teerroreer

Οσον αφορά την υπερύψωση. Εχω 1 περιπτωση που από υπογειο+ισογειο+1ος εγινε ισόγειο+1ος+2ος. Δεν εχω ακόμα την αδεια στα χερια μου, ειδα μονο το σπιτι, αλλα αμεσως αμεσως βλεπω πιθανές υπερβάσεις: υψους, εναν οροφο παραπάνω(130τμ ο 2ος), μη συμφωνία με την αδεια(δεν έχω υπόγειο). Πως θα το φτιάνατε; θα δηλωνατε το υπογειο ως αυθαιρετο ή τον δευτερο(η ολοκληρη την κατασκευη); αν δηλωθει ο 2ος, τοτε και η κατοψη του ισογειου δεν εχει σχεση με την αρχικη κατοψη(+500, κατα τα αλλα το προστημο μαλλον θα ειναι το ιδιο)...

παιδιά καλημέρα! μόλις έκανα μια ''μετάβαση'' από τον 4014 στον 4178. Είχα πληρώσει το ΤΕΕ τότε, και τώρα θέλει κ το 15αρι... αλλά μαλλον είναι για άλλους λογους το ένα κ άλλους το άλλο.

χαχα Didonis εγραψες! Δεν φαίνεται περίεργο στο ματι το οριζόντιο;

Η μελετη στατικής επάρκειας εχει καποιο προτυπο; δεν ξερω ουτε που να βρω νομοθεσία και ο ΚΑΝΕΠΕ δεν έχω καταλαβει ποσο ισχύει, ασε που ζητα τα κερατα του. εγώ μια μελέτη είχα να κάνω αλλα την γλύτωσα (ο ιδιοκτήτης την γλύτωσε ) με τις υποδείξεις της εδώ πολεοδομίας...(πρόσφατη άδεια, και κτήριο με επίβλεψη)

@stvxriεγώ στην αρχή ειχα βαλει 500ρικα σε όλες τις παραβάσεις, αλλά κατέληξα σε αυτές που βγαίνει άδεια να μην βαζω 500. Βάζω μόνο αν η παράβαση δεν νομιμοποιείται

είναι ενα μπλοκ, σαν το μπλοκ αποδείξεων,για να κόψεις απόδειξη στον εαυτό σου. Δεν χρειάζεται να το ''τρυπήσεις'' όπως το μπλοκ αποδείξεων.

καταρχήν σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. εχω πελαγώσει με την περίπτωση. Στο συμβόλαιο για τη σύσταση της ΑΕ λέει για συνεισφορά.Στο συμβόλαιο όμως που ο άλλος παίρνει το οικόπεδό του πίσω λέει κατάτμηση από μεγαλύτερη ιδιοκτησία. άδειες έχουν εκδοθεί για το όλο οικόπεδο χωρίς να έχουν εκτελεστεί όμως (γυρω στο 1980). Και τίθεται και το άλλο θέμα' είχαν το δικαίωμα να κάνουν κατάτμηση ''Αυθαιρετοποιώντας'' τα κτίσματα?

Σταυρόλεξο για δυνατούς λύτες. (έτος 1960) έχουμε δυο όμορα οικόπεδα επί εθνικής οδού άρτια οικοδομήσιμα εκτός σχεδίου 7,5 στρ. το καθένα με πρόσωπο 50+ μέτρα το καθένα. Στο ένα υπάρχουν κτίσματα με οικοδομική άδεια και με πλάγιες αποστάσεις 5μ βάσει αδείας. Οι δύο ιδιοκτήτες αποφασίζουν να φτιάξουν εταιρεία (ξενοδοχειακή μονάδα). Συνεισφέρουν λοιπόν αυτά τα οικόπεδα στην ΑΕ που ανοίγουν. Χωρίς να έχει γίνει οποιαδήποτε αλλαγή σε κτίσματα κλπ ο ένας εκ των συνιδιοκτητών αποφασίζει να πάρει το ''οικόπεδό του'' και να φύγει από την εταιρεία (1996). Ετσι μένει το άλλο οικόπεδο με τα κτίσματα το οποίο έχει ακριβως τις ιδιες διαστάσεις, σχήμα, εμβαδό κλπ και τα κτίσματα με τις ιδιες πλαγιες αποστάσεις που είχαν λόγω της άδειας του 1960. όμως τα νόμιμα κτίσματα δεν καθίστανται πλέον αυθαίρετα λόγω πλαγίων αποστάσεων?(αφού θα φανεί κατάτμηση και ότι το οικόπεδο δημιουργείται το 1996) Μπορούν να γίνουν ενέργειες(προσθήκες καθ υψος, ενισχύσεις κλπ) σε αυτά? Αν υπάρχει πρόβλημα πως μπορεί να λυθεί?

