sagiasd

Τα βάζεις στο κουτάκι Κύριων χώρων, συμπληρώνεις τον αντίστοιχο συντελεστή ΥΔόμησης και κλικάρεις την Αλλαγή χρησης (δες μήπως άλλαξε και το ύψος). Δηλώνεις την παλαιότητα για την οποία ψάχνεις να βρεις ένα οποιοδήποτε στοιχείο (είτε κατασκευαστικό, είτε από κάποιο έγγραφο, αφού α/φ σαλονιού δύσκολα θα βρεις ) και υπολογίζεις το πρόστιμο. Αν πρόκειται για αλλαγή προ του 83, έχει καλώς, θα το γλυτώσει το έμφραγμα ο ιδιοκτήτης. Για νεώτερη, σκέψου καλύτερα την περίπτωση νομιμοποίησης.

Yπάρχει ένα διαμέρισμα 89,1 μ2 το οποίο στα σχέδια φαίνεται 90μ2 και η διαφορά αυτή δεν οφείλεται σε κάποια ανεκτή απόκλιση κάποιας διάστασης. Πρόκειται για έναν χώρο εύκολα αντιληπτό ότι λείπει. Κανονικά πριν γίνει η ρύθμιση, δεν μπορείς να δώσεις βεβαίωση

Τα μηχανολογικά δεν σε ενδιαφέρουν, ενώ η αναφορά τους στη συγκεκριμένη διάταξη είναι από ατυχής έως και άτοπη. Κανονικά πρέπει να γίνει δήλωση διαμερισμάτωσης για την περιπτωσή σου και κανονικά σε συνεννόηση με το γείτονα (άμα βρεις το νεο ιδιοκτήτη). Η δήλωση μπορεί να γίνει κοινή και να ωφελέσει και τους δύο. Αν δεν τον βρεις, είσαι τυχερός, καθότι με την παραχώρηση τμήματος της ιδιοκτησίας σου και όχι το αντίθετο, μπορείς να προχωρήσεις χωρίς τη συναίνεσή του

korallpan Όχι ότι έχει μεγάλη σημασία, αλλά ξεκαθάρισε αν πρόκειται για πέργκολα περγκολένια ή πρόκειται για κεραμοσκεπή. Πάντως και οι δύο περιπτώσεις αντιμετωπίζονται συνήθως με αναλυτικό. Στους αναλυτικούς, παρά την ερ/ση, δεν γίνεται να υπολογιστεί συντ ΥΥ, αν και θα έπρεπε, αφού πράγματι στην περιπτωσή σου έχεις ΥΥ. Μπορείς είτε να αντιμετωπίσεις το ζήτημα με αναλυτικό (και αν θες ακολούθησε και τη μέθοδο κατά Ιάσονα (με τις καλησπέρες μου), δηλ. αναφορά στην ΤΕ ότι εγώ ήθελα να βάλω ΥΥ αλλά δεν μπορούσα), είτε να το δηλώσεις ως ΥΔ ΒΧ με ΥΥ για να είσαι πιο ήσυχος. Ναι αυτό προτείνω: και ΥΥ χωρίς ΥΔ για 1,5+0,5=2,0 (ξαναμέτρα το πάντως μήπως βγει πιο κοντά στο 1,70 ) και αναλυτικό για το μπάζωμα-αντιστήριξη. Το κατά πόσο αυτό είναι υπερβολικό έχει να κάνει με την εικόνα της διαμόρφωσης-υπερύψωσης. Μία τόσο μεγάλη υπερύψωση του κτιρίου (ανέφερες 1,5 μ) σίγουρα δεν μπορεί να παραβλεφτεί. Αν πάλι η διαφορά στη διαμόρφωση ήταν +/- 0,5 μ άντε 1 μ θα μπορούσαμε να κλείσουμε τα μάτια. Αν όμως πρόκειται για μία τοιχάρα που αλλάζει όλο το τοπίο και εκεί που κανονικά θα βλέπαμε έναν αγρόλοφο, βλέπουμε το φράγμα του Μαραθώνα... Εσύ, με βάση την εικόνα της κατασκευής θα αποφασίσεις τι πρέπει να προστιματωθεί. Μην ξεχνάμε ότι βασικός (υποτιθέμενος-λέμε τώρα) στόχος του προστιμου είναι η αποκατάσταση του οικιστικού περιβάλλοντος! Μάλλον ξεχάστηκες και επανέλαβες δις τις διαδοχικές δημοσιεύσεις.Δεν χαλαρώνουμε, όσο και αν θέλουν το αντίθετο οι άλλοι. Manolis gon

Μα ακόμη και οι τόκοι καθυστέρησης πήραν παράταση μέχρι 31/1 με το 237Α/12

Πιστεύω ότι σε αυτή τη φάση δεν ενδιαφέρει ιδιαίτερα το τι ποσοστό θα δηλώσεις. Γράψε και τους δύο 50-50, επεξήγησε στην ΤΕ και τέλος!

