Roukat

JTB Έχω κι εγώ παρόμοια περίπτωση όπου θέλουν να κάνουν επέκταση του υπάρχοντος εξώστη, ο οποίος θα είναι επιπλέον 4μ * 4μ. Τι μελέτες ακριβώς πρέπει να κάνω για να βγάλω και μία προσφορά ...?

Καλησπέρα, έχω μία περίπτωση αυθαιρέτου (εξ'ολοκλήρου αυθαίρετο) που βρίσκεται σε ένα οικόπεδο το οποίο: είναι σε περιοχή στην οποία αναμένεται η έγκριση της αναθεώρησης της πολεοδομικής μελέτης , περιμένουμε δηλ. την ανάρτηση. Στην πολεοδομική μελέτη που είχε γίνει παλιά, το αυθαίρετο κτίσμα βρίσκεται στο τμήμα που ρυμοτομείται, ενώ στο σχέδιο της αναθεώρησης η τελική ιδιοκτησία το περιλαμβάνει κανονικά μέσα. Οπότε εγώ απλά περιμένω να εγκριθεί και μετά, αν όλα είναι οκ, βγάζω άδεια νομιμοποίησης...σωστά? Δηλαδή δεν μπλέκω με Ν.4014?

A ok, σ'ευχαριστώ πολύ Dimitris GM!

Ευχαριστώ πολύ, θα το προχωρήσω κι αν υπάρξει κάτι άλλο θα επανέλθω.

Καλησπέρα, θέλω να κάνω μία διορθωτική Π.Ε. στην οποία ο ιδιοκτήτης είναι άγνωστος. Το πρόβλημά μου είναι το εξής: η πράξη κυρώθηκε το 2005, ο ιδιοκτήτης κ.Δ πέθανε το 1994, και οι κληρονόμοι του έκαναν αποδοχή κληρονομιάς το 2007. Οπότε ποιόν βάζω σαν ιδιοκτήτη?

Ιάσονα λες δεν θα πάρει παράταση και αυτό? Εγώ πιστεύω θα υπάρχει σχετική μνεία στο νόμο που θα ψηφιστεί, τι λες?

Συνάδελφοι, δεδομένης της παράτασης που πήραν τα αυθαίρετα, η διαδικασία της απόσυρσης φακέλου του 3843 με την ταυτόχρονη ΄προσωρινή εισαγωγή στον 4014 μπορεί να γίνει και τον Μάιο ας πούμε? Ή επειδή μπλέκεται ο 3843 πρέπει να γίνουν όλα αυτά μέχρι τέλη Ιανουαρίου?

Έχεις δίκιο, σ'ευχαριστώ πολύ Ιάσονα! Τώρα μένει να δούμε και την εφαρμογή στο σύστημα...

Μα Ιάσονα ο νόμος λέει «Σε περίπτωση καταβολής ποσοστού 30% του συνολικού ποσού προστίμου έως 31/01/2013 παρέχεται έκπτωση 10% επί του συνολικού ποσού.», εσύ υπολογίζεις του εναπομείναντος ποσού...

Καλή χρονιά σε όλους! Προσπαθώ να υπολογίσω για το Πρόστιμο ενός αυθαιρέτου ποιο είναι το ποσό που θα πληρωθεί ως 30% του προστίμου και που θα μπει η έκπτωση του 10%....Το πρόβλημα μου είναι ότι αφαιρώ και παλαιότερο ήδη καταβληθέν πρόστιμο 1000 ευρω. Έστω λοιπόν ΠΡΟΣΤΙΜΟ 11.000 ευρώ , καταβληθέν πρόστιμο 1000 ευρώ και παράβολο 2000 ευρώ. ΑΡΑ: μετά από έκπτωση 10% -->> 9.900 ευρώ Αφαιρώ παλαιότερο -->> 8.800 ευρώ ΜΈΧΡΙ 31/1 ΚΑΤΑΒΆΛΩ 30% του 8.800 (=2.640 ε) -->> 2.739,15 ευρώ(όπου περιέχεται το παράβολο και 5 δόσεις από 147,83 ευρώ) Μετά οι δόσεις είναι: 41 δόσεις από 147,83 ευρώ Σωστά?????

α οκ ναι, έχω βρει ότι έπρεπε να είναι 2μ. οπότε είμαι εντάξει!

