Roukat

Έχω αρρωστήσει με αυτήν την υπόθεση από το 2011 διότι πρόκειται για 6 τμ αποθηκάκι από πάνελ στο πουθενά που ο ιδιοκτήτης είχε συμφωνήσει το 2011 να το κάνει αφού το πρόστιμο με Ν.4014 έβγαινε το ελάχιστο, δηλ.500ευρώ....με το Ν.4178/13 που έπρεπε να το βάλω σαν κύριο χώρο, αυτός φρίκαρε και του είπα να περιμένει μήπως βγει καμιά διευκρινιστική ή κάτι τέτοιο, ε τώρα 6 χρόνια μετά λέω να το τελειώσω...τι να του πω, διπλάσιο πρόστιμο και αμοιβή μηχανολόγου???? ωχ θα με βρίσει.....

Καλησπέρα, θα ήθελα να επαναφέρω ένα ζήτημα που είχα ξαναρωτήσει παλαιότερα: σε ισόγεια αποθήκη 10τμ (ΠΟΥ ΔΕΝ ΕΊΝΑΙ ΚΑΤΗΓ.3) που βρίσκεται μέσα σε μη άρτιο μη οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο χωρίς άλλο κτίσμα και δεν είναι επαγγελματική, αγροτική κλπ αλλά για ιδιωτική χρήση βάζω σαν χρήση αναγκαστικά «υπηρεσίες». Το σύστημα όμως ζητάει στα αρχεία και τεχνική έκθεση Η/Μ..... Κάποιος συνάδελφος μου είχε απαντήσει θυμάμαι να βάλω ένα σημείωμα ότι δεν έχει η/μ εγκαταστάσεις, τώρα που το ξανασκέφτομαι όμως δεν μπορώ να γράψω κάτι τέτοιο αφού έχει ρεύμα (1 λάμπα για φως...), οπότε τι προτείνετε?

Ιάσωνα ευχαριστώ πολύ. ΚΑΝΑ για να μη μπερδευόμαστε, ο συνάδελφος ρώτησε αν είναι υποχρεωμένος να μεταφέρει τις περαιωμένες δηλώσεις του 4014 στο 4178. Όχι ότι θέλει ο πελάτης του τώρα να πάρει βεβαίωση. Σύμφωνα με την εγκύκλιο 3: 1. - Σύμφωνα με την παρ.2 του Αρθ-30 του Ν-4178/13 ορίζεται: Για τις ολοκληρωμένες πράξεις υπαγωγής για τις οποίες έχ ει καταβληθεί το σύνολο του προστίμου και έχει περαιωθεί η διαδικασία αυτομάτως ή μετά από αίτηση του ενδιαφερόμενου εκδίδεται πράξη ολοκλήρωσης της υπαγωγής κατά τις διατάξεις του Ν-4178/13 . Ειδικότερα, για πράξεις υπαγωγής για τις οποίες έχουν υποβληθεί όλα τα απαιτούμενα στοιχεία και σχέδια και έχει καταβληθεί και το σύνολο του προστίμου , καταρχάς, μετά από αίτημα του ενδιαφερομένου ή και αυτομάτως (όταν γίνει σχετική προσαρμογή στο πληροφοριακό σύστημα) εκδίδεται πράξη υπαγωγής κατά τις ειδικότερες διατάξεις του Ν-4178/13. ................ Το αίτημα για την μεταφορά των στοιχείων υποβάλλεται χωρίς χρονικό περιορισμό (στα πλαίσια χρονικής ισχύος του Ν-4178/13) και εφόσον απαιτηθεί η υποβολή της βεβαίωσης πράξης υπαγωγής για την έκδοση διοικητικής πράξης από αρμόδιες αρχές ή η έκδοση βεβαίωσης για δικαιοπραξία. Με την έκδοση του ΠΔ/τος για την Ταυτότητα του Κτιρίου θα καθοριστεί κάθε αναγκαία λεπτομέρεια για την υποχρέωση συμπλήρωσης της ταυτότητας κτιρίου για ολοκληρωμένες πράξεις υπαγωγής κατά τις διατάξεις του Ν-4014/11 για τις οποίες τυχόν δεν θα απαιτηθεί η μεταφορά των στοιχείων των δηλώσεων. Μετά από συζήτηση μέσα στο michanikos.gr μου τόνισαν οι συνάδελφοι τη φράση «στα πλαίσια χρονικής ισχύος του Ν-4178/13». Όπως και να χει επειδή καμιά προσαρμογή δεν έχει γίνει στο σύστημα κι επειδή ο Ν.4014/11 έχει βγει αντισυνταγματικός εγώ νομίζω ότι πρέπει να κάνει κανείς τη μεταφορά κατά τα οριζόμενα στην εγκύκλιο 3, παράρτημα 2,§2: β) Στην παρ.3 "Δηλώσεις που έχ ουν υπαχ θεί στις διατάξεις του Ν-4014/11 και δεν έχ ουν ολοκληρωθεί υπάγονται στις διατάξεις του Ν-4178/13 προκειμένου να ολοκληρωθούν. Για την μεταφορά των στοιχείων και την έκδοση των σχετικών πράξεων υπαγωγής και βεβαιώσεων απαιτείται αίτηση του ενδιαφερομένου μέσω του εξουσιοδοτημένου μηχανικού στο ηλεκτρονικό σύστημα του TEE. Τα στοιχεία της δήλωσης οι πληρωμές καθώς και τα ήδη υποβληθέντα σχέδια μεταφέρονται αυτομάτως σε νέα δήλωση η οποία συμπληρώνεται, όπου απαιτείται, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν-4178/13. Μετά την πληρωμή του ποσοστού ανταπόδοσης, η καταβολή του υπολοίπου του ενιαίου ειδικού προστίμου καθώς και η ολοκλήρωση της διαδικασίας υπόκειται στις διατάξεις του Ν-4178/13 και της παρούσας."

