Roukat

Καμία γνώμη για το ερώτημά μου στο post 2368???

Όχι δεν ισχύει η προθεσμία αυτή, έχει πάρει παράταση όπως αναφέρεται στο Ν.4178/13. Ωστόσο αν θες να καταθέσεις τα δικαιολογητικά μέχρι τη Δευτέρα, υπάρχει μία περίπτωση 1%ο....να πουν εκ των υστέρων ότι όποιος πρόλαβε και τα έβαλε δε χρειάζεται να μπει στο νέο νόμο ή κάτι τέτοιο, αλλά νομίζω προς το παρόν είναι σαφές ότι όλα θα μπουν στο νέο νόμο...

Μία απορία κι από μένα, 

αυθαίρετο εντός σχεδίου , χωρίς οικοδομική άδεια που έχω δηλώσει στο 4014 και φτιάχνω τώρα το διάγραμμα κάλυψης σε αυτό θα κάνω και ιδεατό στερεό????εγώ λέω ναι αλλά ακούω απόψεις...

Καλησπέρα κι από μένα, 

έχω τακτοποιήσει με  4014 την προσθήκη κατ'επέκταση νομίμως υφιστάμενης κατοικίας προ 1955. Συγκεκριμένα το ισόγειο διαμέρισμα μίας διώροφης προ του 55 διπλοκατοικίας το επέκτειναν και κατασκεύασαν κουζίνα, υπνοδωμάτιο κλπ. Η προσθήκη είναι απλά φέροντες τοίχοι (τούβλα) με πλάκα από πάνω. Τι κατηγορία ΔΕΔΟΤΑ βάζω?

Ναι εννοείται, σ'ευχαριστώ πολύ yian  

Καλύτερο θα ήταν αλλά έχει απεργία η Πολεοδομία και ο πελάτης μου περιμένει προσφορά....Πάντως αρχιτεκτονικά, παθητική, στατικά κλπ θα τα βάλω στις αμοιβές βάζοντας σαν χώρο μόνο τα προς νομιμοποίηση? Γιατί τα προς νομιμοποίηση είναι 58 τ.μ. ενώ όλο το κτίσμα είναι 370 τ.μ. οπότε αλλάζει τελείως ο προϋπολογισμός...

Καλησπέρα, μία ερώτηση κι από μένα: 

για άδεια νομιμοποίησης σε κτίσμα με ο.α. (όπου έχουν γίνει αυθαίρετη προσθήκη τουαλέτας κατ επέκταση του ισογείου και κατασκευή υπόγειας αποθήκης), οι μελέτες που πρέπει να καταθέσω είναι:

1) αρχιτεκτονική μελέτη 

2) μελέτη παθητικής πυροπροστασίας

σωστά?

Αυτά βασικά τα είδα από το e-poleodomia στη επιλογή: νομιμοποίηση-τακτοποίηση....

Συνάδελφοι καλησπέρα, κι εμένα σήμερα στην Πολεοδομία που πήγα να ρωτήσω διευκρινίσεις για Άδεια Αποπεράτωσης αυθαιρέτου μου είπαν ότι πρέπει να περιμένω κάποια υπουργική απόφαση που να διευκρινίζει ακριβώς τις μελέτες, τα έντυπα κλπ.....Εν τω μεταξύ μέχρι τότε μήπως μπορεί κάποιος να με παραπέμψει σε κάποια σελίδα που να αναφέρονται όλες οι μελέτες για τέτοιου είδους άδεια με τον Ν.4014 για αυθαίρετο χωρίς ο.α. τακτοποιημένο όμως....( χρειάζονται μελέτες ύδρευσης, θερμομόνωσης κλπ σε κτίσμα χωρίς ο.α.???)

styxri αν γνωρίζεις κάτι παραπάνω για το 30% πες και σε μένα, δηλαδή τι ημερομηνίες ακριβώς σου βγάζει το σύστημα ως ημερομηνίες λήξης πληρωμής....

Καλησπέρα, πήγα να δηλώσω ένα αυθαίρετο και έπρεπε να επιλέξω τρόπο πληρωμής. Ο πελάτης moy θέλει να πληρώσει το 30% του προστίμου. Τι σημαίνει το:

Υπολ. 1Μ

ή Υπολ. 6Μ??????

Καταλαβαίνω ότι οι υπόλοιπες δόσεις θα είναι Μηνιαίες ή Εξαμηνιαίες σωστά? αν επιλέξω  Υπολ. 1Μ πότε πρέπι να ξαναπληρώσει δόση ο πελάτης μου??