O νόμος λέει 48 μήνες μετά την έναρξη ισχύος του. Το σύστημα υλοποιεί 46 δόσεις από την προσωρινή υπαγωγή. Ό,τι να ναι!!!

Aν το υπόλοιπο είναι >400€ υπολογίζεται η έκπτωση 20% (στο σύνολο του προστίμου) για την εφάπαξ καταβολή.

46 μηνιαίες δόσεις. Ακριβώς ??? όπως αναφέρει και ο 4014. Περίπου δηλαδή...

Εφόσον ο χώρος πλεόν είναι ενιαίος και πρόθεση των ιδιοκτητών είναι να παραμείνει έτσι, κάνεις μία δήλωση διαμερισμάτωσης (έναν φάκελο) για όλες τις ιδιοκτησίες με αναφορά φυσικά στις ρυθμίσεις του 3843. Εάν δεν υπάρχουν άλλες αυθαιρεσίες δεν υπάρχει λόγος να συμψηφίσεις τα πρόστιμα, το 500ρικο θα πληρωθεί έτσι κι αλλιώς. Κανονικά πρέπει να ρυθμιστεί και η υπερύψωση της στάθμης έδρασης (πέρα από τον αναλυτικό του μπαζώματος) με ΥΥ χωρίς ΥΔ. Με αυτήν μπορεί να ρυθμιστεί ταυτόχρονα και η αλλαγή στη στέγη. Αν υπάρχει υπόγειο μπορείς ως ΥΥ ΒΧ, αλλιώς ΚΧ. Αν δεν υπήρχε η υπερύψωση της στάθμης και η στέγη δεν είναι προσβάσιμη θα μπορούσες να τη δηλώσεις και αναλυτικό. Αν στο κτίριο δεν έχει γίνει σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών, παρόλο που μια τετοια αλλαγή στη στέγη δεν επηρεάζει το εσωτ ύψος της κατοικίας, πρέπει να δηλωθεί διότι επηρεάζεται το ύψος της μεταβιβαζόμενης ιδιοκτησίας που εν προκειμένω είναι όλο το κτίριο. Αν έχει γίνει σύσταση, η αλλαγή στη στέγη παραμένει αυθαίρετη μεν, δεν επηρεάζει τη μεταβίβαση της κάθε ιδιοκτησίας δε, αφού (προφανώς) θα πρόκειται για κοινόχρηστο χώρο και συνεπώς εξαιρείται της υποχρέωσης ελέγχου.

Δυστυχώς πρέπει να πληρωθεί το παράβολο και συνεπώς θα χάσει την έκπτωση. Αν όμως δεν είχες κάνει σωστή μέτρηση, πρόχειρα, την πρώτη φορά και είχε βγει το σπίτι μικρότερο (πχ 98 μ2) θα έβγαινε το παράβολο 1000 €, αλλά δεν θα πείραζε αφού αργότερα θα μπορούσες να διορθώσεις τα στοιχεία (μετρώντας προσεκτικότερα) και να πληρωθεί το σωστό υπόλοιπο. Εσύ φταις που δεν ξέρεις να μετράς...!

1. Ως πρόχειρη να τη δηλώσεις αν φοβάσαι ότι θα έρθει πάνω σε κανά κεφάλι. Πρόκειται για κλεισ΄το χώρο; ΥΔ ίσως ΒΧ ανάλογα με την εικόνα της. 2. Έχουν υπάρξει γνώμες ότι αν ο ιδιοκτήτης δεν θέλει να δηλώσει το bbq, ας κάνουμ ετα στραβά μάτια. Προσωπικά θεωρώ σκανδαλώδες να μη δηλωθεί ολόκληρο αυθαίρετο ισόγειο, παρά μόνο η αποθήκη. Εντύπωση μου κάνει και που πληρώνει πρόστιμα μόνο για αυτήν. Όπως και να χει, στα σχέδια δείχνεις τα πάντα. 3. Για το ΔΔΤ θα ισχύσει κάτι πολύ κοντά σε αυτό που ήδη ξέρουμε. Συμπληρώνεις το δελτίο και μία TE, έχεις βγάλει και κανά-δυο φωτογραφίες και προσεύχεσαι να έχουμε δίκιο όσοι πιστεύουμε ότι δεν θα φέρουμε ευθύνη αν συμβεί κάτι...

