Roukat

η αυθαιρεσία των εξωστών και το ότι το εμβαδόν του διαμερίσματος είναι μικρότερο, το προσπερνάω λοιπόν ε? Οκ Ως προς ΣΑΥ ΦΑΥ απλά θα βάλω ότι δεν απαιτείται λόγω ΠΔ305/96, σωστό.

Εσωτερικές διαρρυθμίσεις, εξωτερική θερμομόνωση, τροποποίηση ανοιγμάτων στις όψεις

Παρακαλώ θα ήθελα τα φώτα σας για το πως συμπληρώνεται η υποκαρτέλα ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΚΑΛΥΨΗΣ στην καρτέλα ΔΟΜΗΣΗ/ΧΡΗΣΕΙΣ/ΘΕΣΕΙΣ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ όταν βγάζουμε ΕΕΜΚ για οριζόντια ιδιοκτησία. Διαβάζω στο manual ότι «Σε περίπτωση έκδοσης αδείας σε αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία, ο διαχειριστής καταχωρεί μόνο τα στοιχεία που αφορούν τη συγκεκριμένη ιδιοκτησία, και εξηγεί στις Παρατηρήσεις.» Αυτό σημαίνει ότι βάζω εκεί μόνο ότι αφορά το διαμέρισμα? Άρα ούτε φύτευση ούτε τπτ, μόνο δόμηση, κάλυψη, εξώστες η/χ διαμερίσματος, ύψος διαμερίσματος άντε και εμβαδόν οικοπέδου? Άλλες απορίες: - το διαμέρισμα έχει εμβαδόν αδείας 84τμ όμως το κτίριο κατασκευάστηκε λίγο μικρότερο κ έτσι το διαμέρισμα είναι 82τμ, τι προτείνετε να βάλω? (τακτοποίηση δεν κάνω) - οι εξώστες κατασκευάστηκαν λίγο μεγαλύτεροι, αλλά η άδεια που αφορούσε τον όροφό μας εκδόθηκε το 1982, οι υπόλοιποι όροφοι κατασκευάσθηκαν με άδεια του 1988. Οπότε αυτό αποτελεί παράβαση κατηγορίας 3. Μπορώ να προχωρήσω χωρίς τακτοποίηση?

Καλησπέρα, θέλω να βγάλω μία ΕΕΜΚ για ένα διαμέρισμα διότι θέλει να τροποποιήσει κάποια ανοίγματα στις όψεις (περίπτωση λβ). Το πρόβλημά μου είναι ότι θέλει να μεταφέρει την κουζίνα στο χώρο του σαλονιού που είναι στην άλλη άκρη του σπιτιού. Με καλύπτει το «(ιζ) εσωτερικές διαρρυθμίσεις»? θα πρέπει να καταθέσω λογικά και ύδρευση- αποχέτευση σωστά? Επίσης πρέπει να καταθέσω όψεις, προφανώς στο εγκεκριμένο σχέδιο θα διορθώσω την όψη του διαμερίσματος? Τέλος, αν γνωρίζετε πρέπει να περάσω από συμβούλιο αρχιτεκτονικής? Να συμπληρώσω ότι η οικοδομική άδεια είναι του 1982. Ευχαριστώ!

Καλημέρα, προσπαθώ να εκδώσω ένα ΠΕΑ για κατάστημα 140 τμ στο οποίο ως συστήματα βρήκα μία ντουλάπα 48000BTU παλιά, μία αεροκουρτίνα και επίσης είδα ότι υπάρχουν στόμια σε πολλά σημεία στην ψευδοροφή που υποδηλώνουν μηχανικό αερισμό (???). Η ερώτηση είναι, βάζω θεωρητικό σύστημα στο μηχανικό αερισμό ΄ή όχι , δεδομένου ότι δεν έχω καθόλου στοιχεία...και δεν έχω ξανασυναντήσει κιόλας σε άλλο ΠΕΑ. Ευχαριστώ προκαταβολικά!

Καλημέρα και χρόνια πολλά! Θέλω να εκδώσω μία άδεια δόμησης κατηγορίας 3 με τίτλο «Άδεια για κατασκευή περιτοίχισης και στεγάστρου με BBQ» σε οικόπεδο εντός σχεδίου το οποίο περιλαμβάνει κτίσμα (με παλιότερη οικοδ. άδεια). Η μάντρα που θα κατασκευάσω θα είναι από οπλισμ. σκυρόδεμα και θα αντικαταστήσει υπάρχουσα μάντρα. Σκέφτομαι ότι θα χρειαστεί να ανεβάσω: 1) Τοπογραφικό 2)Διάγραμμα κάλυψης (με τομή-όψη μάντρας) 3) ΣΑΥ ΦΑΥ 4)Δηλώσεις ανάληψης ανάθεσης 5)ΣΔΑ 6) Χρονικό Προγραμματισμό 7) Φορολογικά ιδιοκτήτη και από εγκρίσεις: Αρχαιολογία και από βεβαιώσεις από δήμο: 1)βεβαίωση περί μη οφειλής εισφοράς σε γη και χρήμα και 2) βεβαίωση διανοιγμένου δρόμου Ξεχνάω κάτι???? Ας πούμε χρειάζεται και ΙΚΑ? Ευχαριστώ!

