Clemenza

Ερωτηση: Για την Δ.Δ. παιζει ρολο αν η συνενωση αφορα ιδιοκτησιες του ιδιου ιδιοκτητη ή διαφορετικων ιδιοκτητων?

Καλημερα. Θελω να βγαλω βεβαιωση μεταβιβασης για οικοπεδο χωρις κτισμα. Οι ιδιοκτητες ειναι 3 και ο καθενας εχει ποσοστο συνιδιοκτησιας 1/3 = 33,33%......... Το αθροισμα βγαινει 99,99% και δεν μου προχωραει ην βεβαιωση. Σας εχει τυχει? (σκεφτομαι να την βγαλω στο ονομα του ενος εκ των συνιδιοκτητων και να περιγραψω στα σχολια τα ακριβη ποσοστα συνιδιοκτησιας)

Παιδια μην διαμαρτυρεστε. Το εχουμε πει εδω και 2 χρονια οτι ο στοχος ειναι συγκεκριμενος και θα κανουν τα παντα για να επιτευχθει. Οι μηχανικοι ειναι πολλοι στην Ελλαδα, δεν υπαρχει πλεον αγορα εργασιας που να μπορει να απορροφησει ολους αυτους τους μηχανικους οποτε θεωρουν οτι πρεπει να μειωθει ο αριθμος μας. Ειναι σκληρο αλλα αυτη ειναι η πραγματικοτητα. Καποιοι θα επιβιωσουν, καποιοι θα φυγουν στο εξωτερικο, καποιοι θα τα παρατησουν και καποιοι θα μαθουν να ζουν με ψιχουλα.

Οταν μεταφερουμε μια δηλωση απο 4014 σε 4178, ειμαστε ΥΠΟΧΡΕΩΜΕΝΟΙ να καταθεσουμε ΝΕΑ εξουσιοδοτηση και υπευθυνη δηλωση ιδιοκτητη (εστω και αν δεν αλλαζει το προστιμο) ?

Ρυθμιση ΣΟΦΙΤΑΣ με 4014. Οικονομικο ετος 2013: Την εβαλε στο Ε9 σαν ΒΟΗΘΗΤΙΚΟ ΧΩΡΟ. Οικονομικο ετος 2014(φετος δηλαδη): Με ρωταει αν πρεπει να την αλλαξει και να την βαλει σαν χωρο ΚΥΡΙΑΣ ΧΡΗΣΗΣ. Εχουν προβλεψει στο φετινο εντυπο Ε9 κουτακι για μειωση ΦΑΠ 50% για τις σοφιτες? (οπως λεει ο 4178)

Ναι. Καποιος συναδελφος ειπε σε προηγουμενη σελιδα οτι το "ελυσε το θεμα" κανοντας αιτημα να γυρισει η δηλωση του σε προσωρινη υπαγωγη. Αλλος τροπος δεν υπαρχει?

Εχουμε καποια πληροφορηση αν μελλοντικα θα υπαρχει η δυνατοτητα διαγραφης αρχειων που εχουμε ανεβασει? πχ. σε μια δηλωση εχω ανεβασει Κατοψη εκει που λεει αναθεση........ πχ. Θα ηθελα να σβησω αρχεια σε μια δηλωση 4014 που στη συνεχεια προσθεσα μια λοιπη παραβαση...

ΙΑΣΟΝΑ ευχαριστω για την απαντηση. Η παρ. 4 του αρθ.30 του Ν.4178 ειναι σαφης (λεει οτι δεν χρειαζεται νεο ΔΕΔΟΤΑ). Απλα εγω εχω προσθεσει 1 λοιπη παραβαση. (η οποια ειναι ασχετη με την στατικη συμπεριφορα του κτηριου). Νομιζω οτι εχω 2 επιλογες για να ειμαι 100% κατοχυρωμενος: 1) Να αφησω το παλιο ΔΕΔΟΤΑ (αναφεροντας οτι η λοιπη παραβαση που προσθεσα δεν επηρεαζει την οριζ. ιδιοκτησια μου κλπ.) 2) Να ανεβασω νεο ΔΕΔΟΤΑ διχως να το πληρωθω...

Σε δηλωση 4014 που μεταφερθηκε στον 4178 δεν μου ζητειται υποβολη νεου ΔΕΔΟΤΑ στα υπολειπομενα αρχεια. (ειχα ολοκληρωσει την Β' φαση 4014) Αν ομως παω στην καρτελα "ΠΡΟΣΘΕΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ", υπαρχει η επιλογη "Ενημερωση τρωτοτητας". Πατησα το κουμπι και αυτοματα στα υπολοιπομενα αρχεια μου εμφανισε "Ν.4178/13 άρθρο 11 § 8.α & ΥΑ 7581, 20/02/14" (ενω πριν ειχε σαν σημειο αναφορας τον Ν.4014) Υποχρεουμαι να υποβαλω νεο ΔΕΔΟΤΑ, παρ'οτι δεν μου το εμφανιζε σαν προαπαιτουμενο δικαιολογητικο στα "υπολοιπομενα αρχεια"?

