Clemenza

Μαλιστα.

Οι παραβασεις της κατγοριας 3 χρειαζονται κι'αυτες αποδεικτικο παλιοτητας ή οχι?

Δηλαδη η διαφορα ποια ειναι τελικα αναμεσα σε Ολοκληρωμενες με ή χωρις σχεδια?

Αφου και οι 2 δεν θα πληρωσουν τιποτα παραπανω.

2 ερωτησεις:

1) Η Διαφορετικη Διαμερισματωση που μπαινει?  Καθοριζει σε ποια κατηγορια αυθαιρεσιων θα μπουμε?

Αν πχ. ειμαι στην Κατηγορια2 βασει αλλαγης χρησης και εχω ταυτοχρονα Δ.Δ., παραμενω Κατηγορια 2?

2) Οταν ενα υπογειο εχει "ανυψωθει" απο κατασκευης κατα 0,5μ και το καθαρο υψος της ιδιοκτησιας ομως εχει γινει μικροτερο απο εκεινο που ελεγε η αδεια (συγκεκριμενα απο 3μ εγινε 2.70), τοτε εχουμε "Υ.Υ."?

Εγω θεωρω οτι ειναι ΠΑΡΑΒΑΣΗ υψους και οχι ΥΠΕΡΒΑΣΗ υψους.  Αυτο μπανει με αναλυτικο?

Στο Παραρτημα 2 (ΣΥΧΝΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ):

Ερωτηση 9:  (Σχετικα με το αν μπορει να υποβαλει ΝΕΟΣ μηχανικος δηλωση στο 4178 και να κρατηθουν τα στοιχεια της δηλωσης του 4014)

Ποιες ειναι αυτες οι "ειδικοτερες διαταξουν που διεπουν τις υπηρεσιες μηχανικου"?   Εννοει οτι πρεπει να γινει δηλωση παραιτησης απο τον παλιο μηχανικο?  Αν ο παλιος μηχανικος δεν υπογραψει? Αν εχει πεθανει? 

Μια ερωτηση: 

Οι "λοιπες παραβασεις" επηρεαζουν την κατηγορια στην οποια μπαινει μια αυθαιρετη κατασκευη/αλλαγη χρησης?

Όχι, θα επανυπολογιστεί το πρόστιμο και αν είναι μεγαλύτερο, απλά δε θα καταβληθεί η  διαφορά. Σε δουλειά να βρισκόμαστε δηλαδή. Το θέμα είναι τα στοιχεία που θα ανεβούν θα είναι με βάση τον 4014 ή τον 4178;

Ναι, δικιο εχεις.

Επισης ΕΠΙΤΕΛΟΥΣ αρχιζει να βγαινει νοημα με τις Κατηγοριες αυθαιρεσιων και τις αλλαγες χρησης...

Για μισο λεπτο.

Εγω καταλαβαινω οτι οι Ολοκληρωμενες υπαγωγες του 4014 που δεν εχουν ανεβαςει σχεδια και δικαιολογητικα, απλα θα κανουν αιτηση και θα βγαλουν πραξη ολοκληρωσης (με την προυποθεση βεβαια οτι θα ανεβασουν σχεδια και δικαιολογητικα μεχρις την 6.2.2015)

Δεν προκυπτει δηλαδη απο καπου οτι ειναι υποχρεοι σε επανυπολογισμο του προστιμου.

Αρα, προφανως για εισπρακτικους λογους, αφησαν το παραθυρακι για να μπει στον νομο και οποιος δεν μπορει να το αποδειξει με Δημοσιο εγγραφο την ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ και ταυτοχρονα ομως καλυψαν τα νωτα τους για τις ΑΥΘΑΙΡΕΤΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ με τις αεροφωτογραφιες...

Επισης:

Εχει ξεκαθαριστει τι κανουμε οταν εχουμε "συνδυαμο" κατηγοριων αυθαιρεσιων?

πχ.

1) Αλλαγη χρησης (προ 1975) απο αποθηκη σε καταστημα  

+

2) Διαφορετικη Διαμερισματωση

+

3) Αλλαγη οψης-εισοδου

Τελικα εχει ξεκαθαριστει αν στις κατηγοριες 1 και 2 εμπιπτουν και ΑΛΛΑΓΕΣ ΧΡΗΣΗΣ???  (υπο την προυποθεση οτι υπαρχει αποδεικτικο παλαιοτητας)

Ενω ο νομος μιλαει μονο για ΑΥΘΑΙΡΕΤΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ και στις 2 κατηγοριες αναφερει (με εμμεσο τροπο) και τις αλλαγες χρησεως...

Αδεια του 1964 με χρηση:

1) Υπογειο = ΑΠΟΘΗΚΕΣ

2) Ισογειο = ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ+ΑΠΟΘΗΚΕΣ

3) Οροφοι = ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ

Το Ισογειο απο Αποθηκη εγινε Καταστημα.

Μπορω να αποδειξω με Δημοσιο εγγραφο οτι αυτο εγινε απο κατασκευης (δηλαδη το 1965 λειτουργησε ως καταστημα)

Εμπιπτω στην Κατηγορια 1 ή οχι? 