Κάποια γνώμη γι αυτό?

Καλησπέρα, να ρωτήσω...για να βρω το συντελεστή θερμοπερατότητας για ένα κούφωμα, αν το ποσοστό πλαισίου δεν είναι 20 ή 30 ή 40% , το υπολογίζεται αναλυτικά ή μπορούμε πχ αν έχουμε 70% να επιλέξουμε 40%?

Οκ πολύ το κούρασα...ευχαριστώ!

@zazeng στο μυαλό μου είσαι, εκεί έχω κολλήσει κι εγώ. Βασικά πρόκειται για κεκλιμένο οικόπεδο που ενώ το ισόγειο κτίσμα ήταν να τοποθετηθεί στη μία άκρη τελικά τοποθετήθηκε στη μέση.

Δημήτρη ευχαριστώ για την απάντηση ωστόσο η ανησυχία μου είναι αν μπορώ να δηλώσω αλλαγή σε άλλη νόμιμη θέση ή όχι.

Καλησπέρα, θέλω τη γνώμη σας αν μπορώ να δηλώσω κατηγορία 3, περ. ιδιδ? Αναλυτικά έχω οικοδομική άδεια για ισόγεια κατοικία στην οποία για να μπεις ανεβαίνεις 5 σκαλιά. Τελικά η κατοικία φτιάχτηκε ακριβώς με τις ίδιες διαστάσεις σε άλλη νόμιμη θέση αλλά: 1)χωρίς να ανεβαίνεις σκαλιά (άρα χαμηλότερη στάθμη σε σχέση με της αδείας) 2) κάτω από το ισόγειο δημιουργήθηκε υπόγειο (το οποίο είναι άλλη παράβαση σε άλλο Φ'υλλο καταγραφής)

Ναι εννοείται αλλά το ζήτημα είναι να βγάζω γρήγορα αποτελέσματα, όχι να το παιδεύω...Το actcad πήρα μόλις, θα δω πως θα το κάνω...

Καλημέρα, έχω το εξής θέμα....σε αποτυπώσεις που κάνω για αυθαίρετα μετράω πάντα καθαρό άνοιγμα σε θύρες και παράθυρα. Ωστόσο στο σχεδιαστικό πρόγραμμα όταν εισάγω π.χ. πόρτα με πλάτος 0,90μ περιλαμβάνεται και το κάσωμα. Οπότε ή που θα πρέπει να εισάγω πχ 0,90+0.18μ=1.08μ άνοιγμα θύρας ή που θα πρέπει από εδώ και στο εξής να μετράω όλο το κούφωμα μαζί με το κάσωμα....που όμως δεν ξέρεις αν ταυτίζεται με διαστάσεις ανοίγματος κτίστη...δεν είναι πάντα ευκρινές....μπέρδεμα, εσείς τι κάνετε?

Καλημέρα, ήθελα να ρωτήσω κι εγώ με τη σειρά μου κατά πόσο αξίζει να κάνω αγορά του εν λόγω λογισμικού. Μέχρι τώρα χρησιμοποιώ τεε κενακ και ένα excel και είμαι οκ...αλλά δεν έχω βγάλει ποτέ ΠΕΑ μέσα σε 3 ώρες που ακούω να βγάζουν άλλοι...Κάνω περίπου 3 ΠΕΑ το μήνα. Τι λέτε? Τα αποτελέσματα που βγάζει είναι εύκολο να τα ελέγξεις? Το λέω γιατί για παράδειγμα στο AUTOKENAK που χρησιμοποιούσα τα προηγούμενα χρόνια δεν καταλάβαινα ποιος τοίχος είναι ποιος...Επίσης βγάζει σαν εκτυπώσεις κάτι σε σκαρίφημα και τοπογραφικό ή θέλει πολύ επεξεργασία? Σας ευχαριστώ προκαταβολικά!

Σας ευχαριστώ!

Ευχαριστώ αλλά επειδή είναι και χαμηλοτάβανο (υ=2,50μ.) θεωρώ λίγο υπερβολικό να προτείνω24000btu, θα το ξαναδώ πάντως.

