sagiasd

Όχι δε μπαίνει διαμερισμάτωση σε χώρο που δηλώνεις ως ΥΔ. Πρέπει να ελεγξεις και την πιθανότητα ΥΥ ή και ξεμπαζώματος (πώς έχεις φωτισμό ενώ είναι υπόγειο). Αν το υπόγειο έχει γίνει κανονικό ισόγειο δεν μπορεί να δηλωθεί ως ΒΧ. Πρέπει ΥΔ ΚΧ

Σε αντίστοιχη περίπτωση, με τη βεβαίωση περαίωσης, ο πελάτης μου ξέμπλεξε... Ο 4014 είναι σαφέστατος στο συγκεκριμένο - δεν οφείλεται αναδρομικά τίποτα!

Κατ αρχάς πρέπει να ελέγξεις και το κεκλιμένο του ιδεατού στερεού (ή την αντίστοιχη οπισθοχώρηση των 2,5 μ παλαιότερου ΓΟΚ). Και σε αυτήν την περίπτωση έχεις ΥΥ. Η στέγη, ακόμα και αν δεν υπερβαίνει το μέγιστο περιοχής, υπερβαίνει το εγκεκριμένο, οπότε κάπως πρέπει να ρυθμιστεί. Προτείνω: ελέγχεις το ιδεατό στερεό, αν έχεις ή όχι ΥΥ για την επέκταση - αν έχεις ΥΥ, δηλώνεις με την ίδια ΥΥ και τη στέγη πάνω από την επέκταση (δε σου αυξάνει το πρόστιμο) και την υπόλοιπη στέγη με συντΥΥ = 0,2 / 0,4 (χωρίς υπέρβαση) για τον υπόλοιπο νόμιμο Γ όροφο. - αν δεν έχεις ΥΥ, δηλώνεις τη στέγη με αναλυτικό, αφού είναι μη προσβάσιμη.

Τότε, όχι, δεν μπορείς να χαρακτηρίσεις τον χώρο σοφίτα. Για την αποπεράτωση για πιο σίγουρες λεπτομέρειες καλύτερα να απευθυνθείς στην πολεοδομία...

Γράφαμε ταυτόχρονα - δεν ξέρω αν είδες την απάντησή μου παραπάνω... Αν το ελεύθερο ύψος κυμαίνεται πχ από Ηmin = 1,80 - 2,00 μ ως Hmax = 2,85 μ, μπορείς να χαρακτηρίσεις το χώρο σοφίτα με ΚΧ και να λάβει το μειωτ συντ ΒΧ = 0,5. Περισσότερα δες στο σχετικό thread. Ο ιδιοκτήτης δεν υποχρεούται να δηλώσει το χώρο, αν όμως θελήσει να το κάνει πρέπει να εκδόσει άδεια αποπεράτωσης.

Η υπέρβαση δόμησης είναι 141,25 τ.μ και ο συντ ΥΔ προκύπτει για 141,25 / 402,19. Το ότι υπάρχει υπόλοιπο στη δόμηση δεν επηρεάζει τη δήλωση του 4014. Στη δήλωση πρέπει αναγκαστικά να αναφερθείς στο ημιτελές της κατασκευής... Στα υπόλοιπα όπως αναφέρει ο συνάδερφος παραπάνω.

Εργασίες με μόνο αναλυτικούς (χωρίς φύλλα καταγραφής) έχουν παράβολο 500. Όταν υπάρχουν φύλλα καταγραφής, παράβολο ανάλογο με τα μ2 και τη χρήση.

Το courier κοστίζει... Ακόμα καλύτερα (αφού ξέρει από κομπιουτερ) να σκανάρει τα θεωρημένα σε jpg, pdf, tiff κλπ και να τα στείλει πίσω με email. Όταν με το καλό επιστρέψει για summer in Greece φέρνει και στο χέρι τα πρωτότυπα...!

Aπό το σαιτ της ΓΥΣ (γεωευρετήριο) μπορείς να βρεις αν υπάρχουν Α/Φ στην περιοχή ενδιαφέροντος (χρονιά, κλίμακα)

Τότε αναγκαστικά πρέπει να βρεις αποδεικτικά...

