Clemenza

Αυτη ειναι πραγματι ωραια ιδεα. Ενας αλλος τροπος ειναι η περιφημη διασταυρωση Ε9 με τετραγωνικα μισθιου ηλεκτρονικης καταχωρησης στο taxisnet. Γιατι δεν γινεται ηδη? Τοσο δυσκολο ειναι? Εχεις οτι το ταδε ΑΦΜ δηλωνει τοσα ακινητα με τοσα μ2 και ταυτοχρονα μισθωνει τοσα ακινητα με τοσα μ2. Αν τα τετραγωνικα διαφερουν, τοτε, αυτοματως, ελεγχος απο εφορια. Γιατι δεν το κανουν? υ.γ. Το απολυτο φορολογικο οπλο ειναι διασταυρωση τετραγωνικων Ε9-Ε2-4178 (αν και με την βλακεια που εκαναν που στον ενα νομο αφαιρουνταν οι τοιχοι, στον αλλο οχι κ.ο.κ., γινεται αδυνατη η ακριβης συγκριση...)

Αλήθεια ειναι αλλα δεδομένου οτι κάνεις δε ζει τόσο, όταν μεταβιβάζεται στον κληρονόμο ειναι άλλα 99. Ουσιαστικά 99 ο καθένας.

Διαβαζοντας σημερα τον πολιτικο και οικονομικο τυπο, εχω την εντυπωση οτι την συγκεκριμενη προταση θα την αναπολουμε για πολυ καιρο... Οι δανειστες εχουν αγριες διαθεσεις.

Δεν νομιζω να περασει ετσι. Οι δανειστες θα απαιτησουν πιο σκληρο ασφαλιστικο.

Τα παντα δειχνουν μεγαλες εταιριες, μεγαλα σχηματα. Τετελεσται ο ελευθερος επαγγελματιας μηχανικος.

Παντως, αν το εισοδημα αναφερεται αποκλειστικα και μονο στην επαγγελματικη δραστηριοτητα και αν φυγει εκεινο το εδαφιο που μιλαει για υποχρεωση καταβολης και για οσους εχουν αναστειλει την επαγγ.δραστηριοτητα, τοτε δεν ειναι ολικη καταστροφη. Ειναι κατι παραπανω απο φανερο οτι μας οδηγει σε φοροδιαφυγη, αλλα, τουλαχιστον, θα ξερει καποιος οτι πανω κατω θα δινει 1500ευρω/εξαμηνο ή και αν δινει περισσοτερα, τουλαχιστον θα εχει δουλεψει. Το συγκρινω με το τωρινο καθεστως στο οποιο ζουμε υπο την απειλη 6μηναιων εισφορων 3.500-4.000 και κατι τετοια...(ασχετως αν εχουμε εισπραξεις ή οχι)

Δεν διαβασα τιποτα απο τον νομο. Εχω μια ερωτηση: Το εισοδημα αναφερεται σε εισοδημα απο την επαγγελματικη μας δραστηριοτητα ή περιλαμβανει και αλλες πηγες? (πχ. ενοικια, μερισματα κλπ.)

Καλη χρονια. Δεν ενδιαφερομαι για εργασια στο εξωτερικο (λογω οικογενειας, παιδια κλπ.) αλλα παρακολουθω με ενδιαφερον τη συζητηση σας μιας και εχω ζησει στο εξωτερικο αρκετα χρονια σαν φοιτητης. Θα ηθελα να ρωτησω αν αυτο το καθεστως που περιγραφετε στην Αγγλια ισχυει αποκλειστικα και μονο για μηχανικους. Ρωταω γιατι φιλοι Ιατροι πληρωνονται παρα πολυ καλα. Και μια δευτερη ερωτηση: Αυτα που ακουγαμε κατα καιρους οτι αν πας Σαουδικη Αραβια ή γενικα σε απομακρα μερη βγαζεις λεφτα για μια ζωη, δεν ισχυουν? Ειναι μυθος? Θυμαμαι οταν ημουν φοιτητης εβλεπα τις μεγαλες εταιριες να ψαχνουν σας τρελες για μηχανικους σε "δυσκολα" μερη.