είδαν ότι τελικά οι οικοδομές έχουν και μπαλκόνια, η ρυμοτομική ταυτίζεται με την οικοδομική, οπότε.... Άντε ρε που έχουν και μπαλκόνια οι οικοδομές...στην Ελλάδα; (γκάφες κάνουμε όλοι βέβαια, αλλά και μια αυτοψία δεν βλάπτει και ένα τοπογραφικάκι, ειδικά αν φτιάχνεις μετρό πριν τραβήξεις γραμμές). Αντε κ στην Γλυφάδα το μετρό της Αθήνας.

απο κατάστημα εχω αλλαγη χρησης σε κατοικία,τινα κάνω δεδοτα ή στατικη επαρκεια;ποιος ξέρει; πολεοδομία τα μασάνε κ το τεε είναι απρόσιτο. Μερσι!

αφου είναι διαφορετικες ιδιοκτησίες εγώ θα επερνα την καθε μια χωριστά (παραβαση<20%). Αυτό που διαφωνώ γενικότερα , (αν κ ο νομος και το υπεκα- πολεοδομία μου το λενε ξεκάθαρα) είναι το αν παιρνεις την παράβαση σε σχεση με ολο το οικόπεδο η αναλογα των εκατοστών της ιδιοκτησίας( οι υπηρεσίες μου λενε σε σχέση με το οικόπεδο)

επίσης σε ίδια περίπτωση εγώ έβαλα αλλαγή χρήσης, από κατάστημα σε οικία. Και επειδή είναι οικία θεωρώ πως δεν θέλει μελέτη στατικής επάρκειας. Ιάσων τι λες;(λόγω του οτι εθιξες το θεμα σε ρωτάω, )

http://www.michaniko... το θέμα υπάρχει και στο άνω συνδεσμο

Προσοχή και για αλλαγή χρήσης, εγώ έβαλα (ήταν κατάστημα(μόνο αυτά επέτρεπαν εσ. εξώστη) και μετατράπηκε σε οικία). Επίσης συμφωνώ κ με τον yian. Αλλά υπέρβαση σε ποια ιδιοκτησία; στο όλο κτήριο η στην ιδιοκτησία; ειδικα αν ο ιδιοκτήτης εχει μόνο το συγκεκριμένο ''διαμέρισμα''.

Aν το κτήριο έχει άδεια, και ο προηγούμενος μηχανικός έχει κάνει την επίβλεψη, θα μπορούσαμε να αντικαταστήσουμε την μελέτη στατικής επάρκειας με κάποιο έγγραφο από την αρχική μελέτη; Δεδομένου ότι δεν έγινε αλλαγή χρήσης (αλλιώς εγώ δεν θα το έκανα σίγουρα) Τι λέτε; Α! Καλή και πλούσια χρονιά σε όλους μας!