Και γω το ίδιο παθαίνω. Έχω πάθει ψύξη από το Α/C και δε μπορώ να κοιτάξω ψηλά...

ΠΙστεύω ότι εφόσον φαίνονται στον γεωγραφικό εντοπισμό, δε χρειάζεται να μπεις σε επιπλέον έξοδο για προ του 2011...

Εμένα με προβληματίζει αυτή η δεύτερη υπογραφή. Το να ισχύσει κάτι τέτοιο 9 μήνες μετά την έναρξη του νόμου είναι τουλάχιστον σκανδαλώδες, όταν η νόμιμη αμοιβή έχει καθοριστεί με βάση συγκεκριμένο χρόνο εργασίας ενός μηχανικού.

Πάντως και μια α/φ του '60 να πάρεις θα έχεις ένα στοιχείο παραπάνω...

46 μήνες από σήμερα δηλαδή - ό,τι να 'ναι! Φυσικά είναι καλύτερο για τους ιδιοκτήτες, αλλά το "παρά-νομο" στην υπόθεση με προβληματίζει λίγο. Μανώλη, ευχαριστώ για την ενημέρωση...

Διορθώνω τη διατύπωσή μου: Από που προκύπτει ότι το Η < 2,40 παίζει ρόλο για τη χρήση του συντ ΒΧ σε κάθε περίπτωση υπογείου ; Αν το "υπόγειο" είναι από "ημιισόγειο" έως σχεδόν ισόγειο, έχει ΚΧ και Ηεσ = 2,35 μ μπορούμε να κάνουμε χρήση του συντΒΧ=0,5 ; Πιστεύω πως όχι!

Παρατήρηση στην παρατήρηση α. Από που προκύπτει ότι το Η < 2,40 παίζει ρόλο για τη χρήση του συντ ΒΧ;

Πως επηρεάζει τα πολεοδομικά μεγέθη η κατασκευή της γερανογέφυρας...; Δε νομίζω ότι αφορά στον 4014 Τι έχει αλλάξει στην όψη, τα ανοίγματα; Τα κιγκλιδώματα; Ούτε με αυτά νομίζω ασχολείται ο 4014. Αν πρόκειται για άλλους εξώστες, έρκερ, Η/Χ, εσοχές, κεραμοσκεπές κλπ το συζητάμε... Τα μπαλκόνια με αναλυτικό. Τα στέγαστρα ίδιας κατασκευής, προσωπικά, έναν αναλυτικό για όλα. Η σοφίτα γι αυτό το λόγο παίρνει μειωτικό συντ ΒΧ = 0,5 γιατί δεν είναι όλη η κάτοψή της λειτουργική. Στην περίπτωσή σου, βέβαια, η δυσλειτουργικότητα βάρεσε κόκκινο, αλλά δυστυχώς δεν προβλέπεται κάτι διαφορετικό...

pontifikas και εγώ είχα κληθεί να ρυθμίσω χώρο που φαίνεται σοφίτα στα σχέδια. Όταν διαπίστωσα όμως ότι έχει Ημιν = 2,60 και Ημαχ = 3,80 φάγανε άκυρο... Η χρήση του μειωτικού συντ ΒΧ για πατάρια, σοφίτες και υπόγεια που έχουν ΚΧ, δεν πρέπει να βασίζεται σε "ταμπέλες". Δίνεται αυτή η επιλογή γιατί οι χώροι αυτοί είναι κατά βάση δυσλειτουργικοί (χαμηλό ύψος και ίσως εξαρτημένη πρόσβαση από άλλον ΚΧ για τα πατάρια, σοφίτες - περιορισμός σε φωτισμό αερισμό για τα υπόγεια). Είναι στην υποκειμενική ματιά του ρυθμιστή μηχανικού ο οποίος όμως πρέπει να κρατήσει την αντικειμενικότητά του. Η πρόταση Λεμπέση, εννοείται ότι δεν είναι ούτε νομοθέτημα, ούτε επίσημη οδηγία, προσπαθεί να οριοθετήσει λίγο τη ματιά μας... m_kx κοινώς, μέτρα και το Ημιν του χώρου και έλεγξε με το 2,40. Και 2,50 να βγει δε σου λέω μην το δηλώσεις σοφίτα. Το βασικό είναι να μπεις στη ματιά του κάθε μηχανικού που πρόκειται να επισκεφθεί το χώρο και να δεις ότι θα συμφωνήσουν μαζί σου...

