Μετάβαση στο περιεχόμενο

Roukat

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.258

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    1

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by Roukat

  1. Roukat
    Την απάντηση που ψάχνεις την έχει δώσει η Λεμπέση σε σημειώσεις της και είναι: «(55) ΕΠΙΛΕΚΤΙΚΗ ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ: Σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης δεν θέλει να δηλωθούν όλες οι τυχόν αυθαίρετες κατασκευές που υπάρχουν στο ακίνητο, κατ΄ αρχήν θα πρέπει να κατοχυρώνεται ο Μηχανικός ότι ενημέρωσε τον ιδιοκτήτη. Επιπλέον προϋπόθεση είναι ότι αυτά που δεν θα δηλωθούν, θα είναι κατασκευές οι οποίες μπορούν να κατεδαφιστούν ή να τις επανέλθουν στη νομιμότητα, όταν θα χρειαστεί να γίνει μεταβίβαση» Ελπίζω να βοήθησα!
  2. Roukat
    Εγώ έχω δυο πελάτες - συνιδιοκτητες για τους οποίους έκανα μία εκτίμηση κι έκοψα 2 αποδείξεις από 200 ΕΥΡΏ στον καθένα. Πρέπει να κάνω κάτι άλλο θεωρείτε? Να κάνω συμφωνητικό? Να πάω εφορία? Δε νομίζω...
  3. Roukat
    Καλημέρα, για μία εκτίμηση αξίας ακινήτου που έκανα ποια είναι η διαδικασία αμοιβής?Λέω να κόψω μια απλή ΑΠΥ? Δε χρειάζεται συμφωνητικό, εισφορές , φεμ και τέτοια, έτσι?
  4. Roukat
    Καλημέρα συνάδελφοι, εγώ θα πρότεινα να στέλναμε όλοι από ένα fax στο ΥΠΕΚΑ για διευκρινήσεις επί του θέματος ούτως ώστε να βγάλουν αυτήν την ανακοίνωση μια ώρα νωρίτερα....Λίγη πίεση δε βλάπτει!
  5. Roukat
    Τελικά το πρόβλημα ήταν ότι έπρεπε από την καρτέλα :« ΧΩΡΟΙ » να επιλέξεις : «επιφάνεια οικοπέδου ή κτήματος για τοπογραφικές εργασίες ή εργασίες περίφραξης» που αφορά καθαρά τοπογραφικές εργασίες...κι εγώ δεν το είχα βάλει αυτό. Όσον αφορά στη βεβαίωση για αδόμητο αγροτεμάχιο, επειδή αυτή συνοδευόταν από τοπογραφικό, θεώρησα σωστό να βάλω σαν κωδικό έργου αμοιβής αυτόν που αφορά το αντίστοιχο τοπογραφικό αντί να το αφήσω κενό.
  6. Roukat

