Clemenza

Επειδη δεν εχω ασχοληθει καθολου με το θεμα, μπορουμε να εχουμε ενα παραδειγμα? Αν δηλαδη υποθεσουμε οτι εχω καθαρα κερδη 10.000 ευρω σαν επαγγελματιας και 10.000 καθαρα κερδη ως μελος στην εταιρια (αναλογως με το ποσοστο μου κλπ.), θα θεωρηθει οτι συνολικα εχω καθαρα κερδη 20.000 και επι αυτου του ποσου θα υπολογιστουν οι εισφορες μου? (και θα καταβαλω φανταζομαι εισφορες σε 1 μονο ταμειο)

Ελευθερος επαγγελματιας μηχανικος + Μελος σε ομορρυθμη εταιρια. Πως θα υπολογιζονται οι εισφορες 2017? Ευχαριστω.

1) Με τα νομικα προσωπα (εταιριες) τι γινεται? Απ'οτι καταλαβα δεν Ισχυει και για τις εταιριες ο περιορισμος των 2 ακινητων, αλλα τους υποχρεωνει να εχουν σημα ΕΟΤ, σωστα? 2) Το τελος διανυκτερευσης (5%) αποσυρθηκε? 3) Συνολικο μισθωμα φυσικου προσωπου (ιδιωτη) 12.000 εννοει απο οποιουδηποτε ειδους μισθωση ή αναφερεται αποκλειστικα στις βραχυχρονιες μισθωθεις? (airbnb)

Ας προσπαθησω να ειμαι πιο σαφης. Στην συσταση υπαρχει η εξης περιγραφη: Ισογειο = 500/1000 = ανηκει στον ταδε1 Δικαιωμα υψουν (Α' και Β' οροφος) = 500/1000 = ανηκει στον ταδε2 Βγαινει οικοδομικη αδεια και κατασκευαζεται ο Α' και Β' οροφος. Προφανως και πρεπει να γινει τροποποιηση συστασης, απλα στην αρχικη συσταση πεταει απλα ενα δικαιωμα υψουν 500/1000 και δεν λεει οτι το κλιμακοστασιο του Α' και Β' οροφου θα ειναι κοινοχρηστος χωρος.

Υπαρχει συσταση αλλα και ο Α' και ο Β' οροφος ειναι δικαιωμα υψουν και ανηκει σε 1 μονο ιδιοκτητη. (ουσιαστικα δηλαδη δεν ειναι κοινοχρηστος χωρος το κλιμακοστασιο) Λεω να το βαλω σαν ΥΔΚΧ για να εχω το κεφαλι μου ησυχο...

Καλησπερα Εχω 1 μαιζονετα (Α' και Β' οροφος) που ειναι το μοναδικο διαμερισμα καθε οροφου. Στον Α' οροφο η κατοψη αδειας δειχνει οτι, αν και το κλιμακοστασιο ειναι εντος Σ.Δ, δεν ειναι μερος του διαμερισματος. Στην πραξη, μερος του κλιμακοστασιου εχει γινει κατοικια. ΥΔΚΧ = δεν εχω (αφου εχει μεντρησει στον Σ.Δ.) Δ.Δ. = ? (εγω λεω οτι δεν εχω, αφου δεν υπαρχουν αλλα διαμερισματα σε καθε οροφο) Αναλυτικος = ΝΑΙ? (απο κλιμακοστασιο σε κατοικια) Συμφωνειτε?

Καλησπερα. Στο 1ο επιπεδο μιας μαιζονετας εχω αποκλιση στο εμβαδον της σε σχεση με την αδεια (<5% σε καθε διασταση και συνολικα <2% στο εμβαδον του συγκεκριμενου επιπεδου) Στο 2ο επιπεδο της μαιζονετας εχω κι αλλες αυθαιρεσιες (ΥΔΚΧ κλπ.) Ερωτηση: Μπορω να κανω ενα φυλλο καταγραφης ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ 3 για την παραπανω αποκλιση στο εμβαδον ή το 2% του εμβαδου πρεπει να υπολογιστει λαμβανοντας υποψει και τις αυθαιρεσιες του 2ου επιπεδου της μαιζονετας?

http://www.luxurios.com/ Ειναι η επενδυση του Μιχαλοπουλου (ακουγεται οτι εχει αγορασει το 30% της αξιοποιησιμης γης του νησιου που ισοδυναμει με το να εχεις αγορασει το 50-60% τη επιφανειας του νησιου). Υπαρχουν σχετικα αρθρα στο web, συμφωνα με τα οποια ο ΓΑΠ ειχε περασει φωτογραφικους νομους για τον συγκεκριμενο επιχειρηματια. (λενε οτι εχει κανει και δωρεες στο δημο) Στο νησι της Ιου ειναι κατι σαν θεος, σαν τοπικος αρχοντας. Οι ντοπιοι σχεδον δεν καταλαβαν οικονομικη κριση, αφου το νησι βρισκεται σε οικοδομικο οργασμο τα τελευταια χρονια (λογω των συγκεκριμενων εργων). Το συμπερασμα που εχω βγαλει προσωπικα ειναι οτι καπου στην μεση ειναι η αληθεια. Απο την μια δηλαδη οι γνωστοι καρμορανοι εμποδιζουν καθε ειδους επενδυση στην Ελλαδα (και ο συγκεκριμενος επιχειρηματιας εχει ριξει πραγματικα πολλα λεφτα στο νησι), απο την αλλη μπαινεις στο λιμανι του συγκεκριμενου νησιου και βλεπεις ενα τοπιο γεματο φοινικες λες και ειναι το "Παλμ Μπιτσ" (τραγικο θεαμα που αλλοιωσε τη φυσιογνωμια του νησιου).

