Roukat

Ευχαριστώ πολύ για την προσπάθεια αλλά δε βγαίνουν ούτε έτσι τα κουκιά... θα κάνω για κάθεμία χωριστά....στο ε9 φαίνονται σαν διαφορετικά διαμερίσματα ωστόσο ο ιδιοκτήτης δε θυμάται αν έχει κάνει σύσταση οριζοντίων...δεν υπαρχει θέμα έτσι?

Δυστυχώς ο ιδιοκτήτης δεν έχει κάτι άλλο....προσπαθώ να βρω (είμαστε στα τηλέφωνα...) μέσω του μηχανικού που έβγαλε την άδεια κάτι...θα ψαξω και στην πολεοδομία....άλλα αν δεν βρω τελικά...τι κάνω? ....ο κατασκευαστής που του το έφτιαξε μου είπε ότι δεν έχει κάποια τεχνική περιγραφή.... Πάντως εγω προσανατολίζομαι να πάρω U=1,00 (ανεπαρκή θερμομ. κατά ΚΘΚ) για τους τοίχους που είναι από μπετό και U=3.40 (χωρίς θερμομ. προστασία) για υποστυλώματα και δοκούς αφού οκατασκευαστής μου είπε ότι δεν έχουν μόνωση.... θεωρώ ότι το να πάρω τιμή maxa κατά Κ.Θ.Κ ,δηλ. U=0,70 για΄όλους τους τοίχους είναι υπερβολή, αφού δεν έχω στοιχεία... Από την άλλη αν κάτσω και υπολογίσω το U του τοίχου-----> 5εκ. οπλισμ. σκυρόδεμα + 10εκ πολυουρεθανη + 5εκ. οπλισμ. σκυρόδεμα+ (2,5 +2,5) εκ επιχρισμα => μου βγαίνει U=0,19.....τι λέτε?

Καλημέρα, έχω αναλάβει ΠΕΑ για ένα διώροφο κτίριο με άδεια του 2003 που ολοκληρώθηκε το 2006. Ο ιδιοκτήτης αρχικά είχε βγάλει άδεια για συμβατική κατασκευή και μετά έκανε αναθεώρηση για ΠΡΟΚΑΤ και συγκεκριμένα το έχει κάνει από τη μπετανετ. Συγκεκριμένα μου είπε ότι όλοι οι τοίχοι είναι από δύο πάνελ μπετού με ενδιάμεση μόνωση Εγώ πάντως που πήγα και μέτρησα το κτίσμα είδα ότι το ισόγειο υπάρχουν υποστυλώματα κανονικά (είναι σαν πιλωτη ακόμα ή αλλίως ημιτελές κατάστημα...) και στον όροφο που είναι η κατοικία, δεν υπάρχει ούτε ένα υποστύλωμα και οι τοίχοι έχουν πάχος 20 εκατοστά. - Άρα πώς περιγράφω φέροντα οργανισμό???? - Σαν U τι βάζω? U MAX από ΚΘΚ? Διότι εγώ έχω στα χέρια μου μελέτη θερμομόνωσης της αδείας που προοριζόταν για συμβατική κατασκευή....από την άλλη θα μπορούσα να υπολογίσω το U με βάση την κατασκευή όπως μου την περιέγραψε ο ιδιοκτήτης... Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Καλημέρα! Έχω την εξής περίπτωση: κτίριο αποτελείται συμφωνα με την οικοδομική άδεια από ισόγειο κατάστημα και όροφο με 10 γκαρσονιέρες. Ακόμα δεν έχει ολοκληρωθεί όλη η οικοδομή και συγκεκριμένα δεν έχει κατασκευασθεί το κατάστημα, οπότε πρακτικά υπάρχει μία πιλωτή με έναν κλειστός χώρο στο ισόγειο απ' όπου μπαίνει κανείς για το κλιμακοστάσιο προς τον Α' όροφο με τα διαμερίσματα. Το θέμα είναι ότι ο κλειστός χ'ωρος της εισόδου στο ισόγειο είναι 20τμ και ο Α' όροφος είναι 240τμ (γκαρσσονιέρες και κοινόχρηστοι διάδρομοι).... Εγώ λοιπόν σαν επιθεωρητής Α' τάξης μπορώ να βγάλω ένα ΠΕΑ για τον Α όροφο με όλες τις γκαρσονιέρες? δηλαδή να βάλω σα συνολικά τετραγωνικά, τα 240 τμ του Α' ορόφου και να μη μετρήσω το χώρο του ισογείου?