Θάνο για τις περαιωμένες υποθέσεις του Ν. 4014/2011, έχεις υποχρέωση να κάνεις μεταφορά στο 4178 εντός της περιόδου ισχύος του, δηλαδή έως 8/5/2017. Κι εγώ νόμιζα όπως κι εσύ ότι δεν απαιτείται να κάνω κάτι για παρόμοιες υποθέσεις...όμως τελικά μετά από συζήτηση εντός του site....πρέπει να κάνεις μεταφορά και να πληρώσει ο πελάτης σου το ποσοστό ανταπόδοσης ΤΕΕ. Μάλιστα η δήλωση θα έρθει στο 4178 και ίσως χρειαστεί να συμπληρώσεις κάποια αρχεία ή να κάνεις μικρές αλλαγές αν σου ζητήσει το σύστημα (μόνο σε λίγες περιπτώσεις) χωρίς επαναπροσδιορισμό προστίμου. ερώτηση: όταν μεταφέρετε κλεισμένες υποθέσεις από 4014 στο 4178 ανεβάζετε νέο ΔΕΔΟΤΑ? Γιατί στο 4014 ανεβάζαμε ένα σχέδιο ΔΕΔΟΤΑ... ΑΠΑΝΤΑΩ ΜΟΝΗ ΜΟΥ: Σύμφωνα με τη συζήτηση: [Α11] Δελτίο δομικής τρωτότητας αυθαιρέτων, σχόλιο #71Σε ερωτηση προς το ΤΕΕ μεσω email για το δεδοτα : " Εχω ηδη μεταφερει δυο ολοκληρωμενες δηλωσεις ( uploaded ολα τα απαιτουμενα αρχεια +δελτιο δομικης τρωτοτητας)απο τον 4014 στον 4178. Συμφωνα με τον 4178 αρθρο 30 παρ.4 "υπαγωγες για τις οποιες κατα τις προγενεστερες διαταξεις υποβληθηκε δελτιο δομικης τρωτοτητας , συμφωνα με τις οδηγιες του Τ.Ε.Ε θεωρουνται αποδεκτες και δεν επανεξεταζονται ως προς τα τυπικα στοιχεια του δελτιου δομικης τρωτοτητας." Τωρα μου ζηταει παλι δ.δ.τ.σαν προαπαιτουμενο για πληροτητα, αρχειο που ειναι ηδη ανεβασμενο απο τον 4014.Τι κανω σε αυτην την περιπτωση?? Ανεβαζω παλι το αρχικο δ.δ.τ?? ή υποβαλλω νεο συμφωνα με το φεκ της 20-2-2014??" H απαντηση που ελαβα "Το γεγονός ότι ΔΕΔΟΤΑ που έχει ήδη εισαχθεί στον 4014 δεν λαμβάνεται υπόψη στον έλεγχο πληρότητας, έχει ήδη επισημανθεί και θα αντιμετωπιστεί το επόμενο διάστημα μαζί με όποιες άλλες τυχόν αλλαγές/προσαρμογές προκύψουν κατά τις πρώτες μέρες λειτουργίας της πλατφόρμας εισαγωγής σχεδίων-δικαιολογητικών. Πολλοί μηχανικοί εισάγουν το ίδιο ξανά (λαμβάνοντας υπόψη την παρ. 4 άρθρου 30 Ν. 4178/2013) ή κάνουν εξαρχής νέο σύμφωνα με την ΥΑ 7581/11-2-2014(ΦΕΚ Β' 405)"

