Roukat

Καλησπέρα! Και σε μένα που έτυχε αντίστοιχη περίπτωση δεν έβγαλα νέο ΠΕΑ. Μία ερώτηση κι από μένα: σε διαμέρισμα ισογείου 100τμ για το οποίο βγάζω ΠΕΑ, που ανήκει σε κτίριο 4 ίδιων διαμερισμάτων με ο.α. του 2005 μου είπε ο ιδιοκτήτης ότι έχε λέβητα πετρελαίου για ΖΝΧ και θέρμανση και ηλεκτρικό θερμοσίφωνα και ηλιακό. Τον ηλιακό δεν μπόρεσα να τον επισκεφθώ γιατί ήταν άκρως επικίνδυνο...επίσης δεν είδα πουθενά μέσα στο διαμέρισμα το boiler....επίσης είδα το θερμοστάτη με το οποίο έχει αυτονομία το διαμέρισμα στη θέρμανση. Εν ολίγοις έβαλα στη θέρμανση ότι πήρα από Φύλλο ελέγχου και στον υπολογισμό του Βαθμού απόδοσης συνυπολόγισα και το Pn του ΖΝΧ και μου βγήκε υπερδιαστασιολογημένος υπερβολικά ο λέβητας... διάταξη ελέγχου τύπο Γ. Μετα στο ΖΝΧ έβαλα δύο γραμμές, μία για τον λέβητα (θα έβαζα δύο λέβητες αλλά αφού ng1=0.75 δεν έβαλα δευτερο) κ μια για τον ηλεκτρικό θερμαντήρα, βοηθητικά συστήματα δεν ξέρω αν έπρεπε να βάλω τον κυκλοφορητή του λέβητα πάλι... Όσο για τον ηλιακό, δεν ξέρω αν είναι για όλα τα διαμερίσματα ή για καθένα χωριστά, εγώ έβαλα 4τμ επίπεδο με 45 κλίση. Δεν έχω καταλάβει το όλο σύστημα θέρμανσης...είναι το λεγόμενο τριπλής ενέργειας νομίζω....φοβάμαι μήπως ξεχνάω κάτι.

Καλησπέρα επανέρχομαι με το ερώτημα 3) αν θέλω να αλλάξω τη μεταλλική σκάλα προς το πατάρι μόνο ως προς την κατάληξη της στο ισόγειο (κανει Γ κι εγω θέλω να την κάνω λοξή) τι άδεια απαιτείται? βασικά επειδή θα βγάλω ΕΕΜΚ έλαγα μήπως το πέρναγα εκεί αλλά δεν περιλαμβάνεται στις εσωτερικές διαρρυθμίσεις μάλλον....έχει τύχει σε κανέναν σας? Μόνο με άδεια δόμησης μπορώ να προχωρήσω σε αυτήν την αλλαγή?

Ευχαριστώ πολύ, πολύτιμη η βοήθεια σας! Οκ αυτή τη φορά που δεν έχω στοιχεία θα τα αγνοήσω...την επόμενη όμως θα έχω το νου μου να πάρω στοιχεία και φωτογραφίες!

Καλημέρα και καλή εβδομάδα! Οι αεραγωγοί αφορούν σύστημα κλιματισμού το οποίο και καλά ''θα'' γίνει...οπότε δεν τους λαμβάνω υπόψη. Όσον αφορά στους εξαεριστήρες, θα ήθελα να κάνω δύο ερωτήσεις: 1) βάζω αριθμό θυρίδων εξαερισμού? (είναι το ίδιο πράγμα?) 2) αν θέλω να τα συνυπολογίσω στο μηχανικό αερισμό....που δεν έχω τα στοιχεία τους οπότε δε θα τα συνυπολογίσω ...αλλά αν ήθελα θα έλεγα: έχω 3 εξαεριστήρες με παροχή 325m3/h (=0.09m3/sec) και 25W ο καθένας θα βάλω στην καρτέλα μηχανικού αερισμού μία σειρά με: F_h =F_c=4*300=1200m3/h και Event=(0.25kW *3)/(0.09*3)=2.78 και μία σειρα όπου θα συμπληρώνω με θεωρητικό σύστημα, δηλαδή: αν απαίτηση νωπού αερα 17,50m3/h/m2---> για ζώνη 100τμ: F_h =F_c=1750m3/h, οπότε στη δεύτερη σειρα συμπληρώνω 1750-1200=550m3/h με Event=1 Καλά το σκέφτομαι? Υ.Γ. Αν υπάρχει κάποιο site ή βιβλίο να με παραπέμψετε να διαβάσω περί εξαεριστήρων θα το εκτιμούσα...γιατί μου χρειάζεται σαν γνώση)

