Μετάβαση στο περιεχόμενο

sagiasd

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.564

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    2

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by sagiasd

  1. sagiasd
    Κάτι πιο επίσημο από την Δ8 και το γεγονός ότι το σύστημα μετά από διόρθωση το υλοποιεί δε θυμάμαι...
  2. sagiasd
    Largy Αν τα πάρκινγκ είναι στεγασμένα και ανοικτά μπορείς να προχωρήσεις με αναλυτικό (ΥΚ δε μπορείς να βάλεις) Αν όμως είναι τελείως κλειστά πρέπει να προχωρήσεις με ΥΔ ΒΧ με ΥΚ και παραβίασης απόστ Δ εφόσον συντρέχει. Είμαι πλέον της άποψης ότι δε χάλασε ο κόσμος δύο οριζόντιες ιδιοκτησίες του ίδιου ιδιοκτήτη να ρυθμιστούν με μία δήλωση, οπότε και κοινό αναλυτικό. Το αν είναι άκυρη η σύσταση καλύτερα να μην θιγεί... aristoklis Iσχύει και καταβάλλεται το μικρότερο πρόστιμο.
  3. sagiasd
    Φίλε Θοδωρή, μόνο προσευχή μπορείς να κάνεις να ρυθμιστεί το ζήτημα από το ΣτΕ με κάποιον λογικό τρόπο...
  4. sagiasd
    Στο εγχειρίδιο χρήσης του ΤΕΕ.
  5. sagiasd
    Έτσι θα πληρώσεις δύο φορές το στέγαστρο και αναλυτικός και ανά μ2. Με έναν αναλυτικό και 500ρικο τελείωσες...
  6. sagiasd
    O συνάδελφος alf ας επανέλθει με λεπτομερέστερη περιγραφή... Από την πρώτη περιγραφή κατάλαβα ότι υπάρχει μία κατοικία 100 μ2 με πχ 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων τα 2 ο ιδιοκτήτης δεν τα χρησιμοποιεί γιατί δεν τα χρειάζεται και τα έχει γεμίσει με κατζιλαρία μέχρι το ταβάνι. Αν πρόκειται για μία τέτοια περίπτωση, πιστεύω ότι παρόλο που έχει σήμερα τους χώρους αυτούς παροπλισμένους, δεν μπορούμε να δηλώσουμε ως ΥΔ ΒΧ, καθώς η δήλωση αυτή θα δεσμεύσει τη χρήση των χώρων αυτών για πάντα και για όλους τους μελλοντικούς χρήστες... Αν πρόκειται για τελείως ανεξάρτητους χώρους το ξανασυζητάμε...
  7. sagiasd
    Σωστά για τον εξώστη. Όχι ΥΚ για τον υπαίθριο. Απλώς πρέπει να ελέγξεις μήπως βγαίνεις εκτός ιδεατού στερεού, οπότε θέλει ΥΥ
  8. sagiasd
    Ένας χώρος με μέσο ύψος 3,20 δε βλέπω πως μπορεί να θεωρηθεί "σοφίτα", ώστε να λάβει το συντ ΒΧ. Είναι ένας κανονικότατος πολυτελέστατος νέος όροφος. Προσωπικά θεωρώ αναγκαστική τη θεώρηση ως ΥΔ ΚΧ...
  9. sagiasd
    1. ΥΔ με υπέρβαση ύψους 2. ΚΧ 3. Όχι 4. Είναι προσθήκη ορόφου
  10. sagiasd
    alf Από τη στιγμή που ο χώρος βρίσκεται σε συνέχεια με την υπόλοιπη κατοικία και η κατασκευή ανέχεται τη χρήση ως ΚΧ, πρέπει να δηλωθεί ως ΚΧ. Ένας χώρος δε θεωρείται Κ ή ΒΧ με βάση τη χρήση του, αλλά με βάση την εν δυνάμει χρήση του. Γι αυτό και η χρήση του συντ ΒΧ στον 4014 για πατάρια, σοφίτες, υπογεια με ΚΧ. Δεν ενδιαφέρει τελικά η (προσωπική του ιδιοκτήτη) χρήση του, αλλά η "κτιριοδομική" του.
  11. sagiasd
    To (α) δεν είναι εντός των ανοχών αφού 0,25 > μιν( 0.20 , 2% ). Πρέπει αν ισχύουν και οι δύο περιορισμοί ταυτόχρονα. Εξάλλου αυτές οι ανοχές υπάρχουν στην περίπτωση μεταβίβασης. Εφόσον πρόκειται ετσι κι αλλιώς να προχωρήσεις σε ρύθμιση, δεν υπάρχει λόγος να μη ρυθμίσεις και αυτό. Το (β) συνεχίζω και εγώ να μην καταλαβαίνω γιατί είχε μετρήσει στη δόμηση. Αν ισχύει πράγματι αυτό ίσως να μπορείς να προχωρήσεις και με αναλυτικό. Η ΥΔΚΧ είναι η καλύτερη λύση. Το (δ) προσωπικά θα το αντιμετώπιζα με αναφορά στην ΤΕ και χωρίς πρόστιμο εφόσον δεν σημειώθηκε υπέρβαση δομ ή καλ. (Alert) Την άποψη αυτή είχα εκφράσει και σε μία παλαιότερη παρόμοια περίπτωση, αλλά πολλοί είχαν διαφωνήσει μαζί μου.
  12. sagiasd
