Clemenza

Μαλιστα

Εκανα τοση προσπαθεια να μαζεψω τα χρηματα και τωρα δεν δεχεται την πληρωμη @Debaser: Σωστο αυτο που λες αλλα απο τη στιγμη που εχει ενημερωθει η αρμοδια υπηρεσια του ΤΣΜΕΔΕ, δεν θα υπαρξει προβλημα. Θα ηταν παραλογο (κατι ειπα τωρα...) Εγω παντως θα προσπαθησω μεχρι 23.59.59 Θελω να τα ξεφορτωθω τα χρηματα. Νοιωθω αβολα μετα απο τοσο καιρο να τα βλεπω στον λογαριασμο μου

Αν δεν λυθει το θεμα και δεν δοθει παραταση, τι προσαυξησεις επιβαλλονται?

Προσπαθω να πληρωσω με ebanking ΕΤΕ και δεν δεχεται το πεδιο ΑΡΙΘΜΟΣ ΕΙΔΟΠΟΙΗΤΗΡΙΟΥ. Ποσα ψηφια βαλατε? (η αιτηση μου για χαμηλοτερη κατηγορια εγινε δεκτη την 21.8 )

Dimitris Ευχαριστω για την απαντηση. Τα εχω διαβασει ολ'αυτα. Η απορια μου προκυπτει από τα εξης θεματα: 1. Μεχρι τωρα μου ειχε τυχει να εχω 2 δηλωσεις του ν.4178 με αυθαιρεσίες και όχι 1 δηλωση με αυθαιρεσια και 1 απλη βεβαιωση (στα σχολια της οποιας θα κανω χρηση της μιας και μοναδικης δηλωσης αυθαιρεσιών). 2. Αυτό που λεει στην Εγκυκλιο 3 δεν με ικανοποιει πλήρως γιατι δεν μπορω να καταλαβω αν εννοει ότι είναι υποχρεωτικο να γινει αποτυπωση του συνολου των ιδιοκτησιών του οροφου ή του συνολο των ιδιοκτησιών της κατοχης μου στον ιδιο οροφο. Μαλλον είναι το 2ο και αρκει να κανω μια μονο δηλωση, αλλα θελω ν'ακουσω και τη γνωμη σας.

ΥΠΟΓΕΙΟ πολυκατοικιας Εχω 2 ΑΠΟΘΗΚΕΣ, η καθεμια ανεξαρτητη οριζοντια ιδιοκτησια με χιλιοστα (δηλαδή δεν είναι παρακολουθήματα). Και οι 2 εχουν διαφορετικες διαστασεις σε σχεση με οικοδομικη αδεια. (εχουν γινει στο υπογειο συνενώσεις αποθηκών κλπ) (υπαρχει σχεδιο στην συσταση οποτε δεν τίθεται θεμα συναίνεσης) ΕΡΩΤΗΣΗ: Κανω υποχρεωτικα 2 δηλωσεις και πληρωνω 2 500αρικα? Η μηπως μπορω να κανω 1 δηλωση και πληρωσω 1 500αρικο και στα Σχολια να αναφερω ότι η ΔΔ αφορα και τις 2 οριζόντιες ιδιοκτησίες? (στη συνεχεια θα εκδωσω βεβαιωση μηχανικου για την 2η αποθηκη που θα λεει στα σχολια ότι η ΔΔ που την αφορα εχει ρυθμιστεί στην δηλωση ν.4178 με Α/Α.......)

1) Μπορει καποιος να κανει μια προβλεψη για την μειωση συνταξης για καποιον που απο 3η κατηγορια κανει αιτηση για να παει 1η κατηγορια? (και στην κυρια συνταξη και στην ειδικη προσαυξηση) Μιλαμε για μειωση της ταξεως του 10-20% ή του 50-60%? 2) Γιατι η μειωση των εισφορων θα ισχυσει για 2 μονο χρονια? (εως 31.12.2016) Απο 1.1.2017, θεωρητικα, θα επανελθουν ολοι στην καταγορια που ηταν πριν κανουν αιτηση? 3) Η πτωση κατηγοριας θα επηρεασει την ιατροφαρμακευτικη περιθαλψη? Για παραδειγμα, θα αυξηθει η συμμετοχη στην αγορα φαρμακων?

