-
Περιεχόμενα
1.564 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
2
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Δημοσιεύσεις δημοσιεύτηκε από sagiasd
-
-
Εγώ το σκέφτηκα να κάνω προβολή της Υ.Υ στα αντίστοιχα τετραγωνικά και να μην βάλω όλο τον όροφο.
Aυτό πρότεινα και εγώ...
-
Όσα μ2 υπερβαίνουν το εγκεκριμένο ύψος του κτιρίου. Μπορείς επίσης να χωρίσεις σε δύο υποχώρους με συντ ΥΥ 0,2 και 0,4, εφόσον η κεκλιμένη στέγη περνάει το όριο του εγκεκριμένου + 20% του επιτρεπόμενου.
Εξέτασε και το ενδεχόμενο δήλωσης της σοφίτας με 4014 και συμψηφισμού των προστίμων.
-
Ειδική άδεια δεν απαιτείται με βάση το ΝΟΚ, ωστόσο απαιτείται ενημέρωση του φακέλου. Καλύτερα να μιλήσεις με την πολεοδομία για το πως πρέπει να κινηθείς...
-
Βάλ το στην ίδια δήλωση με αναφορά στα σχόλια περί κοινοχρήστου και συναίνεσης
-
Εννοείται ότι θα πληρώσουν μόνο οι πιο έξυπνοι που το καρπώνονται. Συναίνεση, πάντως από όλους.
-
Ιάσονα, έχουμε όμως την ευχέρεια να συγκρίνουμε με βάση και τους σημερινούς κανονισμούς.
Αυτό που μπορεί να κάνει ο συνάδερφος (δεν ξέρω αν αυτό εννοεί) είναι να πάει για νομιμοποίηση της πισίνας πληρώνοντας το παράβολο υπαγωγής.
-
Προσωπικά θα θεωρούσα τα επιπλέον 23 μ2 αυθαίρετα και θα τα δήλωνα με συντ 0,5.
-
Ο 4014 και μετά την τροποποίηση αναφέρεται σε ημερ. τελευταίας δόσης και όχι αριθμό δόσεων. Η ημερομηνία αυτή είναι, αν δεν έχω μπερδευτεί, 21/9/2015
Αυτό αφήνει πλέον περιθώριο για 39-40 δόσεις. Αν κάποιος συνάδερφος έχει κάνει πρόσφατα υπαγωγή ας μας ενημερώσει τι βγάζει το σύστημα...
-
Αν πέσει σε κανά κεφάλι να δούμε θα έρθει το ΤΕΕ να γνωμοδοτήσει υπέρ του μηχανικού...
-
Inzaghi
H ευκρίνεια εξαρτάται και από το ύψος λήψης και τη χρονολογία. Εγώ έχω προμηθευτεί έντυπες, ασπρόμαυρες, σε μεγέθυνση από αρχική κλίμακα μέχρι 1:7000 και το αποτέλεσμα ήταν καλύτερο από γοογλε (αν εξαιρέσεις το χρώμα). Σχήματα και ακμές φαίνονται καθαρά. Νεώτερες ασπρόμαυρες ίδιας κλίμακας ήταν ευκρινέστερες. Πήρα και μία έγχρωμη από 1:4000 - φαίνεται τι μάρκα τσιγάρα καπνίζει ο άλλος στη βεράντα του!
Μόνο από ΟΚΧΕ έχω πάρει...
Κόστη δες αναλυτικά στα σαιτ. Χονδρικά 30-35 € οι ασπρόμαυρες, 60-65 οι έγχρωμες χωρίς το ΦΠΑ. Εσύ θα χεις και τα έξοδα αποστολής. Μάλλον το cd θα σου ρθει πιο φθηνά...
-
Λευτέρη
Μπορείς στην ΤΕ και σχόλια να αναφέρεις πλήρως το ιδιοκτησιακό, τη δήλωση του 3843 κλπ.
-
Tις διαστάσεις των παραθύρων δε θα τις δήλωνα.
Δύο παραβάσεις, 1 ξεμπάζωμα + 1 στέγαστρο.