Inzaghi όπως το λες! ΥΔ ΚΧ με ΥΥ για τον Η/Χ ΥΥ χωρίς ΥΔ για όλο το υπόλοιπο "νόμιμο" περίγραμμα.

cve20126 Όχι, διότι οφείλεις να δώσεις βεβαίωση για όλο το οικόπεδο (δεν υπάρχει σύσταση ιδιοκτησίας). Πρέπει να ρυθμιστεί πρώτα η μετακίνηση (με 1 λοιπή παράβαση). nik Mάλλον εννοείς αυτό: https://portal.tee.gr/ypeka/auth/pages/public/DilosiBeb.jspx

1 παράβαση και απλή αναφορά για τα λιγότερα μ2

Aνάλογα με το πως χαρακτηρίζεται ο χώρος στη σύσταση ιδιοκτησιών και στα σχέδια που τη συνοδεύουν. Περίπου σαν βεράντα του διαμερίσματος ακούγεται, αλλά σίγουρα πρέπει να ελέγξεις τι αναγράφεται στο συμβόλαιο και να πράξεις αναλόγως.

Tα ΦΚ μπορεί να είναι γραμμένα όπως θέλει ο καθένας, αρκεί το πρόστικμο να υπολογίζεται σωστά. Αν υπάρχει διαφορά στο πρόστιμο με τον υπολογισμό του Πολεοδόμου πρέπει να ελεγχεί τι έχει συμβεί. Έχεις κάνει καλά που έδωσες λεπτομέρεια στην ΤΕ, μερικοί συνάδερφοι το προσπερνάνε. Σχέδια πιστεύω έχει κάθε δικαίωμα να αναζητά η πολεοδομία.

Αν πρόκειται για το διαμέρισμα ισογείου, σε συνέχεια του οποίου υπάρχει αυθαιρεσία στον ακάλυπτο, θα το έκανα με μία δήλωση. Το ίδιο αν πρόκειται για χώρο αποκλειστικής χρήσης του διαμερίσματος (πχ αυθαιρεσία στον 2ο όροφο και αυθαίρετη στέγαση του χώρου στάθμευσης που χρησιμοποιείται συμβ/φικά από το διαμ 2ου ορόφου). Αλλιώς πας με δύο δηλώσεις. Η συναίνεση απιατείται έτσι κι αλλιώς.

Ναι

1η) Προσωπικά το (2) θα το έκανα γαργάρα. Αλλιώς προτείνω δύο αναλυτικούς. 2η) Πιστεύω με την ΥΔ είσαι καλυμμένος. Απλώς θα αναφερθεί στην ΤΕ και θα φαίνεται στα σχέδια.

Καλησπέρα Δημήτρη! mixyak Toυ οικοπέδου (ή κάθετης)! Όταν εντός οικοπέδου δεν έχει γίνει σύσταση οριζοντίου, η μεταβιβαζόμενη ιδιοκτησία είναι το οικόπεδο. Πχ στην παραπάνω περίπτωση υπάρχουν αυθαιρεσίες σε συνέχεια του νόμιμου κτιρίου. Αν στη γωνία του οικοπέδου (καμία σχέση με το κτίριο), υποθετικά, υπήρχε ένα κοτέτσι, θα έπρεπε να ρυθμιστεί και αυτό ώστε να γίνει η μεταβίβαση...

