιοτητα πολύτεκνου δεν χάνεται? ?? Εχω μια περιπτωση παρόμοια. Η γιαγια ειναι 70 χρονων κ τα παιδια της απο 35 εως 50 χρονων θα παρει την εκπτωση??

Κ εγω πηγα σημερα στην πολεοδομια κ σεμενα αυτο ειπανε πρεπει να εχει κτίριο μεσα στο οικοπεδο. .