-
efoula
Το απόσπασμα αυτό αφορά στα νησιά (παρ 7β). Εσύ πηγαίνεις με την 7α της ηπειρωτικής Ελλάδας, οπότε ελέγχεις τη μέγιστη της Δήμοτικης κοινότητας Τριλόφου (που είναι 850 < 2200 €) και πηγαίνεις με την ελάχιστη της περιφερειακής ενότητας, δηλ 500 €
-
Πιστεύω ότι δεν είναι υποχρέωσή σου να ελέγχεις τα στοιχεία της άδειας.
Συγκρίνουμε με τα εγκεκριμένα σχέδια και δηλώνουμε ότι υπερβαίνει αυτά.
-
Δηλαδή υπάρχει άλλος ένας ιδιοκτήτης που έχει τη δεύτερη αποθήκη;
Ο αέρας είναι δικός του, έχει δικαίωμα υψούν (με χιλιοστά) ή αποκλειστική χρήση;
-
α) ΥΔ ΒΧ για την αποθήκη. Για την πρόσβαση εννοείς σκάλα για να κατέβεις. Εφόσον πρόκειται γι διαμόρφωση επί του εδάφους δε θα έβαζα την λοιπή παράβαση.
β) ???
γ) Τι σχέση έχει η ρύθμιση με τη μεταβίβαση. Το να εξετάσουμε αν χρειάζεται συναίνεση είναι άλλο ζήτημα. Αν θέλει ο ιδιοκτήτης να ρυθμίσει την αυθαιρεσία, καλά θα κάνει να τη ρυθμίσει. Αν ο συμβολαιογράφος έχει πρόβλημα να προχωρήσει σε ανασύσταση, απόδοση χιλιοστών και γω δεν ξέρω τι άλλο, αυτό είναι άλλο θέμα...
-
Φαέθων έχεις δίκιο, τα ιδιωτικά έγγραφα πρέπει να είναι βέβαιης χρονολογίας, αχταρμάς όλα στο κεφάλι μου
. Σόρρυ
Ο Γιάννης ανέλυσε καλύτερα αυτό που εννόησα και εγώ.
-
Ιάσονα, δίκαιη η κατσάδα σου και ζητώ συγγνώμη. Και άλλες φορές έχω προτείνει κάποιες άλλες οδούς ή να δείξουμε ελαστικότητα σε κάποια ζητήματα που χωρίς τον 4014 δε θα θεωρούσαμε πρόβλημα. Συνήθως γράφω ένα Off the record στην αρχή, ωστόσο γράφω την γνώμη μου απλώς για να βοηθήσω κάποιον συνάδερφο σε αδιέξοδο. Αυτό ίσως ήταν λίγο πιο βαρύ!
Αλλάζω λοιπόν την πρότασή μου στον Roukat ως οff the record...
Το μόνο που έχω να προτείνω, αν το κόστος ρύθμισης είναι απαγορευτικό (και δεν υπάρχει η δυνατότητα νομιμοποιήσης) είναι να ανεβάσουν το ταμείο πάνω, να ξυλώσουν τα φωτιστικά, να βάλουν ταμπέλα "ΜΟΝΟ Προσωπικό", να απεγκατασταθεί δηλ. η αυθαίρετη χρήση, να μετατραπεί πάλι σε αποθήκη, να έρθουν και πάλι από την πολεοδομία ..., να κόψουν τα πρόστιμα διατήρησης...
Δεν ξέρω αν μπορεί να διορθωθεί από τους διαχειριστές.
Μανώλη, σβησ το...!
-
Φαέθων
Γιατί, έχεις βρει κάποια άλλη δικαιολόγηση για άλλες ερ/σεις...;
Πέρα από την πλάκα, δεν πιστεύω ότι είναι μείζον το ζήτημα αρμοδιότητας του Δημάρχου ή όχι. Το ζήτημα είναι ότι με βάση το νόμο γίνονται δεκτά έγγραφα βέβαιης χρονολογίας και όχι απλώς βέβαιης σφραγίδας δημοσίου.
Και μία σημερινή βεβαίωση Δημάρχου δεν αποτελεί τέτοιο έγγραφο.