Καλημέρα, σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας! Λοιπόν το κτίριο και ο περιβάλλων χώρος του έχει χαρακτηρισθεί με βάση το ΦΕΚ: Ιστορικό Διατηρητέο Μνημείο όλες οι αυθαιρεσίες που περιγράφω παραπάνω έγιναν τελικά μετά το 2011. οπότε η διαδικασία έχει ως εξής: 1) πληρώνει ο πελάτης πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης 2) ΑΙΤΗΣΗ ΕΓΚΡΙΣΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ στην Υπηρεσία Νεωτ. Μνημείων 3) εγκριση εργασιών μικρής κλίμακας (με τίτλο που περιέχει τη λέξη νομιμοποίηση) Οι ερωτήσεις μου είναι οι εξής: 1) επειδή τα κτίρια είναι πολλά κι όχι ένα μόνο, η έκθεση αυτοψίας της πολεοδομίας αναφέρει αυθαιρεσίες που αντιστοιχούν στο ένα από αυτά. Μπορώ να ασχοληθώ μόνο με αυτές και να μη δώσω σημασία στις στέγες των υπολοίπων κτιρίων που έχουν πέσει?? Φυσικά η αποτύπωση θα είναι σε όλα τα κτίσματα. 2) με αφορούν σε όλο αυτό οι χρήσεις γης? το λέω αυτό διότι βασει ρυμοτομικού του 1995 ο χώρος είναι κοινοφελής....θεωρητικά θα έπρεπε να προτείνω να γίνει πράξη αποχαρακτηρισμού (αν λέγεται έτσι) γιατί έχει παρέλθει η προθεσμία. Αυτό όμως είναι ανεξάρτητο της παραπάνω διαδικασίας, σωστά?

Καλησπέρα, κι εμένα χθες μου έτυχε να κάνω ενεργειακή επιθεώρηση σε διαμέρισμα πολυκατοικίας του 1970 με κεντρική θέρμανση όπου έχουν 3 χρόνια να βάλουν πετρέλαιο...Το διαμέρισμα είχε τρία μέγαλα aircondition που είναι υπέραρκετα για θέρμανση και ψύξη. 1η σκέψη: βάζω στη θέρμανση το λέβητα πετρελαίου κι ας μη χρησιμοποιείται, όμως το θέμα είναι πώς παίρνεις φύλλο ελέγχου --->πήρα τηλ τον καυστηραντζή και μου είπε ότι για να βγάλει Φ.Ε.Λέβητα πρέπει είτε να φέρει ένα μπετονάκι πετρέλαιο είτε πιο μπακάλικα... Ε με συγχωρείτε αλλά πιο μπακάλικα το κάνω και μόνη μου...άλλωστε ο διαχειριστής δεν θέλει να πληρώσει κάτι αφού πολλοί ένοικοι του χρωστάνε λεφτά μηνών.... 2η σκέψη: βάζω στη θέρμανση τις αντλίες θερμότητας και αγνοώ λέβητα Τι κάνω οέο?

