Μετάβαση στο περιεχόμενο

Roukat

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.266

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    1

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Roukat

  1. Roukat
    Όχι δεν ισχύει η προθεσμία αυτή, έχει πάρει παράταση όπως αναφέρεται στο Ν.4178/13. Ωστόσο αν θες να καταθέσεις τα δικαιολογητικά μέχρι τη Δευτέρα, υπάρχει μία περίπτωση 1%ο....να πουν εκ των υστέρων ότι όποιος πρόλαβε και τα έβαλε δε χρειάζεται να μπει στο νέο νόμο ή κάτι τέτοιο, αλλά νομίζω προς το παρόν είναι σαφές ότι όλα θα μπουν στο νέο νόμο... Μία απορία κι από μένα, αυθαίρετο εντός σχεδίου , χωρίς οικοδομική άδεια που έχω δηλώσει στο 4014 και φτιάχνω τώρα το διάγραμμα κάλυψης σε αυτό θα κάνω και ιδεατό στερεό????εγώ λέω ναι αλλά ακούω απόψεις...
  2. Roukat
    Καλησπέρα κι από μένα, έχω τακτοποιήσει με 4014 την προσθήκη κατ'επέκταση νομίμως υφιστάμενης κατοικίας προ 1955. Συγκεκριμένα το ισόγειο διαμέρισμα μίας διώροφης προ του 55 διπλοκατοικίας το επέκτειναν και κατασκεύασαν κουζίνα, υπνοδωμάτιο κλπ. Η προσθήκη είναι απλά φέροντες τοίχοι (τούβλα) με πλάκα από πάνω. Τι κατηγορία ΔΕΔΟΤΑ βάζω?
  3. Roukat
    Ναι εννοείται, σ'ευχαριστώ πολύ yian
  4. Roukat
    Καλύτερο θα ήταν αλλά έχει απεργία η Πολεοδομία και ο πελάτης μου περιμένει προσφορά....Πάντως αρχιτεκτονικά, παθητική, στατικά κλπ θα τα βάλω στις αμοιβές βάζοντας σαν χώρο μόνο τα προς νομιμοποίηση? Γιατί τα προς νομιμοποίηση είναι 58 τ.μ. ενώ όλο το κτίσμα είναι 370 τ.μ. οπότε αλλάζει τελείως ο προϋπολογισμός...
  5. Roukat
    Καλησπέρα, μία ερώτηση κι από μένα: για άδεια νομιμοποίησης σε κτίσμα με ο.α. (όπου έχουν γίνει αυθαίρετη προσθήκη τουαλέτας κατ επέκταση του ισογείου και κατασκευή υπόγειας αποθήκης), οι μελέτες που πρέπει να καταθέσω είναι: 1) αρχιτεκτονική μελέτη 2) μελέτη παθητικής πυροπροστασίας σωστά? Αυτά βασικά τα είδα από το e-poleodomia στη επιλογή: νομιμοποίηση-τακτοποίηση....
  6. Roukat
    Συνάδελφοι καλησπέρα, κι εμένα σήμερα στην Πολεοδομία που πήγα να ρωτήσω διευκρινίσεις για Άδεια Αποπεράτωσης αυθαιρέτου μου είπαν ότι πρέπει να περιμένω κάποια υπουργική απόφαση που να διευκρινίζει ακριβώς τις μελέτες, τα έντυπα κλπ.....Εν τω μεταξύ μέχρι τότε μήπως μπορεί κάποιος να με παραπέμψει σε κάποια σελίδα που να αναφέρονται όλες οι μελέτες για τέτοιου είδους άδεια με τον Ν.4014 για αυθαίρετο χωρίς ο.α. τακτοποιημένο όμως....( χρειάζονται μελέτες ύδρευσης, θερμομόνωσης κλπ σε κτίσμα χωρίς ο.α.???)
  7. Roukat
    Συνάδελφοι μία διόρθωση!!! Λοιπόν στην επιλογή τρόπου πληρωμής του προστίμου με ΕΞΌΦΛΗΣΗ 30% του προστίμου, η επιλογή δόσεων μετά είναι μηνιαία ή εξαμηνιαία κι όχι τριμηνιαία που λένε οι οδηγίες. Κι αυτό είναι σίγουρο γιατί μόλις έκανα τέτοια δήλωση.