Μάλλον έχεις δίκιο, μόνο που εσύ μιλάς για απόσταση από τα όρια κι εγώ για απόσταση από τον άξονα της οδού...Μήπως αυτό είναι πρόβλημα?

ΚΑΝΑ σ΄ευχαριστώ για την απάντηση, το τοπογραφικό γράφει απόσταση 15,5 μ. από τον άξονα της οδού...

Σόρρυ ΚΑΝΑ που καθυστέρησα να σου απαντήσω τόσες μέρες άλλα ότι με ρωτάς τα έχω ήδη γράψει παραπάνω..Σ'ευχαριστώ πάντως που ασχολήθηκες.

Βασικά μένα δε με νοιάζει η αρτιότητα (είναι 5, 5 στρ το γεωτεμάχιο), εμένα με νοιάζει να δω μήπως είναι μέσα στη ζώνη ασφαλείας της οδού, η οποία τώρα είναι παράπλευρη της εθνικής, δηλ. SR και η απόσταση που θα έπρεπε να έχει είναι 20 μ. ... Το θέμα είναι πως έχτισε το 1961 σε απόσταση 15,5 μ. από καταργηθείσα οδό???

Εμένα ο πελάτης μου έχτισε το 1961 σε εκτός σχεδίου περιοχή με απόσταση από άξονα Καταργηθείσας Επαρχιακής οδού 15,5 μ. Από το ΦΕΚ 252 Α /1959 στο οποίο λογικά στηρίχτηκε προκύπτει ότι η απόσταση που έπρεπε να έχεις από άξονα ΕΠΑΡΧΙΑΚΗΣ ΟΔΟΥ ήταν 20 μ., ενώ από το Π.Δ. του 1929 (φεκ421/Α) το κτίσμα έπρεπε να τοποθετηθεί παράλληλα προς τον άξονα της οδού και σε απόσταση τουλάχιστον 2μ, από τα όρια της οδού. Άρα το τελευταίο με βολεύει αλλά πως γίνεται να έχτισαν τότε με παλαιότερες διατάξεις αφού είχε βγει το ΦΕΚ του 1959? Έχω μπερδευτεί πάρα πολύ και είναι κρίσιμο το θέμα..

Σε τοπογραφικό του 1961 που αναφέρεται ο όρος ΚΑΤΑΡΓΗΘΕΊΣΑ ΕΠΑΡΧΙΑΚΗ ΟΔΟΣ.... τι εννοεί ο ποιητής? Εγώ πως θα δω τι αποστάσεις έπρεπε να έχει το κτήριο από τον άξονα της οδού?

Πάντως σήμερα που πήγα στην πολεοδομία για περίπτωση αυθαιρέτου που είναι στα όρια της ζώνης ασφαλείας, η προϊσταμένη μου είπε να το διπλοελέγξω πριν το δηλώσω γιατί αυτήν την εβδομάδα μετά από αυτοψίες έστειλε 3 μηχανικούς στο Εισαγγελέα!!! Στην περίπτωση μου μάλιστα πρόκειται για αυθαίρετο με υπάρχουσα άδεια του 1960 αλλά και πάλι επειδή οι άδειες ήταν ότι να 'ναι τότε, μου είπε ότι και πάλι πρέπει να είμαι σίγουρη. Οπότε παιδιά πολύ προσοχή!

Μανώλη έχεις δίκιο, το ίδιο ακριβώς μου είπε και ο πρόεδρος του Συλλόγου Πολιτικών Μηχανικών στην Εύβοια...Απλά επειδή το ξεκίνησα από την αρχή του έτους είπα να το κάνω μέχρι τέλη του 2012 και μετά τέλος. Πάντως έχεις δίκιο και δεν πρέπει να αγχώνονται όσοι δε τα έχουν πάει, που είναι και οι περισσότεροι μάλιστα.Όταν φτιαχτεί το σύστημα στο gsis τότε θα δώσουμε τη λίστα.