Καλησπέρα, αν μπορεί κάποιος ας με διευκολύνει με μία περίπτωση διατηρητέου...! Λοιπόν πρόκειται για ένα κτίριο το οποίο έχει χαρακτηριστεί από το Υπ. Πολιτισμού ως Ιστορικό Διατηρητέο Μνημείο. Μετά από καταγγελία στον ιδιοκτήτη-πελάτη μου το 2014, η πολεοδομία στην έκθεση αυτοψίας της περιγράφει τις εξής αυθαιρεσίες: α)στο εσωτερικό του κτιριού --> κατασκευή εσωτερικών χωρισμάτων από γυψοσανίδες, κατασκευή ξύλινων πορτών, αντικατάσταση σετ wc, χρωματισμοί β)στην όψη του κτιρίου --> αντικατάσταση μεταλλικού κουφώματος με αλουμινίου και αντικατάσταση υαλοπινάκων Παρατηρώ ότι όλες αυτές οι αυθαίρετες κατασκευές εντάσσονται στην ΕΓΚΡΙΣΗ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΜΙΚΡΗΣ ΚΛΙΜΑΚΑΣ, η οποία λέει: [ιδ. Εξωτερικούς χρωματισμούς ή αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων ή επισκευή επιχρισμάτων ή επισκευή όψεων με χρήση ικριωμάτων ή/και σε περιοχές χαρακτηρισμένες ως παραδοσιακοί οικισμοί, περιοχές φυσικού κάλλους, αρχαιολογικοί χώροι, ιστορικοί τόποι, παραδοσιακοί οικισμοί, παραδοσιακά τμήματα πόλεων ή/και σε κτίρια χαρακτηρισμένα ως μνημεία, διατηρητέα κτίρια και στις ζώνες προστασίας τους αυτών. Κατατίθενται σχέδιο και φάκελος ασφάλειας και υγείας του έργου με ορισμό του υπεύθυνου συντονιστή σύμφωνα με τα οριζόμενα στο Π.Δ. 305/1996 (Α΄305) και δήλωση ανάθεσης και ανάληψης της ευθύνης από μηχανικό για την επίβλεψη του έργου. Σε περιοχές χαρακτηρισμένες ως παραδοσιακοί οικισμοί, παραδοσιακά τμήματα πόλεων, περιοχές φυσικού κάλλους, αρχαιολογικοί χώροι, ιστορικοί τόποι, για τις εργασίες εξωτερικών χρωματισμών ή αντικατάστασης κιγκλιδωμάτων ή επισκευής επιχρισμάτων ή επισκευής όψεων με διαφορετικό υλικό με ή χωρίς την χρήση ικριωμάτων, κατατίθενται συμπληρωματικά και όψεις του κτιρίου. Δεν απαιτούνται να κατατεθούν συμπληρωματικά όψεις του κτιρίου αν από την τεχνική έκθεση προκύπτει ότι οι εργασίες θα υλοποιηθούν με το ίδιο ακριβώς υλικό κατά την τυπολογία της υπάρχουσας κατασκευής. Σε κτίρια χαρακτηρισμένα ως μνημεία, διατηρητέα κτίρια και στις ζώνες προστασίας αυτών, για τις εργασίες της παρούσας περίπτωσης κατατίθενται συμπληρωματικά και όψεις του κτιρίου.] Επίσης ο ΝΟΚ στο άρθρο 4,§6: [6. Σε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής, που τηρεί τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της, αυτή είναι δυνατόν να νομιμοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώρηση ή ενημέρωση της άδειας δόμησης είτε μετά από την έκδοση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας για τις εργασίες των παραγράφων 2 και 3 του παρόντος άρθρου] Άρα τελικά αυτό κάνω? Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για τις ήδη εκτελεσθείσες αυθαίρετες κατασκευές? Φυσικά πριν την κατάθεση της έγκρισης καταθέτω ΑΙΤΗΣΗ ΕΓΚΡΙΣΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ στην Υπηρεσία Νεωτ. Μνημείων. ΕΡΩΤΗΣΗ: Αν σε όλα αυτά θέλω να κάνω και Αντικατάσταση στέγης, στις ίδιες διαστάσεις, χωρίς μεταβολή στον όγκο και χωρίς αύξηση στο τελικό ύψος του κτιρίου και της στέγης, συνεχίζω με την ίδια διαδικασία της έγκρισης εργ. μικρής κλίμακας? (αφού πρόκειται για την περίπτωση κζ)