Μα αφού πρόκειται για μεζονέτα πως θα γίνει η διάκριση των ιδιοκτησιών. Δεν επικοινωνούν οι δύο όροφοι; Δηλ. σκοπεύουν να κάνουν κάποτε εργασίες (αφαίρεση κλίμακας), αλλά ωστόσο να γίνει η σύσταση και μεταβίβαση ως δύο διαμερίσματα σήμερα. Αν ισχύουν τα παραπανω, κανονικά, δεν μπορεί να εκδοθεί βεβαίωση για κάθε ένα διαμέρισμα και αυτά να μεταβιβαστούν ξεχωριστά, αφού είναι ακόμα ενωμένα. Προς το παρόν μπορεί να μεταβιβαστεί η μεζονέτα ως έχει (εξ αδιαιρέτου), εφόσον ρυθμίσεις τις αυθαιρεσίες και δώσεις μία βεβαίωση για το σύνολο του οικοπέδου (ή κάθετης, ό,τι είναι), να αναγραφεί στο συμβόλαιο η μελλοντική πρόθεση για διαχωρισμό της μεζονέτας σε δύο διαμ και να προσυμφωνηθεί η διανομή τους και όταν με το καλό το αποφασίσουν, να εκδόσουν την αντίστοιχη άδεια εργασιών και να προχωρήσουν στη σύσταση. Αν η "μεζονέτα" είναι ήδη διαχωρισμένη, πρέπει αφου 1)ρυθμιστούν όλες οι αυθαιρεσίες και ο διαχωρισμός (με αναλυτικό), 2)να εκδοθεί βεβαίωση για όλο το οικόπεδο, 3)να προχωρήσουν στη σύσταση, 4)να εκδοθούν δύο νέες βεβαιώσεις,μία για κάθε "νέο" διαμέρισμα και 5)να τα μοιράσουν όπως θέλουν. Τα βήματα 3,4 παράτυπα συνήθως αλλάζουν σειρά για διευκόλυνση της διαδικασίας.

Αν δεν είναι προσβάσιμη, τι σοφίτα είναι; Αν πρόκειται για χώρο μη προσβάσιμο κάτω από στέγη, χρειάζεται να δηλωθεί μόνο η αλλαγή στο σχήμα της στέγης με αναλυτικό

mkara 1,2,3 YΔ BX με ΥΚ 6 ΥΔ ΒΧ ίσως με ΥΥ 4 με τον ίδιο αναλυτικό δείχνεις και τους δύο χώρους 5 δεν χρειάζεται αναλυτικός ifigmet Είτε πρόκειται για κανονικό προκήπιο είτε για ντεμέκ (όπως ονομάστηκε για τον 4014 η απόσταση από δρόμο στα εκτός σχεδίου), ένας χώρος θα παραβιάζει είτε μόνο το προκήπιο είτε μόνο το πλάγιο Δ, όχι και τα δύο ταυτόχρονα. Για την κάλυψη: αν ψάξεις στα archives του μηχανικός.γρ θα βρεις κάτι μακροσκελέστατες συζητήσεις που έλαβαν χώρα προ της Θ4 σχετικά με τα επιτρεπόμενα vs εγκεκριμένα. Με βάση την εγκύκλιο και κάποια ερ/ση είχε αποσαφηνιστεί ότι ο παρονομαστής του κλάσματος του ποσοστού υπολογιζόταν από τα επιτρεπόμενα. Για τον αριθμητή δεν ήταν όμως σαφές και προσωπικά, μεταξύ άλλων, υποστήριζα ότι διαπιστώνουμε την υπέρβαση με βάση τα επιτρεπόμενα (χονδρικά, αν υπάρχει υπόλοιπο δεν σημειώνουμε Υ). Αυτό όμως ανατράπηκε με την Θ4, την οποία, ούσα η σαφέστερη και σαφέστατη απάντηση, "οφείλουμε" να ακολουθούμε. Εφόσον υπερβαίνουμε/παραβαίνουμε ένα εγκεκριμένο μέγεθος, σημειώνουμε τον αντίστοιχο συντελεστή. Ωστόσο, στο "οφείλουμε" έβαλα τα εισαγωγικά γιατί στο δια ταύτα δεν μπορώ να διαφωνήσω μαζί σου στο:

O Iάσονας υπολόγισε 7.652,18 - 6.552,18 = 1.100 = 11.000 * 10%, δηλ έκπτωση επί του συνολικού προστίμου. Έχει κάνει τον υπολογισμό ολόσωστα! Αυτό που μένει είναι και οι φωστήρες του ΤΕΕ να καταλάβουν και να προγραμματίσουν σωστά το σύστημα, ώστε να μην έχουμε τράβαλα (βλ. ο νόμος λέει αποπληρωμή σε 48 μήνες, εγώ κατάλαβα αποπληρωμή σε 46 δόσεις).