Καλημέρα. Μου προτειναν να επιβλέψω (εκπροσωποντας την πλευρα του οικοπεδουχου) την αποπερατωση εργασιων κατασκευης πολυκατοικίας στην Αθηνα, η οποια θα πραγματοποιηθεί από εργολαβο-κατασκευαστη. Τα ερωτήματα που εχω είναι: 1) Ποια είναι η αμοιβη "στην αγορα" για μια τετοιου είδους εργασια και από την εμπειρια σας? (είναι συναρτηση του προυπολογισμου του εργου, του χρονου αποπερατωσης του εργου ή υπαρχει τιμη αγορας βασει τετραγωνικών ή κατι άλλο?) 2) Τι προβλήματα μπορει να υπαρξουν? Φανταζομαι ότι θα υπογραφει μια συγγραφη υποχρεώσεων και κατοπιν συνεννόησης με τον υπευθυνο του εργου, θα με καλει να ελεγχω ότι τηρηθηκαν οι προβλεπόμενες προδιαγραφες του εργου (ποιοτητα υλικων και κατασκευαστικες λεπτομέρειες) και εν συνεχεια θα κανω κάθε φορα τεχνικη εκθεση ετσι ώστε να προχωραει το εργο. 3) Οσο αναφορα τη συμφωνηθεισα αμοιβη, ιδιωτικο συμφωνητικο κλπ. διαβασα το νημα.

Ναι, το ξερουμε ολοι αυτο αλλα αν ψηφιστεί καινούργιος νομος, για να προσεκλυσουν "πελατάκια", δεν θεωρω απιθανο να υπαρξει το τυρακι μειωμένων αντικειμενικών αξιων.....

Ειμαι περίεργος να δω τι θα γινει με τις νεες αντικειμενικες αξιες και τον νέο 4178. Προβλεπω να την πατανε για μια ακομη φορα οι συνεπεις.....

Καλημέρα. Μια ερωτηση στους γκουρου των νομιμοποιήσεων, τακτοποιήσεων και πασης φυσεως -οιήσεων: Κτισμα προ55. Εχω χαρτι από την πολεοδομια ότι εχει καταστραφει ο φάκελος. Εχω συμβολαιο του 1979 στο οποιο υπαρχει συνημμενη κατοψη του 1979 και περιγραφή του σπιτιου. Τωρα καλουμαι να δωσω Βεβαιωση μεταβίβασης. Πως θα κανω συγκριση της υπάρχουσας κατάστασης με εκεινη της προ55 περιοδου, όταν δεν εχω κατοψη προ55 (αλλα μονο κατοψη1979)? 1) Κανω αποτυπωση, παιρνω αεροφωτογραφια προ55 και συγκρινω τα 2 περιγράμματα? 2) Σε περιπτωση που βρω διαφορες στα 2 περιγράμματα, μπορω να το ενταξω στον 4178 διχως να κανω ανασυσταση? (μπορω δηλαδή με την περιγραφή του συμβολαιου και κατοψη 1979 να προχωρήσω?)

30 Ιουνιου ληγει η συμφωνια της 20ης Φεβρουαριου.

Ξεβρακωμα κανονικο

Πραγματικα προκλητικο εργο. Το ειδα πριν 1 εβδομαδα καθως περνουσα απο το σημειο και αναρωτηθηκα ποιο διεστραμμενο μυαλο συνελαβε την ιδεα.

Ναι, κι εμενα σε 2-3 περιπτωσεις που χρειαστηκε να κανω αιτημα, την επομενη εργασιμη ικανοποιησαν το αιτημα.

