Roukat

Καλησπέρα, θα ήθελα τη βοήθεια σας...! Λοιπόν έχω σε μία διπλοκατοικία το σύστημα λέβητα καυστήρα που φαίνεται στις φωτογραφίες (δεν είναι και πολύ καλές φωτογραφίες...αλλά...). Έψαξα στο ιντερνετ και βρήκα κάποιες πληροφορίες για τον καυστήρα ECOFLAM MINOR 1 (από 20 ως38kw) αλλά και πάλι δε μπορώ να ξέρω για ποια είναι η ονομαστική ισχύς του λέβητα, καθώς δεν έχω φύλλο ελέγχου ούτε και πήρα φώτο από το λέβητα.....Αν πάρω προσεγγιστικά γύρω στα 35 kw θα είναι πολύ λάθος? Κάποια συμβουλή? (δεν επισκέφθηκα τη μέρα της επιθεώρησης το λέβητα γιατί ήταν κλειδωμένη η πόρτα κ μου έστειλε ο ιδιοκτήτης εκ των υστέρων φωτογραφία)

Οκ, έτσι θα κάνω.... σ' ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σου!

Θα έλεγα πως θα μπορούσε κανείς να πει πως είναι αρχιτεκτονικές προεξοχές (βασικά είναι όλη η όψη επενδυμένη), όμως και πάλι βάσει ΝΟΚ αυτές δεν μπορούν να προεξέχουν της ρυμοτομικής στο ισόγειο...όμως σύμφωνα με το άρθρο 96 του ν.4495/17 θεωρώ ότι μπορώ να κάνω δήλωση, σωστά?

Καλησπέρα, ήθελα να σας ρωτήσω το εξής:

έχω γωνιακό διώροφο κτήριο προ 1923 στο οποίο βγήκε μία άδεια επισκευών το 2000 με την οποία επένδυσαν το αρχικό κτίριο...δε λέει ακριβώς με τι, πάντως εγώ τώρα βλέπω ότι η πέτρα έχει καλυφθεί τελείως και υπάρχει κ επένδυση με μάρμαρο σε κάποια σημεία. Το ζήτημα τώρα είναι ότι μετρώντας τις δύο όψεις του κτιρίου , το οποίο εφάπτεται της ρυμοτομικής βλέπω ότι και οι δύο πλευρές έχουν αυξηθεί κατά 10 εκατοστά. Είμαι εντός των αποκλίσεων της κατηγ.3 όμως πιθανότατα να ξεφεύγω από τη ρυμοτομική.....επιτρέπεται να το δηλώσω ως κατηγορία 3?

Μα στον δεύτερο πίνακα που είναι οι καταναλώσεις έχω αποτελέσματα...στον 1ο με τις απαιτήσεις δίνει παύλες....έστειλα και μέιλ στο τεε...

Καλημέρα, με το Αutokenak το κάνω. Η ενεργειακή απαίτηση μου βγαίνει με παύλες στο φωτισμό...η κατανάλωση όμως στο φωτισμό είναι οκ. Επίσης και στο TEE KENAK δεν υπάρχει στήλη στις καταναλώσεις που να αντιστοιχεί στον φωτισμό στην καρτέλα Αποτελέσματα> ''απαιτήσεις - καταναλώσεις'' . Οπότε μήπως τελικά είναι σωστές οι πΑΎλες που βλέπω στο ΠΕΑ???

Sw0RDF1sh ευχαριστώ για την απάντηση! 

Όσον αφορά στο 2ο ερώτημα, ξέχασα να αναφέρω ότι δε μου βγάζει αποτέλεσμα στο ΦΩΤΙΣΜΟ....ενώ πρόκειται για κατάστημα...τι μπορεί να έχω ξεχάσει να βάλω?

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Ναι εννοείται δίνει k και το έχω μετατρέψει....επειδή δεν ξέρω τι γίνεται πάνω από τη γυψοσανίδα, τελικά θα πάρω όλο τον όγκο μέχρι τη στέγη και  θα θεωρήσω ότι μου δίνει το u της στέγης (ίσως δεν είναι και τόσο σωστό αλλά .....)

