Roukat

Έχω σε κτιριο χωρίς ΟΑ πρό 83 έναν ΗΧ. Λένε ότι ο ΗΧ πάει με λοιπές παραβάσεις. Παλαιότητα βάση ερωταπαντήσεων ισχύει αλλά δεν μπορεί να μπει στο σύστημα. 'Οπως και βάση ερωταπαντήσεων ο ΗΧ πάει με λοιπές παραβάσεις. Αλλά μπορεί να προσδιοριστεί με τετραγωνικά όπότε για εμένα πιο σωστό θα ήταν να τακτοποιηθεί ως δόμηση.

Λόγω αυτής της αβεβαιότητας μπορώ να τον βάλω στους κύριους χώρους(δόμηση) που με συμφέρει?

Κι εγώ σε παρόμοια περίπτωση και μετά από ερώτηση στην πολεοδομία της περιοχής μου με ΥΔΚΧ το αντιμετώπισα, όχι με αναλυτικό.

Μάλιστα, αν και ήλπιζα, φαντάστηκα ότι θα ήταν αυτή η απάντηση. Σας ευχαριστώ για την άμεση ανταπόκριση.

Καλημέρα, μετά από πολλούς μήνες θέλω να επαναφέρω το θέμα γιατί δεν έχω καταλάβει τελικά: μπαίνει συντελεστής παλαιότητας στις Λοιπές Παραβάσεις?????? Και αν ναι με ποιο τρόπο?

ΥΠΌΓΕΙΟ ΜΕ ΆΔΕΙΑ

Καλημέρα, διαβάζοντας και τις 34 σελίδες δεν κατάλαβα το εξής:

σε πολυκατοικία με υπόγειο το οποίο ΥΠΆΡΧΕΙ ΚΑΙ ΣΤΗΝ ΟΙΚΟΔ. ΆΔΕΙΑ, ΑΝ η μόνη παράβαση είναι ότι έχει ξεμπαζωθεί στις 3 από τις 4 πλευρές (ενώ παραμένει αποθηκευτικός χώρος όπως προβλεπόταν) τι παράβαση έχω?

Μόνο ξεμπάζωμα με αναλυτικό ή και Υ.Δ.Β.Χ.???

Να προσθέσω ότι εγώ θεωρώ ότι πρέπει να βάλω Υ.Δ.Β.Χ. διότι σύμφωνα με ΓΟΚ/85 σχήμα 7.5 και 7.6 σελ.686 μετράει στο Σ.Δ. άσχετα αν είναι βοηθητικός.....

Μάλλον έχεις δίκιο, σ´ευχαριστώ πολυ Ιάσωνα!

Γεια σας συνάδελφοι, μήπως γνωρίζει κανείς για αποστάσεις γύρω από πολεμικό αεροδρομιο? δεν ξέρω αν έχει συζητηθεί το θ´εμα ας με παραπέμψει κάποιος ή αν γνωρίζετε κάποιο ΦΕΚ... Ευχαριστώ πολύ.

Εγώ θα τα έβαζα όλα σε ένα φάκελο, με τους 4 συνιδιοκτήτες, ως εξής:

- Ξεμπάζωμα με αναλυτικό προϋπολογισμό.

- Διαμερισμάτωση (και οι 4 χώροι).

- ΥΔΒΧ (την "αλλαγή χρήσης" από αποθήκη σε κατοικία).

 

Θα "μοίραζα" το συνολικό πρόστιμο στους 4 ιδιοκτήτες ως εξής (αδέλφια είναι θα τα βρουν μεταξύ τους):

- Τα δύο πρώτα στα 4.

- Το τελευταίο εξ ολοκλήρου στον ιδιοκτήτη της γκαρσονιέρας.

Αυτό που λες ειναι πολύ βολικό αλλά δεν ξέρω μήπως τελικά έχω πρόβλημα ως προς το οτι ειναι δύο ανεξάρτητες ιδιοκτησίες... Όσο για την υπέρβαση δομησης εγώ έλεγα να βάλω και τις αποθήκες αφού ειναι ισόγειες πλέον...