Γεια σας και πάλι, πήρα το ρυμοτομικό και είδα ότι η στοά με ΦΕΚ του 1971 μειώθηκε στα 3,50μ. (όσο τη μετράω κι εγω τώρα!!!!) Ωστόσο η άδεια που βγήκε το Φεβρουάριο του 1972 δείχνει ότι η στοά είναι 4,5μ. έχει και μια αναθεώρηση (η οποία όμως δεν πείραξε το θέμα αυτό...) Τι μου προτείνετε? Σκέφτομαι να το βάλω στα αυθαίρετα σαν υπέρβαση δόμησης και κάλυψης που μπαίνει μέσα στην πρασιά....

Καλημέρα συνάδελφοι, έχω την εξής περίπτωση: σε πολυώροφη πολυκατοικία στην Αθήνα με άδεια του 1972, μου ζητήθηκε βεβαίωση για ένα διαμέρισμα...πλην της διαμερισμάτωσης και της προσθήκης εξώστη πάνω από κοινόχρηστο χώρο διαπίστωσα επίσης το εξής: διαφορά στο περίγραμμα της οικοδομής και συγκεκριμένα ότι όλη η πολυκατοικία έχει βγει 1 μ προς την στοα η οποία φαίνεται στην οικοδομική άδεια. Σε 1η φάση θα πάω να πάρω το ρυμοτομικό από το Δ. Αθηναίων, αλλά πρακτικά ούτε βεβαίωση μπορώ να δώσω ούτε στο νόμο των αυθαίρετων μπορώ να το βάλω...τι κάνω?

Καλημέρα κ καλή εβδομάδα! Σε παλιά κατοικία 65 τμ κατασκευής του 1965 δεν υπάρχει σύστημα θέρμανσης, παρά μόνο στο σαλόνι όπου υπάρχει μία αντλία θερμότητας κ μία ξυλόσομπα. Λέω να θεωρήσω για το σαλόνι μόνο την αντλία θερμότ. (να μη λάβω υπόψη σόμπα) και για το υπόλοιπο σπίτι να πάρω θεωρητικό σύστημα, δηλαδή λέβητα. Τι λέτε?

Θεωρώ πως μπορείς να το βάλεις κατηγορία 3, αφού πληροί τις προϋποθέσεις.

