sagiasd

Θα έλεγα όχι στην ΥΥ. Αφού μέρος της απόληξης είναι ο χώρος...

εξαρτημένο από εγσα87 και κοτσάρεις και ένα απόσπασματάκι...

εξ αδιαιρετου είναι ο ψιλός-επικαρπωτής

Λέει στο 4014 αρ24 παρ2 εδάφιο μετά το δ: στην περίπτωση συγκυριότητας... οι συντελεστές λαμβάνονται για όποιον από τους συγκύριους... και ... η αίτηση μπορεί να υποβληθεί από οποινδήποτε συγκύριο...

Πιστεύω καλύτερα να κάνεις τη δήλωση στο όνομα του επικαρπωτή με τη συναίνεση του ψιλού.

Συμφωνώ με τη κακή διατύπωση ή καλύτερα με τη μη εξαίρεση επί της εξαίρεσης. Καταλαβαίνω πως το στέγαστρο δεν παραβιάζει δόμηση και κάλυψη (αν κατάλαβα καλά ότι είναι και αυτό πρόβολος), αλλά ο νόμος είναι νόμος. Και η συγκεκριμένη παρ 3δ γράφει Δεν υπάγεται η αυθαίρετη κατασκευή που έχει εγκατασταθεί πάνω από κοινόχρηστο. Δυστυχώς είναι η περίπτωσή σου! Γνώμη μου είναι πως δεν μπορείς να συνεχίσεις. Όλο κόντρα απαντήσεις σου δίνω - λυπάμαι...

What is this? Αυτό χρησιμοποιούμε για αναλυτικούς; Εκείνο με τις δραχμές άκυρο;

ΥΔ ΚΧ. Αν χρησιμοποιείται ως κατοικία χωρίς συντ ΑΧ. Άλλως με συντ.

συν Τοπογραφικά-τριγωνισμοί -> εξάρτηση πολυγωνομετρικού δικτύου (δύο σημεία min)

Πιστεύω ότι παραμένει κατασκευή πάνω από κοινόχρηστο πόλης οπότε με βάση το νόμο δεν μπορεί να ρυθμιστεί.

Για τους χώρους που είναι περίκλειστοι (δωμάτια) δε χρειάζεται να ρυθμίσεις πρόσθετα με αναλυτικό τη στέγασή τους. Με την ΥΔ ΚΧ ή ΒΧ τελειώνεις. Το τμήμα όμως της αυλής που στεγάζεται, αν κατάλαβα καλά, εν μέρει με τον υπερκείμενο εξώστη και εν μέρει με την αυθαίρετη κερ/πή δε χρειάζεται να ρυθμιστεί ως ΥΔ γιατί είναι ανοικτός ΗΧ. Πρέπει όμως να ρυθμιστεί το αυθαίρετο τμήμα της κερ/πης αυτής. Συνεπώς στον αναλυτικό θα μπούν τα μ2 της κερ/πης που στεγάζουν την αυλή και όχι που στεγάζουν το καθιστικό - αποθήκη. Ο εξώστης, εφόσον είναι νόμιμος δε χρειάζεται ρύθμιση.

Αναλυτικό δε χρειάζεσαι για τίποτα από τα παραπάνω. Όλα τα μ2 που έχουν πλέον κύρια χρήση με ΥΔ ΚΧ και ΥΥ, εφόσον έχει ξεπεραστεί το ύψος της άδειας (το ύψος του μηχ/σίου). Αν είναι ο μοναδικός ιδιοκτήτης στο κτίριο μπορεί να προχωρήσει χωρίς συναίνεση. Οι ενοικιαστές δεν έχουν κανένα δικαίωμα...

robin διευκρίνισε σε παρακαλώ εαν πρόκειται για χώρους οι οποίοι με βάση τα σχέδια ήταν ΗΧ, εξωσ και υπαιθ και πλέον έχουν κλείσει ή για ανοικτούς χώρους σε συνέχεια εγκεκριμένων ΗΧ, εξωσ και υπαιθ...

To νόημα της χρήσης του συντ ΒΧ 0,5 για υπόγεια, πατάρια, σοφίτες με ΚΧ έχει να κάνει με τη "δυσλειτουργικότητα" των χώρων αυτών. Για τα μεν πατάρια και σοφίτες λόγω του μικρού ύψους, για τα δε υπόγεια λόγω του περιορισμού σε φωτισμό/αερισμό. Οπότε Arch duth το εσωτ. ύψος του υπογείου δε σε απασχολεί. Αυτό που ενδιαφέρει και καθορίζει τη χρήση του 0,5 είναι κατά πόσο ο χώρος είναι βυθισμένος στο έδαφος, περιμετρικά ή έστω από δύο ή τρεις πλευρές.

Συμφωνώ με τον Ιάσονα. Έχω πέσει σε περιπτώσεις που έριξα "άκυρο" σε σοφίτα με Ημαχ=3,50 μ. Άτυπος κανόνας που ακολουθώ, Ημέσο < 2,40 μ

Aθώος, αθώος...!

