Μετάβαση στο περιεχόμενο

Roukat

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.258

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    1

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Roukat

  1. Roukat
    Ευχαριστώ, θα το ερευνήσω λοιπόν
  2. Roukat
    Συμφωνώ με όλα αυτά αλλά πρώτον πράγματι ένα χώρο για το ταμείο και για να κάθεται θέλει. Ακριβώς στα 50μ. είναι το σπίτι του οπότε δε θέλει wc ή κάτι τέτοιο. Δεύτερον, αν του πω ότι θέλει άδεια, απλά θα σηκωθεί και θα φύγει. Αμοιβή εγώ θα πάρω για το τοπογραφικό και για την άδεια ίδρυσης και είμαι πολύ ευχαριστημένη.....μου αρκεί. Τέλοςπάντων με καλύπτει η έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας έτσι? Γιατί στην πολεοδομία που ρώτησα δεν ήταν και πολύ σίγουροι....
  3. Roukat
    Καλησπέρα, ήθελα να ρωτήσω για ένα υπαίθριο σταθμό αυτοκινήτων για τον οποίο βγάζω άδεια ίδρυσης θέλω να βάλω μέσα κι ένα σπιτάκι για τους υπαλλήλους τύπου 5-10 τ.μ. Επειδή δε θέλω να χρεώσω τον πελάτη με άδεια δόμησης , μήπως γνωρίζει κανείς αν βάλω πάνελ πολυουρεθάνης με καλύπτει η έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, περίπτωση 6 περί προσωρινών κατασκευών με πιστοποιητικό στατικής επάρκειας?
  4. Roukat
    μμμ ωραία, προφανώς περιμένω για διευκρινίσεις έτσι??? δεν παίζει να πω κάτι τέτοιο στον πελάτη μου.....
  5. Roukat
    Καλησπέρα, πώς βρίσκουμε το ποσοστό υπέρβασης δόμησης στην περίπτωση που σε πολυκατοικία του 1980 με πολλούς ιδιοκτήτες έχει γίνει ολόκληρο διαμέρισμα 140 τ.μ. στο δώμα καθ'υπέρβαση και του επιτρεπόμενου ύψους φυσικά? Στο συμβόλαιο αναφέρεται ότι στο δώμα υπάρχει χώρος 15 τ.μ. (σαν πλυσταριό που τότε δε μετρούσε στο Σ.Δ.) με ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου 6/1000 εξ'αδιαιρέτου και ανήκει σε δύο συνιδιοκτήτες. Επίσης αναφέρεται ότι 60/1000 εξ'αδιαιρέτου του οικοπέδου προορίζονται να κατανεμηθούν στις οριζόντιες ιδιοκτησίες των μελλοντικών ορόφων (πράγμα που δεν καταλαβαίνω αφού είχαν εξαντλήσει όλους τους συντελεστές.....). Εγώ λοιπόν πως θα βρω το ποσοστό υπέρβασης δόμησης, διαιρώντας τα 140 τ.μ. με τα 66/1000 των 1050 τ.μ. που επιτρεπόταν να χτίσεις στο οικόπεδο: 140/(0,066*1050)=140/69,3=2,02>200% ??????????
  6. Roukat
    Καλημέρα, μήπως έχει κάνει κάποιος κάτοψη για wc για Αμεα σε υφιστάμενα κτίρια με μικρότερες διαστάσεις από 2χ2,25? Δεν μου χωράει με τίποτα. Διάβασα ότι για υφιστάμενα μπορώ να βάλω λεκάνη και νιπτήρα παράλληλα στον ίδιο τοίχο αλλά με τι διαστάσεις?
  7. Roukat
    Άρα αν καταλαβαίνω σωστά στην περίπτωση μου, που έχω καφετέρια σε κτίριο υφιστάμενο (άδεια 1970) με μικτό εμβαδόν 180 τ.μ. (εκ των οποίων ωφέλιμη επιφάνεια 120 τ.μ. ) , εφόσον το wc AMEA δεν μου μειώνει κατά 10% το χώρο των τραπεζοκαθισμάτων , τότε επιβάλλεται η κατασκευή του, σωστά????