Συνάδελφε έχω το ίδιο θέμα και έχω κολλήσει επίσης. Σκέφτηκα να το βάλω ως παράβαση του συντ. δόμησης σαν να ηταν 1 ιδιοκτησία με το ισόγειο, γιατί έτσι θεωρητικά κατασκευάστηκε ο ημιόροφος,ως εσωτερικός εξώστης. Να σου πω ομως την αλήθεια δεν ειμαι σίγουρος για το θέμα. Ελπίζω να πάρουμε και κάποια άλλη γνώμη. (Στην πολεοδομία ρώτησα αλλά δεν νομίζω να θέλουν να καταλάβουν το θέμα)

Εγώ τα ΔΕΔΟΤΑ τα συμπληρώνω και τα περνάω κανονικά(σκαναρισμενα), τώρα... Το πρόβλημα το έχω με 1 σουπερ μαρκετ(σε χωριό οχι σε πόλη, μεγάλο μπακάλικο είναι . Θέλει μελέτη στατικής επάρκειας. Τι είναι αυτό και τι κάνω (είμαι ψωμί στο θέμα ως νέος μηχανικός)

Εχω το ιδιο πρόβλημα! βρηκες λύση; μήπως να βάλουμε απλα μια παράβαση να τελειώνει;

Μπράβο ΤΕΕ. Τόσα χρόνια έχουν πρόβλημα οι άνεργοι μηχανικοί, , στα @@ τους. Απελευθέρωση αμοιβών στα @@ τους. Έχουμε απορίες; λένε συνήθως εξωπραγματικά πράγματα, μη ρεαλιστικά. Πώς μπορείς να απαντησεις στο καλεσμα του ΤΕΕ; Πιο πολύ μπαμπούλα το νιώθω παρά στήριγμα. Και μπορει να συμφωνω οτι πρεπει να μπει ταξη, αλλα να κανουν κ τα οργανα μας καλα την δουλεια τους. Για να μας υποστηριζουν ειναι ,οχι για τον κ@@@ τους.

και εδώ τα ίδια παιδιά, 4 μηχανικοί διαφωνούμε για την θερμομόνωση αν μετράει ή όχι (αρθρο 11,ιθ). Βγάλατε άκρη; Εγώ πηγα πολεοδομια αλλα διακοπαρει ο υπάλληλος που ξέρει.

Τι να πω, εγώ ετοίμασα μια βεβαίωση και μου την έδωσε το σύστημα χωρίς να περάσω από το σύστημα αμοιβών. Αν θέλει, να μην δίνει την βεβαίωση. Μάλιστα επειδή ήταν αυτοπαράδωση κάλεσα το ΤΕΕ για να δω τι θα βάλω στην αμοιβή και μου είπαν ότι θέλω κ (πολύ σωστά) να ρωτήσω τον λογιστή μου ή την εφορία μου. ΚΑΙ οτι το ΤΕΕ δεν είναι ο τροχονόμος μας. Πόσο μάλλον ντ@β@τζής μας. Άκουσες architect_duth ;. Πλακα πλακα αλλα κ εγω τα εχω βρει σκουρα με τις υπηρεσιες, πληροφορίες με το σταγονομετρο κ αντικρουομενες. Αλλα αν ήταν άριστες δεν θα είχαμε αυτο το site να τα λεμε οι μηχανικοι ε;

μερσι κ πάλι. Επειδή ήμουν περίπου οφτοπικ σε άλλο τοπικ έκανα την ερώτηση κ εδώ.

Ιάσων σε ευχαριστώ. Είχα διαβάσει ότι θέλει για αγροτεμάχια σε αναδασμό απόσπασμα από αυτόν, και επίσης ότι δεν εξαιρείται από αποστολή σχεδίων, ακίνητο εκτός σχεδίου(στον 4042 νομίζω). Και επειδή είμαι σε χωριό, σχεδόν όλα τέτοια είναι!

παιδιά, συνάδελφοι, τοπογραφικά πως ανεβάζουμε; δεν μπορώ να ανεβάσω. (Για βεβαιώσεις εννοώ)

Πολύ καλησπέρα σας! Παιδιά με τις βεβαιώσεις τι κάνουμε; πώς ανεβάζουμε αρχεία; Κ επίσης θέλει α/α έργου συστήματος αμοιβών;(εγώ βάζω μόνο στα αυθαίρετα)