οκ ευχαριστώ! Τώρα άλλη ερώτηση, εγώ το μόνο που είδα είναι εξαεριστήρες (αν λέγονται έτσι) στο ταβάνι που μοιάζουν με αυτά που βλέπουμε στα wc. Επίσης είδα κάτι αεραγωγούς, αλλά μου είπε ο ιδιοκτήτης ότι δεν λειτουργούν (δηλαδή δε συνδέονται με τίποτα, είναι για το φαίνεσθαι...) οπότε μήπως το πιο σωστό θα ήταν να βάλω μόνο θεωρητικό σύστημα? (συγγνώμη αλλά οι γνώσεις μου στα μηχανολογικά είναι τραγικά ελλιπείς...)

Καλησπέρα, ανέλαβα πρώτη φορά ΠΕΑ σε ψητοπωλείο/σουβλατζίδικο, στο οποίο υπάρχουν στον κύριο χώρο και στις τουαλέτες εξαεριστήρες μικροί και επιπλέον ένα μικρό aircindition πολύ παλιό. Επίσης υπάρχει και χοάνη απαγωγής αερίων και γίνεται και χρήση υγραερίου....έχω μπερδευτεί τελείως διότι δεν έχω ξανασυναστήσει τόσο εξοπλισμό...και δεν ξέρω τι αφορά την ενεργειακή επιθεώρηση, τι πρέπει να εισάγω και τι αφορά γενικά τις καταναλώσεις. Πάντα στα καταστήματα την καρτέλα του αερισμού βάζω του Κ.Α., εδώ τι κάνω?

avgoust η δική μου άποψη για την περίπτωση σου που μου έχει τύχει κιόλας είναι: 1) σωστά, θα αναφέρεις όλα τα εμβαδά και τα στοιχεία νομιμότητας (π.χ. 1337/83) 2) τα εμβαδά θα αναγράφονται σε όλα σου τα σχέδια, μπορείς να φτιάξεις κι ένα πινακάκι με τα εμβαδά που θα αναφέρεις κι ότι το παρόν σχέδιο συνοδεύει την υπ' αριθμ. τάδε δήλωση του Ν.4178/13. Αυτό το πινακάκι το βάζεις σε όλα τα σχέδια! 3)στο τοπογραφικό θα δείχνεις το περίγραμμα του κτίσματος κι ότι τέλος πάντων πρέπει να φαίνεται σε ένα τοπογραφικό κλίμακας 1:200 ή σε 1:500, προφανώς χωρίς πολλές λεπτομέρειες αφού αυτές θα τις δείξεις σε κάτοψη και τομές. 4) λοιπόν, κοίτα αν πας να καταθέσεις για άδεια τα κάνεις αναλυτικά με τύπο Ήρωνα και τα σχετικά. Στα αυθαίρετα συγκεκριμένα εγώ δεν βάζω ποτέ αναλυτικό υπολογισμό εφόσον στο τοπογραφικό βάζω συντεταγμένες κορυφών κτιρίου και το εμβαδόν προκύπτει στο Autocad. 5) Σου απάντησα στο (4) πάντως σε άδεια που έβγαλα έβαλα τους υπολογισμούς και σε κάτοψη και σε τοπογραφικό. 6) Κανονικά δε μπορείς να δείχνεις κάτι με αναλυτικούς υπολογισμούς και κάτι άλλο όχι. Όμως εγώ επιμένω ότι δεν χρειάζεται αναλυτικός υπολογισμός σε τίποτα.... Ελπίζω να βοήθησα...

