sagiasd
-
Περιεχόμενα
1.564 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
2
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by sagiasd
-
Tρίτη δουλειά μου, βγήκε κατ.5 αυτή τη φορά. Εύκολα και αυτή! Μην ξαναρχίσουμε να τα λέμε. Υπάρχουν εύκολες περιπτώσεις, υπάρχουν και δύσκολες. Άμα αλλάξει ο νόμος έχει καλώς. ΜΕΧΡΙ τότε πορευόμαστε με ό,τι ισχύει. Αν δεν μας αρέσει δεν πορευόμαστε. Θερμή παράκληση όμως> Επειδή το φόρουμ διαβάζουν και πολλοί συνάδερφοι οι οποίοι, είτε δεν έχουν την ανάλογη εμπειρία, είτε επειδή δεν έχουν ασχοληθεί ή δεν πρόκειται να ασχοληθούν θερμά με το ζήτημα αυθαίρετα και επειδή τους τυχαίνει μία δουλειά, ψάχνουν εδώ να βρουν μία γρήγορη απάντηση ΔΕΝ πρέπει ο καθένας τη γνώμη του να την παρουσιάζει σαν το κείμενο του νόμου, να αποπροσανατολίζει και να στρεβλώνει τη διαδικασία που πρέπει να ακολουθηθεί. -
Μία σημαντική παρατήρηση που αφορά στον χαρακτηρισμό της κύριας κατοικίας για τη μείωση προστίμου στις ειδικές περιπτώσεις. Ο φίλος dimitrisGM αλίευσε κ έθεσε υπόψιν μου (προσωπικά το χα ξεχάσει) το παρακάτω χωρίο από το αρ.19, παρ3, μετά τον ορισμό της Κ κ Μοναδικής: Η προϋπόθεση της κύριας κατοικίας για την εφαρμογή του αρ.17 του παρόντος (των ειδικών ομάδων, δηλ.) πληρούται εφόσον για τις στεγαστικές ανάγκες των ανωτέρω προσώπων το άθροισμα της συνολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί δεν υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ.. Η επιφάνεια προσαυξάνεται κατά δεκαπέντε (15) τ.μ. για κάθε τέκνο.
-
Mα με γελούν τα μάτια μου...;;; 5:35 !!! Και βρέθηκε και άνθρωπος να σου απαντήσει!!! Ελάτε, πείτε την αλήθεια... Μένετε εξωτερικό!
-
Αναφέρεται προφανώς σε περιπτώσεις που λόγω των μικρών ποσοστών ιδοκτησίας (ασυμβίβαστα μικρών σε σχέση με το μέγεθος της ιδιοκτησίας) εκτινάσουν το πρόστιμο μικρών αυθαιρεσιών.
-
Αν δεν υπάρξει αλλαγή στο σύστημα, καλύτερα να πληρώσει και αυτή τη δόση και από Δεκέμβρη βλέπουμε
-
Ναι, μπράβο ρε Δημήτρη! Να φανταστείς ότι το χω και υπογραμμισμένο. Τυφλαμάρα !!!
-
ΚΑΝΑ εκτός αυτών που ανέφερε ο Δημήτρης, τι γίνεται στις περιπτώσεις εξ ολοκλήρου αυθαίρετων δευτερευουσών κατοικιών. Εκεί δεν υπάρχουν "νόμιμα", άρα ο έλεγχος δεν στέκει... katzin Αν η οικοδομή έχει περάσει στη β' φάση Τρίτση, γιατί πρέπει να ξαναδηλωθεί. Αν μιλάς μόνο για α' φάση και έχει γίνει σύσταση στην οικοδομή, μπορείς να κάνεις ξεχωριστή δήλωση, ώστε να μπει ως κατ.2 το τριώροφο, αλλιώς χάνεις τη δυνατότητα. Μπορείς να κάνεις τη χρήση του μειωτικού συντ λόγω αναπηρίας σε όλες τις δηλώσεις και για όλες τις ιδιοκτησίες. (Σημείωση> Κάπου είχα δει ότι ο συντ εφαρμόζεται μόνο για το ποσοστό του δικαιούχου, θα πρέπει δηλ. να φτιαχτούν δύο ΦΚ ένα από τον ένα συνιδιοκτήτη με έκπτωση και ένα από τον άλλον χωρίς. Ωστόσο, ψάχνω και δεν το βρίσκω. Μήπως ήταν σε κάποιο προσχέδιο του νόμου και μπερδεύομαι. Παρακαλώ βοηθείστε! )
-
Έχουμε γυρίσει στην ίδια συζήτηση που κάναμε πριν σχεδόν δύο χρόνια για τον 4014. Ας ελπίσουμε ότι η διάταξη περί ΤΕ θα εμφανιστεί να μας σώσει και αυτή τη φορά...
-
Αφού, λες, είναι προ του 55. Δεν μπορεί να αποδειχθεί αυτό;
-
Βγάζει νόημα γιατί κοιτάς και πάλι όλο το οικόπεδο, όχι όλη την ιδιοκτησία. Στο συγκεκριμένο που αναφέρεις τυγχάνει να ισχύει: ακίνητο = ιδιοκτησία = οικόπεδο Μόνο που το μεσαίο σκέλος της ισότητας δεν μας αφορά. Το ακίνητο = οικόπεδο είναι αυτό που και πάλι μας νοιάζει.