Λοιπόν, θα σας πω τι κάνω εγώ. Έχω κάνει συμφωνητικά μέσα στο 2012 στα οποία αναφέρω για α' φάση και β΄φάση. Τα συμφωνητικά αυτά τα πήγαινα στην εφορεία στο τέλος κάθε τριμήνου σε μορφή Πίνακα, όχι το καθένα ξεχωριστά (αν και αυτό κατά πολλούς δεν είναι απαραίτητο εγώ το έκανα για να είμαι ήσυχη...). Μέσα στο 2012 που ολοκλήρωσα Α' Φάση πήρα προκαταβολές για τις οποίες έκοψα και ΑΠΥ. Τώρα λοιπόν πλήρωσα ΦΕΜ για όλες αυτές τις προκαταβολές βάζοντας ως συμφωνηθείσα αμοιβή την αμοιβή που αντιστοιχεί στην Α΄Φάση, κι αυτό το έκανα μετά από συνεννόηση με τον προϊστάμενο της ΔΟΥ. Επίσης πλήρωσα τις εισφορές υπέρ ΤΣΜΕΔΕ/ΕΜΠ για ολόκληρες τις νόμιμες αμοιβές (αν και αυτό θα μπορούσα να το κάνω και με το πέρας των εργασιών)

Γεια σας, θα ήθελα τα φώτα σας στην εξής περίπτωση: σε εκτός σχεδίου περιοχή, σε ζώνη γεωργικής γης όπου επιτρέπεται από Γ.Π.Σ. του 2010 να γίνουν μόνο έως 50 τμ αποθήκη με 4,5μ ύψος και επεκτάσεις υπαρχουσών κατοικιών έχω αναλάβει ένα αυθαίρετο. Πρόκειται για αυθαίρετη προσθήκη σε υπάρχον κτίσμα με άδεια του 1961 και χρήση ως κατοικία. Τ ο 1965 είχε βγάλει ο πελάτης μου Άδεια Λειτουργίας μονίμου Τυροκομείου (στο έντυπο της οποίας παραδόξως μνημονεύεται η άδεια του 1961 ως άδεια οικοδομής τυροκομείου... ) Αυτή τη στιγμή το κτίσμα είναι εντελώς ερειπωμένο, δεν περιλαμβάνει ούτε τουαλέτα, ούτε κουζίνες, τίποτα...Στο Ε9 ο πελάτης μου το δηλώνει ως αποθήκη, και θέλει αργότερα λέει να το κάνει κατάστημα ή ταβέρνα..Οι απορίες μου είναι: 1) Ως τι θα το τακτοποιήσω στο 4014? Ως Υπηρεσίες ή ως κατοικία? Ως κύριο ή ως βοηθητικό χώρο? 2) Άντε και το τακτοποιώ ως Υπηρεσίες, μετά όταν πάει να βγάλει άδεια λειτουργίας για ταβέρνα ή κατάστημα θα του τη δώσουν?Δυστυχώς η Πολεοδομία δεν έχει απάντηση για όλα αυτά....Καμία βοήθεια?

Σας ευχαριστώ πολύ

Ιάσονα για εντός σχεδίου με ο.α. βάζουμε μόνο το σχέδιο της αδείας και το απόσπασμα ρυμοτομικού, έτσι δεν είναι? Δεν κάνουμε εξαρτημένο...

Εγώ σε αντίστοιχη περίπτωση , που στην άδεια αναγράφεται ως πατάρι (καταστήματος) το οποίο τελικά κάλυψε όλη την επιφάνεια, το υπολογίζω ως βοηθητικό χώρο και στα σχόλια γράφω ότι πρόκειται για κύριο χώρο, απλά για τους υπολογισμούς του προστίμου σύμφωνα με το υπουργείο το παίρνω με 0,5. Αυτό που δεν ξέρω είναι αν μπορώ να πάρω με 0,5 και μια προσθήκη που έχει γίνει στο πατάρι σαν κλειστό μπαλκόνι....Προφανώς είναι υπέρβαση δόμησης και κάλυψης αλλά αντιστοιχεί στη στάθμη του παταριού και χρησιμοποιείται σαν δοκιμαστήρια του καταστήματος. Να το βάλω με 0,5 ???

Ιάσονα υπάρχει κάπου υπόδειγμα αυτής της αίτησης? Επιπλέον πώς στέλνεις αυτά τα δικαιολογητικά? Τα πας στη τοπική ΥΔΟΜ και τους τα καταθέτεις ή γίνεται και ηλεκτρονικά?