Γεια σας, θα ήθελα να ρωτήσω για την παρ.5 του άρθρου 25 του Ν.4178/13 και τη συσχέτισή του με την απόφαση 2975/20-1-2012 (περί έγκρισης εκτέλεσης εργασιών..).

Συγκεκριμένα θα δηλώσω στο νέο νόμο ένα εξολοκλήρου αυθαίρετο σε μη άρτιο μη οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο, σε εκτός σχεδίου περιοχή. Ο ιδιοκτήτης θέλει να πληρώσει άμεσα το 30% του προστίμου ώστε να βγάλει άδεια για εργασίες επισκευής, αποπεράτωσης κλπ μέχρι και φωτοβολταϊκά σκέφτεται...

Το θέμα μου είναι, πρακτικά μπορώ σε ένα τέτοιο ακίνητο να κάνω αίτηση εκτέλεσης εργασιών;;;

Σήμερα στην πολεοδομία μου τα μάσαγε η υπάλληλος...

Σ΄ ευχαριστώ SIGIO για την απάντηση, απλά βιαζόμουν να απαντήσω στον πελάτη μου...Σήμερα που διάβασα λίγο παραπάνω συνειδητοποίησα ότι ενώ δεν απαιτείται πρόσωπο για τα προ του 2003 υπάρχει θέμα με το ΣτΕ (Απόφαση ΣτΕ-551/08). Δεν βρήκα αν τελικά έγινε κάτι με αυτό...Καταλήγω ότι το γεωτεμάχιο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο.

Συνάδελφοι καλησπέρα, μία ερώτηση κι από μένα (μάλλον χιλιοειπωμένη.... )

έχω σε εκτός σχεδίου περιοχή γεωτεμάχιο 6 στρ. το οποίο έχει 6 μ. πρόσωπο σε αγροτική οδό και δημιουργήθηκε πριν το  1964. Σύμφωνα με το ΓΠΣ που ισχύει στην περιοχή, το γεωτεμάχιο εμπίπτει σε «ζώνη βιομηχανικών δραστηριοτήτων χαμηλής όχλησης» και δίνει για εκεί αρτιότητα 6 στρ., Σ.Κάλυψ., Ύψος κτιρίου αλλά δεν αναφέρει κάτι για ελάχιστο πρόσωπο....

Με τον 3212/2003 καταλαβαίνω ότι για να είναι οικοδομήσιμο πρέπει να έχει ελάχιστο πρόσωπο 25 μ. Άρα συμπεραίνω ότι είναι άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο.

Σωστά? Μήπως υπάρχει καμία διάταξη που δεν έχω υπόψη?

Σας ευχαριστώ πολύ όλους, ευτυχώς που υπάρχει και αυτό το site να παίρνουμε και καμία γνώμη γιατί οι αρμόδιες υπηρεσίες δεν έχουν ιδέα...

Λοιπόν, ανακεφαλαιώνουμε για την περίπτωσή μου:

1) για κάθε πελάτη ΑΠΥ (για αμοιβή Δήλωσης Ν 4014 + Τοπογραφικό / 3)

2) ΦΕΜ για κάθε ΑΠΥ, το οποίο θα ανεβάσω κ στο σύστημα αυθαιρέτων

3)ΕΜΠ/ΤΣΜΕΔΕ για κάθε ΑΠΥ, ο οποίο θα ανεβάσω κ στο σύστημα αυθαιρέτων

4) Στο έργο αμοιβών για το τοπογραφικό, θα ανεβάσω ένα συμφωνητικό με τους 3 ιδιοκτήτες. (Αν και μάλλον εγω θα ανεβάσω τα 3 συμφωνητικά που αναφέρονται και στο τοπογραφικο...)

Συμφωνείτε????

Μάλιστα και οι κρατήσεις εμπ/τσμεδε για κάθε α/α έργου?

Ωραία, άρα ΑΠΥ (για αμοιβή Δήλωσης Ν 4014 + Τοπογραφικό / 3)

Όμως ΦΕΜ και κρατήσεις για κάθε α/α έργου και όχι για το ποσό της ΑΠΥ,  σωστά?

Terry σ' ευχαριστώ για την απάντηση. Κοίτα μετά από έρευνα καλώς ή κακώς κατέληξα ότι έτσι έπρεπε να κάνω στις αμοιβές. Στο σύστημα των αυθαιρέτων το έχω βάλει στα σχόλια ότι η αμοιβή του τοπογραφικού έχει άλλο Α/Α έργου και το μοιράζονται 3 ιδιοκτήτες. Το θέμα είναι τι κάνω τώρα ως προς τις κρατήσεις....Το τι θα ήταν καλό να είχα κάνει άστο τώρα, πάει έγινε...