  8. Roukat
    styxri αν γνωρίζεις κάτι παραπάνω για το 30% πες και σε μένα, δηλαδή τι ημερομηνίες ακριβώς σου βγάζει το σύστημα ως ημερομηνίες λήξης πληρωμής....
  9. Roukat
    Ποσοστό ανταπόδοσης: Κοινή Υπουργική Απόφαση που υπέγραψαν οι αναπληρω- τές υπουργοί Περιβάλλοντος και Οικονομικών, Σταύρος Καλαφάτης και Χρήστος Σταϊκούρας καθορίζει το ποσό που πρέπει να καταβάλει κάθε ιδιοκτήτης αυθαιρέτου υπέρ του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος (ΤΕΕ). Για κάθε αίτηση νομιμοποίησης το ποσό ανταπόδοσης για τη λειτουργία και διαχείριση του πληροφοριακού συστήμα- τος του ΤΕΕ, το οποίο δέχεται τους φακέλους τακτοποίη- σης αυθαίρετων κτισμάτων ορίζεται από 15 έως και 100. Η πληρωμή του ποσοστού αυτού αποτελεί προϋπόθεση για την έκδοση των διοικητικών εγγράφων από το πληροφο- ριακό σύστημα του ΤΕΕ και την αποδοχή και ολοκλήρωση των διαδικασιών υποβολής δηλώσεων και βεβαιώσεων. Ωστόσο, δεν καταβάλλεται για την έκδοση βεβαιώσεων που προσαρτώνται σε δικαιοπραξίες. Ειδικότερα, για την ηλεκτρονική έκδοση πράξεων υπαγωγής και βεβαιώσεων για δηλώσεις αυθαιρέτων, η ανταπόδοση ορίζεται ως εξής: 15 ευρώ για παράβολο έως 500 ευρώ. 25 ευρώ για παρά- βολο 1.000 ευρώ. 40 ευρώ για παράβολο 2.000 ευρώ. 60 ευρώ για παράβολο 4.000 ευρώ. 80 ευρώ για παράβολο 8.000 ευρώ. 100 ευρώ για παράβολο 10.000 ευρώ Το ποσό θα κατατίθεται σε τραπεζικό λογαριασμό του ΤΕΕ.
  10. Roukat
    Καλησπέρα, πήγα να δηλώσω ένα αυθαίρετο και έπρεπε να επιλέξω τρόπο πληρωμής. Ο πελάτης moy θέλει να πληρώσει το 30% του προστίμου. Τι σημαίνει το: Υπολ. 1Μ ή Υπολ. 6Μ?????? Καταλαβαίνω ότι οι υπόλοιπες δόσεις θα είναι Μηνιαίες ή Εξαμηνιαίες σωστά? αν επιλέξω Υπολ. 1Μ πότε πρέπι να ξαναπληρώσει δόση ο πελάτης μου??
  11. Roukat
    Γεια σας, θα ήθελα να ρωτήσω για την παρ.5 του άρθρου 25 του Ν.4178/13 και τη συσχέτισή του με την απόφαση 2975/20-1-2012 (περί έγκρισης εκτέλεσης εργασιών..). Συγκεκριμένα θα δηλώσω στο νέο νόμο ένα εξολοκλήρου αυθαίρετο σε μη άρτιο μη οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο, σε εκτός σχεδίου περιοχή. Ο ιδιοκτήτης θέλει να πληρώσει άμεσα το 30% του προστίμου ώστε να βγάλει άδεια για εργασίες επισκευής, αποπεράτωσης κλπ μέχρι και φωτοβολταϊκά σκέφτεται... Το θέμα μου είναι, πρακτικά μπορώ σε ένα τέτοιο ακίνητο να κάνω αίτηση εκτέλεσης εργασιών;;; Σήμερα στην πολεοδομία μου τα μάσαγε η υπάλληλος...