καλησπέρα, έχει κάποιος άποψη επί του θέματος

Καλημέρα, λέει ιδιο βάρος και επίστρωση 1NΤ/m2 και κινητό 5 kNΤ/m2

Γεια σας! Βγάζω ΠΕΑ για μονοκατοικία εντός κάθετης ιδιοκτησίας, στην άλλη κάθετη υπάρχει άλλη μία μονοκατοικία με την οποία δεν ασχολαούμαι. Θεωρώ ότι εξετάζω ολόκληρο κτίριο (όχι κτιριακή μονάδα) και συμπληρώνω αριθμό κτιρίου , σωστά? Βέβαια στα συμβόλαια δεν αναφέρεται αριθμός κτιρίου παρά μόνο ΠΑΛΑΙΆ ΙΣΌΓΕΙΑ ΟΙΚΊΑ οπότε σκέφτομαι να αφήσω κενό και αυτό το πεδίο. Τι λέτε?

Vovos και Didonis σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις αλλά μετά από συνεννόηση με την εδώ Πολεοδομία καταλήξαμε ότι «Αλλαγή χρήσης κάνεις σε περίπτωση που επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους.» Στο συγκεκριμένο μαγαζί ότι αλλάγές γίνανε σε προθαλάμους τουαλέτες κλπ έχουν τακτοποιηθεί με τον Ν,4178/13, επίσης ο φάκελος αδείας του 2001 περιέχει μελέτη παθητικής πυροπροστασίας για εστιατόριο.... Οπότε ας μην επανέλθουμε σε αυτό που λέτε, ας το θεωρήσουμε δεδομένο για την περίπτωσή μου ότι δε χρειάζεται αλλαγή χρήσης...σας παρακαλώ αν μπορείτε να με βοηθήσετε στις τρεις ερωτήσεις που έχω θέσει γιατί όπως σας είπα στα στατικά δεν έχω καμία εμπειρία.

Καλησπέρα, επανήλθα με περισσότερες πληροφορίες και ερωτήσεις! 1) Λοιπόν από τη στατική μελέτη που συνοδεύει την οικοδ.άδεια έτους 2001και αφορά την προσθήκη μεταλλικού παταριού στο παραπάνω κατάστημα έχω τα εξής δεδομένα: ΜΌΝΙΜΑ: 1,35 / ΚΙΝΗΤΑ: 1,50 / ΣΥΝΤΕΛ. ΣΠΟΥΔΑΙΟΤΗΤΑΣ: 1,00 / ΣΥΝΤΕΛ. ΣΥΜΠΕΡΙΦ. q=4 / ΣΥΝΤΕΛ. ΘΕΜΕΛΙΩΣΗΣ: 1 / Ψ2=0,30 βγάζουμε κάποιο συμπέρασμα από αυτά??? 2) Θέλω να βγάλω μια Ε.Ε.Μ.Κ. σε αυτό το εστιατόριο προκειμένου να φτιάξω δύο τοίχους από γυψοσανίδα. Η απορία μου είναι, πώς μπορώ να δηλώσω ότι ΔΕΝ είναι στατικά επικίνδυνο το κτίσμα (δεν μιλάω για το ότι δεν θίγονται με τις διαρρυθμίσεις τα στοιχεία του Φ.Ο.) , από τη στιγμή που έχει προστεθεί χώρος στο ισόγειο και το πατάρι, που έχουν υπαχθεί στο Ν.4178/13 και δεν έχει ολοκληρωθεί η στατική μελέτη που απαιτείται... 3) αν θέλω να αλλάξω τη μεταλλική σκάλα προς το πατάρι μόνο ως προς την κατάληξη της στο ισόγειο (κανει Γ κι εγω θέλω να την κάνω λοξή) τι άδεια απαιτείται? Αυτά, λυπάμαι αν σας κούρασα...

Ευχαριστώ πολύ!!!

