Clemenza

Ηδη εχουν αναδιπλωθει στο θεμα των μισθωσεων. Η Καθημερινη που ειναι πιο σοβαρη σε σχεση με τις υπολοιπες εφημεριδης, μιλαει για ασαφεια στο θεμα των μισθωσεων. Για την ΜΣΕ ακομα κανεις δεν λεει τιποτα...

Αν εχω καταλαβει καλα, το σκεπτικο ειναι οτι θα μπορεις να κανεις οτι θελεις, διχως να σε ελεγξει καποιος (τουλαχιστον σε αυτη τη φαση), αλλα θα εισαι υπευθυνος των πραξεων σου και κυριως θα σε κραταει στο χερι ο ενοικιαστης (γιατι ανα πασα στιγμη θα μπορει να καταγγειλει την μισθωση αφου ψευδως ισχυριστηκες οτι δεν εχεις αυθαιρεσιες). (αναφερομαι στην περιπτωση που καποιος ειναι ιδιοκτητης ενος ακινητου και το μισθωνει) Δηλαδη, σαν μηχανικοι, θα συνεχισουμε να συμπληρωνουμε στο buildingcert εκεινο το κουτακι που ζηταει να συμπληρωθουν τυχον νομιμοποιησεις και το νεο ειναι οτι, σαν ιδιοκτητες, ο αριθμος δηλωσης νομιμοποιησης θα θα πρεπει να αναφερεται και στην εντυπη μορφη του μισθωτηριου (οχι μονο δηλαδη στο report που βγαζει το taxisnet). Ο 3843 ηταν το τυρακι. Απο τον 4014 και μετα εγινε, πλεον, σαφης ο στοχος = Οσοι εχουν αυθαιρεσιες, θα πληρωσουν σαν να τα ειχαν αγορασει κανονικα, σαν να ειχαν βγαλει αδεια. Αν το δεις αντικειμενικα το θεμα, οσο κι αν ποναει, ειναι σωστο. Το προβλημα ειναι η εποχη που εφαρμοστηκε... (με αδειες τσεπες) Συγνωμη που επιμενω, αλλα δεν το καταλαβαινω αυτο που γραφει το ΠΡΩΤΟ ΘΕΜΑ. (και το capital.gr το αρθρο του Πρωτου θεματος αναδημοσιευσε) Το αρθρο 82 γραφει, με σαφη τροπο, οτι ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ η καταρτιση συμβασεων μισθωσης (παρ. 1.β) αν υπαρχουν αυθαιρεσιες που δεν εχουν ρυθμιστει (παρ.2). Γραφει στη συνεχεια το ΠΡΩΤΟ ΘΕΜΑ: Φυσικά, εάν η αναγραφή στις συμβάσεις περιοριστεί σε αυτά τα σημεία "ξεσκεπάζει" πρωτίστως τις μεγάλες αυθαιρεσίες (χωρίς άδεια). Αφήνει όμως στο απυρόβλητο τις μικρότερης κλίμακας παραβάσεις (ημιυπαίθριους, αλλαγές χρήσης κ.α.). Αυτο πως στο καλο το συμπεραινουν? Αφου στο αρθρο 82 λεει οτι απαγορευεται η καταρτιση συμβασεων μισθωσης με αυθαιρεσιες που δεν εχουν ρυθμιστει.

Αυτο απο που προκύπτει? (το οτι δηλαδη δεν χρειαζεται να βγει η βεβαιωση). Απο το γεγονος οτι στο επομενο αρθρο (83) δεν αναφερεται πουθενα η καταρτιση συμβασης μισθωσεων ? Ρωταω γιατι αυτο που ειπες το διαβασα και στο αρθρο του ΠΡΩΤΟΥ ΘΕΜΑΤΟΣ, αλλα δεν με πειθει. Εγω, οπως το διαβαζω, καταλαβαινω τα εξης: Αρθρο 82 = Δεν μπορεις να υπογραψεις μισθωτηριο αν εχεις αυθαιρετες κατασκευες οι οποιες δεν εχουν ρυθμιστει. Αρα, σε περιπτωση που εχεις αυθαιρετες κατασκευες, θα πρεπει να αποδειξεις οτι εχουν ρυθμιστει = Θα πρεπει να αναφερεις στο μισθωτηριο τον αριθμο δηλωσης. Μηπως εννοει οτι δεν χρειαζεται να εκδοσεις νεα βεβαιωση ισχυος 2 μηνων? (το οποιο σημαινει οτι σαν μηχανικος δεν απαιτειται να κανεις ελεγχο οτι η δηλωση συναδελφου ειναι ορθη)

Και το ΠΡΩΤΟ ΘΕΜΑ αναφερει το θεμα των μισθωσεων.............

Κατα τ'αλλα, με Γκεμπελικη τακτικη, στον "σοφο λαο" εχει περασει το μηνυμα οτι ο καινουργιος νομος ειναι "θεσπέσιος"...

Στο αρθρο 82 υπαρχει ακομα το θεμα των μισθωσεων Δεν θα μπορεις δηλαδη να ενοικιασεις ακινητο αν αυτο εχει αυθαιρεσιες που δεν εχουν ρυθμιστει. Μα δεν ειχαν πει οτι αυτο δεν θα ισχυσει? Μαλλον εχει ξεχαστει απο το παλιο σχεδιο νομου.