Συνάδελφοι καλησπέρα΄έχω την περίπτωση μίας πολυκατοικίας με υπόγειο όπου οι ιδιοκτήτες είναι 4 αδέρφια ο καθένας με 1 οροφοδιαμέρισμα. Το υπόγειο στα σχέδια της αδείας περιλάμβανε 2 αποθήκες ως ανεξάρτητες ιδιοκτησίες τις Υ-1 και Υ-2. Ο κάθε αδερφός έχει το 1/4 από κάθε αποθήκη. Η αυθαιρεσία είναι ότι: η Υ-1 έχει γίνει 2 αποθηκούλες και η Υ-2 έχει γίνει 1 αποθηκούλα και 1 γκαρσονιέρα και φυσικά όλο το υπόγειο είναι ξεμπαζωμένο από 3 πλευρές. Σκέφτομαι να το αντιμετωπίσω ως εξής: 3 φάκελοι Ο 1ος φάκελος: ξεμπάζωμα με αναλυτικό (4 συνιδιοκτήτες) Ο 2ος φάκελος: υπέρβαση δόμησης βοηθητικού χώρου και διαμερισμάτωση (4 συνιδιοκτήτες) -θα αφορά τα τετραγωνικά της Υ-1 Ο 3ος φάκελος: υπέρβαση δόμησης βοηθητικού χώρου και διαμερισμάτωση (4 συνιδιοκτήτες)-θα αφορά τα τετραγωνικά της Υ-2

Κάποια γνώμη???

Συνάδελφοι καλησπέρα΄έχω την περίπτωση μίας πολυκατοικίας με υπόγειο όπου οι ιδιοκτήτες είναι 4 αδέρφια ο καθένας με 1 οροφοδιαμέρισμα. Το υπόγειο στα σχέδια της αδείας περιλάμβανε 2 αποθήκες ως ανεξάρτητες ιδιοκτησίες τις Υ-1 και Υ-2. Ο κάθε αδερφός έχει το 1/4 από κάθε αποθήκη.

Η αυθαιρεσία είναι ότι: η Υ-1 έχει γίνει 2 αποθηκούλες και η Υ-2 έχει γίνει 1 αποθηκούλα και 1 γκαρσονιέρα και φυσικά όλο το υπόγειο είναι ξεμπαζωμένο από 3 πλευρές.

Σκέφτομαι να το αντιμετωπίσω ως εξής: 3 φάκελοι

Ο 1ος φάκελος: ξεμπάζωμα με αναλυτικό (4 συνιδιοκτήτες)

Ο 2ος φάκελος: υπέρβαση δόμησης βοηθητικού χώρου και διαμερισμάτωση (4 συνιδιοκτήτες) -θα αφορά τα τετραγωνικά της Υ-1

Ο 3ος φάκελος: υπέρβαση δόμησης βοηθητικού χώρου και διαμερισμάτωση (4 συνιδιοκτήτες)-θα αφορά τα τετραγωνικά της Υ-2

Τι γνώμη έχετε?

Από διάφορες συζητήσεις στο michanikos.gr κατάλαβα ότι αυτό δεν είναι ξεκαθαρισμένο, ο καθένας το ερμηνεύει όπως θεωρεί.

Manolis gon όλη η πολυκατοικία ανήκει σε 4 αδέρφια, ο καθένας έχει από 1 οροφοδιαμέρισμα και το 1/4 από κάθε αποθήκη (δηλ από τις Υ-1 και Υ-2) που καταλάμβαναν όλο το υπόγειο. Η Υ-1 έχει γίνει 3 αποθηκούλες και η Υ-2 έχει γίνει 1 αποθήκη και 1 γκαρσονιέρα.

Συνάδελφοι καλησπέρα΄έχω την περίπτωση μίας πολυκατοικίας με υπόγειο. Το υπόγειο στα σχέδια της αδείας περιλάμβανε 2 αποθήκες ως ανεξάρτητες ιδιοκτησίες με 4 συνιδιοκτήτες η κάθε μία. Η αυθαιρεσία λοιπόν είναι:

Οι δύο αποθήκες (Υ-1 και Υ-2) έχουν γίνει 4 αποθήκες μικρότερες και μία γκαρσονιέρα, ενώ πλέον πλέον όλα αυτά βρίσκονται σε ξεμπαζωμένο υπόγειο.

Σκέφτομαι να το αντιμετωπίσω ως εξής: 3 φάκελοι

Ο 1ος φάκελος: ξεμπάζωμα με αναλυτικό (4 συνιδιοκτήτες)

Ο 2ος φάκελος: υπέρβαση δόμησης βοηθητικού χώρου και διαμερισμάτωση (4 συνιδιοκτήτες) -θα αφορά τα τετραγωνικά της Υ-1

Ο 3ος φάκελος: υπέρβαση δόμησης βοηθητικού χώρου και διαμερισμάτωση (4 συνιδιοκτήτες)-θα αφορά τα τετραγωνικά της Υ-2

Τι γνώμη έχετε?