αυτό ήθελα! Ευχαριστώ!!!!!!!!!!

panos-vicious κατ'αρχήν δεν είμαι φίλος, είμαι φίλη Λοιπόν, δεν εννοώ ότι ο τοίχος με πράσινο χρώμα έρχεται σε επαφή με έδαφος λόγο της κάτω πλευράς του...απλά δεν ξέρω πως να τον περιγράψω ακριβώς.... ποιο είναι το περίγραμμά του ΜΘΧ?πάει ακριβώς πάνω στο πράσινο ή βγαίνει έως τον τοίχο που προεξέχει? Αν έχω διαμέρισμα όπως εδώ πες δεν το περιγράφω καθόλου καΙ παίρνω δάπεδο με U/2, αν έχω μονοκατοικία κάτι πρέπει να περιγράψω...

panos-vicious ευχαριστώ για την απάντηση, αυτά που λες τα έχω καταλάβει αλλά μπερδεύομαι λίγο σε αυτά που δείχνω στη φωτό, αν έχεις εσύ ή κάποιος άλλος λίγο χρόνο ας μου πει την άποψή του yperypswmenh_plaka.bmp

panos vicious δεν ξέρω να ανεβάζω εικόνα, αλλά σκέψου ότι πρόκειται για μια μπαζωμένη βεράντα. Οπότε η κάτω πλάκα ισογείου προεκτείνεται (πέραν της περασιάς της όψης) κι άλλο 1 μ και διαμορφώνεται η βεράντα...άρα το πάχος της πλάκας ΔΕΝ εκτίθεται στον αέρα...κατάλαβες? πρόκειται για κλασσική περίπτωση ισογείου με υπερυψωμένη πλάκα λόγω μπαζωμένης βεράντας, δηλαδή είναι η περίπτωση του σχήματος της σελ.55 αλλά η κάτω πλάκα προεξέχει αριστερα κ δεξιά (όπως και ο υποκείμενος χώρος). Οπότε πως περιγράφω τον υποκείμενο ΜΘΧ?

Καλησπέρα, θα ήθελα να σας ρωτησω σχετικά με ένα ισόγειο διαμέρισμα σε υπερυψωμένη πλάκα: Πρόκειται για περίπτωση τύπου σελ. 55 ΤΟΤΕΕ 1, με την διαφορά ότι η κάτω πλάκα ισογείου πάχους 0,20μ. και μαζί όλο ς ο υποκείμενος μπαζωμένος χώρος προεξέχουν της όψης. Οπότε: α)τους τοίχους της θ.ζ. τους θεωρώ με ύψος Η (ή τους χωρίζω σε [Η-0,20] και ύψους 0,20). β) τους τοίχους του Μ.Θ.Χ ύψους h, τους θεωρώ σε επαφή με έδαφος? γ) το ισόγειο διαμέρισμα συνορεύει σε κάποια πλευρά με κλιμακοστάσιο της πολυκατοικίας (Μ.Θ.Χ.), από αυτή τη μεριά πρέπει να δείξω και τοίχους στην καρτέλα του Μ.Θ.Χ. (τον μπαζωμένο), κι αν ναι με τι έρχονται σε επάφή, με έδαφος? ευχαριστώ!