Μια στιγμή γιατί θα παρεξηγηθείτε! corsakia, €1900 περίπου είναι μαζί με το ΦΠΑ η νόμιμη αμοιβή ενός μηχανικού για τη ρύθμιση. Απο αυτά μπορεί να διαπραγματευτεί να πληρωθεί λιγότερα ή και περισσότερα. Το πρόστιμο της ρύθμισης του χώρου είναι τελείως ανεξάρτητο από την παραπάνω αμοιβή και εξαρτάται από πολλούς παράγοντες. Με επιφύλαξη σε προετοιμάζω με μία εκτίμηση 5-6% * Τιμή ζώνης της περιοχής σου για κάθε αυθαίρετο μ2...

Ν4014 αρ.24, παρ.8β > εντός 36 μηνών από την έναρξη ισχύος του νόμου Ν4042 αρ.50, παρ.10 > το 36 αντικαθίσταται από το 48 Έχω χάσει κάποια νέα τροποποίηση; Μιλάει για μήνες, όχι δόσεις! Έναρξη ισχύος 21/9/2011 --> τελευταία δόση 21/9/2015. Δηλ, σήμερα που έχουμε 6/2012 αν η πρώτη δόση πληρωθεί τον 7/2012 θα περίμενα κάτι σαν 39 δόσεις. Αν μπορείτε, συνάδερφοι, επιβεβαιώστε τις ημερομηνίες καταβολής πρώτης και τελευταίας δόσης να δούμε τι συμβαίνει... Ευχαριστώ

Μήπως είναι σημειωμένη λάθος η κλίμακα...

Eγώ για σοφίτα ΥΔΒΧ θα το πέρναγα...

Πώς δημιουργήθηκε αυτή η υπέρβαση ύψους; Μήπως κατασκευάστηκε καινούρια στέγη; Πιστεύω μπορείς να καλυφθείς με αναλυτικό των εργασιών. Ή ήταν λάθος η αρχική αποτύπωση; Εδώ έχουμε εγκατάσταση νέας χρήσης από τη δηλωμένη στο 1337. Μάλλον πρέπει να δηλωθεί και πάλι με ΥΔ ΚΧ, σα να ήταν καινούρια. Εναλλακτικά εξέτασε το ενδεχόμενο να δηλώσεις με αναλυτικούς όλες τις εργασίες που έγιναν για την αλλαγή της χρήσης.

Τα +20 cm ή 0,20 m (όπως φαντάζομαι, εννοείς) πως προκύπτουν; Είναι 5 cm ο όροφος, είναι 20 cm o τελευταίος ή το ισόγειο; Για τη μεταβίβαση της ανεξάρτητης ιδιοκτησίας του ισογείου διαμερίσματος, ελέγχεται μονάχα το ισόγειο διαμέρισμα και όχι όλο το κτίριο. Αν λοιπόν στην τομή φαίνεται μικτό ύψος ισογείου 3,00 και εσύ μετράς έως 3,06 (2% * 3,00), δεν υπάρχει ΥΥ στην ιδιοκτησία αυτή και η βεβαίωση δίνεται κι ας έχουν κατασκευαστεί και αυθαίρετος ουρανοξύστης από πάνω. Ανάλογο παράδειγμα διαφορετικής στάθμης: Στο ισόγειο κατασκευάστηκε αυθαίρετο πατάρι και "σηκώθηκε" η υπόλοιπη οικοδομή 1,5 μ. Ελέγχεις για μεταβίβαση διαμερίσματος στον τρίτο όροφο. Μικτό ύψος ορόφου όπως στην άδεια, αλλά αντί να ξεκινά στα 12 μ από το πεζοδρόμιο, ξεκινάει στα 13,5 μ. Η βεβαίωση δίνεται.