Clemenza
-
Περιεχόμενα
1.543 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
2
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by Clemenza
-
Ειναι υποθετικη η ερωτηση. Συμφωνω οτι θα μου δωσει τα νομιμοποιητικα στοιχεια, αλλα θα δωσω Βεβαιωση σε μια δηλωση η οποια θα ειναι "σε εκκρεμοτητα" (δεν θα εχει μεταφερθει στον 4178) Μηπως υπαρχει πουθενα γραμμενο στον νομο/εγκυκλιο/εγχειριδια τεε οτι για να δωσουμε Βεβαιωση 4178 σε δηλωση 4014, πρεπει αυτη ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ να εχει πρωτα μεταφερθει στον 4178? (γι'αυτο εκανα και την αρχικη ερωτηση) Αν δεν υπαρχει πουθενα αυτο γραμμενο, τοτε φανταζομαι οτι εμεις απλα γραφουμε στα σχολια της Βεβαιωσης οτι υπαρχει αυτη η εκκρεμοτητα και ειμαστε οκ. (παρεπιπτοντως, μπορουμε να ελεγξουμε μεσω του μοναδικου αριθμου ακινητου αν η δηλωση του 4014 εχει περασει στον 4178 ή οχι?)
-
Εγω ακομα δεν εχω καταλαβει το εξης - Ολοκληρωμενη υπαγωγη 4014 (με σχεδια κλπ) - Τωρα θελω να κανω μεταβιβαση για εναν πελατη μου. Την δηλωση του 4014 ομως την εχει κανει αλλος μηχανικος. Αν ο αλλος μηχανικος δεν εχει περασει την δηλωση απο 4014 σε 4178, εγω μπορω να δωσω Βεβαιωση 4178?
-
Η πλακα ειναι οτι ακομα δεν μπορουμε να "τιμολογησουμε" την εργασια που πρεπει να κανουμε, ετσι ωστε να ζητησουμε και την αναλογη αμοιβη. Τι να πεις στον πελατη? Χ1 ευρω αν πρεπει να κανω αυτο, Χ2 ευρω αν πρεπει να κανω ΚΑΙ αυτο κλπ.? Θα σε περασει για ερασιτεχνη.....
-
Η απορια μου ειναι αν μια παραβαση της κατηγοριας 3 μπορει να "πεταξει εξω" καποιον ο οποιος ειναι στην Κατηγορια 2........... Πχ. Αλλαγη χρησης το 1965 (=κατηγορια2) + 1 παραβαση κατηγοριας 3 για την οποια δεν μπορω να αποδειξω οτι ειναι κι'αυτο προ του 1983... (συμφωνα με την Εγκυκλιο 3, αρθ.9, σημειο 28: Αν υπαρχουν και αλλες αυθαιρετες κατασκευες ή αλλαγες χρησης οι οποιες εγιναν μετα το 1983, τοτε δεν μπορω πλεον να υπαχθω στην κατηγορια2). Οι αυθαιρεσιες της Κατηγοριας 3 θεωρουνται "αυθαιρετες κατασκευες"? Αν ναι, τοτε θελουν κι'αυτες αποδεικτικο παλαιοτητας... (ετσι το καταλαβαινω εγω)
-
Μαλιστα. Οι παραβασεις της κατγοριας 3 χρειαζονται κι'αυτες αποδεικτικο παλιοτητας ή οχι?
-
Δηλαδη η διαφορα ποια ειναι τελικα αναμεσα σε Ολοκληρωμενες με ή χωρις σχεδια? Αφου και οι 2 δεν θα πληρωσουν τιποτα παραπανω.
-
2 ερωτησεις: 1) Η Διαφορετικη Διαμερισματωση που μπαινει? Καθοριζει σε ποια κατηγορια αυθαιρεσιων θα μπουμε? Αν πχ. ειμαι στην Κατηγορια2 βασει αλλαγης χρησης και εχω ταυτοχρονα Δ.Δ., παραμενω Κατηγορια 2? 2) Οταν ενα υπογειο εχει "ανυψωθει" απο κατασκευης κατα 0,5μ και το καθαρο υψος της ιδιοκτησιας ομως εχει γινει μικροτερο απο εκεινο που ελεγε η αδεια (συγκεκριμενα απο 3μ εγινε 2.70), τοτε εχουμε "Υ.Υ."? Εγω θεωρω οτι ειναι ΠΑΡΑΒΑΣΗ υψους και οχι ΥΠΕΡΒΑΣΗ υψους. Αυτο μπανει με αναλυτικο?
-
Στο Παραρτημα 2 (ΣΥΧΝΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ): Ερωτηση 9: (Σχετικα με το αν μπορει να υποβαλει ΝΕΟΣ μηχανικος δηλωση στο 4178 και να κρατηθουν τα στοιχεια της δηλωσης του 4014) Ποιες ειναι αυτες οι "ειδικοτερες διαταξουν που διεπουν τις υπηρεσιες μηχανικου"? Εννοει οτι πρεπει να γινει δηλωση παραιτησης απο τον παλιο μηχανικο? Αν ο παλιος μηχανικος δεν υπογραψει? Αν εχει πεθανει?