Καλησπέρα, έχω κάποιες ερωτήσεις πάνω στο θέμα των Αδειών ΚΥΕ: 1)βγάζω άδεια για ένα εστιατόριο και ο ιδιοκτήτης μου είπε ότι θέλει να νοικιάζει κάθε καλοκαίρι μόνο, το όμορο κατάστημα με το οποίο τους χωρίζει μια μεσοτοιχία όμως ανήκει σε άλλο κτίριο. Στο όμορο θέλει να βάζει τραπεζοκαθίσματα, δε θέλει να κάνει κάποια συνένωση. Προβλέπεται κάτι τέτοιο? Αν ναι εγώ θα συμπεριλάβω και αυτόν τον χώρο σαν να ήταν ένα ενιαίο το κατάστημα, και στην πυρασφάλεια? 2) για τα τραπεζοκαθίσματα που θέλει να βγάλει στο πεζοδρόμιο και στην απέναντι πλατεία, κάνω παράλληλα με την άδεια λειτουργίας και τη διαδικασία στη δημοτική αστυνομία? ευχαριστώ!

Elounda αν καταλαβαίνω καλά διαβάζοντας το φεκ ένα εμπορικό κατάστημα όπως κι ένας χώρος συνάθροισης κοινού σχεδιάζονται με το ίδιο μεταβλητο φορτίο, δηλαδή 500kN/m2 . Άρα αλλάζοντας τη χρήση ενός εμπορικού καταστήματος σε χώρο συνάθροισης κοινού, ΔΕΝ επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης, σωστά?

Καλησπέρα κι από μένα, πρέπει να βγάλω μία άδεια λειτουργίας εστιατορίου σε κατάστημα με ισόγειο (100τμ) και πατάρι (60τμ) τα οποία κατασκευάσθηκαν με οικοδ. άδεια το 1994 και το 2001 αντίστοιχα και τακτοποιήθηκαν τμήματά τους με Ν.4178/13 το 2014. Το θέμα μου είναι αν απαιτείται αλλαγή χρήσης!!! Κι εξηγώ, στις άδειες και στην τακτοποίηση αναφέρεται ως «κατάστημα». Ωστόσο έχει βγάλει άδεια λειτουργίας το 2000 ως εστιατόριο και πάλι το 2014 ως εστιατόριο χωρίς κανένα πρόβλημα. Κοινώς λειτουργεί από το 2000 ως εστιατόριο (απλά αλλάζουν οι επιχειρήσεις). Εγώ ελέγχω αν υπάρχουν αλλαγές ως προς διάγραμμα δόμησης και θέσεις στάθμευσης και ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΑΛΛΑΓΕΣ. Όμως δεν έχω ιδιαίτερες γνώσεις ως προς τα στατικά, το μόνο που ξέρω είναι ότι και το κατάστημα και ο Χώρος Συνάθροισης Κοινού είναι σπουδαιότητας Σ2... Κάποια βοήθεια?

Έχω αρρωστήσει με αυτήν την υπόθεση από το 2011 διότι πρόκειται για 6 τμ αποθηκάκι από πάνελ στο πουθενά που ο ιδιοκτήτης είχε συμφωνήσει το 2011 να το κάνει αφού το πρόστιμο με Ν.4014 έβγαινε το ελάχιστο, δηλ.500ευρώ....με το Ν.4178/13 που έπρεπε να το βάλω σαν κύριο χώρο, αυτός φρίκαρε και του είπα να περιμένει μήπως βγει καμιά διευκρινιστική ή κάτι τέτοιο, ε τώρα 6 χρόνια μετά λέω να το τελειώσω...τι να του πω, διπλάσιο πρόστιμο και αμοιβή μηχανολόγου???? ωχ θα με βρίσει.....

Καλησπέρα, θα ήθελα να επαναφέρω ένα ζήτημα που είχα ξαναρωτήσει παλαιότερα: σε ισόγεια αποθήκη 10τμ (ΠΟΥ ΔΕΝ ΕΊΝΑΙ ΚΑΤΗΓ.3) που βρίσκεται μέσα σε μη άρτιο μη οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο χωρίς άλλο κτίσμα και δεν είναι επαγγελματική, αγροτική κλπ αλλά για ιδιωτική χρήση βάζω σαν χρήση αναγκαστικά «υπηρεσίες». Το σύστημα όμως ζητάει στα αρχεία και τεχνική έκθεση Η/Μ..... Κάποιος συνάδελφος μου είχε απαντήσει θυμάμαι να βάλω ένα σημείωμα ότι δεν έχει η/μ εγκαταστάσεις, τώρα που το ξανασκέφτομαι όμως δεν μπορώ να γράψω κάτι τέτοιο αφού έχει ρεύμα (1 λάμπα για φως...), οπότε τι προτείνετε?