Η "εξελιξη" στην κατηγορια Β ή Γ πως θα γινεται? Θα την κανει αυτοματα η ΕΠΟ (FIFA, UEFA) μολις συμπληρωθουν οι απαραιτητες προυποθεσεις (10 γκολ με κεφαλια, 2 ψαλιδακια κλπ.) ή θα πρεπει να κανουμε κατι εμεις?

Ναι αλλα για να εφαρμοστει ο Ν.4258/14, πρεπει να συμφωνησουμε ποιο ειναι το σημειο αναφορας μας. Η αδεια μου παρατεινεται κατα 3 χρονια απο την 15.1.2014 ή απο την 8.2.2015 (έγγραφο 5086/25/11/2013) ?

Ευχαριστω Αρα το σκεπτικο ειναι οτι ο νομος υπερισχυει των εκαστοτε εγγραφων? Στην περιπτωση μου ειναι σαν να αγνοουμε εντελως την υπαρξη του εγγραφου 5086/25/11/2013.

Καλημερα. Θα ηθελα τη βοηθεια σας: - Αδεια 15.1.2006 ----------> Ληγει 15.1.2010 - Αναθεωρηση για παραταση ισχυος -----------> Ληγει 15.1.2014 - Ν.4258/14 --------> Ληγει 15.1.2017 - Ν.4368/16 --------> Ληγει 15.1.2020 Συμφωνειτε ή μηπως το έγγραφο 5086/25/11/2013 μπλεκει την κατασταση? "Γ) παρατείνεται έως 8/02/2015 η προθεσμία ισχύς των αδειών που δεν είχαν λήξει την 1.3.2011" Σε αυτη την περιπτωση το 15.1.2014 γινεται 8.2.2015 και πλεον η αδεια μου ληγει την 8.2.2018 και οχι την 15.1.2020!

Εμενα μου αρεσουν παρα πολυ αυτα που βλεπω γιατι ενω εχουν τολμησει να κανουν κατι διαφορετικο, εχουν πετυχει ν'αποφυγουν το κιτς.

@dimitris GM Σ'ευχαριστω. 1) Δηλαδη εφ'οσον δεν εχω διαφορετικη διαμερισματωση για την συγκεκριμενη ιδιοκτησια (δεν πηρα τετραγωνικα ουτε απο αλλη ιδιοκτησια, ουτε απο κοινοχρηστο χωρο. απλα μου "εφαγε" τετραγωνικα η διαφορετικη τοποθετηση του κλιμακοστασιου), εκδιδω βεβαιωση οτι ΔΕΝ ΕΧΕΙ αυθαιρεσιες η συγκεκριμενη ιδιοκτησια. 2) Γιατι πρεπει να βγαλω βεβαιωση και για τους κοινοχρηστους χωρους? Αφου στο αρθ.3 του Ν.4178 (δικαιοπραξιες) λεει μη συμπεριλαμβανομενων κοινοκτητων και κοινοχρηστων χωρων.

Καλημερα. 4οροφη πολυκατοικια με 8 οριζοντιες ιδιοκτησιες. Εχω κανει 1 δηλωση 4178 για ολοκληρο το κτηριο (αρα εχω βγαλει 1 βεβαιωση) Μια απο τις 8 αυτες ιδιοκτησιες απ 50μ2 ειναι 46μ2 (λοω μετατοπισης κλιμακοστασιου) Τι βεβαιωση εκδιδω για την μεταβιβαση αυτης της συγκεκριμενης ιδοκτησιας? Αυτη ολοκληρου του κτηριου ή μια βεβαιωση μονο γι'αυτη την ιδιοκτησια στην οποια λεω οτι ΔΕΝ εχει αυθαιρεσιες? Το οτι μειωθηκε το εμβαδον της, διχως να καταλαβει κοινοχρηστους ή αλλους χωρους, θεωρειται αυθαιρεσια ή οχι?

H δυνατοτητα πληρωμης σε 3μηνιαια ή μηνιαία βαση, κατα τη γνωμη μου θα ειχε καλυτερο αποτελεσμα απο την παραταση ενός μολις μηνος.