Ακόμα μία ευκαιρία -αλλά με αυξημένα πρόστιμα- θα έχουν, όπως όλα δείχνουν, οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων, ώστε να τα δηλώσουν ακόμα και μετά τις 8 Φεβρουαρίου 2016, οπότε και λήγει η ετήσια παράταση που είχε δοθεί για την τακτοποίησή τους. Ηδη στο υπουργείο Περιβάλλοντος μελετούν σχέδιο, το οποίο προβλέπει ότι οι ιδιοκτήτες θα μπορούν με κλιμακούμενα αυξανόμενα πρόστιμα να «νομιμοποιήσουν» αυθαίρετα έως και την κατάθεση της επόμενης νομοθετικής ρύθμισης, η οποία εκτιμάται ότι θα είναι έτοιμη εντός του πρώτου εξαμήνου της νέας χρονιάς. Συγκεκριμένα, όπως σημειώνουν στο «Εθνος» πηγές του υπουργείου Περιβάλλοντος, υπάρχουν σκέψεις να μη διακοπεί η δυνατότητα τακτοποίησης αυθαιρέτων μετά την 8η Φεβρουαρίου που λήγει η προθεσμία και να συνεχιστεί αλλά με κλιμακούμενη επιβάρυνση για όσους αμέλησαν ή αδιαφόρησαν και με την εφαρμογή κοινωνικών κριτηρίων για όσους αδυνατούσαν λόγω της συνεχιζόμενης οικονομικής κρίσης. Ουσιαστικά όσοι δεν σπεύσουν να δηλώσουν το αυθαίρετό τους στο διάστημα που απομένει, θα μπορούν να το κάνουν και στη συνέχεια, αλλά όσο περνάει το διάστημα, το ύψος του προστίμου θα αυξάνεται. Πιο ευχάριστα είναι τα νέα για τους ιδιοκτήτες, οι οποίοι θα μπορούν να αποδείξουν ότι αν και ήθελαν δεν κατάφεραν να υπαχθούν στην τρέχουσα ρύθμιση λόγω οικονομικής αδυναμίας: «Θα υπάρξει μια λύση είτε με τη μορφή μειώσεων ή εκπτώσεων στο πρόστιμο ή αποπληρωμής σε δόσεις, η οποία όμως θα ισχύσει όχι για εκείνους που αδιαφόρησαν αλλά για όσους πραγματικά δεν είχαν. Το τι ακριβώς θα ισχύσει είναι υπό μελέτη αυτή την περίοδο, αλλά σίγουρα θα ληφθούν υπόψη το ετήσιο εισόδημα, ο αριθμός των παιδιών σε μια οικογένεια, η ύπαρξη άλλων περιουσιακών στοιχείων του ενδιαφερομένου κ.λπ.», επισημαίνουν οι ίδιες πηγές. Μέχρι το τέλος Νοεμβρίου, πάντως, σύμφωνα με τα στοιχεία του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος, στη ρύθμιση έχουν ενταχθεί 941.470 αυθαίρετα κτίσματα, ενώ περισσότερα από τα μισά υπολογίζεται ότι έχουν ήδη τακτοποιηθεί. Μέχρι στιγμής τα έσοδα είναι 1,505 δισεκατομμύρια ευρώ, ενώ έχουν ήδη προϋπολογιστεί και άλλα 1,8 δισεκατομμύρια προς είσπραξη. Ταυτόχρονα στο υπουργείο Περιβάλλοντος ήδη σχεδιάζουν την επόμενη νομοθετική ρύθμιση για τα αυθαίρετα, βάσει της οποίας δυνατότητα τακτοποίησης θα έχει μόνο συγκεκριμένος αριθμός αυθαιρέτων ανά περιοχή. Αυτό που μελετάται είναι η ρύθμιση να εξαρτάται πλέον από τη «φέρουσα ικανότητα μιας περιοχής», να γίνεται με αυστηρά χωροταξικά και περιβαλλοντικά κριτήρια και ο αριθμός των αυθαιρέτων, για τα οποία θα προκύπτει δυνατότητα τακτοποίησης να είναι άμεσα συνδεδεμένος με τις υποδομές και τα δίκτυα που υφίστανται σε κάθε δήμο ή περιοχή ακόμα και μέσα στον ίδιο δήμο. Σήμερα υπολογίζεται ότι υπάρχουν περίπου 1 εκατομμύριο αυθαίρετα κτίσματα εκτός ρύθμισης, τα οποία δεν θεωρείται βέβαιο ότι θα μπορέσουν να υπαχθούν στον νέο νόμο, με αποτέλεσμα οι ιδιοκτήτες τους να πρέπει να σκεφτούν να σπεύσουν για τακτοποίηση έως τις 8 Φεβρουαρίου. Οπως φαίνεται, πάντως, όσοι ιδιοκτήτες έχουν ήδη εντάξει τα αυθαίρετά τους στις ρυθμίσεις των υφιστάμενων νόμων, δεν πρόκειται να θιγούν από τις υπό κατάρτιση νέες διατάξεις. ΜΑΡΙΑ ΛΙΛΙΟΠΟΥΛΟΥ Πηγή: http://www.ethnos.gr...&pubid=64308407 Click here to view the είδηση