Καταλαβαίνω, μία βεβαίωση η οποία δε βασίζεται σε κάποια στοιχεία. Αν η βεβαίωση βασίζεται στο σχέδιο πόλης του 55 στο οποίο αποτυπώνεται το κτίριο ως υφιστάμενο, γιατί να μην ισχύει; Αλλά αν έχεις στα χέρια σου το σχέδιο αυτό, τί να τον κάνεις το Δήμαρχο...;
-
Μάρθα δεν κάνεις τίποτα. Το συγκεκριμένο αποτελεί παράβαση όλου του κτιρίου (σιγά την παράβαση) και όχι κάποιας ιδιοκτησίας ξεχωριστά.
Πρόβλημα σε μεταβίβαση κάποιου διαμερίσματος (εφόσον έχουν συσταθεί) δεν υπάρχει.
Να τολμήσω να διαφωνήσω και με αυτό που λέει η Λεμπέση ότι θα χε ο τελευταίος όροφος πρόβλημα. Ορθότερο θα ήταν αν πρέπει να τιμωρηθεί κάποιος να έχει πρόβλημα ο πρώτος.
-
Aφού δεν έχεις συμπλ μ2 φυσικό είναι να μη σου βγάζει πρόστιμο. Κανονικά πρέπει να συμπληρώσεις τα αντίστοιχα μ2 για τα οποία υπάρχει ΥΥ.
Προτείνω αν δε σου πηγαίνει να δηλώσεις τέτοια ΥΥ (μεταξύ μας και γω τα στραβά μάτια θα έκανα) να μην κάνεις αυτή την κίνηση. Είναι σα να αυτοκαρφώνεσαι...
-
Η συζήτηση αυτή με οδήγησε τελικά στο να μετρήσω τα δύο δωμάτια ως ΒΧ.
α) αν ελεχθώ δεν με ενδιαφέρει διότι έχει ενημερωθεί ο ιδιοκτήτης και είναι ευθύνη του να μην αλλάξει εκ νέου την χρήση.
Φρόντισε απλώς να βγάλεις καλές φωτογραφίες να φαίνεται η κατζιλαρία μέχρι το ταβάνι, για να είσαι καλυμμένος.
-
Μήπως έβαλε παραπάνω μηδενικά στην αρχή του κωδικού...
Να προτείνω για να ξεμπερδεύεις, άλλαξε κάτι στα δεδομένα (πχ την τιμή ζώνης), κάνε υποβολή, ξαναβάλε το σωστό και πάλι υποβολή. Δώσε τους νέους κωδικούς στον πελάτη και βλέπουμε...
-
Roukat
Δυστυχώς δε βρίσκω με ποιον τρόπο θα μπορέσεις να το υποστηρίξεις...
Μα ποιος κάνει τέτοιες καταγγελίες ρε γαμώτο.
Δυστυχώς έχεις χίλια μείον. Και στη μεταβίβαση και στην άδεια προσθήκης ο χώρος σίγουρα εμφανίζεται ως βοηθητικός. Αν υποστηρίξεις το αντίθετο σημαίνει ουσιαστικά ότι η άδεια έχει εκδοθεί με ψευδή στοιχεία και αν δεν υπάρχει και υπόλοιπο δόμησης...
.....................................................................................................
Ξεκάθαρες απαντήσεις για τον υπολογισμό προστίμου
in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Δημοσιεύτηκε
Να σημειώσω ότι σε περίπτωση μεταβίβασης, ό,τι συμπληρώνουμε στην περιγραφή εμφανίζεται ως ο τίτλος του μεταβιβαζόμενου ακινήτου στη βεβαίωση.
Θα πρέπει λοιπόν σε αυτές τις περιπτώσεις να σημειώνουμε απλώς οριζόντια ιδιοκτησία διαμερίσματος Δ3 ή ισόγεια μονοκατοικία με υπόγειο αποθηκευτικό χώρο, τον τίτλο του ακινήτου δηλαδή,
χωρίς να προσθέτουμε ρύθμιση αυθαιρέτου κλπ...