Ξεκινησα να διαβαζω το ΚΕΦΑΛΑΙΟ Δ' που αφορα την αυθαιρετη δομηση. Ηδη εχω καποιες αποριες. Θα τα συζητησουμε σε αυτο το νημα ή καπου αλλου?

Θα ήθελα τη γνώμη/εμπειρία σας για το εξής θέμα: - Κατασκευή εξοχικής κατοικίας κοντά στη θάλασσα - Η κατασκευή (ΙΣΟΓΕΙΟ) έφτασε μέχρι τους σοβάδες (όχι ελαιοχρωματισμοί) = "ηλικία" σοβάδων 10-15 έτη - Δεν γνωρίζω τι υλικά χρησιμοποιήθηκαν για τα σοβαντίσματα - Στη συνέχεια ξεμπαζώθηκε το υπόγειο. Επισυνάπτω φωτογραφίες όπου φαίνεται η παρούσα κατάσταση. 1) Κατά τη γνώμη σας τι πρέπει να γίνει πριν τους ελαιοχρωματισμούς του ισογείου? (πως μπορεί δηλαδή να αντιμετωπιστεί η υγρασία και οι μικρορωγμές) 2) Πώς πρέπει να γίνει το σοβάντισμα του ξεμπαζωμένου υπογείου στο σημείο που θα βρω τους παλιούς σοβάδες του ισογείου? Ευχαριστώ http://i.imgur.com/Dpqge4N.jpg http://i.imgur.com/rwW5Xq3.jpg

Κι εγω ετσι το καταλαβαινω. Απλα εκκρεμει να δουμε με σαφηνεια τον ορισμο του "ανεξαρτητου υπογειου χωρου"...

@ΙΑΣΟΝΑΣ Ελπιζω ο "χορος" να μην συμπεριλαμβανει ΦΑΠΕΣ απο τους ιδιοκτητες...

terry αν ημουν ο Γρυλλακης, αυτη τη στιγμη θα σου ετοιμαζα αγωγη.

Αν ισχυει αυτο με την Μελετη Στατικης Επαρκειας και την Ηλεκτρονικη Ταυτοτητα, προκειται περι μεγαλης μαγκιας διοτι "απεγκλωβιζει" τον Μηχανικο απο υποτιθεμενες ευθυνες εναντι του ιδιοκτητη (δες περιπτωση μεταβασης 4014 ---> 4178) και γινεται σαφες οτι προκειται για μια ΕΠΙΠΛΕΟΝ εργασια που θα πρεπει να εκπονηθει και η οποια προεκυψε στην πορεια.

Το πρωτοτυπο εχει σταλει, με ακρα μυστικοτητα, στον server του Γρυλλακη και απο εκει εχουν ξεκινησει επιλεκτικες αποστολες του χρυσου pdf.

Σημασια δεν εχει ο προορισμος (παραταση), αλλα το ταξιδι (Γρυλλακης).

Θα θελει ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΓΡΥΛΛΑΚΗ (εις τριπλουν)

Αν δεν παρει ΦΕΚ απο τον Γρυλλακη, δεν ισχυει τιποτα.

Eγώ αυτή τη στιμγή είμαι κάτω από το σπίτι του Γρυλλάκη με άγριες διαθέσεις.

Ο Γρυλλακης τι γνωμη εχει για ολ'αυτα? Αυτο μετραει.

Ξερει κανεις το τηλεφωνο του Γρυλλάκη?

"Θα εχετε νεο νομο για τ'αυθαιρετα και θα ειναι σαν να μην εχετε"

Ε ρε και να εχει μεσα υποχρεωτικη την Μελετη Στατικης Επαρκειας στην κατοικιες κατηγοριας 5........ Ε ρε γλεντια............ http://s.nbst.gr/files/1/2015/07/xort3-656x410.jpg

Παιδια με τον 4014 δεν θυμαστε πως μας την εφεραν και μας αφησαν εκτεθειμενους απεναντι στους πελατες μας? Και εκει ειχαμε τη δυνατοτητα να επιλεξουμε τον 4014 η τον 4178, αλλα μονο στα λογια, αφου κλειδωσαν τα παντα και ησουν υποχρεωμενος να περασεις στον 4178, να υπολογισεις το νεο προστιμο με τον 4178 (δουλεια την οποια οι πελατες δεν πληρωναν) και να επιλεξεις ποιο προστιμο σε συνεφερε... Ολ'αυτα ενω θεωρητικα θα επρεπε να μπορεις να μεινεις στον 4014 και να ανεβασεις τα αρχεια της Β'φασης εντος της προθεσμιας που προεβλεπε ο 4014. Μην τους εμπιστευεστε.

Ναι, κι εγω συμφωνω. Πιστευω οτι θα δοθει παραταση 1 ακομη μηνα. Οι παρατασεις ειναι σαν τα χρεη ή την πορνεια. Αν το κανεις 1-2 φορες, μετα συνηθιζεις

Καλημερα Μηπως μπορει να μου υποδειξει καποιος το σημειο εκεινο στη νομοθεσια που λεει οτι απογερευεται να βγαλει κανεις ΠΕΑ σε ενα κτιριο αν εχεις αλλη δικη σου ιδιοκτησια εκει? Ευχαριστω (edit: Το βρηκα στο ΦΕΚ_177_Α_2010)

Ιδιο προβλημα και σε μενα.