Καλημέρα συνάδελφοι, ελπίζω να μην είστε όοολοι διακοπές...Λοιπον έχω μπερδευτεί λίγο με μία καφετέρια....Πρόκειται για ένα ισόγειο κατάστημα υγειον. ενδιαφ. 20τμ , το οποίο διαθέτει υπόγειο άλλα 20τμ. Λοιπόν σύμφωνα με τη δήλωση του Ν.4178/13 τμήμα του υπογείου, και συγκεκριμένα το wc με τον προθάλαμο είναι ΚΥΡΙΟΣ ΧΩΡΟΣ, ενώ το υπόλοιπο υπόγειο είναι βοηθητικός χώρος. Γνωρίζω ότι ΔΕΝ μπορώ να δώσω βεβαίωση Χώρου Κύριας Χρήσης για την αποθήκη του υπογείου όπου ο πελάτης θα ήθελε να βάλει την κουζίνα του. Ερώτηση: Αυτά που λέει ο ΝΟΚ, ισχύουν μόνο για νέα κτίρια ή και για τα υφιστάμενα? : [Άρθρο 11, §6 ια. Για κτίρια μικτής χρήσης, εφόσον κατασκευάζονται στο ισόγειο άλλες χρήσεις εκτός κατοικίας, ένας υπόγειος όροφος επιφάνειας ίσης με εκείνη που καταλαμβάνει η άλλη χρήση, ποσοστό του οποίου μέχρι 50% μπορεί να προορίζεται για κύρια χρήση αυτού με την προϋπόθεση τήρησης των κανονισμών λειτουργίας του, ανεξάρτητα εκπλήρωσης προϋποθέσεων φυσικού φωτισμού − αερισμού. Το υπόλοιπο 50% διατίθεται αποκλειστικά για βοηθητικές χρήσεις αποθηκών εφόσον λειτουργικά είναι προσάρτημα αυτών, με την προϋπόθεση ότι η οροφή του υπογείου ορόφου σε κανένα σημείο δεν υπερβαίνει το 1,20 μ. από την οριστική στάθμη του εδάφους. Στις περιπτώσεις κτιρίων μικτής χρήσης και για την εξυπηρέτηση των κατοικιών της ανωδομής μπορεί να κατασκευάζεται επιπλέον υπόγειος όροφος όπως ορίζεται στην παράγραφο ι΄. Δεν προσμετράται στη δόμηση σε κτίριο μικτής χρήσης το 50% του υπογείου που έχει χρήση την ειδική χρήση του ισογείου χωρίς προϋποθέσεις φυσικού φωτισμού ή αερισμού. Για παράδειγμα, ένα εστιατόριο που καταλαμβάνει όλο τον ισόγειο όροφο, μπορεί να έχει χώρους υπογείου κατά το 50% της κάτοψής του, όπως μαγειρεία, wc, χώρο λειτουργίας εστιατορίου. Το υπόλοιπο υπόγειο διατίθεται για αποθήκες του εστιατορίου.] Επίσης, εφόσον το κτίριο αυτό κατασκευάσθηκε με οικοδομική άδεια του 1956, βρήκα τα εξής στο ΓΟΚ 55: [Αριθμός ορόφων. Άρθρον 28 1. Εις τον ισχύοντα εκάστοτε ανώτατον αριθμόν ορόφων περιλαμβάνεται και το ισογ. (Σχ.49). Το υπογ. εφ όσον περιλαμβάνει μόνον διαμερίσματα βοηθητικής χρησεως ή και μαγειρείον δεν προσμετράται ως όροφος προς έλεγχον της τηρήσεως του μεγίστου αριθμού ορόφων, άλλως προσμετράται ως όροφος ελατουμενου αντιστοίχως κατά ένα του αριθμού των υπολοίπων ορόφων.] [Απαγόρευσις χρήσεως υπογείων. Άρθρον 59. 1. Απαγορεύεται η κατασκευή χώρων υπογείων ως δωματίων κυρίας χρήσεως (πλην μαγειρείων), εφ όσον η αυλή εξής ο απαραίτητος φωτισμός και αερισμός των δωματίων αυτών υπέρκειται κατά την πλευράν, αφ ής τα ανοίγματα φωτισμού και αερισμού, πλέον των 0,60 μ. του δαπέδου των δωματίων τούτων.] Αυτά είναι μερικά σκόρπια πράγματα σε σχέση με το τι επιτρέπεται να μπει σε υπόγειο βοηθητικής χρήσης, μπορεί κάποιος να με βοηθήσει να τα βάλω σε μια σειρά???

Μόλις επέστρεψα από το Υγειονομικό. Πράγματι έτσι υπολογίζονται τα εξυπηρετούμενα άτομα, και ο Συντελεστής Μεγέθους. Όσο για το θεωρητικό πληθυσμό, αφού μίλησα και με Γραφείο Πυρασφάλειας, διαιρώ πράγματι ωφέλιμη επιφάνεια δια 1,10 και δεν υπολογίζω τους εξωτερικούς χώρους που περιγράφω παραπάνω.

