Clemenza

ΕΡΩΤΗΣΗ: - Διαμέρισμα που τακτοποιήθηκε με τον 3843 ως προς τους ημιυπαιθριους χωρους. - Με τα κριτηρια του 4495 ομως ειναι ΚΑΤ.5. (βασει ποσοστου υπερβασης δομησης) και δεν θα επαιρνε βεβαιωση μεταβιβασης γιατι εχει λοιπες παραβασεις (πχ. εξωστη που δεν υπηρχε στην αδεια, ξεμπαζωμα ακαλυπτου χωρου κλπ), οι οποιες δεν μπορουσαν να τακτοποιηθουν με τον 3843! Πως θα μεταβιβαστει αυτο το ακινητο στο μελλον, αν υποθεσουμε οτι δεν παρει παραταση η ΚΑΤ.5? Θα μπλοκαρουν δηλαδη τις μεταβιβασεις για ακινητα που εχουν λοιπες παραβασεις ΣΥΜΦΩΝΑ με τα κριτηρια του 4495, ενω ειχαν τακτοποιηθει συμφωνα με τα κριτηρια του 3843? Δεν υπαρχει ουτε μια στο εκατομμυριο να μην παρει παραταση ΚΑΙ η κατηγορια 5.

Υπαρχει εστω και ενας ανθρωπος που πιστευει οτι υπαρχει εστω και 0,000000000000000000000000000000000000000001% να κανουν πραξη αυτο που λενε?

Καλησπέρα Πήρε παράταση ή όχι (30.6.2020) η προθεσμία ένταξης στον Ν.4495 για τις περιπτώσεις ΚΑΤ.5? Ευχαριστώ

Καλησπερα, Πως αντιμετωπιζετε τις ΑΠΟΘΗΚΕΣ ΥΠΟΓΕΙΟΥ που εχουν υπερβαση χωρων βοηθητικης χρησης και λογω ελαχιστων χιλιοστων συνιδιοκτησιας βγαινουν ολες ΚΑΤ.5? (στις περιπτωσεις που ειμαστε εκτος νομιμου περιγραμματος κτιριου και δεν μπορουμε να τις υπολογισουμε με αναλυτικο)

Ευχαριστώ για την απάντηση. Σκεφτόμουν να βάλω: 1) Διαφορετική διαμερισμάτωση υπογείου (και να επισυνάψω την κάτοψη σύστασης) 2) Αλλαγη χρήσης απο ΒΧ σε ΒΧ (αναλυτικό) Edit: Αφού όμως είμαι εκτός περιγράμματος υπογείου αδείας, νομίζω ότι πρέπει να το υπολογίσω σαν υπέρβαση δόμησης χώρων βοηθητικής χρήσης. Αυτο όμως θα με πετάξει ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 5 λόγω ελάχιστων χιλιοστών συνιδιοκτησίας...

Καλημέρα, Δεν είμαι σίγουρος ότι είμαι στο σωστό νήμα, αλλά η ερώτησή μου είναι η εξης: Αποθήκη υπογείου (με χιλιοστά) που δεν υπήρχε στην άδεια, αλλά απεικονίζεται κανονικά στην ΣΥΣΤΑΣΗ. Το περίγραμμα όμως του υπογείου της οικοδομής (αυτό που απεικονίζεται στην κάτοψη σύστασης) είναι εντελώς διαφορετικό σε σχέση με το περίγραμμα οικοδομής κάτοψης υπογείου αδείας. Πως το αντιμετωπίζουμε στην νομιμοποίηση?

Το 1ο μέρος της απάντησής σου δεν συμφωνεί με το 2ο μέρος. Στο παράδειγμα μου (100μ2 τακτοποιημένοι ημιυπαίθριοι), θα πρέπει να λάβω υπ'οψιν μου για την επιλογη κατηγορίας τα 80μ2.

Καλημέρα Έχω υπέρβαση δόμησης 100,07% ! (και δεν μπορώ να πειράξω κάτι στον υπολογισμό...) Θεωρητικά είμαι στην περίπτωση 100%-200%.........., σωστα? Ο νόμος λέει 50 έως 100 και μετά πάλι 100 έως 200

Καταρχάς ευχαριστώ για την απάντηση. Αν κατάλαβα καλά, λες ότι παλιά υπήρχε η δυνατότητα να έχω σε μία άδεια Σ.Δ. + "bonus" 20% ημιυπαιθριους, οπότε είναι σαν να σου λέει τώρα ο νόμος ότι "εγώ θεωρώ ότι μετέτρεψες σε χώρους κύριας χρήσης αυτό το 20% και αυτό είναι που θέλω να υπολογισεις για την επιλογή της κατηγορίας", σωστα? Επίσης, λεκτικά, νομίζω ότι αν ήθελε να πει οτι αφαιρείται μόνο το 20%, θα εβαζε κόμμα μετα το "δε". Όπως είναι γραμμένο, είναι σαν να εννοεί ότι αφαιρείται το 80% και απλά ξέχασαν να βάλουν ένα "ν" μετά το "δε".