 Μια χαρά τα κατάλαβες. Έχω κάνει 3 συμβάσεις για τις τακτοποιήσεις μαζί με το τοπογραφικό. Και κρατήσεις έχω δώσει μόνο για τον έναν πελάτη μου και αφορούν την απόδειξη που του έκοψα.

δηλαδή δεν πειράζει να πληρώνω κρατήσεις για κάθε ιδιοκτήτη ξεχωριστώ ως προς την αμοιβή του τοπογραφικού? Θέλω να πω θα συμπληρώσω 3 έντυπα για κρατήσεις αντί για ένα

που αφορά το τοπογραφικό. δεν πειράζει? Κι επιπλέον το κάθε έντυπο θα αφορά δύο Α/Α έργων αμοιβών μαζί, ένα για ρύθμιση αυθαιρέτου κι ένα για μέρος αμοιβής τοπογραφικού.....

ναι

Καλημέρα, θα ήθελα να ρωτήσω πως να αντιμετωπίσω κάποιες αμοιβές μου...Λοιπόν έχω 3 αυθαίρετα σε ένα οικόπεδο για τα οποία έχω 3 διαφορετικές δηλώσεις 4014. Επίσης 3 διαφορετικά έργα στο σύστημα αμοιβών. Όμως έχω συν ένα έργο στο σύστημα αμοιβών που αφορά το τοπογραφικό του οικοπέδου και την αμοιβή αυτού που είναι 600 ευρώ θα τη μοιραστούν οι 3 ιδιοκτήτες, δηλ 200 ευρώ έκαστος.

Κανονικά θα έπρεπε να πληρώσω κρατήσεις για κάθε ένα από τα 4 έργα, ξ ε χ ω ρ ι σ τ ά. (ΕΜΠ/ΤΣΜΕΔΕ και ΦΕΜ)

Ωστόσο έκανα την εξής βλακεία: πλήρωσα κρατήσεις ΕΜΠ/ΤΣΜΕΔΕ για τον ένα ιδιοκτήτη, βάζοντας ως νόμιμη αμοιβή τα 1569,598 ευρώ για το αυθαίρετο του συν το 1/3 της αμοιβής του τοπογραφικού...δηλαδή 1569,58+200=1769,58 ευρώ.

Τώρα που θέλω να πληρώσω γενικά όλες τις κρατήσεις τι κάνω????

Καλησπέρα! Σχετικά με το πολυσυζητημένο θέμα των σχεδίων εγκεκριμένης κάτοψης, τομής και δ.κ. ήθελα να ρωτήσω αν είναι σωστό αυτό που κάνω εγώ. Σκανάρω το σχέδιο σε ασπρόμαυρο και μετά στο Autocad σημειώνω με κόκκινο τις αυθαιρεσίες και από κάτω σχεδιάζω και κάποιες λεπτομέρειες που ίσως δε φαίνονται στα εγκεκριμένα και δίπλα βάζω πινακάκι στο οποίο  αναφέρονται οι παραβάσεις ακριβώς. Πιο δίπλα βάζω κανονικά την πινακίδα με το όνομα την υπογραφή και τη σφραγίδα μου. Έτσι τα έχω κάνει σε όλα τα σχέδια...πρέπει να τα αλλάξω και να βγάλω την πινακίδα μου?

Γεια σας και πάλι, τώρα που κάνω αυτό το ΔΓΜ σε ορισμένες κορυφές έχω διαφορά μεταξύ της διορθωτικής Π.Ε. και του Κτηματογραφικού αποσπάσματος στις συντεταγμένες κάποια χιλιοστά ή και εκατοστά. Θα αλλάξω αυτές τις συντεταγμένες του Κτηματολογίου ή το παραβλέπω και τις κρατάω?????? (Εννοείται ότι σε άλλες που έχω μεγάλη διαφορά βάζω της Πραξης εφαρμογής...)

Από τις οδηγίες καταλαβαίνω ότι όταν έχω τόσο μικρές αποκλίσεις κρατάω του Κτηματολογίου, αλλά η λογική μου λέει ότι δεν πρέπει να πειράξω τις συντεταγμένες που κυρώθηκαν με τη διορθωτική της Π.Ε.. Τι γνώμη έχετε?

Μπορώ στα δικαιολογητικά να υποβάλω το ΕΤΑΚ αντί για το Ε9?