Δεν εχει υπαρξει. (υποσυνθηκες ειρηνης) Η τελευταια, αναλογων διαστασεων, οικονομικη κριση ηταν το 1929 στις ΗΠΑ.

@GEORGE MICHAEL Φυσικα και ηταν καλη επενδυση η αγορα ακινητων στην Ελλαδα οταν δεν υπηρχε το ευρω, αφου ηταν προστασια απο τις υποτιμησεις του κουρελοχαρτου-νομισματος της δραχμης. Ο κοσμος δεν μπορει να καταλαβει οτι το νομισμα εμπεριεχει την αξια της οικονομιας μιας χωρας. Οταν καποιος εχει αποταμιευσεις σε ισχυρο νομισμα (πχ. δολαριο), τοτε ειναι σαν να εχει στα χερια του ακινητο. Οταν εχει αποταμιευσεις σε κουρελοχαρτο, τοτε καλυτερα να εχει ακινητο. Η Ελλαδα αυτη τη στιγμη εχει ενα νομισμα που αντιπροσωπευει την συνισταμενη των οικονομιων της ευρωζωνης. (εφαρμοζοντας το ειδικο βαρος καθεμιας απο τις οικονομιες που αποτελουν αυτη την ενωση). Η προηγουμενη γενια απο την δικη μας την "πατησε" επιχειρηματικα γιατι δεν ειχε οικονομικες γνωσεις, οικονομικη παιδεια. Και ξερετε γιατι δεν ειχε? Οχι γιατι δεν ηταν ικανη, αλλα γιατι δεν ειχε χρονο ν'ασχοληθει με το συγκεκριμενο θεμα μιας και ηταν απασχολημενη να εργαζεται. Εχω γνωρισει απειρους επιτυχημενους οικονομικα της προηγουμενης γενιας που δεν εχουν καταλαβει ακομα τι ειναι πληθωρισμος, επιτοκιο καταθεσεων, χορηγησεων κλπ. Ανθρωποι ΣΟΥΠΕΡ-εργατικοι οι οποιοι, μη εχοντας οικονομικη παιδεια, βρεθηκαν σε αδυναμια να κατανοησουν απλες εννοιες (οπως πχ. το οτι να επενδυεις ολη σου την περιουσια σε ακινητα οταν ζεις σε περιβαλλον ισχυρου νομισματος = βλακεια).

Δεν νομιζω οτι ειναι θεμα κουρασης. Ειναι θεμα αφραγκιας, απουσια πιστωτικης επεκτασης (χορηγησεις δανειων) και αδυναμιας εκποιησης περιουσιακων στοιχειων για αποκτηση ρευστοτητας. Διαφωνω κι εγω με τον BAS αναφορικα με την εκτιμηση του οτι το ακινητο ειναι σημερα η καλυτερη επενδυση, αλλα η ιστορικη αναδρομη που εκανε ειναι πολυ καλη. Ο πληθωρισμος και τα επιτοκια δανεισμου και καταθεσεων (τα 2 εργαλεια δηλαδη των κεντρικων τραπεζων) ειναι αυτα που δινουν το ρυθμο (τα πραγματικα νταουλια και οχι τα σικε κλαμπατσιμπανα του Τσιπρα).