dip η αλήθεια είναι ότι δεν έχω κάνει αναλυτική μέτρηση πάχους τοίχων, οπότε και να κάνω αναλυτικά τον υπολογισμό του U θα είναι για ένα πάχος που δεν έχω μετρήσει...Επιπλέον έκανα έναν υπολογισμό με βάση αυτά που μου είπες και βρίσκω U=0.650, όταν η μελέτη δίνει 0,654.........τέλος πάντων νομίζω ότι για την προκειμένη περίπτωση το U=0,70 από τον πιν. 3.5 είναι σχετικά υπέρ της ασφαλείας. Δυστυχώς έχω ήδη κουραστεί πολύ με αυτό το ΠΕΑ (55 τοίχοι!!!) και το ακίνητο είναι 1 ώρα απόσταση, δεν παίζει να το ξαναμετρήσω...οπότε σε επόμενο ΠΕΑ θα είμαι πιο προσεκτική (δε θα ασχοληθώ κοινώς με τα 155 τζαμάκια αλλά με τα πάχη των τοίχων... ).

Καλημέρα! Λοιπόν, απλά θέλω κι εγώ να παραθέσω την άποψη μου: σε περίπτωση κτιρίου 2ης Κατηγορίας που φαίνεται από το στέλεχος της άδειας ότι κατατέθηκε και εγκρίθηκε μ.θ. αλλά είτε δεν την έχω τη μ.θ., είτε την έχω και κάτι δεν κολλάει (όπως στην παραπάνω περίπτωση) αλλά λόγω πάχους τοίχου είναι σαφές ότι πιθανότατα έχει μπει μόνωση απλά όχι ακριβώς όπως την περιγράφει η μελέτη, τότε εγώ θεωρώ ότι πρέπει να χρησιμοποιήσω τον Πιν. 3.5 (δηλαδή δεν το καταλαβαίνω, όταν δεν υπάρχει η άδεια, πάω πιν 3.5 και όταν υπάρχει αλλά διαφέρει πάω Πιν. 3.4 με ανεπαρκή μόνωση??? Δε συμφωνώ με αυτό ) και σε ορισμένα όπως η πλάκα οροφής κάτω από στέγη ή πλάκα προς το υπόγειο, που δεν έχω λόγο να αμφισβητήσω τη μελέτη, παίρνω U από μελέτη. Όσο για το υπόγειο, το θεωρώ αμόνωτο.(πιν.3.4, χωρίς μόνωση) Αυτά!

Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις και τους δύο! panos με μπέρδεψες λίγο. Αυτά που προτείνεις από Πιν. 3.4.α είναι για τους τοίχους της κατοικίας, σωστά? Μα γιατί να μην πάρω από Πινα 3.5? Αφού πρόκειται για κατηγορία 2.... Όσο για το υπόγειο, οι τοίχοι είναι 0,20cm μάλλον αμόνωτοι οπότε λέω να τους πάρω από 3.4 α (χωρίς θερμομόνωση)

Προτείνεις δηλαδή: 1)να παραβλέψω τελείως τη μελέτη και πάω από πίνακα 3.5? 2)για υπόγειο πάω πίνακα 3.4 στα ''ΧΩΡΙς ΘΕΡΜΟΜΟΝΩΤΙΚΗ ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ'' 3) U των κουφωμάτων μόνη μου (τα έχω ήδη κάνει αυτά) σωστά?

Επανέρχομαι με ερωτήσεις ως προς ΘΕΡΜΟΠΕΡΑΤΟΤΗΤΑ! Λοιπόν, το κτίριο έχει άδεια του 1994 (άρα 2η κατηγορία) και έχω στα χέρια μου τη μελέτη θερμομόνωσης. Η μελέτη αφορά το ισόγειο και τον Α όροφο. 1ο πρόβλημα: η μελέτη δίνει U για τοίχους 37 cm (για συρόμενα παράθυρα) και για εξωτερικούς τοίχους 25 cm ----> στην πραγματικότητα δεν υπάρχει συρόμενο κούφωμα και οι τοίχοι είναι άλλοι 30 cm και άλλοι 35cm (δεν τους μέτρησα κι όλους αναλυτικά). Εγώ λέω να πάρω για όλους τους τοίχους το U που αντιστοιχεί στα συρόμενα, υπέρ της ασφαλείας. 2ο πρόβλημα: τους τοίχους του υπογείου που είναι Μ.Θ.Χ. τους λαμβάνω από Πίν 3.5 ή από Πιν. 3.4 α,β ? Φαντάζομαι ότι είναι αμόνωτοι, τι προτείνετε? εγω σκεφτόμουν να πάρω από Πιν. 3.4 α,β : ΤΟΊΧΟΣ ΠΡΟΣ ΑΕΡΑ: Uφο=3,40, Uτοιχ=2,20 ΤΟΙΧΟΣ ΠΡΟΣ ΕΔΑΦΟΣ: Uφο=4,30, Uτοιχ=2,55 πλακα επι εδαφους: U=3,10 3ο πρόβλημα: δίνει U Κουφωματων η μελέτη, όμως λέω να μην τα λάβω υποψη αφού σχεδόν κανένα δεν έγινε συρόμενο και γενικά μου φαίνονται πιο καινούρια τα κουφώματα και υπολογίζω μικρότερο U μόνη μου. Φυσικά τσεκάρω το κουτάκι περί θερμομόνωσης κατακόρυφων στοιχείων. Θα ήθελα τη γνώμη σας.