Ιάσωνα ευχαριστώ πολύ. ΚΑΝΑ για να μη μπερδευόμαστε, ο συνάδελφος ρώτησε αν είναι υποχρεωμένος να μεταφέρει τις περαιωμένες δηλώσεις του 4014 στο 4178. Όχι ότι θέλει ο πελάτης του τώρα να πάρει βεβαίωση. Σύμφωνα με την εγκύκλιο 3: 1. - Σύμφωνα με την παρ.2 του Αρθ-30 του Ν-4178/13 ορίζεται: Για τις ολοκληρωμένες πράξεις υπαγωγής για τις οποίες έχ ει καταβληθεί το σύνολο του προστίμου και έχει περαιωθεί η διαδικασία αυτομάτως ή μετά από αίτηση του ενδιαφερόμενου εκδίδεται πράξη ολοκλήρωσης της υπαγωγής κατά τις διατάξεις του Ν-4178/13 . Ειδικότερα, για πράξεις υπαγωγής για τις οποίες έχουν υποβληθεί όλα τα απαιτούμενα στοιχεία και σχέδια και έχει καταβληθεί και το σύνολο του προστίμου , καταρχάς, μετά από αίτημα του ενδιαφερομένου ή και αυτομάτως (όταν γίνει σχετική προσαρμογή στο πληροφοριακό σύστημα) εκδίδεται πράξη υπαγωγής κατά τις ειδικότερες διατάξεις του Ν-4178/13. ................ Το αίτημα για την μεταφορά των στοιχείων υποβάλλεται χωρίς χρονικό περιορισμό (στα πλαίσια χρονικής ισχύος του Ν-4178/13) και εφόσον απαιτηθεί η υποβολή της βεβαίωσης πράξης υπαγωγής για την έκδοση διοικητικής πράξης από αρμόδιες αρχές ή η έκδοση βεβαίωσης για δικαιοπραξία. Με την έκδοση του ΠΔ/τος για την Ταυτότητα του Κτιρίου θα καθοριστεί κάθε αναγκαία λεπτομέρεια για την υποχρέωση συμπλήρωσης της ταυτότητας κτιρίου για ολοκληρωμένες πράξεις υπαγωγής κατά τις διατάξεις του Ν-4014/11 για τις οποίες τυχόν δεν θα απαιτηθεί η μεταφορά των στοιχείων των δηλώσεων. Μετά από συζήτηση μέσα στο michanikos.gr μου τόνισαν οι συνάδελφοι τη φράση «στα πλαίσια χρονικής ισχύος του Ν-4178/13». Όπως και να χει επειδή καμιά προσαρμογή δεν έχει γίνει στο σύστημα κι επειδή ο Ν.4014/11 έχει βγει αντισυνταγματικός εγώ νομίζω ότι πρέπει να κάνει κανείς τη μεταφορά κατά τα οριζόμενα στην εγκύκλιο 3, παράρτημα 2,§2: β) Στην παρ.3 "Δηλώσεις που έχ ουν υπαχ θεί στις διατάξεις του Ν-4014/11 και δεν έχ ουν ολοκληρωθεί υπάγονται στις διατάξεις του Ν-4178/13 προκειμένου να ολοκληρωθούν. Για την μεταφορά των στοιχείων και την έκδοση των σχετικών πράξεων υπαγωγής και βεβαιώσεων απαιτείται αίτηση του ενδιαφερομένου μέσω του εξουσιοδοτημένου μηχανικού στο ηλεκτρονικό σύστημα του TEE. Τα στοιχεία της δήλωσης οι πληρωμές καθώς και τα ήδη υποβληθέντα σχέδια μεταφέρονται αυτομάτως σε νέα δήλωση η οποία συμπληρώνεται, όπου απαιτείται, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν-4178/13. Μετά την πληρωμή του ποσοστού ανταπόδοσης, η καταβολή του υπολοίπου του ενιαίου ειδικού προστίμου καθώς και η ολοκλήρωση της διαδικασίας υπόκειται στις διατάξεις του Ν-4178/13 και της παρούσας."

