Μετάβαση στο περιεχόμενο

sagiasd

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.564

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    2

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by sagiasd

  1. sagiasd
    Να σημειώσω ότι σε περίπτωση μεταβίβασης, ό,τι συμπληρώνουμε στην περιγραφή εμφανίζεται ως ο τίτλος του μεταβιβαζόμενου ακινήτου στη βεβαίωση. Θα πρέπει λοιπόν σε αυτές τις περιπτώσεις να σημειώνουμε απλώς οριζόντια ιδιοκτησία διαμερίσματος Δ3 ή ισόγεια μονοκατοικία με υπόγειο αποθηκευτικό χώρο, τον τίτλο του ακινήτου δηλαδή, χωρίς να προσθέτουμε ρύθμιση αυθαιρέτου κλπ...
  2. sagiasd
    Aυτό πρότεινα και εγώ...
  3. sagiasd
    Όσα μ2 υπερβαίνουν το εγκεκριμένο ύψος του κτιρίου. Μπορείς επίσης να χωρίσεις σε δύο υποχώρους με συντ ΥΥ 0,2 και 0,4, εφόσον η κεκλιμένη στέγη περνάει το όριο του εγκεκριμένου + 20% του επιτρεπόμενου. Εξέτασε και το ενδεχόμενο δήλωσης της σοφίτας με 4014 και συμψηφισμού των προστίμων.
  4. sagiasd
    Ειδική άδεια δεν απαιτείται με βάση το ΝΟΚ, ωστόσο απαιτείται ενημέρωση του φακέλου. Καλύτερα να μιλήσεις με την πολεοδομία για το πως πρέπει να κινηθείς...
  5. sagiasd
    Βάλ το στην ίδια δήλωση με αναφορά στα σχόλια περί κοινοχρήστου και συναίνεσης
  6. sagiasd
    Εννοείται ότι θα πληρώσουν μόνο οι πιο έξυπνοι που το καρπώνονται. Συναίνεση, πάντως από όλους.
  7. sagiasd
    Ιάσονα, έχουμε όμως την ευχέρεια να συγκρίνουμε με βάση και τους σημερινούς κανονισμούς. Αυτό που μπορεί να κάνει ο συνάδερφος (δεν ξέρω αν αυτό εννοεί) είναι να πάει για νομιμοποίηση της πισίνας πληρώνοντας το παράβολο υπαγωγής.
  8. sagiasd
    Προσωπικά θα θεωρούσα τα επιπλέον 23 μ2 αυθαίρετα και θα τα δήλωνα με συντ 0,5.
  9. sagiasd
    Ο 4014 και μετά την τροποποίηση αναφέρεται σε ημερ. τελευταίας δόσης και όχι αριθμό δόσεων. Η ημερομηνία αυτή είναι, αν δεν έχω μπερδευτεί, 21/9/2015 Αυτό αφήνει πλέον περιθώριο για 39-40 δόσεις. Αν κάποιος συνάδερφος έχει κάνει πρόσφατα υπαγωγή ας μας ενημερώσει τι βγάζει το σύστημα...
  10. sagiasd
    Αν πέσει σε κανά κεφάλι να δούμε θα έρθει το ΤΕΕ να γνωμοδοτήσει υπέρ του μηχανικού...
  11. sagiasd
    Inzaghi H ευκρίνεια εξαρτάται και από το ύψος λήψης και τη χρονολογία. Εγώ έχω προμηθευτεί έντυπες, ασπρόμαυρες, σε μεγέθυνση από αρχική κλίμακα μέχρι 1:7000 και το αποτέλεσμα ήταν καλύτερο από γοογλε (αν εξαιρέσεις το χρώμα). Σχήματα και ακμές φαίνονται καθαρά. Νεώτερες ασπρόμαυρες ίδιας κλίμακας ήταν ευκρινέστερες. Πήρα και μία έγχρωμη από 1:4000 - φαίνεται τι μάρκα τσιγάρα καπνίζει ο άλλος στη βεράντα του! Μόνο από ΟΚΧΕ έχω πάρει... Κόστη δες αναλυτικά στα σαιτ. Χονδρικά 30-35 € οι ασπρόμαυρες, 60-65 οι έγχρωμες χωρίς το ΦΠΑ. Εσύ θα χεις και τα έξοδα αποστολής. Μάλλον το cd θα σου ρθει πιο φθηνά...
  12. sagiasd
    Λευτέρη Μπορείς στην ΤΕ και σχόλια να αναφέρεις πλήρως το ιδιοκτησιακό, τη δήλωση του 3843 κλπ.
  13. sagiasd
    Tις διαστάσεις των παραθύρων δε θα τις δήλωνα. Δύο παραβάσεις, 1 ξεμπάζωμα + 1 στέγαστρο.
  14. sagiasd
    efoula Το απόσπασμα αυτό αφορά στα νησιά (παρ 7β). Εσύ πηγαίνεις με την 7α της ηπειρωτικής Ελλάδας, οπότε ελέγχεις τη μέγιστη της Δήμοτικης κοινότητας Τριλόφου (που είναι 850 < 2200 €) και πηγαίνεις με την ελάχιστη της περιφερειακής ενότητας, δηλ 500 €
  15. sagiasd
    Πιστεύω ότι δεν είναι υποχρέωσή σου να ελέγχεις τα στοιχεία της άδειας. Συγκρίνουμε με τα εγκεκριμένα σχέδια και δηλώνουμε ότι υπερβαίνει αυτά.
  16. sagiasd