    Aφου πρόκειται για προ του 83, δεν θα το συζήταγα. Όλο με ΚΧ.
  13. sagiasd
    Τις περιπτώσεις αυτές έτσι τις κάνω, ΗΧ προ του 83 με ΥΔΚΧ, όχι αναλυτικό...
  14. sagiasd
    Για εκτός σχεδίου στη Σαλαμίνα (νήσος) πηγαίνεις με την ελάχιστη του Δήμου Σαλαμίνας...
  15. sagiasd
    Αυτό που απάντησα ήταν πως αν το κτίριο έχει υλοποιηθεί σύνομμα και δεν είναι γνωστά τα υψόμετρα που φαντάστηκε ο μηχανικός, γιατί να μην μπορεί να θεωρηθεί πως το κτίριο είναι και σύμφωνο με το εγκεκριμένο;
  16. sagiasd
    +1 για τις πληροφορίες και την περιγραφή σου yian. Εγώ να τίσω (εκ του τίθω) και πάλι το ζήτημα του πως στοιχειοθετείται το γνήσιο του Δημοσίου Εγγράφου του tiff... Eμμένω στην άποψη μου και συμβουλεύω μόνο έντυπες α/φ. Άλλες απόψεις;
  17. sagiasd
    Αναφέρθηκα στον κανονισμό μήπως και ορίζει κάτι για τις παμψηφείς αποφάσεις και τις περιπτώσεις που κάποιος ύστερα από συνεχείς ειδοποιήσεις δεν προσέρχεται στη ΓΣ...
  18. sagiasd
    Τι ορίζει ο κανονισμός πολυκατοικίας;
  19. sagiasd
    Το αυθαίρετο ποιο είναι; Ελέγχεις με βάση την τελευταία άδεια και ότι υπερβαίνει αυτή θεωρείται αυθαίρετο. Για να εκδοθεί η άδεια το 94 έπρεπε αν νομιμοποιηθούν όλα τα (αποτυπωμένα σε αυτήν) κτίσματα. Οπότε ότι φαίνεται στα σχέδια είναι νόμιμο.
  20. sagiasd
    Από την προσωρινή υπαγωγή μπορούν να γίνουν αλλαγές. Με νέα υποβολή υπολογίζεται εκ νέου το πρόστιμο και βγαίνει καινούρια εντολή πληρωμής. Νίκο το παράβολο δε μπαίνει στα παλαιότερα πρόστιμα. Το σύστημα θα στο συμψηφίσει έτσι κι αλλιώς...
  21. sagiasd
    Κρατάς την αιτηση αυτή στο αρχείο όπως και τα παραστατικά. Στην ΤΕ του 4014 αναφερεις τα του συμψηφισμού και συμπληρώνεις κατά την προσωρινή υπαγωγή τα παραστατικά τα επιμέρους ποσά και το συνολικό πληρωμένο ποσό με προσοχή στο σύστημα (προτείνω να το έχεις προσυντάξει στο word). Mην ξεχάσεις και ΥΔ του ιδιοκτήτη για τα πληρωμένα πρόστιμα...
  22. sagiasd
    Μπορεί να γίνει συμψηφισμός και θα πληρώσει μόνο το νέο παράβολο. Μόνο που πρέπει να ανεβρεθεί ο φάκελος του 3843 για να βγουν φωτ/πία τα παραστατικά (αν δεν έχουν κρατήσει αρχείο).
  23. sagiasd
    Δεν είναι θέμα χρόνου. Είναι θέμα να εξαντληθούν πρώτα τα παλαιά (κατά το 2022) και μετά (όταν θα υπάρξει και χρήμα) να εκτυπωθούν καινούρια. Εδώ κυκλοφορούσαν μέχρι πρόσφατα με δραχμές!!!
  24. sagiasd
    Το ξαναδιάβασα και μετάνιωσα. Η προσέγγισή μου είναι υπερβολική για την περίπτωση της Μάρθας. Γενικότερα όμως: Ακόμα και αν το συνολικό ύψος δε μεταβλήθηκε, επειδή οι υπόλοιποι όροφοι είναι εσωτερικά χαμηλότεροι, το υπόγειο με την αύξηση του υπέργειου όγκου του απόκτησε "αξία" και αυτή πρέπει να ρυθμιστεί. Πχ αν το υπόγειο είχε εγκεκριμένο υπέργειο ύψος 0,5 μ και κατασκευάστηκε 0,7 μ μπορούν πλέον να κατασκευαστούν (μεγαλύτερα) κουφώματα. Τα παραπάνω λίγη σημασία έχουν στην περίπτωση της Μάρθας που έγινε 0,00 --> 0,20 (αν κατάλαβα καλά, τελικώς), οπότε το όλο ζήτημα μπορεί να γίνει γαργάρα... Ανακαλώ - sorry...
  25. sagiasd
    martha από τη συζήτηση που ακολούθησε την πρώτη σου αυτή ερώτηση, κατάλαβα ότι το υπόγειο κατασκευάστηκε σε υψηλότερη στάθμη (το εσωτ ύψος διατηρήθηκε) και συνεπώς ξεπροβάλλει κατά 20 cm περισσότερο του εδάφους. Η αυθαιρεσία αυτή πρέπει να δηλωθεί ως ΥΥ ΒΧ χωρίς ΥΔ, γιατί αυξήθηκε ο υπέργειος όγκος του υπογείου. Στην ΤΕ και στην τομή θα διασαφηνίζεται το γεγονός ότι δεν άλλαξε το εσωτ ύψος.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.