Θάνο για τις περαιωμένες υποθέσεις του Ν. 4014/2011, έχεις υποχρέωση να κάνεις μεταφορά στο 4178 εντός της περιόδου ισχύος του, δηλαδή έως 8/5/2017. Κι εγώ νόμιζα όπως κι εσύ ότι δεν απαιτείται να κάνω κάτι για παρόμοιες υποθέσεις...όμως τελικά μετά από συζήτηση εντός του site....πρέπει να κάνεις μεταφορά και να πληρώσει ο πελάτης σου το ποσοστό ανταπόδοσης ΤΕΕ. Μάλιστα η δήλωση θα έρθει στο 4178 και ίσως χρειαστεί να συμπληρώσεις κάποια αρχεία ή να κάνεις μικρές αλλαγές αν σου ζητήσει το σύστημα (μόνο σε λίγες περιπτώσεις) χωρίς επαναπροσδιορισμό προστίμου. ερώτηση: όταν μεταφέρετε κλεισμένες υποθέσεις από 4014 στο 4178 ανεβάζετε νέο ΔΕΔΟΤΑ? Γιατί στο 4014 ανεβάζαμε ένα σχέδιο ΔΕΔΟΤΑ... ΑΠΑΝΤΑΩ ΜΟΝΗ ΜΟΥ: Σύμφωνα με τη συζήτηση: [Α11] Δελτίο δομικής τρωτότητας αυθαιρέτων, σχόλιο #71Σε ερωτηση προς το ΤΕΕ μεσω email για το δεδοτα : " Εχω ηδη μεταφερει δυο ολοκληρωμενες δηλωσεις ( uploaded ολα τα απαιτουμενα αρχεια +δελτιο δομικης τρωτοτητας)απο τον 4014 στον 4178. Συμφωνα με τον 4178 αρθρο 30 παρ.4 "υπαγωγες για τις οποιες κατα τις προγενεστερες διαταξεις υποβληθηκε δελτιο δομικης τρωτοτητας , συμφωνα με τις οδηγιες του Τ.Ε.Ε θεωρουνται αποδεκτες και δεν επανεξεταζονται ως προς τα τυπικα στοιχεια του δελτιου δομικης τρωτοτητας." Τωρα μου ζηταει παλι δ.δ.τ.σαν προαπαιτουμενο για πληροτητα, αρχειο που ειναι ηδη ανεβασμενο απο τον 4014.Τι κανω σε αυτην την περιπτωση?? Ανεβαζω παλι το αρχικο δ.δ.τ?? ή υποβαλλω νεο συμφωνα με το φεκ της 20-2-2014??" H απαντηση που ελαβα "Το γεγονός ότι ΔΕΔΟΤΑ που έχει ήδη εισαχθεί στον 4014 δεν λαμβάνεται υπόψη στον έλεγχο πληρότητας, έχει ήδη επισημανθεί και θα αντιμετωπιστεί το επόμενο διάστημα μαζί με όποιες άλλες τυχόν αλλαγές/προσαρμογές προκύψουν κατά τις πρώτες μέρες λειτουργίας της πλατφόρμας εισαγωγής σχεδίων-δικαιολογητικών. Πολλοί μηχανικοί εισάγουν το ίδιο ξανά (λαμβάνοντας υπόψη την παρ. 4 άρθρου 30 Ν. 4178/2013) ή κάνουν εξαρχής νέο σύμφωνα με την ΥΑ 7581/11-2-2014(ΦΕΚ Β' 405)"