Ευχαριστώ κατ' αρχή για τις απαντήσεις! Λοιπόν, όσον αφορά στον ανελκυστήρα, θα μπορούσα να θεωρήσω ότι είναι μ.θ.χ. αλλά πραγματικά με εμβαδόν 2,32 τμ μπροστά στα 140 τ.μ κάθε ορόφου βγαίνει πολύυυυ μικρό ποσοστό γι αυτο νομίζω ότι στα αποτελέσματα δε θα έχω ιδιαίτερες διαφορές. Ίσως το δοκιμάσω...προφανώς σε αυτήν την περίπτωση περιγράφω και τους 4 τοίχους του.

Καλησπέρα, ανέλαβα ένα ΠΕΑ σε μονοκατοικία με υπόγειο, ισόγειο και Α' όροφο, όπου το υπόγειο είναι αποθήκες-γκαράζ ενώ ισόγειο και Α όροφος είναι μεζονέτα με ξύλινη κλίμακα. Όλοι οι όροφοι επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερικό ανελκυστήρα, δηλαδή στο υπόγειο εχεις πρόσβαση είτε μέσω ανελκυστήρα είτε από πόρτα γκαράζ. Έχω λοιπόν 1 θ.ζ. (ισόγειο + Α όρ.) και 1 Μ.Θ.Χ. το υπόγειο. (Εννοείται πως τον ανελκυστήρα τον έχω συμπεριλάβει στη θ.ζ.) Η ερώτηση μου λοιπόν είναι η εξής: Σαν Διαχωριστική επιφάνεια τι παίρνω? εγώ λέω: 1. δάπεδο ισογείου(πλην τρύπας ανελκυστήρα) & 2. τοίχοι ανελκυστήρα προς αποθήκες υπογείου και το δάπεδο του ανελκυστήρα το βάζω σαν αδιαφανές στη Θ.Ζ. Τι γνώμη έχετε?

Συνάδελφοι καλημέρα και καλή εβδομάδα! Έχει πλάκα πάντως το πόσες διαφορετικές απόψεις υπάρχουν...! Τέλος πάντων, όσον αφορά την άποψη του slalom περί έκδοσης νέου ΠΕΑ όταν θα μπουν τα νέα Η/Μ...κοίτα, έχω διαβάσει πολλές συζητήσεις στο michanikos.gr κι εγώ καταλάβει πως πολλοί μηχανικοί αντιμετωπίζουν τα λεγόμενα ''γυμνά κτίρια'' όπου οι ενοικιαστές χωρίς υπογραφή μισθωτηρίου δεν βάζουν ούτε 1 λάμπα, οπότε αναγκαστικά βγάζεις ΠΕΑ με ότι βλέπεις. Και συμφωνώ ότι ο καθένας ας κάνει ότι του φωτίσει...