Άλλες απορίες:

1) έχω βάλει σαν σενάριο την εγκατάσταση 2 αντλιών θερμότητας για θέρμανση και ψύξη, πρέπει να κάνω και έλεγχο διαστασιολόγησης? 

2) στο 2ο φύλλο του ΠΕΑ δεν  εμφανίζει κάτι στην  ''υπολογιζομενη ετησια ενεργειακή απαιτηση ανα τελική χρήση'' (εμφανίζει παύλες), σε εσάς εμφανίζει κάποια τιμή? φοβάμαι μήπως έχω βάλει κάτι λάθος....

Κάποια γνώμη για το #4965?

Καλημέρα, θα ήθελα τη γνώμη σας για ένα ισόγειο κατάστημα με οροφοπατάρι κύριο χώρο και κεραμοσκεπή στο οποίο κάνω ενεργ. επιθεώρηση. Πρόκειται για οριζόντια ιδιοκτησία (καθώς το κτίσμα αποτελείται από δύο καταστήματα) το οποίο χτίστηκε το 1923, και υπάρχει άδεια επισκευών, διαρρύθμισης, αλλαγής στέγης το 2000. Οι ερωτήσεις μου είναι οι εξής:

1) ως προς τη γεωμετρία: εννοείται ότι παίρνω από το κάτω μέρος της κάτω πλάκας ισογείου, σωστά? Αυτό δεν έχει αλλάξει έτσι δεν είναι ?γιατί κάπου λέει ότι δεν είναι υποχρεωτικό... Επίσης ως προς τη στέγη, ενώ στην άδεια του 2000 δεν βλέπω οριζόντια πλάκα κάτω από κεκλιμένη στέγη, αλλά ενιαίο χωρό, ωστόσο στην πραγματικότητα όλο το ταβάνι έχει γυψοσανίδα οπότε πώς αντιμετωπίζω τον όγκο?

2) έχω μελέτη θέρμανσης κατατεθειμένη στην πολεοδομία, που αναφέρει τις θερμοπερατότητες του τοίχου, του δαπέδου και του ταβανιού....χωρίς καμία λεπτομέρεια βέβαια...η απορία μου είναι τι θεωρεί ταβάνι. Δίνει U=2.21W/m²K. Να το πάρω ως έχει? Να θεωρήσω οριζόντια οροφή κάτω από μη θερμομ. στέγη? Ή ότι συνορεύει με Μ.Θ.Χ ?

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση!

Καλησπέρα, ήθελα να ρωτήσω τη γνώμη σας...κάνω ΠΕΑ σε κτίσμα το οποίο πριν ήταν τράπεζα και τώρα είναι άδειο και το ΠΕΑ  το χρειάζονται για να το κάνουν μικροβιολογικό εργαστήριο. Η άδεια πάντως το αναφέρει ως ΕΙΔΙΚΟ ΚΤΙΡΙΟ, ΚΑΤΆΣΤΗΜΑ. Εγώ τι χρήση λέτε να δηλώσω στο buildingcert? Από τη μία σκέφτομαι να το βάλω ως κατάστημα (που είναι κάτι γενικό) από την άλλη σκέφτομαι να του δώσω τη χρήση που θα αναγράφεται στο μισθωτήριο η οποία θα είναι ΙΑΤΡΕΙΟ σωστά? Προφανώς θα δηλώσω ως προς το κέλυφος και τα συστήματα ότι βλέπω αλλά ως προς τη χρήση?

Καλημέρα, έχω αναλάβει ένα διώροφο κεραμοσκεπές κτίσμα (ισόγειο + πατάρι) εντός σχεδίου το οποίο κατασκευάστηκε το 1923 και μετά το 2000 έβγαλαν άδεια «επισκευής -διαρρύθμισης του ισογείου και του ορόφου με αλλαγή στέγης» και το ανέφεραν ως κατάστημα. Ο πελάτης μου θέλει να κάνει αυτό το κατάστημα διαγνωστικό εργαστήριο (μικροβιολογικό)....