Καλημέρα, ποικίλουν οι απόψεις επί του συγκεκριμένου θέματος....εγώ θα σου πω τη δική μου! Λοιπόν εάν το ένα aircondition που έχεις καλύπτει σημαντικό τμήμα των αναγκών θέρμανσης (δηλαδή δεν έχεις απλά ένα σπλιτάκι 9000btu/h σε κατοικία 200τμ, όπου εντάξει τότε μην το λάβεις υπόψη, πάρε μόνο θεωρητικό σύστημα) τότε σίγουρα στην Παραγωγή βάζεις την αντλία θερμότητας και συμπληρώνεις με θεωρητικό σύστημα, δηλαδή με λέβητα κτιρίου αναφοράς. Σε αυτήν την περίπτωση βάζεις και στο στο δίκτυο διανομής και στις τερματικές μονάδες ένα σταθμισμένο βαθμό απόδοσης και στις βοηθητικές μονάδες μπορείς να βάλεις από το θεωρητικό σύστημα ισχύ 0,1W/m2 επί το εμβαδόν της οικίας(!!!μετατροπή μετά σε kw). Ελπίζω να βοήθησα...! Σημείωση: Δεν ισχύουν τα ίδια αν υπάρχει κεντρική θέρμανση και δεν την χρησιμοποιούν...εκεί παίρνεις τα στοιχεία από φύλλο ελέγχου λέβητα κλπ κλπ

Καλημέρα, με δεδομένο ότι άλλαξαν πάρα πολλά ως προς την αδειοδότηση των ΚΥΕ, ξεκινάω νέο θέμα ώστε να συγκεντρώσουμε απορίες-απαντήσεις και για την ηλεκτρονική πλέον γνωστοποίηση και για τη νέα Υγειονομική Διάταξη. Εγώ έκανα πριν κανά μήνα γνωστοποίηση ηλεκτρονικά για ένα οβελιστήριο που έχει ισόγειο και Α΄όροφο, με συνολική ωφέλιμη επιφάνεια 63,40 τμ Επίσης είχε άδεια για κοινόχρηστο χώρο 8,60τμ. Τώρα ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει προσθήκη εξωτερικού παρακείμενου χώρου 24,00τμ ,κάτι που σύμφωνα και με τη νέα Υγειον. Διάταξη απαιτεί μεταβολή της γνωστοποίησης (σελ.21757, ΦΕΚ2161Β/2017) Οι αλλαγές που θα κάνω λοιπόν είναι: 1) τα εξυπηρετούμενα άτομα είναι: για την αίθουσα πελατών-->δια 1,30τμ (άρα 63,40/1,30=48,76 δηλ. 48 εξυπηρετούμενα άτομα) ΑΝΤΙ ΓΙΑ ΔΙΑΙΡΕΣΗ ΜΕ 1,20 ΠΟΥ ΙΣΧΥΕ για τον υπαίθριο χώρο--->διά 0,70τμ (άρα 8,60+24,00=32,60τμ , οπότε 32,60/0,70=46,57 δηλ 46 άτομα)ΑΝΤΙ ΓΙΑ ΔΙΑΙΡΕΣΗ ΜΕ 1,20 ΠΟΥ ΙΣΧΥΕ οπότε συνολικά εξυπηρετούμενα άτομα 48+46=94.... Σωστά???? 2) Επομένως αλλάζει και ο Συντελεστής Μεγέθους (ΦΕΚ 1723Β/2017) και πλεόν από Κατηγορία 3 που ήταν πάει Κατηγορία 5 3) Ο Θεωρητικός πληθυσμός δεν αλλάζει, σωστά? Είχα πάει με τη ΠΔ.71/1988 όπου διαιρούσα δια ωφέλιμη επιφάνεια δια 1,10. Το απέναντι κοινόχρηστο χώρο πεχζοδρομίου καθώς και την πρασιά του διπλανού οικοπέδου (το οποίο έχει στέγαστρο), αν έχω καταλάβει σωστά δεν τα λαμβάνω υπόψη για τον υπολογισμό του θεωρητικού πληθυσμού, σωστά?

Σ ευχαριστώ πολύ Ιάσονα για την απάντησή σου, θεωρώ πώς έχεις δίκιο, έτσι θα το δηλώσω, απλά είναι τόσο μικρό αυτό το πατάρι και με ύψος 2,10μ που πέρασε από το μυαλό μου μήπως το...προσπεράσω...αλλά μάλλον όχι.

Μήπως κάποιος συνάδελφος έχει κάποια γνώμη και για τη δική μου περίπτωση?