-
Μια ερωτηση: Οι "λοιπες παραβασεις" επηρεαζουν την κατηγορια στην οποια μπαινει μια αυθαιρετη κατασκευη/αλλαγη χρησης?
-
Ναι, δικιο εχεις.
-
Επισης ΕΠΙΤΕΛΟΥΣ αρχιζει να βγαινει νοημα με τις Κατηγοριες αυθαιρεσιων και τις αλλαγες χρησης...
-
Για μισο λεπτο. Εγω καταλαβαινω οτι οι Ολοκληρωμενες υπαγωγες του 4014 που δεν εχουν ανεβαςει σχεδια και δικαιολογητικα, απλα θα κανουν αιτηση και θα βγαλουν πραξη ολοκληρωσης (με την προυποθεση βεβαια οτι θα ανεβασουν σχεδια και δικαιολογητικα μεχρις την 6.2.2015) Δεν προκυπτει δηλαδη απο καπου οτι ειναι υποχρεοι σε επανυπολογισμο του προστιμου.
-
Αρα, προφανως για εισπρακτικους λογους, αφησαν το παραθυρακι για να μπει στον νομο και οποιος δεν μπορει να το αποδειξει με Δημοσιο εγγραφο την ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ και ταυτοχρονα ομως καλυψαν τα νωτα τους για τις ΑΥΘΑΙΡΕΤΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ με τις αεροφωτογραφιες...
-
Επισης: Εχει ξεκαθαριστει τι κανουμε οταν εχουμε "συνδυαμο" κατηγοριων αυθαιρεσιων? πχ. 1) Αλλαγη χρησης (προ 1975) απο αποθηκη σε καταστημα + 2) Διαφορετικη Διαμερισματωση + 3) Αλλαγη οψης-εισοδου
-
Τελικα εχει ξεκαθαριστει αν στις κατηγοριες 1 και 2 εμπιπτουν και ΑΛΛΑΓΕΣ ΧΡΗΣΗΣ??? (υπο την προυποθεση οτι υπαρχει αποδεικτικο παλαιοτητας) Ενω ο νομος μιλαει μονο για ΑΥΘΑΙΡΕΤΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ και στις 2 κατηγοριες αναφερει (με εμμεσο τροπο) και τις αλλαγες χρησεως...
-
Αδεια του 1964 με χρηση: 1) Υπογειο = ΑΠΟΘΗΚΕΣ 2) Ισογειο = ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ+ΑΠΟΘΗΚΕΣ 3) Οροφοι = ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ Το Ισογειο απο Αποθηκη εγινε Καταστημα. Μπορω να αποδειξω με Δημοσιο εγγραφο οτι αυτο εγινε απο κατασκευης (δηλαδη το 1965 λειτουργησε ως καταστημα) Εμπιπτω στην Κατηγορια 1 ή οχι? ***Η κατηγορια 1 μιλαει ΜΟΝΟ για Αυθαιρετες κατασκευες και οχι Αλλαγεως χρησεως. Αφηνει ομως παραθυρο με την παρ.2 του αρθ.7?
-
Αν καποιος εχει κανει αλλαγη χρησης και δεν μπορει ν'αποδειξει με Δημοσιο εγγραφο ποτε εγινε αυτη , απλα χανει το δικαιωμα σε οποιαδηποτε μορφη εκπτωσης? (αρθ.7, παρ2). Και αν την εκανε την αλλαγη χρησης μετα την 28.7.11???
-
Tower Infinity: Ο πρώτος αόρατος ουρανοξύστης στον κόσμο
Clemenza replied to Giorgos1987's θέμα in Ειδήσεις
θα λυθει με ερωτοαπαντησεις!- 6 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- πρώτος αόρατος
- ουρανοξύστης
- (and 1 more)
-
Διάγραμμα Κάλυψης Ν. 4014/2011
Clemenza replied to αστέριος's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
- Αδεια 1965 - Τοπογραφικο = Διαγραμμα Καλυψης = απο μικροφιλμ (δεν φαινεται πολυ καλα) Κανουμε καινουργιο Διαγραμμα καλυψης με τις ελαχιστες προδιαγραφες που προβλεπει η ΟΔΗΓΙΑ 12/6/12 της Μ.ΚΑΛΤΣΑ? -
ΤΟΤΕΕ για Δ.Ε.ΔΟ.Τ.Α.
Clemenza replied to architect_duth's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Οταν εχω ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ ΙΣΟΓΕΙΟΥ (απο αποθηκη σε καταστημα) + ΔΙΑΦ.ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΣΗ, τι κατηγορια βαζω? -
Απαιτούμενα έγγραφα και σχέδια για Ν. 4014/2011
Clemenza replied to akius's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
cancel -
Μα δεν εχει δοθει παραταση για την Β' φαση του 4014??? (Ν.4178, αρθ.30, παρ.6)
-
Αν ειναι Ολοκληρωμενες, για ποιο λογο χρειαζεται η παραιτηση του παλιου μηχανικου?
-
Η Β' φαση του 4014 πηρε παραταση για 18 μηνες (για την ακριβεια 18 μηνες απο την δημοσιευση του 4178, οποτε περιπου 16 μηνες). Ετσι δεν ειναι?
-
Γιατι?