-
Όπως και στον 4014, έτσι και στον 4178 με τον όρο ακίνητο εννοείται πάντα το οικόπεδο/γήπεδο και όχι η ιδιοκτησία. Στη συγκεκριμένη παράγραφο, δε, εάν αντικαταστήσουμε την έκφραση "επί του ακινήτου" με την "επί της ιδιοκτησίας", δεν βγαίνει κανένα νόημα. Έχει πολύ μεγάλο νόημα ο συνυπολογισμός όλων των αυθαιρεσιών ενός ακινήτου για τη δυνατότητα οριστικής εξαίρεσης από κατεδάφιση (δεν συζητάμε τη δυνατότητα ή κόστος ρύθμισης), διότι με αυτόν τον τρόπο ο νομοθέτης προσπαθεί να θέσει ένα όριο (Ελλαδάρα!!!) στα αυθαίρετα που θα αποδεχτεί ως "νόμιμα". Τώρα αν αυτό μας δυσκολεύει... χέστηκε ο νομοθέτης! Πρώτη φορά είναι...;
-
Ναι σωστά, με εξαίρεση τη δήλωση του τύπου ΔΔΤ που γίνεται μαζί με τα υπόλοιπα δικαιολογητικά.
-
Ο νόμος εννοεί έλεγχο σε όλο το οικόπεδο/γήπεδο. Δυστυχώς έτσι είναι μέχρι να/εκτός αν ? αλλάξει. Κάποιες περιπτώσεις είναι απλές, κάποιες ακατόρθωτες. Η χειρότερη περίπτωση (νομίζω ο συνάδερφος soundholics την πρωτοανέφερε) είναι έλεγχος σε όλο το σύστημα των εργατικών πολυκατοικιών.
-
Θα πω και εγώ το: τι κερδίζω??? Όχι πλάκα κάνω. Μάλλον θα συμφωνήσω με τον Ιάσονα β) το σύνολο νόμιμων + αυθαίρετων τετραγωνικών
-
Δεν κατάλαβα εάν τη διαδιακασία που περιγράφεις την έχεις εκτελέσει ήδη (πώς έγινε αυτό?) ή αναρωτιέσαι ποια είναι αυτή. Τόσο με τον 4014 όσο και τον 4178, η ρύθμιση (σε περίπτωση ύπαρξης αυθαιρεσιών) προηγείται της έκδοσης βεβαίωσης. Πρέπει να εξοφληθεί το πρόστιμο (ή να εξοφληθεί κατά το 30% σύμφωνα με τα οριζόμενα των σχετικών άρθρων) ώστε να μπορεί να περαιωθεί η δήλωση στο σύστημα, για να εξαχθεί η σχετική βεβαίωση. Το μόνο που δεν απαιτείται είναι η ολοκλήρωση της κατάθεσης των δικαιολογητικών από τη μεριά του μηχανικού.
-
Αφιέρωσέ του αυτό: http://www.youtube.com/watch?v=A-VNRKU1FJA
-
Συμφωνώ απόλυτα (δυστυχώς για τα ύψη των προστίμων) +1. Πριν λίγες μέρες είχα γράψει ακριβώς τα ίδια σε άλλο thread. Μία επιπλέον παρατήρηση όσον αφορά στον 4014 και τις αποθήκες: Ας ελπίσουμε ότι μπορεί να γίνει και τώρα παρόμοια διευκρίνιση. Ως τότε όμως τί κάνουμε...?
-
Σύμφωνα με το επίμαχο άρθρο για την κατηγοριοποίηση ως 4 ή 5 πρέπει να γίνει έλεγχος όλων των αυθαίρετων κατασκευών στο ακίνητο.
-
Τα είπες όλα! +1 Μα, με τί μαλ...ς ασχολούμαστε...; Oυσιαστικά δυο-τρία χρόνια τώρα προσπαθούμε οσφριζόμενοι τις πορδές να καταλάβουμε τι έφαγε για μεσημεριανό ο νομοθέτης... Πολλοί συναδελφικοί χαιρετισμοί!
-
Στην ίδια δήλωση πατάρια και μία λοιπή παράβαση για τη διαμερισμάτωση
-
Αλλά και στις περιπτώσεις που δεν μπορείς να μετρήσεις, δεν μπορείς να κάνεις έναν πρώτο υπολογισμό να δεις που είσαι -στο 10-20% ή στο 50-60%- και βλέπεις μετά πόσο πιο προσεκτικός πρέπει να είσαι. Μου φαίνεται ότι υποτιμάς τον εαυτό σου. Αφού ξέρεις ακριβώς που πρέπει να ψάξεις!!! Γι αυτό σου λέω. Πήγαινε ρίξε μια ματιά. Μπορεί να ναι οφθαλμοφανέστατα τα πράγματα. Κι άμα έρθει η αναθεώρηση και εγώ μαζί σου στο πάρτυ!
-
Αν μιλάμε για διαμερισμα, δεν μπορεί να υπάρχει καμία αυθαιρεσία εσωτερικά σε καποιο διαμέρισμα που να επηρεάζει το ΣΔ και ΣΚ. Όλες κατά βάση βλέπουν έξω, άρα φαίνονται και απ' έξω... Μακάρι, να κάνουμε τη δουλειά μας πιο εύκολα. Αλλά δεν το πιστεύω. Προτείνω και σε σένα, μέχρι τότε να μην αφήσεις δουλειές να φύγουν πριν καν ρίξεις τη "μια ματιά" που πρότεινα προηγουμένως.
-
Ρε συ! Αυτό έγραψες και διάβασα παραπάνω. Τώρα πρόσεξα τον τίτλο του θέματος, αλλά απάντησα σχετικά με την παλαιότητα
-
Διόρθωση> Οι πολεοδομικές παραβάσεις λαμβάνουν παλαιότητα, όπως προκύπτει από την ανάγνωση του νόμου, αλλά άντε να πείσεις το ηλεκτρονικό σύστημα να τις υπολογίσει...