Οταν εχω ΜΟΝΟ λοιπες παραβασεις (οι οποιες δεν εμπιπτουν στην Κατηγορια 3), τι κατηγορια διαλεγω?

-ΑΔΕΙΑ = Υποχρεωτικη θεση σταθμευσης στον ακαλυπτο χωρο του οικοπεδου (Ανοιχτη θεση με προσβαση απο τον δρομο1) -ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΟΤΗΤΑ = Η θεση εγινε στην ΠΡΑΣΙΑ με προσβαση απο τον δρομο2 (το οικοπεδο ειναι γωνιακο) 1) Εμπιπτει στο παραβολο 500ευρω του αρθ.23 ή οχι επειδη η θεση πραγματοποιηθηκε στην πρασια (και οχι στον ακαλυπτο χωρο)? 2) Τι κατηγορια βαζουμε οταν αυτη ειναι η μοναδικη αυθαιρεσια?

Μαλλον αυτο που λες, γιατι δεν αυξηθηκαν τα μ2, παρα μονο προστεθηκε 1 λοιπη παραβαση.

2 ερωτησεις: 1) Δηλωση του 4014 (πληρωνει δοσεις και εχει φτασει ηδη στο 55% του συνολικου προστιμου) μεταφερεται στον 4178 και δεν αλλαζει το ποσο του προστιμου. Μπορω να διεκδικησω στο 10% εκπτωσης και να επανυπολογιστουν οι υπολοιπες δοσεις? Edit: Γι'αυτο βρηκα απαντηση στην Υπουργικη Αποφαση: 13. Στις περιπτώσεις που έχει εξοφληθεί μέσω μηνιαίων ή τριμηνιαίων δόσεων τουλάχιστον το 30% του ενιαίου ειδι− κού προστίμου των δηλώσεων του Ν. 4014/2011 εφαρμόζεται αυτόματα η έκπτωση 10% κατά τη διαδικασία μετάβασης στον καινουργιο νομο. 2) Δηλωση του 4014 (ολοκληρωμενη υπαγωγη) μεταφερεται στον 4178 και προστιθεται αυθαιρεσια. (κατα συνεπεια αλλαζει το προστιμο). Μεταφεροντας τη δηλωση, στα υπολειπομενα αρχεια για πληροτητα δεν ζηταει ΝΕΟ ΔΕΔΟΤΑ. Πρεπει να ανεβασω νεο δεδοτα κι'ας μην το ζηταει?

Τη γνωμη σας: - Αδεια του 2008 (εληγε 2012) - Δεν εχουν ξεκινησει μεχρι σημερα εργασιες. Αρα, αφου ηταν σε ισχυ την 1.3.2011 και ταυοτοχρονα δεν ειχαν αρχισει εργασιες, παραταθηκε αυτοματα για 3 χρονια = 2015. Τωρα παιρνει νεα παραταση (2015+3 = 2018)?

Στην υπαγωγη δηλαδη στον 4178 εχει ενεργοποιημενη τη διαγραφη αρχειων? Το δοκιμασες απο Παρασκευη 12/4/14 έως σήμερα?

Μετεφερα στον 4178 δηλωση του 4014 στην οποια ειχα ολοκληρωσει την Β' φαση. Στον 4178 προσθεσα νεα αυθαιρεσια και το προστιμο αλλαξε. Σαν υπολειπομενα αρχεια για πληροτητα μου ζηταει ΜΟΝΟ το αποδεικτικο παλαιοτητας. Δεν θα επρεπε κανονικα να μου ζητησει εκ νεου ολα τα δικαιολογητικα μιας και το προστιμο αλλαξε??? Επισης δεν θα επρεπε να υπαρχει η δυνατοτητα διαγραφης ανεβασμενων αρχειων?

Τελικα περασε η απαιτηση της Συμβολαιογραφου. Ζητησε εκδοση νεου ΠΕΑ γιατι δεν συνεπιπταν τα μ2 του συμβολαιου με αυτα του ΠΕΑ (αντι για πχ. 105 στα συμβολαια το ΠΕΑ ελεγε 100) Δεν δεχτηκε τις εγκυκλιους υποστηριζοντας οτι δεν γινεται πουθενα ΣΑΦΕΣ 100% οτι ο Συμβολαιογραφος δεν εχει ΚΑΜΜΙΑ υποχρεωση να ασχοληθει με τιποτ'αλλο εκτος απο την εγκυροτητα του ΠΕΑ (στοιχεια μηχανικου, κωδικος ασφαλειας κλπ.)