Γίνεται κανονικά. Στο pdf της περαίωσης εμφανίζονται τα πρόστιμα όπως προέκυψαν κάθε φορά που κάνεις υποβολή, αλλά δεν υπάρχει κανένας έλεγχος. Όλες οι αλλαγές είναι επιτρεπτές από το πρόγραμμα. Ίσως να το χουμε ξανασυζητήσει και αλλού, αλλά αυτό που πας να κάνεις είναι παράνομο . Μην το κάνεις . Σε αποτρέπω . Σε περίπτωση ελέγχου μπορεί να έχεις πρόβλημα (αποκλείεται). Πάντως τα λάθη επιτρέπονται... Αλλά λάθος αντί για 80 μ2 να βάλεις 49 μ2...; Ίσως ένα απλούστερο λαθάκι (α' αντί για β' κατοικία), που δε στο προτείνω είμαι ξεκάθαρος, να ήταν πιο ανεκτό...

Πάρε πέντε νούμερα και δώσε και στους υπόλοιπους

Μπορούν να πληρωθούν όλες μία-μία την ίδια μέρα, όχι όλο το πόσο με μία κατάθεση. Δεν ξέρω αν το ΤΕΕ δίνει την δυνατότητα να κάνεις αλλαγή σε εφάπαξ καταβολή με έκπτωση, τουλάχιστον του υπόλοιπου ποσού.

Ένα παράβολο για κάθε δήλωση (όσα φύλλα καταγραφής και να έχει). Για το αρχείο δες pm

Στην περιγραφή γράφεις τον τίτλο που έχει η ιδιοκτησία στα συμβόλαια: κατάστημα ισογείου ή ισόγειο κατάστημα ή ισόγειο κατάστημα Κ2, ό,τι γράφει. Μη γράψεις τη διεύθυνση εκεί. Η διαύθυνση συμπληρώνεται στα στοιχεία από κάτω και από εκεί προστίθεται στο κείμενο της βεβαίωσης. Εφόσον πρόκειται για ιδιοκτησία χωρίς αυθαιρεσίες το κείμενο της περαίωσης και της ΤΕ δε χρειάζεται να επισυναφθούν, οπότε δε χρειάζεται να γράψεις τίποτα. Φυσικά, συμπληρώνεις ότι εσύ θέλεις...

Θα μου επιτρέψεις να διορθώσω: Ναι και όχι, οι παραβάσεις κατηγορίας 13 έχουν συντελεστή παλαιότητας βάση του νόμου των ερ/σεων. Στο σύστημα του ΤΕΕ δεν πιστεύω ότι θα μπορεί να γίνει αυτό ακόμα

Δε βρίσκω καμία αναφορά, ούτε έμμεση, στα χωρίς άδεια, πόσο μάλλον στα σύννομα. Η ερώτηση λέει σε κτίρια με ΟΑ και καθ υπερβαση της, εαν δεν επιθυμούμε το αρ26... Από το παραπάνω πως εξάγεται το σε κτίρια χωρίς ΟΑ, δεν μπορούμε να μην επιθυμούμε το αρ26... Μήπως εννοείς άλλη ερ/ση; Πάντως είναι σαφές από τις ερ/σεις (εν γένει) ότι η υπαγωγή στο αρ26 είναι προαιρετική.

Megapad #1789 > Για να χρησιμοποιηθεί ο συντ ΒΧ 0,5 , πρέπει να πρόκειται για σοφίτα και με τον όρο σοφίτα εννοοούμε έναν μη λειτουργικό χώρο (λόγω ύψους) γι αυτό και η χρήση του συντ. Αν το ύψος του χώρου είναι πχ μιν 2,0 και μαχ 3,5 μ, προσωπικά δε θα χρησιμοποιούσα το 0,5. Από την περιγραφή σου θα έλεγα, όχι σοφίτα το πρώτο, ναι σοφίτα το δεύτερο. #1790 > Ούτε σε τομή φαίνεται τίποτα. Το κτίριο έχει ξεπεράσει το μέγιστο ύψος περιοχής από το χαμηλότερο δρόμο; Αν όχι δε βρίσκω για ποιο λόγο πρέπει να θεωρηθεί ότι υπάρχει ΥΥ του εγκεκριμένου ύψους. Είναι μεγάλη παράλειψη να μην υπάρχουν υψόμετρα στα σχέδια, αλλά εφόσον το κτίριο είναι σύννομο (ισόγειο < 1,50 μ) γιατί να μην υποτεθεί ως νόμιμη η υλοποίηση των σταθμών. Φυσικά ο παραπάνω έλεγχος πρέπει να γίνει με βάση τον γοκ που ίσχυε τότε... Το υπόγειο με 0,5. ΥΥ αν μπει θα μπει μία φορά, είτε στο υπόγειο, είτε σε ολόκληρο το κτίριο (είναι "κοινόχρηστη" παράβαση). Φυσικά με το υπόγειο βγαίνουν τα μισά επιπλέον χρήματα...

H Θ4 τι σχέση έχει με τα παραπάνω...;