Λοιπόν κατά την αυτοψία είδα ότι: 

έχει γίνει διαχωρισμός του ενός καταστήματος σε δύο καταστήματα, κοινώς έχουν βάλει έναν τοίχο χωρίζοντας το κάθετα....επιπλέον έχουν φτιάξει και μια μεταλλική σκάλα προς το πατάρι που δεν υπήρχε στην άδεια. -----> Λέω να το βάλω στο Ν.4495/17 αυθαίρετα με αναλυτικό, συμφωνείτε?

Τώρα, αφού ολοκληρωθεί η υπαγωγή θέλω να κάνω τα εξής: να βγάλω άδεια Αλλαγής χρήσης (από κατάστημα σε διαγνωστικό εργαστήριο) όπου θέλω να βάλω χωρίσματα και ένα wc στο ισόγειο. (στην Πολεοδομία μου είπαν ότι αναγκαστικά πάω με άδεια γιατί αλλάζουν τα υδραυλικά)

Πώς το βλέπετε σαν διαδικασία?

Υ.Γ. (Παρακαλώ τους διαχειριστές να διαγράψουν πάρόμοια ερώτηση από το θέμα ''[ΑΡΘΡΟ 100 - Ν.4495/17] Διαφορετική Διαμερισμάτωση '' διότι μάλλον ταιριάζει καλύτερα εδω....)

Συμφωνώ.

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση.

κάποια γνώμη για το #169?

Καλημέρα, σε ισόγειο κτίσμα με Ο.Α. έχει γίνει προσθήκη κατ' επέκταση μίας τουαλέτας 6 τμ . Αυτό το έχω βάλει κατηγορία 4 (έχει γίνει το 1990), διαβάζοντας το νόμο καταλαβαίνω ότι θέλει μελέτη στατικής επάρκειας, σωστά? (προφανώς για όλο τι κτίσμα...)

Καλημέρα, έχω αναλάβει ένα διώροφο κεραμοσκεπές κτίσμα (ισόγειο + πατάρι) εντός σχεδίου το οποίο κατασκευάστηκε το 1923 και μετά το 2000 έβγαλαν άδεια «επισκευής -διαρρύθμισης του ισογείου και του ορόφου με αλλαγή στέγης» και το ανέφεραν ως κατάστημα. Ο πελάτης μου θέλει να κάνει αυτό το κατάστημα διαγνωστικό εργαστήριο (μικροβιολογικό)....

Λοιπόν κατά την αυτοψία είδα ότι: 

έχει γίνει διαχωρισμός του ενός καταστήματος σε δύο καταστήματα, κοινώς έχουν βάλει έναν τοίχο χωρίζοντας το κάθετα....επιπλέον έχουν φτιάξει και μια μεταλλική σκάλα προς το πατάρι που δεν υπήρχε στην άδεια. -----> Λέω να το βάλω στο Ν.4495/17 αυθαίρετα με αναλυτικό, συμφωνείτε?

Τώρα, αφού ολοκληρωθεί η υπαγωγή θέλω να κάνω τα εξής: να βγάλω άδεια Αλλαγής χρήσης (από κατάστημα σε διαγνωστικό εργαστήριο) όπου θέλω να βάλω χωρίσματα και ένα wc στο ισόγειο. (στην Πολεοδομία μου είπαν ότι αναγκαστικά πάω με άδεια γιατί αλλάζουν τα υδραυλικά)

Πώς το βλέπετε σαν διαδικασία?

Γεια σας, θα ήθελα τη γνώμη σας για την εξής περίπτωση: έχω εντός σχεδίου οικόπεδο χωρισμένο στη μέση σε δύο κάθετες ιδιοκτησίες. Στο οικόπεδο υπήρχε ισόγεια κεραμοσκεπής κατοικία προϋφιστάμενη του '55 η οποία εκτεινόταν και στις δύο κάθετες. Το 1990 βγήκε άδεια προσθήκης κατ επέκταση του υπάρχοντος.