ισχύει...σόρρυ είναι EER 3.42 και COP 3.68 οπότε γίνεται ανεβαίνει από Ζ κατάταξη σε Ε, ευχαριστώ για το σχόλιο

Σ ευχαριστώ πολύ αλλά δεν είναι ανάγκη πραγματικά.....άλλωστε σε λίγο πρέπει να το εκτυπώσω. Πάντως η Α.Θ. που έβαλα είναι 18000btu/h με στοιχεία: για θέρμανση: ισχύς 6.30kw, COP=3.87 για ψύξη: ισχύς 5.20kw, EER=6.94 (FUJITSU inverter, το βρήκα ψάχνοντας) Οπότε καταλαβαίνεις ότι ανεβαίνει άνετα κυρίως λόγω ψύξης. (η τέντα που δοκίμασα σε σενάριο , δεν μου αλλάζει κατάταξη γιατί ήδη έχει κάποιες σκιάσεις στη μεριά που μπορεί να μπει)

tetris ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Πράγματι δεν είναι θέμα στατιστικής όμως είναι μία ένδειξη για το αν έχεις κάνει κάποιο χονδροειδές λάθος... Αυτό που μου κάνει εντύπωση είναι ότι αν αφήσω όλες τις τιμές ίδιες σε όλες τις καρτέλες και βάλω U=3.70 για την πλάκα οροφής τότε το κτίριο μου βγαίνει Η, ενώ αν βάλω U=1 τότε πάει στο Ζ.... Επίσης σκέψου ότι εγώ είδα ένα γυμνό γραφείο το οποίο την επόμενη εβδομάδα θα έχει φώτα, κλιματιστικά, τέντα κλπ τα οποία φυσικά εγώ δεν έχω υπολογίσει αφού τώρα που έκανα επιθεώρηση δεν υπήρχαν (κλασσικό θέμα), οπότε με βάση τη δική μου μικρή εμπειρία πιστεύω θα ήταν πιο σωστό να πριμοδοτήσω κάπως έτσι το κτίριο γιατί πράγματι δεν πιστεύω ότι αντιστοιχεί σε Η (και δεν αντιβαίνει στη λογική διότι για καλύτερη μόνωση προσθέσανε τη στέγη...) Δεν ξέρω, θα ήθελα τη γνώμη σου.... Σκέψου ότι μόλις βάζω μία Α.Θ. στο σενάριο πάει κατάταξη Δ.......

Καλησπέρα, να κάνω μία ερώτηση κι εγώ: λοιπόν έχω αναλάβει ΠΕΑ για χρήση ΓΡΑΦΕΙΟ σε πέτρινο ισόγειο κτίσμα του 1960 το οποίο έχει φέρουσα τοιχοποιία και πλάκα από οπλισμένο σκυρόδεμα στην οροφή. Το 2005 προστέθηκε χωρίς άδεια μία κεκλιμένη στέγη με κεραμίδια. Το τι και αν μονώθηκε, κανένας δεν ξέρει και σκέφτομαι να κάνω το εξής: να πάρω όγκο έως και πλάκα, να αγνοήσω στέγη και να πάρω για την πλάκα U=1 ως οριζόντια οροφή κάτω από μη θερμομ. στέγη, με το σκεπτικό ότι το 2005 κάτι θα βάλανε στην πλάκα για μόνωση (άρα ανεπαρκής θερμομ. προστασία κατά Κ.Θ.Κ.) και μετά θα βάλανε τη στέγη για ομορφιά και για να φεύγουν τα νερά. Τι λέτε? Επίσης για το κτίσμα αυτό πήρα θέρμανση, ψύξη, αερισμό , φωτισμό όλα του θεωρητικού συστήματος γιατί δεν είχε απολύτως τίποτα μέσα, και μου βγαίνει κατηγορία Ζ, το βλέπετε σωστό? Γιατί πρώτη φορά βγάζω τόοοσο χαμηλά κτίριο τριτογενούς τομέα....

Θα συμφωνούσα μαζί σου αλλά για να υπάρχει αυτή η διευκρίνιση στον αερισμό που έγραψα παραπάνω, πιστεύω ότι ίσως κάτι να υπολογίζει διαφορετικά το πρόγραμμα, δεν ξέρω... πάντως όπως είπα και στα σεμινάρια ενιαία τιμή παίρναμε για όλο το εμβαδόν. Μπέρδεμα!