  8. Roukat
    OTTO_engine δες ΆΡΘΡΟ 1, παρ.3!
  9. Roukat
    Καλημέρα, εγώ καλούμαι να κάνω τακτοποίηση σε ισόγεια κατάστημα, το οποίο αποτελεί τμήμα οικοπέδου που είναι ΚΟΙΝΩΦΕΛΕΣ ΚΛΗΡΟΔΟΤΗΜΑ με ΝΟΜΙΚΟ ΠΡΟΣΩΠΟ ΙΔΙΩΤΙΚΟΥ ΔΙΚΑΙΟΥ. Δηλαδή όλο το οικόπεδο με τα κτίσματα που έχει μέσα ανήκει σε ίδρυμα το οποίο διαχειρίζεται το Υπουργείο Οικονομικών. Καταλαβαίνετε ότι είναι ακίνητο δημοσίου ενδιαφέροντος? Έχω μπερδευτεί.....
  10. Roukat
    Καμία γνώμη για το μήνυμα #546 ?
  11. Roukat
    Καλημέρα, ερώτηση κι από μένα: μου ζητήθηκε να βγάλω άδεια Κ.Υ.Ε. σε ισόγειο μαγαζί, το οποίο αποτελεί τμήμα ιδιοκτησίας. Δηλαδή με άλλα λόγια ένας ιδιοκτήτης έχει ένα ολόκληρο οικοδομικό τετράγωνο με κτίσματα προ 55 (μάλλον τα περισσότερα από αυτά...) για τα οποία δεν έχει κάνει σύσταση οπότε θεωρούνται μία ιδιοκτησία...αλλά το καθένα το νοικιάζει σε διαφορετικό ενοικιαστή. Εγώ έλεγξα ως προς τη νομιμότητα μόνο το τμήμα που αφορά τον πελάτη μου, μήπως έπρεπε να τα ελέγξω όλα???????????????????
  12. Roukat
    Λοιπόν, απαντάω μόνη μου στο ερώτημά μου....πήρα τηλ στην πολεοδομία και μου είπε ότι αν θέλω να βγάλω άδεια νομιμοποίησης τότε για να πάρω Βεβαίωση Κύριας χρήσης αρκεί να τους πάω: - τη Δήλωση ένταξης στο Ν.4178/13 (Τύπο Αυθαιρεσίας σε: ΠΡΟΣ ΕΚΔΟΣΗ ΟΙΚΟΔΟΜ. ΑΔΕΙΑΣ)και μαζί - φάκελο με τα σχέδια (κάτοψη, τομή, κλπ) και - Υπεύθυνη Δήλωση μηχανικού ότι θα καταθέσω τα ίδια σχέδια και στο σύστημα. Με άλλα λόγια κανένα μπλέξιμο με εξόφληση 30% και τέτοια. υ.γ. Το θέμα αυτό μπορεί να κολλάει και με το Άρθρο 25, παραγρ. 6, 14 και 15 , περί Βεβαιώσεων Κύριας Χρήσης οπότε αν κρίνει σκόπιμο ο administrator ας το μεταφέρει.
  13. Roukat
    ΚΑΝΑ καλησπέρα, το σκεπτικό σου το αντιλαμβάνομαι και θέλω να σε ρωτήσω για την δική μου περίπτωση: εγώ θέλω να βγάλω άδεια νομιμοποίησης για ένα ακίνητο στο οποίο στη συνέχεια θα βγάλω άδεια ίδρυσης και λειτουργίας για ΚΥΕ. Ωστόσο επειδή κάτι τέτοιο θα καθυστερήσει και το κατάστημα ήδη ξεκίνησε να λειτουργεί σκέφτομαι να κάνω το εξής: να το δηλώσω στο 4178 με Τύπο Αυθαιρεσίας: ΡΥΘΜΙΣΗ, να πληρώσει ο πελάτης μου το 30% του προστίμου ώστε να μπορώ να βγάλω βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης( ΑΡΘΡΟ 25, ΠΑΡΑΓΡ.6) και στη συνέχεια να αλλάξω τον Τύπο Αυθαιρεσίας σε: ΠΡΟΣ ΕΚΔΟΣΗ ΟΙΚΟΔΟΜ. ΑΔΕΙΑΣ. Πιστεύεις γίνεται κάτι τέτοιο?
  14. Roukat
    Παιδιά τι λέτε? Να ανεβάσουμε κανένα αρχείο σήμερα ή δεν έχει πλέον νόημα?
  15. Roukat
    Σ' ευχαριστώ πολύ
  16. Roukat
    ένα τμήμα του αυθαιρέτου κατασκευάστηκε το 1964 και το υπόλοιπο το 1984. Αφού φτιάχνω δ.κ., κατόψεις, τομές από την αρχή δεν πρέπει να τηρήσω τις προδιαγραφές?? Οι συντελεστές που συγκρίνω πάντως είναι από ΦΕΚ του 1979 για την περιοχή (μόνο ο Σ.Δ. με ενδιαφέρει..)
  17. Roukat
    Καμία γνώμη για το ερώτημά μου στο post 2368???