Από την αυτοψία που διενήργησα διαπίστωσα ότι:

- εκεί που χωρίζονται οι δύο κάθετες έχουν γκρεμίσει τμήμα του ενιαίου κτίσματος, δημιουργώντας δύο τμήματα ώστε η κάθε κάθετη να έχει τη δική της κατοικία...τα δύο κτίσματα που προέκυψαν έχουν απόσταση περίπου 1μ μεταξύ τους (έτος 1990)

-στο οικόπεδο υπάρχουν 3 αυθαίρετες αποθήκες από τσιμεντόλιθους με σκεπή από λαμαρίνα, κολλημένες στο όριο του οικοπέδου. (έτος 1990)

-κατασκεύασαν αυθαίρετη τουαλέτα (1/Π) κολλητά στην κατοικία (είσοδος από μέσα από την κατοικία) (έτος 1990)

Ερώτηση:

Μπορώ να βγάλω άδεια νομιμοποίησης????

1) Αν μπορείτε να με κατευθείνετε λίγο ως προς τις αποστάσεις που πρέπει να έχουν μεταξύ τους τα κτίσματα... η τουαλέτα ας πούμε δημιουργεί μία εσοχή στο κυρίως κτίσμα, υπάρχει θέμα με αυτό?

2) αν μπορώ να βγάλω άδεια νομιμοποίησης για τέτοιου είδους αποθήκες και αν ναι ως τι? Προσωρινές ή πρόχειρες κατασκευές? Κανονικά κτίσματα?

Να σημειώσω ότι υπάρχει περίσσεια Σ.Δ. 

Α οκ σ' ευχαριστώ πάρα πολύ!

Το βρήκα και καταλαβαίνω ότι δεν υπάρχει αντιστάθμιση (βλέπω σταθερές στροφές) . Μπορείς να μου το επιβεβαιώσεις?

WILO.pdf

Καλημέρα, ήθελα να ρωτήσω κι εγώ κάτι:

σε διαμέρισμα πολυκατοικίας toy 2008 με κεντρικό λέβητα πετρελαίου όπου το κάθε διαμέρισμα έχει αυτόνομη θέρμανση και επίσης το ΖΝΧ  ζεσταίνεται μέσω του  λέβητα πετρελαίου ή μέσω της ηλεκτρικής αντίστασης. Στο λέβητα - καυστήρα υπάρχει και κυκλοφορητής wilo....

Άρα την αυτονομία την έχω, την αντιστάθμιση δεν ξέρω αν έχω για να πάω ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ Γ...τι λέτε?

Καλησπέρα, έχω λιθόκτιστο ισόγειο κατάστημα προ 55 με ξύλινη κεραμοσκεπή για το οποίο εκδόθηκε «Άδεια νομιμοποίησης κτίσματος προ 55-αντικατάστασης στέγης και αλλαγή χρήσης τμήματος αυτού» το 2000. Το έκαναν προφανώς επειδή θα γινόταν φαρμακείο...τώρα πάντως είναι βιβλιοπωλείο. Στην άδεια βλέπω ότι κατατέθηκαν μόνο αρχιτεκτονική μελέτη και στατικά στέγης, όχι μελέτη θερμομόνωσης.

Εγώ τι έτος ολοκλήρωσης κατασκευής βάζω?

Σκέφτομαι να βάλω σαν έτος το 2000, να ανεβάσω ότι έχει και άδεια...απλά όλους τους υπολογισμούς να τους κάνω σαν πέτρινο προ 55, σωστά το σκέφτομαι?

Σ' ευχαριστώ πολύ, συμφωνώ, έτσι το έχω κάνει αλλά λίγο πριν κλείσω τη Δήλωση μου μπήκαν δεύτερες σκέψεις..  Καλή συνέχεια!

Σ'ευχαριστώ πάρα πολύ για τις απαντήσεις σου.