Μα αν στην οικοδομική άδεια βλέπεις ότι το νόμιμο τμήμα του παταριού το έχουν συμπεριλάβει στο συντελεστή δόμησης, γιατί να το ξαναβάλεις εσύ? Επιπλέον αν στην άδεια το πατάρι φαίνεται ότι είναι κυριος χώρος-κατάστημα, τότε για μένα έχεις αλλαγή από μία κύρια χρήση σε άλλη (σε σχέση με της άδειας κι ας μην λειτούργησε ποτέ ως κατάστημα)..... Όσον αφορά στη δική μου περίπτωση...ευχαριστώ πολύ για το έγγραφο αυτό, δεν το είχα υπόψη μου! Από αυτά που λέει καταλαβαίνω ότι δεν έχω υπέρβαση δόμησης, ωστόσο δεν πρέπει κάπως να το δηλώσω? Λέω εγώ τώρα...μέσα σε έναν αναλυτικό ίσως?

Καλημέρα, η άποψη μου είναι ότι αφενός δεν μπορεί να πάρει μειωτικό διότι δεν αποτελεί λειτουργικό παράρτημα του ισογείου καταστήματος. Οπότε για την αυθαίρετη επέκταση θα έβαζα Υπέρβαση Δόμησης Χώρου Κύριας χρήσης (χωρίς συντελεστή αλλαγής χρήσης) και για το νόμιμο πατάρι που άλλαξε χρήση (από κύρια σε κύρια) βάζεις 1 παράβαση με αναλυτικό κατά το άρθρο 18 ,§5β. ( Εκτός κι αν επέρχεται αύξηση του συντελεστή δόμησης (πχ σε εκτός σχεδίου από κατάστημα σε κατοικία....) όπου θα χρειαστεί να βάλεις συντελ. αλαγής χρήσης). Αυτά! Ερώτηση κι από μένα τώρα: Θα κάνω δήλωση στα αυθαίρετα για μια μονοκατοικία με στέγη,επειδή έκλεισε έναν Η/Χ . Ωστόσο διαπίστωσα το εξής: μέσα σε ένα από τα υπνοδωμάτια έχει δημιουργηθεί ένα παταράκι περίπου 15 τμ στο οποίο ανεβαίνεις με ξύλινη σκάλα και έχουν βάλει ένα κρεβάτι...επίσης έχει και παράθυρο το πατάρι αυτό. Η απορία μου είναι στο πως θα το δηλώσω με δεδομένο ότι δεν υπάρχει κάποια υπέρβαση ύψους, οπότε σκέφτομαι να το δηλώσω είτε σαν υπέρβαση δόμησης με μειωτικό (που είναι και το σωστό αλλά το θεωρώ υπερβολή) είτε με αναλυτικό σαν μία κατασκευή...(?) ή ή καθόλου.... Ακούω γνώμες! Μην κάνετε άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος, για λόγους οικονομίας του Φόρουμ Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Pavlos33

Καλημέρα, έχω έχω πάρει προέγκριση πριν κανά μήνα, οπότε μου είπαν από το Δήμο ότι δεν απαιτείται να πάρω Βεβαίωση, πάω κατευθείαν για γνωστοποίηση. Οι απορίες μου τώρα στο σύστημα είναι οι εξής: 1)Συντελεστής μεγέθους: σου λέει γράψε την κατηγορία βάσει παρ.4.2 αρθρου 14, μα εγώ έχω μαζικής εστίασης οπότε παίρνω κατηγορία από παρ. 4.1, έτσι δεν είναι? 2) εκεί που επιλέγεις αριθμό επιπέδων: εγώ έχω ισόγειο και 1ο όροφο (που στην άδεια καλείται πατάρι) άρα συμπληρώνω σαν ΟΡΟΦΟ --->τα τετραγωνικά του ισογείου και σαν ΠΑΤΑΡΙ---> τα τετραγωνικά του παταριού σωστα?

χαχαχα Τerry μου αρέσει η λογική σου, έχεις μπει στη λογική των νόμων των αυθαιρέτων! Μάλλον κάτι τέτοιο με βλέπω να κάνω...Άραγε για τις δηλώσεις που ουσιαστικά μένει μόνο να ανεβάσω αρχεία το πέρασμα σε οριστική υπαγωγή μπορεί να γίνει μέχρι και 8/6 στις 11:59 μμ?