BAS πολυ καλη αναλυση.

Αφενος δεν με βλεπω στο τοπ-10, αφετερου δεν βλεπω να μνημονευεται η συμβολη του 4178 στην εξελιξη της επιστημης. Καποιο λαθος εχει γινει.

Δεν ανοιξα το νημα σε αυτο το αρθρο επειδη θεωρω οτι η συγκεκριμενη υποθεση λυνεται μονο με αδεια στην πολεοδομια (και οχι με 4178). Η "καταργηση ανοιχτης θεσης" ειναι περιγραφη απο ενα συνολο αυθαιρεσιων στην κατηγορια λοιπων παραβασεων "ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΗ ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΑ ΧΩΡΟΥ". Απο τη στιγμη που δεν υπαρχει προσβαση στην συγκεκριμενη θεση σταθμευσης, αυτη δεν υπαρχει. Οσο για την περιγραφη, χρησιμοποιησα εκθεση αυτοψιας-καταγγελιας πολεοδομιας απο αντιστοιχη περιπτωση...

Δεν υπαρχει προβλημα με θεματα συνιδιοκτησιας. Δεν κατασκευαστηκε σημαινει οτι δεν υπαρχει προσβαση στην συγκεκριμενη θεση. Κατά μηκος όλης της προσοψης του οικοπεδου εχει κατασκευαστει πετρινη μαντρα με σιδερενια κικλιδωματα. Ο πελατης θελει να γκρεμισει μερος της μαντρας και να εκμεταλλευτει τη χρηση της ανοιχτης θεσης σταθμευσης που προβλεποταν στην οικοδομικη αδεια.

Η οικοδομικη αδεια εδειχνε μια ανοιχτη θεση σταθμευσης στην πρασια, η οποια ποτε δεν κατασκευαστηκε. Ανελαβα να ρυθμισω με 4178 ολοκληρο το κτιριο και σε καποια απο τις λοιπες παραβασεις εβαλα "καταργηση θεσης σταθμευσης ..... κλπ κλπ". Εχω ανεβασει αρχεια Β' φασης (φωτογραφιες, σχεδια, τεχνικη εκθεση κλπ.) Τωρα ο πελατης αλλαξε γνωμη και θελει να κατασκευασει αυτη τη θεση σταθμευσης. Μονο λυση ειναι να παω πολεοδομια? Ευχαριστω. Παρακαλώ να γίνεται έλεγχος πριν ανοίξει νέο θέμα Στην κατηγορία του Ν4178 έχουμε πολλές ΗΔΗ κατηγορίες Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής akius

Ο συνταξιουχος θελει μειωτικο συντελεστη στη συνταξη του ΓΙΑ ΝΑ ΣΤΡΩΣΕΙ.

Ευχαριστω.

Οκ. Θεωρειτε δηλαδη οτι η παρ.6α του αρθ.11 δεν εξασφαλιζει ουτε τον πελατη, ουτε τον μηχανικο αφου συγκρινουμε μια κατοψη συμβολαιου με το κενο (αφου δεν υπαρχει η κατοψη αδειας), σωστα?

Εχω μονο 1 λοιπη παραβαση (αλλαγη κουφωματων, μεταξυ των οποιων και μετατροπη παραθυρου σε πορτα εξοδου προς ιδιοχρηστο χωρο ακαλυπτου).

Θα σε υποχρεωνουν να αγορασεις και γλαστρες με φυτα για περιβαντολογικο ισοζυγιο. Πχ. εως 50μ2 = 1 γλαστρα 50-100μ2 = 1 γλαστρα και 1 ανθοδεσμη κ.ο.κ.

Καλημέρα. Αδεια οικοδομης 1976. Εχω το ΣΤΕΛΕΧΟΣ ΑΔΕΙΑΣ. Εχω βεβαιωση από την πολεοδομια ότι χαθηκε ο φάκελος (σχεδια) με υπαιτιοτητα δικη τους. Βρηκα κατοψεις από συσταση οριζοντιων ιδιοκτησιών 1976. Βασει αρθ.11, παρ.6α δεν χρειαζεται ανασυσταση, σωστα?

Αγοραζουν και φθηνα πετρελαιο...