@mos Εγώ προσωπικά δεν θα έβαζα τοίχους ή δάπεδα ή οροφή προς διαμερίσματα του ίδιου κτιρίου. Σε όλα τα άλλα συμφωνώ μαζί σου. ΕΡΩΤΗΣΗ κι από μένα: Σε γραφείο 45 τ.μ. που δεν έχει κανένα σύστημα ψύξης ή θέρμανσης, βάζω τα θεωρητικά. Στο σενάριο προτείνω ένα 18άρι aircondiotion inverter. Αυτό λογικά θα το βάλω όμως όχι μόνο στην ψύξη αλλά και στη θέρμανση ως μοναδικό σύστημα πλέον, σωστά?

@martha1Ν.4495/17 Άρθρο 99, παρ.η, περίπτωση (θθθ)

Καλό θα ήταν να γίνεται η εφάπαξ πληρωμή έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επομένου μήνα της ημερομηνίας υπαγωγής. Πρακτικά το σύστημα δέχεται κανονικά να προχωρήσεις με εφάπαξ πληρωμή και πιο μετά. Δεν το προτείνω διότι κανονικά δε θα έπρεπε καν να το επιτρέπει το σύστημα, εγώ όμως το κάνω λόγω του ότι δεν προλαβαίνω να υπολογίσω ακριβώς το πρόστιμο και να βγάλω το ακριβές ποσό για εφάπαξ πληρωμή

Καλησπέρα, ήθελα την άποψη σας ως προς το διαδικαστικό της υπόθεσης: έχω κάνει δήλωση για αυθαίρετο Κατηγορίας 5, όπου λόγω βιασύνης δήλωσα τα τετραγωνικά στο περίπου και πληρώθηκε το παράβολο. Τώρα θέλω να το πάω σε υπαγωγή με εφάπαξ δόση. Το θέμα είναι ότι υπάρχει περίπτωση να γίνει και ΜΣΕ άμεσα...οπότε η ερώτηση είναι : μπορώ να το πάω σε υπαγωγή και να εκδώσω το εφάπαξ ποσό, χωρίς να πληρωθεί αυτό και αν μέσα στο μήνα καταφέρω και κάνω τη ΜΣΕ, να κάνω αίτημα για ταυτόχρονη υποβολή μελέτης και να επανυπολογιστεί η εφάπαξ δόση?😏 υγ: το όλο θέμα είναι ότι θέλω να υπολογίσω το πρόστιμο τώρα μέσω ΤΕΕ γιατί είναι σημαντικό το ποσό.

Καλημέρα, ακούω τις απόψεις σας και σας ευχαριστώ πολύ. Εγώ θεώρησα ότι έτσι έπρεπε να το χειριστώ, άλλωστε μου απαντήσατε αφού το είχα κάνει. Αν και θεωρώ ότι έχετε δίκιο, με το μπάχαλο που επικρατεί προσωπικά θεωρώ ότι μπορούμε να κάνουμε τα πάντα, πόσο μάλλον αν έχει κανείς και μία γραπτή επιβεβαίωση του ΤΕΕ. Καλή συνέχεια! ΥΓ: Ιάσονα, είμαι λεβέντισσα όχι λεβέντης😉

Καλησπέρα, εγώ μίλησα με το ΤΕΕ, τους έστειλα αναλυτικό μέιλ και μου είπαν γραπτώς ότι δεν υπάρχει πρόβλημα, οπότε έκανα το αίτημα και την επόμενη μέρα μου άνοιξαν τη δήλωση, τώρα την οριστικοποίησηα και όλα καλά!

Καλημέρα, ερώτηση! Σε υπόγεια αποθήκη που αποτελεί οριζόντια ιδιοκτησία με χιλιοστά σε πολυκατοικία, έχει γίνει διαμερισμάτωση. Επίσης η πόρτα που μπαίνεις μέσα έγινε με διαστάσεις Α:0,75/Υ:2,00 αντί για Α:0,90/Υ:2,20 . Τους χρεώνω και κατηγορία 3 για το άνοιγμα, σωστά? ή μήπως είμαι αυστηρή?

Καλημέρα έχω Ολοκληρωμένη Δήλωση με τον 4178, κατηγορία 5 που εντάχθηκε το 2014, πιστεύετε μπορώ να ζητήσω επιστροφή σε υπαγωγή για διόρθωση της τεχνικής έκθεσης στην Καρτέλα ''Πρόσθετα στοιχεία''? Καμία αλλαγή αρχείου, καμία αλλαγή στο πρόστιμο.