***Η κατηγορια 1 μιλαει ΜΟΝΟ για Αυθαιρετες κατασκευες και οχι Αλλαγεως χρησεως.

Αφηνει ομως παραθυρο με την παρ.2 του αρθ.7?

Αν καποιος εχει κανει αλλαγη χρησης και δεν μπορει ν'αποδειξει με Δημοσιο εγγραφο ποτε εγινε αυτη , απλα χανει το δικαιωμα σε οποιαδηποτε μορφη εκπτωσης?  (αρθ.7, παρ2).

Και αν την εκανε την αλλαγη χρησης μετα την 28.7.11???

Αντε να δηλώσεις μέτρα με τον 4178/13 αν δεν μπορεις να τα δείς...

θα λυθει με ερωτοαπαντησεις!

- Αδεια 1965

- Τοπογραφικο = Διαγραμμα Καλυψης = απο μικροφιλμ (δεν φαινεται πολυ καλα)

Κανουμε καινουργιο Διαγραμμα καλυψης με τις ελαχιστες προδιαγραφες που προβλεπει η ΟΔΗΓΙΑ 12/6/12 της Μ.ΚΑΛΤΣΑ?

Οταν εχω ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ ΙΣΟΓΕΙΟΥ (απο αποθηκη σε καταστημα) + ΔΙΑΦ.ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΣΗ,   τι κατηγορια βαζω?

cancel

Κι εγώ το ίδιο θέμα έχω.

Σε κάποιες δηλώσεις δεν έχω πληρώσει το ΤΣΜΕΔΕ.

Όσες έχουν οριστικοποιηθεί μάλλον πρέπει να το πληρώσουμε τώρα και ν' ανεβάσουμε τα παραστατικά έως 30.9.

Υπάρχει φόβος μετά την ημερομηνία αυτή να μην μπορούμε και ν' αναγκαστούμε εξαιτίας αυτού και μόνο του λόγου (θα λείπει απαραίτητο έγγραφο από τη δήλωση) ν' αναγκαστούμε να ξαναπάμε τη δήλωση με 4178, πράγμα που δεν το θέλουμε.

Για όσες είναι σε προσωρινή δεν θα το πληρώσω και θα περιμένω ή να καταργηθεί κι αυτό ή να πάει επί της συμφωνηθείσας.....

 

+1 για τα βόδια!!!!

Μα δεν εχει δοθει παραταση για την Β' φαση του 4014??? 

(Ν.4178,  αρθ.30, παρ.6)

 

Προσοχή, σε δηλώσεις 4014 που έκανε ένας μηχανικός και οι οποίες πρέπει να μπουν στον 4178 από άλλον μηχανικό, πρέπει ν' ακολουθηθεί η προβλεπόμενη από το ΤΕΕ διαδικασία παραίτησης - ανάληψης κ.λπ.

Αν ειναι Ολοκληρωμενες, για ποιο λογο χρειαζεται η παραιτηση του παλιου μηχανικου?

Η Β' φαση του 4014 πηρε παραταση για 18 μηνες (για την ακριβεια 18 μηνες απο την δημοσιευση του 4178, οποτε περιπου 16 μηνες).

Ετσι δεν ειναι?

Η αλλαγή χρήσης ποτέ δεν είναι στην κατηγορία 2.

Γιατι?

Ισογεια ΑΠΟΘΗΚΗ (σε πολυκατοικια με χρηση ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ) που εγινε ομως ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ  =   Αλλαγη χρησης απο Αποθηκη----->Καταστημα

Ειμαι στην Κατηγορια2, ετσι δεν ειναι?

"Αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις που καταλαμβάνουν τμήμα του όλου κτιρίου (οριζόντιες ή κάθετες αυτοτελείς ιδιοκτησίες σε κτίριο το οποίο έχει ανεγερθεί με οικοδομική άδεια)"

Οσοι ειναι σε ΔΟΣΕΙΣ στον 4014 και θελουν να μεταφερθουν στον 4178, συνεχιζουν να πληρωνουν κανονικα στην δοση Σεπτεμβριου στον 4014?

Ενημερωνεται το συστημα του 4014?

Οσοι ειναι σε ΔΟΣΕΙΣ στον 4014 και θελουν να μεταφερθουν στον 4178, συνεχιζουν να πληρωνουν κανονικα στην δοση Σεπτεμβριου στον 4014?

Ενημερωνεται το συστημα του 4014?

Τα κτίσματα που τακτοποιήθηκαν με το ν.4014/2011, αναγράφονται στη δήλωση Ε9 από το επόμενο έτος της υποβολής δήλωσης τακτοποίησης

 

"Υποβολη δηλωσης" θεωρειται η ημερομηνια "ΑΡΧΙΚΗΣ ΥΠΟΒΟΛΗΣ" στην δηλωση του 4014?

1) Εγω εχω πληρωσει παραβολο Ιανουαριο 2013. Αρα πρεπει να δηλωσω στο Ε9 απο το ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ ΕΤΟΣ 2014 (χρηση 2013)?

2) Παιζει ρολο αν μια δηλωση εχει περασει απο 3843 σε 4014?  Η λογικη λεει οτι λαμβανουμε υποψιν μας την τελευταια δηλωση, ετσι δεν ειναι?