  18. Roukat
    Όχι δεν ισχύει η προθεσμία αυτή, έχει πάρει παράταση όπως αναφέρεται στο Ν.4178/13. Ωστόσο αν θες να καταθέσεις τα δικαιολογητικά μέχρι τη Δευτέρα, υπάρχει μία περίπτωση 1%ο....να πουν εκ των υστέρων ότι όποιος πρόλαβε και τα έβαλε δε χρειάζεται να μπει στο νέο νόμο ή κάτι τέτοιο, αλλά νομίζω προς το παρόν είναι σαφές ότι όλα θα μπουν στο νέο νόμο... Μία απορία κι από μένα, αυθαίρετο εντός σχεδίου , χωρίς οικοδομική άδεια που έχω δηλώσει στο 4014 και φτιάχνω τώρα το διάγραμμα κάλυψης σε αυτό θα κάνω και ιδεατό στερεό????εγώ λέω ναι αλλά ακούω απόψεις...
  19. Roukat
    Καλησπέρα κι από μένα, έχω τακτοποιήσει με 4014 την προσθήκη κατ'επέκταση νομίμως υφιστάμενης κατοικίας προ 1955. Συγκεκριμένα το ισόγειο διαμέρισμα μίας διώροφης προ του 55 διπλοκατοικίας το επέκτειναν και κατασκεύασαν κουζίνα, υπνοδωμάτιο κλπ. Η προσθήκη είναι απλά φέροντες τοίχοι (τούβλα) με πλάκα από πάνω. Τι κατηγορία ΔΕΔΟΤΑ βάζω?
  20. Roukat
    Ναι εννοείται, σ'ευχαριστώ πολύ yian
  21. Roukat
    Καλύτερο θα ήταν αλλά έχει απεργία η Πολεοδομία και ο πελάτης μου περιμένει προσφορά....Πάντως αρχιτεκτονικά, παθητική, στατικά κλπ θα τα βάλω στις αμοιβές βάζοντας σαν χώρο μόνο τα προς νομιμοποίηση? Γιατί τα προς νομιμοποίηση είναι 58 τ.μ. ενώ όλο το κτίσμα είναι 370 τ.μ. οπότε αλλάζει τελείως ο προϋπολογισμός...
  22. Roukat
    Καλησπέρα, μία ερώτηση κι από μένα: για άδεια νομιμοποίησης σε κτίσμα με ο.α. (όπου έχουν γίνει αυθαίρετη προσθήκη τουαλέτας κατ επέκταση του ισογείου και κατασκευή υπόγειας αποθήκης), οι μελέτες που πρέπει να καταθέσω είναι: 1) αρχιτεκτονική μελέτη 2) μελέτη παθητικής πυροπροστασίας σωστά? Αυτά βασικά τα είδα από το e-poleodomia στη επιλογή: νομιμοποίηση-τακτοποίηση....
  23. Roukat
    Συνάδελφοι καλησπέρα, κι εμένα σήμερα στην Πολεοδομία που πήγα να ρωτήσω διευκρινίσεις για Άδεια Αποπεράτωσης αυθαιρέτου μου είπαν ότι πρέπει να περιμένω κάποια υπουργική απόφαση που να διευκρινίζει ακριβώς τις μελέτες, τα έντυπα κλπ.....Εν τω μεταξύ μέχρι τότε μήπως μπορεί κάποιος να με παραπέμψει σε κάποια σελίδα που να αναφέρονται όλες οι μελέτες για τέτοιου είδους άδεια με τον Ν.4014 για αυθαίρετο χωρίς ο.α. τακτοποιημένο όμως....( χρειάζονται μελέτες ύδρευσης, θερμομόνωσης κλπ σε κτίσμα χωρίς ο.α.???)
  24. Roukat
    Συνάδελφοι μία διόρθωση!!! Λοιπόν στην επιλογή τρόπου πληρωμής του προστίμου με ΕΞΌΦΛΗΣΗ 30% του προστίμου, η επιλογή δόσεων μετά είναι μηνιαία ή εξαμηνιαία κι όχι τριμηνιαία που λένε οι οδηγίες. Κι αυτό είναι σίγουρο γιατί μόλις έκανα τέτοια δήλωση.
  25. Roukat
    styxri αν γνωρίζεις κάτι παραπάνω για το 30% πες και σε μένα, δηλαδή τι ημερομηνίες ακριβώς σου βγάζει το σύστημα ως ημερομηνίες λήξης πληρωμής....
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.