Καλημέρα. Ο ιδιοκτητης δεν θελει να πληρωσει εξειδικευμενο συνεργειο για την αποκατασταση φθορων μετα από πυρκαγιά που προκληθηκε σε διαμερισμα και με ρωτάει αν επαρκει "να το περασει αρκετα χερια βαψίματος και να χρησιμοποιησει ασταρι ειδικων εφαρμογών". Εχετε αναλογη εμπειρια? Διαβαζω ότι, οσα χερια και να περασεις (εσωτερικοι σπατουλαριστοι τοιχοι), είναι σχεδόν βεβαιο ότι πολύ συντομα η βαμμενη επιφανεια θα "πεταξει" την καπνα. υ.γ. Δεν υπαρχουν φθορες σε σοβαδες.

Καλημέρα. Μου ετυχε η εξης περιπτωση: Βρισκόμαστε σε οροφο ενός εμπορικου κεντρου (χρηση εμπορικα καταστήματα και γραφεια). Οι νομιμες οριζόντιες ιδιοκτησίες (αυτά που περιγράφονται στην οικοδομικη αδεια) είναι 2 και ο υπολοιπος χωρος toy orofoy είναι κοινόχρηστοι διάδρομοι. Γινεται συσταση οριζοντιων ιδιοκτησιών και δημιουργούνται 2 ακομη οριζόντιες ιδιοκτησίες, στις οποιες δινεται ιδιοχρηση μερος των διαδρομων και χιλιοστα. (αποτελουν δηλαδή πλεον ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες) Ο πινακας ποσοστών συνιδιοκτησίας εχει 2 στηλες. Στην 1η στηλη πχ. εχουμε 100χιλιοστα η μια νομιμη ιδιοκτησια και 100 η άλλη νομιμη. Στην 2η στηλη εχουμε 100χιλιοστα η μια νομιμη και μετα εχει γινει ανακατανομή στα υπολοιπα 100 της 2η νομιμης, ετσι ώστε το συνολο να είναι παλι 200. (ανηκουν στον ιδιο ιδιοκτητη) Δηλ. 1η στηλη 2η στηλη 100 100 100 50 25 25 Εγω τωρα καλουμαι να ενταξω στον 4178 μια από τις ιδιοκτησίες που υπαρχουν στην 2η στηλη (χαρακτηρίζονται ως "ΠΡΟΣΘΕΤΟΙ ΧΩΡΟΙ") και το πρόβλημα είναι ότι τα χιλιοστα που τους εχουν δοθεί είναι εντελως δυσαναλογα με την επιφανεία τους, οποτε πανε στην κατηγορια Υπερβαση δόμησης >200 με το προστιμο να εκτινασεται. Η ερωτηση μου είναι: Τι κανουμε όταν χιλιοστα και επιφανεία δεν συμβαδιζουν? (πχ. κλασικη περιπτωση αποθηκες υπογειου)

Γενικα συμφωνω με οσα γραφετε, απλα θα προσπαθησω να δωσω και μια αλλη διασταση στο θεμα, υπερ των "εμπνευστων" του συγκεκριμενου μετρου: Η αγορα ειναι σε μεγαλο βαθμο ψυχολογια και μονο και μονο η "απειλη εφαρμογης" αυτου του μετρου, μπορει να λειτουργησει ευεργετικα για τις καταθεσεις των τραπεζων. No καταθεσεις, no party.

Διαφωνω ΙΑΣΟΝΑ. Ο 4178 στην παρ.1 του αρθ.11 οριζει ποιος εχει δικαιωμα υπαγωγης στον νομο, αρα ουσιαστικα εμπεριεχει και την περιπτωση μεταβασης απο 4014 αφου δεν οριζεται πουθενα κατι διαφορετικο (ουτε στην Υπουργικη Αποφαση 2254, ουτε στις Εγκυκλιους 3,4 αν δεν κανω λαθος). Αλλωστε ειναι και λογικο αν το σκεφτεις. Αυτη τη στιγμη το διαμερισμα ειναι στην ιδιοκτησια καποιου αλλου. Ειναι τρελο να μεταβω σε εναν καινουργιο νομο και να κανω ενεργειες που επηρεαζουν την αξια του ακινητου του, χωρις να με εχει πρωτα εξουσιοδοτησει ο νεος ιδιοκτητης... Η ευθυνη θα εφευγε απο πανω μου αν με εξουσιοδοτουσε ο παλιος ιδιοκτητης και πουθενα δεν ανεφερε στην εξουσιοδοτηση οτι το ακινητο δεν του ανηκει πλεον (θα επαιρνε αυτος την ευθυνη με το ψεμα που θα δηλωνε). υ.γ. Τι συγνωμη ζητας ρε φιλε? Δωρεαν γνωμες ζηταω γι'αυτο και εθεσα το θεμα.....