    Εκτίμηση Ακινήτου

    file σχολίασε στο Roukat's gvarth στις 10.3 Έντυπα

    Ευχαριστώ πολύ!
  7. Roukat
    Συνάδελφοι καλημέρα, προσπαθώ να κατεβάσω από τα Downloads κάποια Έκθεση Εκτίμησης Αξίας Ακινήτου αλλά κανένας σύνδεσμος δε λειτουργεί...Αν μπορούσε κάποιος ας ανεβάσει μία τέτοια έκθεση (χωρίς ονόματα κλπ) για να έχουμε ένα μπούσουλα κι εμείς οι αρχάριοι...Ευχαριστώ προκαταβολικά!
  8. Roukat
    Είναι προφανές ότι κάτι έχει κολλήσει...Το θέμα είναι ότι τον αριθμό έργου της αμοιβής αυτής το έχω χρησιμοποιήσει σε Βεβαίωση του Ν. 4014 οπότε κανονικά δεν μπορώ να φτιάξω άλλη, εκτός κι αν στα σχόλια το αναφέρω... Τέλος πάντων θα επικοινωνήσω με το ΤΕΕ μήπως και βγάλω άκρη. Σας ευχαριστώ πάντως για τις απαντήσεις σας.
  9. Roukat
    ΝΑΙ...
  10. Roukat
    Βασικά κάνω Υποβολή έργου και μου βγάζει σφάλμα στο Δεύτερο βήμα. Πραγματικά δε ξέρω τι κάνω λάθος...Το κουτάκι :"Έγκριση από ΤΕΕ " δε μπορώ να το επιλέξω πάντως, γιατί σκέφτηκα μήπως έφταιγε αυτό...
  11. Roukat
    Είναι ανενεργές οι ΑΝΑΦΟΡΕΣ....καμία άλλη ιδέα?
  12. Roukat
    Συνάδελφοι, προσπαθώ να βγάλω εντολή πληρωμής για ένα τοπογραφικό και δε μου δίνει τη δυνατότητα να βάλω συμφωνηθείσα αμοιβή (παρ΄ότι είμαι σε επεξεργασία). Τι κάνω λάθος άραγε???
  13. Roukat
    Sagiasd ευχαριστώ για την απάντηση, θα μεταβιβάσω αυτά που μου είπες στον πελάτη μου...αλλά μάλλον είναι μονόδρομος να πληρώσει το πρόστιμο με το Ν.4014 και να διατηρήσει τη χρήση.
  14. Roukat
    Sasiag δυστύχώς αφενός έχει γίνει επώνυμη καταγγελία, αφετέρου, εκεί είναι το ταμείο του καταστήματος....Το θέμα είναι μπορεί να πάρει συντελεστή παλαιότητας ή όχι???
  15. Roukat
    Καλησπέρα, έχω σε τριώροφο κτίριο ενός καταστήματος με υπόγειο την εξής αυθαιρεσία: το υπόγειο ήταν στην Ο.Α. χρήση Αποθήκη που εξυπηρετούσε με εσωτερική σκάλα το κατάστημα ενώ στην παραγματικότητας λειτουργούσε ως τμήμα του καταστήματος οπότε θα βάλω στη δήλωση ότι πρόκειται για χώρο Κ.Χ., ο οποίος χαρακτηρίζεται ως ΒΧ μόνο για τον υπολογισμό του προστίμου. (Αυτό το ξεκαθάρισα σε άλλο τόπικ) Το πρόβλημα είναι ότι ναι μεν η άδεια που έβγαλε ο νέος ιδιοκτήτης για προσθήκη ορόφων είναι του 2004 αλλά και οι προηγούμενοι ιδιοκτήτες το υπόγειο το λειτουργούσαν ως κατάστημα. Το ερώτημα μου είναι μπορώ να βάλω συντελεστή παλαιότητας προ του 83???? παρ'ότι ήταν άλλου ιδιοκτήτη και το κτίριο είχε λιγότερους ορόφους?????
  16. Roukat
    Σ'ευχαριστώ πολύ Ιάσονα, η παρατήρηση που έγραψες ως προς τη σημείωση στα σχόλια με κάλυψε πλήρως.
  17. Roukat
    Καμία γνώμη?
  18. Roukat
    Τώρα έχει γίνει συνέχεια του καταστήματος (και μάλιστα εκεί είναι και το ταμείο του καταστήματος!).
  19. Roukat
    Βασικά θα βάλω και "Καθαίρεση τοίχων δια την διαμόρφωση θυρών" και κάτι από "κουφώματα" αλλά αυτά θα τα βάλω σαν διαφορετική παράβαση, δηλ. άλλο ένα 500άρικο. Στο ξεμπάζωμα δε βάζω κάτι άλλο, αφού δεν έχει γίνε καμία ιδιαίτερη διαμόρφωση, χώμα είναι μόνο. Σας ευχαριστώ πολύ για την απάντησή σας!
  20. Roukat
    Καλησπέρα, έχω σε τριώροφο κτίριο ενός καταστήματος με υπόγειο την εξής αυθαιρεσία: το υπόγειο ήταν στην Ο.Α. χρήση Αποθήκη που εξυπηρετούσε με εσωτερική σκάλα το κατάστημα. Πως το αντιμετωπίζω? Σαν Υ.Δ.Β.Χ. χωρίς όμως συντελεστή αλλαγής χρήσης?
  21. Roukat
    Καλημέρα, ήθελα να ρωτήσω αν στον αναλυτικό για ξεμπάζωμα υπογείου βάζουμε κάτι άλλο πέραν των εκσκαφών (Γενικές Εκσκαφές Γαιώδεις)...Αρκεί αυτή εργασία?
  22. Roukat
    Κι εγώ σε παρόμοια περίπτωση και μετά από ερώτηση στην πολεοδομία της περιοχής μου με ΥΔΚΧ το αντιμετώπισα, όχι με αναλυτικό.
  23. Roukat
    Μάλιστα, αν και ήλπιζα, φαντάστηκα ότι θα ήταν αυτή η απάντηση. Σας ευχαριστώ για την άμεση ανταπόκριση.
  24. Roukat
    Καλημέρα, μετά από πολλούς μήνες θέλω να επαναφέρω το θέμα γιατί δεν έχω καταλάβει τελικά: μπαίνει συντελεστής παλαιότητας στις Λοιπές Παραβάσεις?????? Και αν ναι με ποιο τρόπο?
  25. Roukat
    ΥΠΌΓΕΙΟ ΜΕ ΆΔΕΙΑ Καλημέρα, διαβάζοντας και τις 34 σελίδες δεν κατάλαβα το εξής: σε πολυκατοικία με υπόγειο το οποίο ΥΠΆΡΧΕΙ ΚΑΙ ΣΤΗΝ ΟΙΚΟΔ. ΆΔΕΙΑ, ΑΝ η μόνη παράβαση είναι ότι έχει ξεμπαζωθεί στις 3 από τις 4 πλευρές (ενώ παραμένει αποθηκευτικός χώρος όπως προβλεπόταν) τι παράβαση έχω? Μόνο ξεμπάζωμα με αναλυτικό ή και Υ.Δ.Β.Χ.??? Να προσθέσω ότι εγώ θεωρώ ότι πρέπει να βάλω Υ.Δ.Β.Χ. διότι σύμφωνα με ΓΟΚ/85 σχήμα 7.5 και 7.6 σελ.686 μετράει στο Σ.Δ. άσχετα αν είναι βοηθητικός.....
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.