Συνάδελφοι καλησπέρα, είμαι νέα μηχανικός και δεν έχω ασχοληθεί μέχρι τώρα καθόλου με στατικά. Μήπως μπορεί να με διαφωτίσει κανείς τι απαιτείται να κάνω για τη μελέτη στατικής επάρκειας εμπορικού καταστήματος (με ο.α. του 1989). Συγκεκριμένα ανέλαβα να τακτοποιήσω ένα κλειστό ημιυπαίθριο σε εμπορ. κατάστημα.

Λίγες κατευθύνσεις για το πως θα ξεκινήσω, τι πρόγραμμα πρέπει να έχω κ.λπ.

Συνάδελφοι καλησπέρα, είμαι νέα μηχανικός και δεν έχω ασχοληθεί μέχρι τώρα καθόλου με στατικά. Μήπως μπορεί να με διαφωτίσει κανείς τι απαιτείται να κάνω για τη μελέτη στατικής επάρκειας εμπορικού καταστήματος (με ο.α. του . Συγκεκριμένα ανέλαβα να τακτοποιήσω ένα κλειστό ημιυπαίθριο σε εμπορ. κατάστημα.

Για τη μελέτη αυτή πρέπει να έχω πρόγραμμα για τον ΚΑΝΕΠΕ?

terry αυτή είναι η κατεύθυνση:

"Συνάδελφοι τώρα διάβαζα ένα ενδιαφέρον άρθρο σχετικά με τον Υπολογισμό Νόμιμης Αμοιβής Εξαρτημένου Τοπογραφικού στο τεύχος των Αγρον.Τοπογραφων. Λοιπόν είναι σαφέ ότι οι ελάχιστες απαιτούμενες εργασίες είναι:

1. ΤΡΙΓΩΝΙΣΜΟΙ/ΕΜΠΡΟΣΘΟΤΟΜΙΑΙ/ΤΡΙΓΩΝ.ΣΗΜΕΙΟΝ (Μονάδες =1 σημείο)- Τιμή μονάδος 1950*λ

2. ΤΡΙΓΩΝΙΣΜΟΙ/ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗ ΚΑΙ ΧΡΗΣΗ ΤΡΙΓ.ΣΗΜΕΙΟΥ ΓΙΑ ΕΞΑΡΤΗΣΗ ΠΟΛΥΓΩΝΟΜΕΤΡ.ΔΙΚΤΥΟΥ Ή ΕΜΠΡΟΣΘΟΤΟΜΙΑΣ (Μονάδες =2σημεία)- Τιμή μονάδος: 390*λ

ΣΥΝΟΛΟ: 1*1950*0,23253+2*390*0,23253=634,81 ΕΥΡΏ"

Ιάσονα κι εγώ όπως εσύ το υπολογίζω απλά όπως είπα και στην αρχή ο Σύλλογος των τοπογράφων στο περιοδικό τους έδωσε άλλη κατεύθυνση. Εν πάσει περιπτώση σας ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις.

Συνάδελφε nbr πολύ σωστά τα γράφεις, μπορείς να μας πεις τελικά στο πρόγραμμα αμοιβών τι δηλώνεις εσύ για μία απλή περίπτωση ώστε να βγει όσο γίνεται μικρότερη η νόμιμη αμοιβή για την εξάρτηση. εγώ πρώτη φορά βγάζω φέτος αμοιβές και ο τοπογράφος που συνεργάζομαι μόλις τελείωσε τη σχολή οπότε έχω αναλάβει εγώ τις αμοιβές...θα χρειαζόμουν τα φώτα σου.

Δυστυχώς οι αμοιβές πλέον είναι ούτως ή άλλως πολύ χαμηλότερες από τις νόμιμες. Πιστεύω το καλύτερο θα ήταν να μας δώσει μία κατεύθυνση το ΤΕΕ ή οι σύλλογοι μας ώστε να είναι κοινές τουλάχιστον οι νόμιμες αμοιβές. Αν κάποιος συνάδελφος έχει επικοινωνήσει με το ΤΕΕ για αμοιβή εξαρτημένου τοπογραφικού ας μας ενημερώσει.