Καλημέρα, σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας! Λοιπόν το κτίριο και ο περιβάλλων χώρος του έχει χαρακτηρισθεί με βάση το ΦΕΚ: Ιστορικό Διατηρητέο Μνημείο όλες οι αυθαιρεσίες που περιγράφω παραπάνω έγιναν τελικά μετά το 2011. οπότε η διαδικασία έχει ως εξής: 1) πληρώνει ο πελάτης πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης 2) ΑΙΤΗΣΗ ΕΓΚΡΙΣΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ στην Υπηρεσία Νεωτ. Μνημείων 3) εγκριση εργασιών μικρής κλίμακας (με τίτλο που περιέχει τη λέξη νομιμοποίηση) Οι ερωτήσεις μου είναι οι εξής: 1) επειδή τα κτίρια είναι πολλά κι όχι ένα μόνο, η έκθεση αυτοψίας της πολεοδομίας αναφέρει αυθαιρεσίες που αντιστοιχούν στο ένα από αυτά. Μπορώ να ασχοληθώ μόνο με αυτές και να μη δώσω σημασία στις στέγες των υπολοίπων κτιρίων που έχουν πέσει?? Φυσικά η αποτύπωση θα είναι σε όλα τα κτίσματα. 2) με αφορούν σε όλο αυτό οι χρήσεις γης? το λέω αυτό διότι βασει ρυμοτομικού του 1995 ο χώρος είναι κοινοφελής....θεωρητικά θα έπρεπε να προτείνω να γίνει πράξη αποχαρακτηρισμού (αν λέγεται έτσι) γιατί έχει παρέλθει η προθεσμία. Αυτό όμως είναι ανεξάρτητο της παραπάνω διαδικασίας, σωστά?

Καλησπέρα, κι εμένα χθες μου έτυχε να κάνω ενεργειακή επιθεώρηση σε διαμέρισμα πολυκατοικίας του 1970 με κεντρική θέρμανση όπου έχουν 3 χρόνια να βάλουν πετρέλαιο...Το διαμέρισμα είχε τρία μέγαλα aircondition που είναι υπέραρκετα για θέρμανση και ψύξη. 1η σκέψη: βάζω στη θέρμανση το λέβητα πετρελαίου κι ας μη χρησιμοποιείται, όμως το θέμα είναι πώς παίρνεις φύλλο ελέγχου --->πήρα τηλ τον καυστηραντζή και μου είπε ότι για να βγάλει Φ.Ε.Λέβητα πρέπει είτε να φέρει ένα μπετονάκι πετρέλαιο είτε πιο μπακάλικα... Ε με συγχωρείτε αλλά πιο μπακάλικα το κάνω και μόνη μου...άλλωστε ο διαχειριστής δεν θέλει να πληρώσει κάτι αφού πολλοί ένοικοι του χρωστάνε λεφτά μηνών.... 2η σκέψη: βάζω στη θέρμανση τις αντλίες θερμότητας και αγνοώ λέβητα Τι κάνω οέο?