  12. Roukat
    Σ΄ ευχαριστώ SIGIO για την απάντηση, απλά βιαζόμουν να απαντήσω στον πελάτη μου...Σήμερα που διάβασα λίγο παραπάνω συνειδητοποίησα ότι ενώ δεν απαιτείται πρόσωπο για τα προ του 2003 υπάρχει θέμα με το ΣτΕ (Απόφαση ΣτΕ-551/08). Δεν βρήκα αν τελικά έγινε κάτι με αυτό...Καταλήγω ότι το γεωτεμάχιο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο.
  13. Roukat
    Συνάδελφοι καλησπέρα, μία ερώτηση κι από μένα (μάλλον χιλιοειπωμένη.... ) έχω σε εκτός σχεδίου περιοχή γεωτεμάχιο 6 στρ. το οποίο έχει 6 μ. πρόσωπο σε αγροτική οδό και δημιουργήθηκε πριν το 1964. Σύμφωνα με το ΓΠΣ που ισχύει στην περιοχή, το γεωτεμάχιο εμπίπτει σε «ζώνη βιομηχανικών δραστηριοτήτων χαμηλής όχλησης» και δίνει για εκεί αρτιότητα 6 στρ., Σ.Κάλυψ., Ύψος κτιρίου αλλά δεν αναφέρει κάτι για ελάχιστο πρόσωπο.... Με τον 3212/2003 καταλαβαίνω ότι για να είναι οικοδομήσιμο πρέπει να έχει ελάχιστο πρόσωπο 25 μ. Άρα συμπεραίνω ότι είναι άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο. Σωστά? Μήπως υπάρχει καμία διάταξη που δεν έχω υπόψη?
  14. Roukat
    Σας ευχαριστώ πολύ όλους, ευτυχώς που υπάρχει και αυτό το site να παίρνουμε και καμία γνώμη γιατί οι αρμόδιες υπηρεσίες δεν έχουν ιδέα...
  15. Roukat
    Λοιπόν, ανακεφαλαιώνουμε για την περίπτωσή μου: 1) για κάθε πελάτη ΑΠΥ (για αμοιβή Δήλωσης Ν 4014 + Τοπογραφικό / 3) 2) ΦΕΜ για κάθε ΑΠΥ, το οποίο θα ανεβάσω κ στο σύστημα αυθαιρέτων 3)ΕΜΠ/ΤΣΜΕΔΕ για κάθε ΑΠΥ, ο οποίο θα ανεβάσω κ στο σύστημα αυθαιρέτων 4) Στο έργο αμοιβών για το τοπογραφικό, θα ανεβάσω ένα συμφωνητικό με τους 3 ιδιοκτήτες. (Αν και μάλλον εγω θα ανεβάσω τα 3 συμφωνητικά που αναφέρονται και στο τοπογραφικο...) Συμφωνείτε????
  16. Roukat
    Μάλιστα και οι κρατήσεις εμπ/τσμεδε για κάθε α/α έργου?
  17. Roukat
    Ωραία, άρα ΑΠΥ (για αμοιβή Δήλωσης Ν 4014 + Τοπογραφικό / 3) Όμως ΦΕΜ και κρατήσεις για κάθε α/α έργου και όχι για το ποσό της ΑΠΥ, σωστά?
  18. Roukat
    Terry σ' ευχαριστώ για την απάντηση. Κοίτα μετά από έρευνα καλώς ή κακώς κατέληξα ότι έτσι έπρεπε να κάνω στις αμοιβές. Στο σύστημα των αυθαιρέτων το έχω βάλει στα σχόλια ότι η αμοιβή του τοπογραφικού έχει άλλο Α/Α έργου και το μοιράζονται 3 ιδιοκτήτες. Το θέμα είναι τι κάνω τώρα ως προς τις κρατήσεις....Το τι θα ήταν καλό να είχα κάνει άστο τώρα, πάει έγινε...
  19. Roukat
    Μια χαρά τα κατάλαβες. Έχω κάνει 3 συμβάσεις για τις τακτοποιήσεις μαζί με το τοπογραφικό. Και κρατήσεις έχω δώσει μόνο για τον έναν πελάτη μου και αφορούν την απόδειξη που του έκοψα.