Καλημέρα, διαβάζω κάπου στο νομοσχέδιο το εξής: «Περίπτωση 2: Αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης για τις οποίες δεν ολοκληρώθηκε εμπρόθεσμα η υπαγωγή στις διατάξεις των νόμων 3843/2010 (Α΄ 62), 4014/2011 (Α΄ 62) και 4178/13 Στις αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης για τις οποίες δεν ολοκληρώθηκε εμπρόθεσμα η υπαγωγή στις διατάξεις διατήρησης, ρύθμισης ή αναστολής επιβολής κυρώσεων των νόμων 3843/2010 (Α΄ 62), 4014/2011 (Α΄ 62) και 4178/13, δηλαδή δεν καταβλήθηκε εμπροθέσμως το σύνολο του ενιαίου ειδικού προστίμου και δεν αναρτήθηκαν όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και στοιχεία στο πληροφοριακό σύστημα, είναι δυνατή η υπαγωγή του στις διατάξεις του παρόντος. Στην περίπτωση αυτή καταβληθέντα ποσά στο πλαίσιο των προηγούμενων νόμων υπαγωγής συμψηφίζονται με το οφειλόμενο ενιαίο πρόστιμο, όπως υπολογίζεται σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος. Σε περίπτωση που από τον επανυπολογισμό προκύπτει ότι τα ήδη καταβληθέντα υπερβαίνουν το ποσό του προστίμου με βάση τις διατάξεις του παρόντος δεν αναζητούνται.» Αυτό που καταλαβαίνω είναι ότι αν έχω μία δήλωση στο Ν.4178/13 που έχει πληρωμένο όλο το πρόστιμο της και είναι σε Υπαγωγή αλλά δεν έχω ανεβάσει τα απαιτούμενα αρχεία και σχέδια αφενός θεωρείται ότι δεν ολοκληρώθηκε εμπρόθεσμα η υπαγωγή...αυτό δε λέει??? και οι επιλογές μου είναι ή να την περάσω στο νέο νόμο και να επανυπολογίσω πρόστιμο ή να συνεχίσω στον παλιό (ανεβάζω δηλαδή αρχεία εντος 2ετίας και μετά να προχωρήσω σε οριστική υπαγωγή). ΣΩΣΤΑ?

Λοιπόν σκέψου ότι είναι οροφοδιαμέρισμα. Ο όροφος έχει ορθογωνική κάτοψη και στο μέσο της μίας πλευράς υπάρχει ένα κλιμακοστάσιο με τον ανελκυστήρα. Επισυνάπτω και την εικόνα. Το θέμα είναι ότι το 2012 είχαν ξανακάνει μεταβίβαση, τότε λογικά δόθηκε βεβαίωση του Ν.4014/11, έτσι δεν είναι? και τότε υποχρεωτικό δεν ήταν? Drawing1.pdf

Βασικά δε φταίει το πάχος του τοίχου τόσο , όσο ότι ένα δωμάτιο αντί για 2,5 μ έγινε 2,69μ εις βαρος του κλιμακοστασίου...συν ότι το πάχος του τοίχου αντι για 0,15μ έγινε 0,25μ....κι έτσι έχουμε 0,29μ μικρότερο κλιμακοστάσιο. Τα 29εκ υπερβαίνουν τα 20εκ που είναι η μεγιστη αποδεκτή απόκλιση. Και ο πελάτης βιάζεται...θέλει να κάνει μεταβίβαση.

Καλημέρα, θα ήθελα να κάνω μία ερώτηση η οποία σίγουρα έχει ξανααπαντηθεί αλλά δεν βρίσκω κάτι από την αναζήτηση που έκανα... Λοιπόν θέλω να δώσω βεβαίωση για μεταβίβαση ενός οροφοδιαμερίσματος σε 4όροφη πολυκατοικία. Οι εξωτερικές διαστάσεις της πολυκατοικίας και του ορόφου είναι οκ, ωστόσο στην αυτοψία είδα ότι ένας τοίχος του διαμερίσματος μπαίνει κατά 29 εκατοστά προς το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο, έχει επεκταθεί δηλαδή προς το κλιμακοστάσιο. Είναι εκτός των αποδεκτών αποκλίσεων, ωστόσο θα μπορούσε κανείς να πει ότι αποτελεί παράβαση κατηγορίας 3 (ιστ. αλλαγές στις διαστάσεις αυτοτ. ιδιοκτησίας <5%.....) . Πιστεύετε μπορώ να δώσω βεβαίωση? Ή είναι μονόδρομος η δήλωση 4178 ? Όπου εκεί δε βάζω διαμερισμάτωση λογικά, αφού η διαμερισμάτωση έχει την έννοια της ανταλλαγής τμημάτων μεταξύ οριζόντιων ιδιοκτησιών, μάλλον πάω κατηγορία 3.