Υπαρχει πιθανοτητα εναλυπολογισμου των εισφορων του Α'εξαμηνου 2016 ή ελπιζουμε σε απλη παραταση αλλα με τα ιδια ποσα? Ευχαριστω.

Λοιπον, τωρα με προκαλειτε να σας πω μια ιστορια: Ηταν καποτε ενας δικηγορος (ο "πατερας") ο οποιος ειχε μια υποθεση που ειχαν περασει σχεδον 20 χρονια και δεν τελειωνε ποτε... Ο πατερας κανει ενα γιο, μεγαλωνει ο γιος, παει στη νομικη και γινεται δικηγορος κι'αυτος. Μπαινει ο πιτσιρικας μεσα στο γραφειο και βλεπει οτι ασχολουνται με αυτη την υποθεση απο το 1990 και κοντευουμε να φτασουμε στο 2020... Πεισμωνει λοιπον (γιατι ηθελε να δειξει οτι ειναι ικανος), τα δινει ολα και καταφερνει και κερδιζει οντως την υποθεση και την κλεινει! Βγαζει αποφαση το δικαστηριο και επιτελους τελος! Γυρναει ο πατερας που ελειπε σε επαγγελματικο ταξιδι, παει ο γιος χαρουμενος και του ανακοινωνει τα νεα!!!!! ΠΑΤΕΡΑ, ΠΑΤΕΡΑ !!!!! ΕΚΛΕΙΣΑ ΤΗΝ ΥΠΟΘΕΣΗ ΤΟΥ ΤΑΔΕ !!!!! Ο πατερας (σκυθρωπος): "Εγω σε μεγαλωσα μ'αυτη την υποθεση κι εσυ πηγες και την εκλεισες?"..... Ηθικο διδαγμα?

Ισως επειδη ο στοχος εξαρχης ηταν οτι τα αυθαιρετα πρεπει να πληρωθουν σαν να ειχαν αγοραστει κανονικα. (περα απο το καθαρα αμεσο εισπρακτικο κομματι) Υπαρχει μια τιμωρητικη διαθεση για ολο αυτο που εγινε τις περασμενες δεκαετιες και που ενεπλεξε σχεδον το συνολο των Ελληνων.

15. Σε περίπτωση διαφορετικής διαρρύθμισης διακεκριμένης αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας υφίσταται απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής παραβόλου και ενιαίου ειδικού προστίμου, αλλά υποχρεούται να ενημερώσει το σχετικό φακέλου της άδειας για την συντελεσθείσα αλλαγή διαρρύθμισης κατά τη σύνταξη της ταυτότητας κτιρίου. Αυτο το ειδατε?

Ερωτηση: Αν ενας ΥΠΟΓΕΙΟΣ χωρος εχει ανεξαρτητη εισοδο και ταυτοχρονα ειναι ενιαιος λειτουργικα με τον χωρο του ΙΣΟΓΕΙΟΥ (υπαρχει δηλαδη εσωτερικη κλιμακα υπικοινωνιας), τοτε παιρνει μειωτικο συντελεστη ή οχι?

Αλλη ερωτηση: ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 1 (αρθρο 80) Λεει "αποκλειστικη χρηση κατοικια". Στον 4178 ειχε αντικατασταθει με "επικρατουσα χρηση κατοικια". Τι γινεται με ολες τις εγκυκλιους του 4178 που ξεκαθαριζαν προβληματα του νομου? Ρωταω γιατι βλεπω οτι εχει γινει αντιγραφη του μεγαλυτετου μερους του 4178, διχως να εχουν συμπεριληφθει οι απαντησεις που εδωσαν οι εγκυκλιοι που τον συνοδευαν...

Το "και" δεν δηλωνει αρθροιση? Δεν θα επρεπε να εχουν βαλει "ή"?

Περίπτωση 2: Αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης για τις οποίες δεν ολοκληρώθηκε εμπρόθεσμα η υπαγωγή στις διατάξεις των νόμων 3843/2010 (Α΄ 62), 4014/2011 (Α΄ 62) και 4178/13 Στις αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης για τις οποίες δεν ολοκληρώθηκε εμπρόθεσμα η υπαγωγή στις διατάξεις διατήρησης, ρύθμισης ή αναστολής επιβολής κυρώσεων των νόμων 3843/2010 (Α΄ 62), 4014/2011 (Α΄ 62) και 4178/13, δηλαδή δεν καταβλήθηκε εμπροθέσμως το σύνολο του ενιαίου ειδικού προστίμου και δεν αναρτήθηκαν όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και στοιχεία στο πληροφοριακό σύστημα, είναι δυνατή η υπαγωγή του στις διατάξεις του παρόντος. Αυτο το "και" σημαινει οτι ισχυουν αθροιστικα αυτες οι 2 προυποθεσεις? Δηλαδη αν εχει εξοφληθει το προστιμα, αλλα δεν εχουν ανεβει τα δικαιολογητικα της Β' φασης του 4178, δεν ειναι δυνατη η υπαγωγη στον νεο νομο?

edit