Καλησπέρα, αν μπορεί κάποιος ας με διευκολύνει με μία περίπτωση διατηρητέου...! Λοιπόν πρόκειται για ένα κτίριο το οποίο έχει χαρακτηριστεί από το Υπ. Πολιτισμού ως Ιστορικό Διατηρητέο Μνημείο. Μετά από καταγγελία στον ιδιοκτήτη-πελάτη μου το 2014, η πολεοδομία στην έκθεση αυτοψίας της περιγράφει τις εξής αυθαιρεσίες: α)στο εσωτερικό του κτιριού --> κατασκευή εσωτερικών χωρισμάτων από γυψοσανίδες, κατασκευή ξύλινων πορτών, αντικατάσταση σετ wc, χρωματισμοί β)στην όψη του κτιρίου --> αντικατάσταση μεταλλικού κουφώματος με αλουμινίου και αντικατάσταση υαλοπινάκων Παρατηρώ ότι όλες αυτές οι αυθαίρετες κατασκευές εντάσσονται στην ΕΓΚΡΙΣΗ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΜΙΚΡΗΣ ΚΛΙΜΑΚΑΣ, η οποία λέει: [ιδ. Εξωτερικούς χρωματισμούς ή αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων ή επισκευή επιχρισμάτων ή επισκευή όψεων με χρήση ικριωμάτων ή/και σε περιοχές χαρακτηρισμένες ως παραδοσιακοί οικισμοί, περιοχές φυσικού κάλλους, αρχαιολογικοί χώροι, ιστορικοί τόποι, παραδοσιακοί οικισμοί, παραδοσιακά τμήματα πόλεων ή/και σε κτίρια χαρακτηρισμένα ως μνημεία, διατηρητέα κτίρια και στις ζώνες προστασίας τους αυτών. Κατατίθενται σχέδιο και φάκελος ασφάλειας και υγείας του έργου με ορισμό του υπεύθυνου συντονιστή σύμφωνα με τα οριζόμενα στο Π.Δ. 305/1996 (Α΄305) και δήλωση ανάθεσης και ανάληψης της ευθύνης από μηχανικό για την επίβλεψη του έργου. Σε περιοχές χαρακτηρισμένες ως παραδοσιακοί οικισμοί, παραδοσιακά τμήματα πόλεων, περιοχές φυσικού κάλλους, αρχαιολογικοί χώροι, ιστορικοί τόποι, για τις εργασίες εξωτερικών χρωματισμών ή αντικατάστασης κιγκλιδωμάτων ή επισκευής επιχρισμάτων ή επισκευής όψεων με διαφορετικό υλικό με ή χωρίς την χρήση ικριωμάτων, κατατίθενται συμπληρωματικά και όψεις του κτιρίου. Δεν απαιτούνται να κατατεθούν συμπληρωματικά όψεις του κτιρίου αν από την τεχνική έκθεση προκύπτει ότι οι εργασίες θα υλοποιηθούν με το ίδιο ακριβώς υλικό κατά την τυπολογία της υπάρχουσας κατασκευής. Σε κτίρια χαρακτηρισμένα ως μνημεία, διατηρητέα κτίρια και στις ζώνες προστασίας αυτών, για τις εργασίες της παρούσας περίπτωσης κατατίθενται συμπληρωματικά και όψεις του κτιρίου.] Επίσης ο ΝΟΚ στο άρθρο 4,§6: [6. Σε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής, που τηρεί τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της, αυτή είναι δυνατόν να νομιμοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώρηση ή ενημέρωση της άδειας δόμησης είτε μετά από την έκδοση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας για τις εργασίες των παραγράφων 2 και 3 του παρόντος άρθρου] Άρα τελικά αυτό κάνω? Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για τις ήδη εκτελεσθείσες αυθαίρετες κατασκευές? Φυσικά πριν την κατάθεση της έγκρισης καταθέτω ΑΙΤΗΣΗ ΕΓΚΡΙΣΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ στην Υπηρεσία Νεωτ. Μνημείων. ΕΡΩΤΗΣΗ: Αν σε όλα αυτά θέλω να κάνω και Αντικατάσταση στέγης, στις ίδιες διαστάσεις, χωρίς μεταβολή στον όγκο και χωρίς αύξηση στο τελικό ύψος του κτιρίου και της στέγης, συνεχίζω με την ίδια διαδικασία της έγκρισης εργ. μικρής κλίμακας? (αφού πρόκειται για την περίπτωση κζ)

αυτό ήθελα! Ευχαριστώ!!!!!!!!!!

panos-vicious κατ'αρχήν δεν είμαι φίλος, είμαι φίλη Λοιπόν, δεν εννοώ ότι ο τοίχος με πράσινο χρώμα έρχεται σε επαφή με έδαφος λόγο της κάτω πλευράς του...απλά δεν ξέρω πως να τον περιγράψω ακριβώς.... ποιο είναι το περίγραμμά του ΜΘΧ?πάει ακριβώς πάνω στο πράσινο ή βγαίνει έως τον τοίχο που προεξέχει? Αν έχω διαμέρισμα όπως εδώ πες δεν το περιγράφω καθόλου καΙ παίρνω δάπεδο με U/2, αν έχω μονοκατοικία κάτι πρέπει να περιγράψω...