Γιατι είναι λαθος ΙΑΣΟΝΑ? Εχω στα χερια μου Υπευθυνη δηλωση του παλιου ιδιοκτητη που βεβαιωνει ότι σημερα που μιλαμε το ακινητο είναι δικο του? Δεν εχω. Βαζω ή δεν βαζω χερι σε περιουσια αλλου διχως να εχω την συγκαταθεση του?

@ΙΑΣΟΝΑΣ Αυτό που περιγραφεις ηταν, φυσικα, το 1ο που σκεφτηκα. Το πρόβλημα όμως είναι ότι "βαζω χερι" σε ακινητο ενός αλλου ιδιοκτητη και μελλοντικα μπορει να προσφυγει δικαστικα εναντιον μου ο νεος ιδιοκτητης ισχυριζόμενος ότι δεν ειχε λαβει γνωση της ολης υπόθεσης και για τον α ή β λογο το ακινητο του υπεστη ζημια..... (φαντασου πχ. μελλοντικα να μπει χαρατσι στις δηλωσεις του 4178, ο νεος ιδιοκτητης να μην εχει να το πληρωσει κλπ κλπ και να ερθει να μου πει: "Ρε φιλε, με ρώτησες εμενα αν ηθελα να μπω στον 4178?....." Νομιζω ότι όπως και να το δω το θεμα, οι επιλογες μου είναι πολύ συγκεκριμένες και περιορισμένες: 1) Αρχιζω να χτυπάω κουδούνια στην πολυκατοικια για να βρω τον νέο ιδιοκτητη........ 2) Ψαχνω υποθηκοφυλακειο (δεν εχω ιδεα όμως αν με διευθυνση ακινητου, ΑΦΜ παλιου ιδιοκτητη κλπ μπορεις να βρεις το "ιστορικο" αγοραπωλησιών) 3) Ενημερωση ΤΕΕ για την περιπτωση (με κατατεθημενη πρωτοκολλημενη αιτηση για να εχω αποδεικτικο στοιχειο) (και ισως το ΤΕΕ επιτρεψει, κατά παρεκκλιση, ν'ανοιξει η δηλωση, αν και μπορει να ισχυριστεί ότι μεχρι 6.2.2016 δεν συντρεχει λογος να γινει κατι τετοιο......) 4) Δικηγορο για κοινοποιηση στον παλιο ιδιοκτητη του ότι εχω στη διαθεση μου όλα τα σχεδια και δικαιολογητικα της Β' φασης του 4014.

Και αν παρελθει η προθεσμια μεταφορας στον 4178 και αυτος ισχυριστεί ότι δεν ειχε λαβει γνωση της εκκρεμοτητας της υποβολης και σχεδιων της Β' φασης του 4014? Μπορει να προσφυγει εναντιον μου δικαστικα και να ισχυριστεί ότι του προκαλεσα ΖΗΜΙΑ στην αξια περιουσιακου του στοιχειου. Νομιζω ότι πρεπει να συμβουλευτω το ΤΕΕ και αν δεν βγαλω ακρη, δικηγορο.....