Λοιπόν αν και έχω κατανοήσει ποιο είναι το σωστό, όπως είπα και παραπάνω κι εγώ το 2 θα υπολογίζω μόνο. Δεν ξέρω αν σας λέει κάτι αλλά και σε παράδειγμα του ΤΕΕ για οριοθέτηση Αιγιαλού που απαιτείται εξάρτηση μόνο το 2 υπολογίζει να και το link να το δείτε: http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/Upgrade2/topografika/2.pdf

Λυπάμαι που αναγκάζομαι να "παίζω" κ να μπακαλίζω αλλά το όλο θέμα εδώ επαναλαμβάνω είναι οι κρατήσεις και μόνο οι κρατήσεις...

giorgosv διάβασα τη συζήτηση σας, ελπίζω να βγάλετε άκρη. Το θέμα για μένα είναι ότι από τη στιγμή που ο σύλλογος σας δημοσίευσε αυτό το άρθρο, το σωστό είναι έτσι να υπολογίζουμε τις αμοιβές της εξάρτησης...Δεδομένου όμως ότι για τα αυθαίρετα έχω ήδη συμφωνήσει τις αμοιβές μου, το μόνο που αλλάζει είναι οι κρατήσεις μου στη νόμιμη αμοιβή...Έχεις δίκιο πάντως ότι πρέπει να επικαιροποιηθεί το ΠΔ.

Συνάδελφοι τώρα διάβαζα ένα ενδιαφέρον άρθρο σχετικά με τον Υπολογισμό Νόμιμης Αμοιβής Εξαρτημένου Τοπογραφικού στο τεύχος των Αγρον.Τοπογραφων. Λοιπόν είναι σαφέ ότι οι ελάχιστες απαιτούμενες εργασίες είναι:

1. ΤΡΙΓΩΝΙΣΜΟΙ/ΕΜΠΡΟΣΘΟΤΟΜΙΑΙ/ΤΡΙΓΩΝ.ΣΗΜΕΙΟΝ (Μονάδες =1 σημείο)- Τιμή μονάδος 1950*λ

2. ΤΡΙΓΩΝΙΣΜΟΙ/ΑΝΑΓΝΩΡΙΣΗ ΚΑΙ ΧΡΗΣΗ ΤΡΙΓ.ΣΗΜΕΙΟΥ ΓΙΑ ΕΞΑΡΤΗΣΗ ΠΟΛΥΓΩΝΟΜΕΤΡ.ΔΙΚΤΥΟΥ Ή ΕΜΠΡΟΣΘΟΤΟΜΙΑΣ (Μονάδες =2σημεία)- Τιμή μονάδος: 390*λ

ΣΥΝΟΛΟ: 1*1950*0,23253+2*390*0,23253=634,81 ΕΥΡΏ

Ομολογώ ότι μέχρι τώρα δεν υπολόγιζα το 1, μόνο το 2, κι έτσι οι κρατήσεις τώρα θα είναι πολύ μεγαλύτερες.....

Αν κάποιος έχει άποψη επί του θέματος ας την πει γιατί κανένας τοπογράφος μέχρι τώρα δεν είδα να αναφέρει στο φόρουμ την 1Η ΕΡΓΑΣΊΑ....

Α δηλαδή στο έντυπο ΦΕΜ βάζω ότι τόση αμοιβή αντιστοιχεί στη μελέτη και τόση στο τοπογραφικό. Σωστά οπότε τ6ο καθένα πάει με το ποσοστό του, ευχαριστώ πολύ.

Οκ αλλά σαν διαδικασία είναι σωστή για τη συγκεκριμένη περίπτωση έτσι?

Καλησπέρα, έχω την εξής απορία: όταν για τη ρύθμιση ενός αυθαιρέτου χρειάζεται να κάνεις και τοπογραφικό μήπως συμφέρει να κόψεις ξεχωριστή Εντολή Πληρωμής ώστε να πληρώσεις μικρότερο ΦΕΜ (4% για τοπογραφικό!).

Υπάρχουν περιπτώσεις που αναγκάζεσαι να το κάνεις αυτό όπως η δική μου:

Έχω 3 πελάτες που ο καθένας έχει από μία μεζονέτα σε ένα οικόπεδο, οπότε λέω να βγάλω 1 εντολή πληρωμής για τον καθένα που να περιλαμβάνει τις εργασίες μου για τη ρύθμιση της κάθε ιδιοκτησίας κι έπειτα άλλη μία εντολή πληρωμής για το τοπογραφικό του οικοπέδου που όμως σαν ιδιοκτήτες θα μπουν και οι τρεις πελάτες κι εκεί φυσικά το ΦΕΜ=4%. Στα σχόλια της κάθε δήλωσης στο σύστημα θα αναφέρω βέβαια τι ακριβώς έχω κάνει.

Τι γνώμη έχετε?