    Δηλαδή υπάρχει άλλος ένας ιδιοκτήτης που έχει τη δεύτερη αποθήκη; Ο αέρας είναι δικός του, έχει δικαίωμα υψούν (με χιλιοστά) ή αποκλειστική χρήση;
  17. sagiasd
    α) ΥΔ ΒΧ για την αποθήκη. Για την πρόσβαση εννοείς σκάλα για να κατέβεις. Εφόσον πρόκειται γι διαμόρφωση επί του εδάφους δε θα έβαζα την λοιπή παράβαση. β) ??? γ) Τι σχέση έχει η ρύθμιση με τη μεταβίβαση. Το να εξετάσουμε αν χρειάζεται συναίνεση είναι άλλο ζήτημα. Αν θέλει ο ιδιοκτήτης να ρυθμίσει την αυθαιρεσία, καλά θα κάνει να τη ρυθμίσει. Αν ο συμβολαιογράφος έχει πρόβλημα να προχωρήσει σε ανασύσταση, απόδοση χιλιοστών και γω δεν ξέρω τι άλλο, αυτό είναι άλλο θέμα...
  18. sagiasd
    Φαέθων έχεις δίκιο, τα ιδιωτικά έγγραφα πρέπει να είναι βέβαιης χρονολογίας, αχταρμάς όλα στο κεφάλι μου . Σόρρυ Ο Γιάννης ανέλυσε καλύτερα αυτό που εννόησα και εγώ.
  19. sagiasd
    Ιάσονα, δίκαιη η κατσάδα σου και ζητώ συγγνώμη. Και άλλες φορές έχω προτείνει κάποιες άλλες οδούς ή να δείξουμε ελαστικότητα σε κάποια ζητήματα που χωρίς τον 4014 δε θα θεωρούσαμε πρόβλημα. Συνήθως γράφω ένα Off the record στην αρχή, ωστόσο γράφω την γνώμη μου απλώς για να βοηθήσω κάποιον συνάδερφο σε αδιέξοδο. Αυτό ίσως ήταν λίγο πιο βαρύ! Αλλάζω λοιπόν την πρότασή μου στον Roukat ως οff the record... Δεν ξέρω αν μπορεί να διορθωθεί από τους διαχειριστές. Μανώλη, σβησ το...!
  20. sagiasd
    Φαέθων Γιατί, έχεις βρει κάποια άλλη δικαιολόγηση για άλλες ερ/σεις...; Πέρα από την πλάκα, δεν πιστεύω ότι είναι μείζον το ζήτημα αρμοδιότητας του Δημάρχου ή όχι. Το ζήτημα είναι ότι με βάση το νόμο γίνονται δεκτά έγγραφα βέβαιης χρονολογίας και όχι απλώς βέβαιης σφραγίδας δημοσίου. Και μία σημερινή βεβαίωση Δημάρχου δεν αποτελεί τέτοιο έγγραφο. Καταλαβαίνω, μία βεβαίωση η οποία δε βασίζεται σε κάποια στοιχεία. Αν η βεβαίωση βασίζεται στο σχέδιο πόλης του 55 στο οποίο αποτυπώνεται το κτίριο ως υφιστάμενο, γιατί να μην ισχύει; Αλλά αν έχεις στα χέρια σου το σχέδιο αυτό, τί να τον κάνεις το Δήμαρχο...;
  21. sagiasd
    Μάρθα δεν κάνεις τίποτα. Το συγκεκριμένο αποτελεί παράβαση όλου του κτιρίου (σιγά την παράβαση) και όχι κάποιας ιδιοκτησίας ξεχωριστά. Πρόβλημα σε μεταβίβαση κάποιου διαμερίσματος (εφόσον έχουν συσταθεί) δεν υπάρχει. Να τολμήσω να διαφωνήσω και με αυτό που λέει η Λεμπέση ότι θα χε ο τελευταίος όροφος πρόβλημα. Ορθότερο θα ήταν αν πρέπει να τιμωρηθεί κάποιος να έχει πρόβλημα ο πρώτος.
  22. sagiasd
    Aφού δεν έχεις συμπλ μ2 φυσικό είναι να μη σου βγάζει πρόστιμο. Κανονικά πρέπει να συμπληρώσεις τα αντίστοιχα μ2 για τα οποία υπάρχει ΥΥ. Προτείνω αν δε σου πηγαίνει να δηλώσεις τέτοια ΥΥ (μεταξύ μας και γω τα στραβά μάτια θα έκανα) να μην κάνεις αυτή την κίνηση. Είναι σα να αυτοκαρφώνεσαι...
  23. sagiasd
    Φρόντισε απλώς να βγάλεις καλές φωτογραφίες να φαίνεται η κατζιλαρία μέχρι το ταβάνι, για να είσαι καλυμμένος.
  24. sagiasd
    Μήπως έβαλε παραπάνω μηδενικά στην αρχή του κωδικού... Να προτείνω για να ξεμπερδεύεις, άλλαξε κάτι στα δεδομένα (πχ την τιμή ζώνης), κάνε υποβολή, ξαναβάλε το σωστό και πάλι υποβολή. Δώσε τους νέους κωδικούς στον πελάτη και βλέπουμε...
  25. sagiasd
    Roukat Μα ποιος κάνει τέτοιες καταγγελίες ρε γαμώτο. Δυστυχώς έχεις χίλια μείον. Και στη μεταβίβαση και στην άδεια προσθήκης ο χώρος σίγουρα εμφανίζεται ως βοηθητικός. Αν υποστηρίξεις το αντίθετο σημαίνει ουσιαστικά ότι η άδεια έχει εκδοθεί με ψευδή στοιχεία και αν δεν υπάρχει και υπόλοιπο δόμησης... .....................................................................................................
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.