slalom τις μέτρησα, τρεις είναι! Λοιπόν, το εξέδωσα το ΠΕΑ, τα έδειξα και σε έναν φίλο μου μηχανολόγο για ασφάλεια και όλα οκ! Σας ευχαριστώ για τη βοήθεια, καλή εβδομάδα να έχουμε!

panos-vicius τo βρήκα τα boiler! Από το street view!!! Υπάρχουν 4 στη στέγη, επομένως καταλήγω ότι έχει το κάθε διαμέρισμα το δικό του μπόιλερ στη στέγη. Τώρα αν είναι διπλής ή τριπλής ενέργειας δεν μπορώ να καταλάβω. Οπότε θα βάλω ΖΝΧ το λέβητα για χειμώνα και την αντίσταση το καλοκαίρι και σαν βαθμό απόδοσης του συστήματος αποθήκευσης: απώλειες 5% (λόγω τροφοδότησης του μπόιλερ από λέβητα) και 7% λόγω του ότι είναι εξωτερικό το μπόιλερ, άρα 0,88. Υ.Γ. Αντιλαμβάνεσαι ότι έκανα κανονική αυτοψία στο εν λόγω διαμέρισμα, απλά ως πολιτικός μηχανικός δεν έχω γνώσεις πάνω στα συστήματα θέρμανσης, ότι μαθαίνω σιγά σιγά από τα ΠΕΑ...επίσης σε ευχαριστώ που ασχολήθηκες καθ'ότι όπως διαβάζω έχεις απαντήσει τα τελευταία χρόνια σε παρόμοια ερωτήματα δεκάδες φορές

panos-vicius ευχαριστώ για την απάντηση. Δυστυχώς δε μπορώ να βγάλω κι εγώ άκρη για το boiler...μα που χάθηκε το άτιμο...τι να πω ίσως είναι στη στέγη που δε μπόρεσα να ανέβω, όπως και να έχει πάντως αφού η ιδιοκτήτρια μου είπε ότι όταν ανάβει καλοριφέρ έχει και ΖΝΧ (αν όχι ανάβει θερμοσίφωνα αλλιώς έχει νερό από τον ηλιακό) αυτό δε σημαίνει τριπλής ενέργειας? σε αυτήν την περίπτωση στην καρτέλα του ΖΝΧ στη γραμμή που έχω εισαγάγει το λέβητα βάζω σαν ισχύ το Pm του λέβητα από φύλλο ελέγχου ή το Pn? Στην καρτέλα της θέρμανσης, στο δίκτυο διανομής για τον υπολογισμό της ισχύος (PΔΔ=Pm*ng1*ng2/N) θα διαιρέσω με στήλες Ν=1 στήλες (μονοσωλήνιο), σωστά? Ως ΣΕΝΑΡΙΟ έβαλα μικρότερο λέβητα 40kw γιατί ο άλλος ήταν υπεδιαστασιολογημένος. Οπότε στην καρτέλα ΖΝΧ έχω πλέον 3 γραμμές: 1η --> με λέβητα 40kw , Β.Α.=0,92 και Ποσοστό κάλυψης 1 στους μήνες θέρμανσης 2η-->με λέβητα 40kw , Β.Α.=0,69 (τόσο μου βγήκε) και Ποσοστό κάλυψης 0.5 στους υπόλοιπους μήνες 3η-->ηλεκτρικός θερμ., Β.Α=1 Ποσοστό κάλυψης 0.5 στους υπόλοιπους μήνες ('όπως 2η γραμμή) σωστά?