Καλημέρα 79α ΕΥΡΥΑΛΗ Γνωρίζει κανείς αν έχει αλλάξει ο Σ.Δ. 0,8? Ευχαριστώ

Καλησπέρα, Έχω θέσει ξανά το ερώτημα στο παρελθόν και αναρωτιέμαι αν κάποιος το έχει λύσει: Πώς εφαρμόζεται η περίπτωση ΚΑΤ.4, ββ που αφορά τους κλειστούς ημιυπαίθριους που έχουν ήδη τακτοποιηθεί με προηγούμενους νόμους? Απο τη διατύπωση του νόμου προκύπτει ασάφεια. Για να υπολογιστεί το 40% επιλογής κατηγορίας αφαιρούμε το 20% ή το 80%? παράδειγμα: 100 μ2 τακτοποιημένοι ημιυπαίθριοι με προηγούμενο νόμο. Για την επιλογή ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ 4(ββ), θα λάβω υπ'όψιν το 80%*100 μ2 ή το 20%*100 μ2?

Γνωριζετε αν υπαρχουν αλλες αλλαγες που αφορουν τον Ν.4495? (για παραδειγμα το θεμα των εξ αδαιρετου, συναινεση κλπ)

Η γνωμη μου: Εξυπνη κινηση απο τον Κουλη. Μπραβο του που το μαζεψε εστω και στο 93ο λεπτο. Εκανε μπαμ οτι ηταν σκανδαλο και φαγοποτι και ηταν παραφωνια στην αντικειμενικα καλη εικονας της κυβερνησης.

400 ζεστα, αχνιστα ευρουλακια μπηκαν στην Εθνικη. Τα κοιταω και μου πεφτουν τα σαλια!

Δημοσιοι διαγωνισμοι = τρεχει μονο του Smart buildings = θελει κλικ Να μην το ματιασω (φτου σου φτου σου) σφαιρα παει! Το βλεπω να ερχεται το παραδακι!

Αυτο ειναι κουφο. Ισως ορισμενα ΚΕΚ δινουν κωδικους πριν καν κανουν την εγγραφη στο ΕΡΓΑΝΗ..........

Κατα τη γνωμη μου δεν ειναι σιγουρο. Δεν προκυπτει απο καπου οτι ειναι σιγουρο. Εκτος και αν στην προσκληση αναφερεται ρητως οτι οι κωδικοι για εισοδο στην πλατφορμα τηλεκαταρτισης δινονται απο το ΕΡΓΑΝΗ στον παροχο (ο οποιος με τη σειρα του τους κοινοποιει στον αιτουντα).

Εγω εχω ανοιχτα 2 pc στο σπιτι και εχω κανει log in με διαφορετικα usernames. Ενα δικο μου και ενα της συζυγου. Ταυτοχρονα, μετα απο σκληρη διαπραγματευση, εχω ταξει μερτικο απο το 200ευρω και στα παιδια, οποτε δεν με παιρνει να χαριζω λεφτα και σε τριτους. Γυρναμε απο το ενα δωματιο στο αλλο και παταμε next.

Ουτε 1 ευρω δεν αφηνουμε στο τραπεζι. Ειναι θεμα αρχης. Refresh και log in μεχρι τελικης πτωσεως. ΤΑ 200 ΕΥΡΩ ΕΙΔΑΛΛΩΣ ΠΟΛΕΜΟΣ

elearningclass Δραμματικη η κατασταση. Για μπουνιες και κλωστιες.

Το ερωτημα ειναι αν ο χρονος μετραει μονο οταν εισαι μεσα στα slides ή απλα οταν εχεις κανει log in.

Κατάφερα να μπω για 20 λεπτά και τώρα πάλι έπεσε. Το πρωί (7-8) πηγαινε σφαιρα και μπορουσες να μπεις σε ολες τις ενοτητες.

Θα ελεγα πρωι πρωι τι ισχυει... Εγω ειμαι στο Group A και δεν με αφηνει να μπω. Οπως το πανε, στο τελος θα τους δωσουμε εμεις το 200αρι προκειμενου να μας απαλλαξουν απο αυτο το βασανιστηριο. Αυτο ειναι το σχεδιο τους.

Κανονικα θα επρεπε να μπορει να κανει κανεις download τα μαθηματα και τελειωσε η υποθεση. Εδω ο ενας βασανιζει τον αλλον. Ειναι σαδιστικη η κατασταση!

Τι να κανουμε δηλαδη? Αφου ειναι ο μοναδικος τροπος για να παρουμε 600ευρω. Να βγουμε στους δρομους και να διαδηλωσουμε ή να κανουμε απεργια πεινας?