Αν οι εφημεριδες λενε "150-200", αυτο σημαινει οτι ο πελατης θα ζητησει ΕΚΠΤΩΣΗ και φυσικα θα βρεθουν συναδελφοι με αμοιβη "99ευρω"........... Γιατι δεν πηγαινα να γινω ηλεκτρολογος ή υδραυλικος?

Οκ, απλα επειδη με ρωτησε πελατης και διαβαζοντας το εγχειριδιο χρησης ΤΕΕ δεν ειμαι σε θεση να του απαντησω με 100% σιγουρια... Προφανως ειναι κατοχυρωμενος και ο πελατης και ο νεος μηχανικος οταν υπαρχει γνησιο υπογραφης...

Η δηλωση παραιτησης του μηχανικου πρεπει υποχρεωτικα να εχει γνησιο υπογραφης πριν κατατεθει στο ΤΕΕ? Ρωταω γιατι στα δικαιολογητικα που αναφερονται στο εγχειριδιο χρησης ΤΕΕ μιλαει για "ΔΗΛΩΣΗ ΠΑΡΑΙΤΗΣΗΣ" του πρωτου μηχανικου και ΥΠΕΥΘΥΝΗ δηλωση ιδιοκτητη και νεου μηχανικου... Δηλαδη τα διαχωριζει.

Κατσε γιατι θα με τρελανεις σημερα ΙΑΣΟΝΑ. ΕΠΙΛΟΓΗ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ 4 ή 5 = μ2 αυθαιρεσιων / προβλεπομενα μ2 απο την οικοδομικη αδεια για την συγκεκριμενη ιδιοκτησια. (Αν ειμαι Κατηγορια 1,2,3 δεν υφισταται αυτος ο ελεγχος) % Υ.Δ. = μ2 αυθαιρεσιων / (επιτρεπομενα ΣΗΜΕΡΑ μ2 στην περιοχη)*(χιλιοστα ιδιοκτησιας) Αν ομως εχω μια πχ. πολυκατοικια οπου ο ιδιοκτητης ειναι ενας και μοναδικος, τοτε τι νοημα εχει ο "επιμερισμος" των % Υ.Δ. για καθεμια απο τις ιδιοκτησιες? Ειναι δυνατον το αποτελεσμα (δηλαδη το ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΠΡΟΣΤΙΜΟ) να ειναι διαφορετικο αν κανω 10 διαφορετικες δηλωσεις ή 1 κοινη??? Δεν θα επρεπε να βγαινει το ιδιο νουμερο???

Αρα ουσιαστικα το μονο που κερδιζει κανεις με την 1 κοινη δηλωση = το ΠΑΡΑΒΟΛΟ υ.γ. Και αν υπαρχουν και χιλιοστα για "μελλοντικο οροφο"? Δεχεσαι να παει στα ΥΨΗ το % Υ.Δ. επειδη πχ. μια αποθηκη εχει μονο 2 χιλιοστα?

Για τα χιλιοστα δεν μου το ξεκαθαρησες (που ειναι κρισιμο). Καθε ιδιοκτησια ------> ξεχωριστο φυλλο καταγραφης -------> ξεχωριστα χιλιοστα? Αυτο λες?

Αρα ουσιαστικα δεν λαμβανετε υποψη σας τα χιλιοστα. Απλα κανετε αυτη τη διαιρεση: μ2 αυθαιρετων χωρων κυριας χρησης : επιτρεπομενα μ2 στην περιοχη σημερα. Αυτο θα μου ελυνε σοβαρο προβλημα που εχω διοτι μια απ'αυτες τις ιδιοκτησιες εχει μονο 10 χιλιοστα οποτε το %Υ.Δ. εκτινασσεται... Η μηπως εννοειτε οτι τα λαμβανετε υποψη αλλα σε ξεχωριστο φυλλο καταγραφης για καθε ιδιοκτησια?

Εχεις δικιο κι'εσυ ΙΑΣΟΝΑ. Ειμαι σε αδιεξοδο. Αν κανω αυτο που λες και αυριο ερθει καποιος και μου πει: "Αν ειχες βαλει τις υπολοιπες ιδιοκτησιες υπο ρυθμιση στην ταδε δηλωση του 4014 και οχι σε εκεινη που τις εβαλες, τοτε θα προεκυπτε αλλος συντελεστης υπερβασης δομησης επειδη τα "ομαδοποιημενα" χιλιοστα θα ηταν διαφορετικα", τοτε τι κανω???