  20. Roukat
    δηλαδή δεν πειράζει να πληρώνω κρατήσεις για κάθε ιδιοκτήτη ξεχωριστώ ως προς την αμοιβή του τοπογραφικού? Θέλω να πω θα συμπληρώσω 3 έντυπα για κρατήσεις αντί για ένα που αφορά το τοπογραφικό. δεν πειράζει? Κι επιπλέον το κάθε έντυπο θα αφορά δύο Α/Α έργων αμοιβών μαζί, ένα για ρύθμιση αυθαιρέτου κι ένα για μέρος αμοιβής τοπογραφικού.....
  21. Roukat
    ναι
  22. Roukat
    Καλημέρα, θα ήθελα να ρωτήσω πως να αντιμετωπίσω κάποιες αμοιβές μου...Λοιπόν έχω 3 αυθαίρετα σε ένα οικόπεδο για τα οποία έχω 3 διαφορετικές δηλώσεις 4014. Επίσης 3 διαφορετικά έργα στο σύστημα αμοιβών. Όμως έχω συν ένα έργο στο σύστημα αμοιβών που αφορά το τοπογραφικό του οικοπέδου και την αμοιβή αυτού που είναι 600 ευρώ θα τη μοιραστούν οι 3 ιδιοκτήτες, δηλ 200 ευρώ έκαστος. Κανονικά θα έπρεπε να πληρώσω κρατήσεις για κάθε ένα από τα 4 έργα, ξ ε χ ω ρ ι σ τ ά. (ΕΜΠ/ΤΣΜΕΔΕ και ΦΕΜ) Ωστόσο έκανα την εξής βλακεία: πλήρωσα κρατήσεις ΕΜΠ/ΤΣΜΕΔΕ για τον ένα ιδιοκτήτη, βάζοντας ως νόμιμη αμοιβή τα 1569,598 ευρώ για το αυθαίρετο του συν το 1/3 της αμοιβής του τοπογραφικού...δηλαδή 1569,58+200=1769,58 ευρώ. Τώρα που θέλω να πληρώσω γενικά όλες τις κρατήσεις τι κάνω????
  23. Roukat
    Καλησπέρα! Σχετικά με το πολυσυζητημένο θέμα των σχεδίων εγκεκριμένης κάτοψης, τομής και δ.κ. ήθελα να ρωτήσω αν είναι σωστό αυτό που κάνω εγώ. Σκανάρω το σχέδιο σε ασπρόμαυρο και μετά στο Autocad σημειώνω με κόκκινο τις αυθαιρεσίες και από κάτω σχεδιάζω και κάποιες λεπτομέρειες που ίσως δε φαίνονται στα εγκεκριμένα και δίπλα βάζω πινακάκι στο οποίο αναφέρονται οι παραβάσεις ακριβώς. Πιο δίπλα βάζω κανονικά την πινακίδα με το όνομα την υπογραφή και τη σφραγίδα μου. Έτσι τα έχω κάνει σε όλα τα σχέδια...πρέπει να τα αλλάξω και να βγάλω την πινακίδα μου?
  24. Roukat
    Γεια σας και πάλι, τώρα που κάνω αυτό το ΔΓΜ σε ορισμένες κορυφές έχω διαφορά μεταξύ της διορθωτικής Π.Ε. και του Κτηματογραφικού αποσπάσματος στις συντεταγμένες κάποια χιλιοστά ή και εκατοστά. Θα αλλάξω αυτές τις συντεταγμένες του Κτηματολογίου ή το παραβλέπω και τις κρατάω?????? (Εννοείται ότι σε άλλες που έχω μεγάλη διαφορά βάζω της Πραξης εφαρμογής...) Από τις οδηγίες καταλαβαίνω ότι όταν έχω τόσο μικρές αποκλίσεις κρατάω του Κτηματολογίου, αλλά η λογική μου λέει ότι δεν πρέπει να πειράξω τις συντεταγμένες που κυρώθηκαν με τη διορθωτική της Π.Ε.. Τι γνώμη έχετε?
  25. Roukat
    Μπορώ στα δικαιολογητικά να υποβάλω το ΕΤΑΚ αντί για το Ε9?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.