Συμφωνω κι εγω οτι πρεπει ο ΝΕΟΣ ιδιοκτητης να με εξουσιοδοτησει (εμενα ή αλλο μηχανικο της αρεσκειας του) να τον περασω στον 4178. Αυτο ομως δεν ειναι δυνατο γιατι δεν μπορω να μαθω ποιος ειναι ο νεος ιδιοκτητης(!!!!!) και ταυτοχρονα "στα χαρτια" εγω αυτη τη στιγμη εχω μια ΕΚΚΡΕΜΟΤΗΤΑ: Εχω ετοιμα τα σχεδια και δικαιολογητικα της Β' φασης του 4014 , εχω ηδη πληρωθει, αλλα δεν μπορω να τα ανεβασω στο συστημα !!!!! @architect_duth Κατοψη με προδιαγραφες 4014 χρησιμοποιηθηκε για το συμβολαιο. (αν περνουσε στον 4178, τωρα θα ηταν ΚΑΤ.1 και το προστιμο θα ηταν ακριβως το ιδιο) υ.γ. Μηπως η λυση θα ηταν να καταθεσω στο ΤΕΕ μια αιτηση με ΣΥΝΗΜΜΕΝΑ τα σχεδια και δικαιολογητικα που εχω για να ειμαι καλυμμενος για οποιοδηποτε προβλημα ηθελε προκυψει στο μελλον? Σημειωνω οτι δεν εχω μαλωσει με τον παλιο ιδιοκτητη αλλα ειναι ηλικιωμενος και εχω πραγματικα βαρεθει να τον παρακαλαω να μου δωσει τηλεφωνο, ονομα του νεου ιδιοκτητη..... Εχω αυτη την υποθεση σε "εκκρεμοτητα" και μου την εχει σπασει εντελως. Θελω να κανω μια κινηση να ειμαι καλλυμενος και οποτε αξιωθουν να κανουν συμβολαιογραφικη πραξη (οποτε λογικα θα εμφανιστει το θεμα), ας ερθουν να με παρακαλανε αυτοι και οχι εγω αυτους.......

Δηλωση 4014 ολοκληρωμενη υπαγωγη (εξοφλημενο προστιμο) ΧΩΡΙΣ ΣΧΕΔΙΑ. Στο μεσοδιαστημα εγινε μεταβιβαση. Ο ιδιοκτητης που ειχε κανει τη δηλωση του 4014 και που πουλησε το διαμερισμα λεει οτι δεν εχει ουτε τηλεφωνο ουτε θυμαται το ονομα του νεου ιδιοκτητη, ουτε υπαρχει καποιο τηλεφωνο συμβολαιογραφου. (ειναι ηλικιωμενος) Εγω, σαν μηχανικος, εχω σε εκκρεμοτητα την ολοκληρωση της Β' φασης του 4014......... Μου εχουν απομεινει 3 λυσεις: 1) Να παω να χτυπαω κουδουνια στην πολυκατοικια για να βρω ποιος ειναι ο νεος ιδιοκτητης. 2) Να στειλω καποιο εγγραφο (πρωτοκολλημενο) στο ΤΕΕ οπου να εξηγω το προβλημα. 3) Να ψαξω σε υποθηκοφυλακειο (εχοντας τα στοιχεια του ιδιοκτητη που εκανε τη δηλωση του 4014) για να βρω την συμβολαιογραφικη πραξη με την οποια εγινε η μεταβιβαση. Σημειωση: Ο παλιος ιδιοκτητης μου λεει "σου υπογραφω υπευθυνη δηλωση" να το περασεις στον καινουργιο νομο(!!!) (δεν ειναι ομως αυτος πλεον ο ιδιοκτητης του ακινητου οποτε δεν ειναι σωστο να μεταφερω στο 4178 ενα ακινητο που δεν ειναι δικο του γιατι καποια στιγμη στο μελλον θα εμφανιστει το προβλημα.....) (εστω και αν αργοτερα μπορω να επικαλεστω οτι δεν ειχα λαβει γνωση για την μεταβιβαση) Εχετε να προτεινετε καποια αλλη λυση? Ευχαριστω.

@ikaros13 Ειναι παρα πολλοι αυτοι που δεν πληρωνουν (ληξιπροθεσμες οφειλες). Οι διαγραφες ειναι περιορισμενες λογω των δυσκολιων που παρουσιαζουν το ΤΕΕ και το ΤΣΜΕΔΕ (ιδιαιτερα τα πρωτα χρονια, πριν δηλαδη υπαρξει ολοκληρο κινημα αποφασισμενων για διαφραφη μηχανικων)